Palomares 지역에 위치한 이 아파트는 'Jardines de Palomares' 단지 내에 있으며, 약 1970년에 건설된 기존 건물입니다. 이 부동산은 71제곱미터의 거주 공간과 개방형 거실을 갖추고 있으며, 전체 면적에 해당하는 옥상 솔라리움을 제공합니다. Palomares 마을과 지역 해변 사이의 위치 덕분에 도보로 이동 가능한 생활 편의성을 갖추고 있습니다. 지하 주차 공간과 개인 저장실이 포함되어 있으며, 단지 내 공용 수영장과 정원이 조성되어 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 Palomares 마을 중심부와 지중해 해변 사이의 지점에 위치하여 지리적 접근성을 극대화합니다. 해안선과 내륙 평야 사이의 경계에 자리 잡고 있어 바다와 산의 경관을 모두 제공합니다. 도시화된 주거 지역 내에 위치하여 필수 시설과의 거리가 가깝습니다.
2개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 이 레이아웃은 소규모 가족 또는 커플을 위한 영구 거주 및 휴가 용도로 설계되었습니다. 개방형 주방과 거실 구성은 사회적 생활을 지원하며, 개인 테라스와 옥상 솔라리움은 실외 생활 공간을 크게 확장합니다. 실내 온도 제어를 위한 에어컨 시스템이 각 방에 설치되어 있습니다.
이 건물은 약 1970년에 준공된 준신축급 주거 건물입니다. 주요 내부 구성 요소와 부엌은 현대화되었으나, 외관과 구조는 전통적인 지중해 건축 양식을 반영합니다. 공용 구역의 유지 보수 상태는 양호하며 현재 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
건물의 최상층 위치로 인해 엘리베이터 없이 계단을 이용해야 하므로 모빌리티가 제한된 거주자에게는 접근성이 낮을 수 있습니다. 건립 연도가 오래되었기 때문에 최신 신축 건물의 에너지 효율 등급에는 미치지 못할 수 있습니다. 해변 바로 앞 위치가 아니므로 해수면 위의 높이가 낮습니다.
이 부동산은 해변 근처의 조용한 환경에서 생활하거나 계절별 휴가를 보내려는 구매자에게 적합합니다. 대규모 리조트 단지보다는 현지 커뮤니티에 통합되는 것을 선호하는 경우 이 프로젝트가 잘 맞습니다. 계단을 오르는 데 불편함이 없고, 집을 장기간 비워둘 수 있는 상황인 경우에도 적합합니다. 또한, 해외 거주자나 연금 수령자가 온화한 기후에서의 생활 비용을 절약하고자 할 때 유리한 선택지가 될 수 있습니다. 반면, 활기찬 야간 생활이나 고급 쇼핑 시설이 집 바로 앞에 필요한 경우, 이 위치는 도시 중심부와의 거리 때문에 덜 적합할 수 있습니다.
1970년대에 지어진 건물이지만, 내부는 주거 요구에 맞게 현대화되었습니다. 거실에는 채광을 극대화하는 큰 파티오 도어가 설치되어 있으며, 주방에는 현대식 가전과 수납장이 갖춰져 있습니다. 바닥재와 위생 설비는 실용적인 수준으로 유지 관리되고 있습니다. 두 개의 침실에는 내장형 옷장이 설치되어 수납 공간을 확보했고, 에어컨 시스템이 각 방에 설치되어 온도 조절이 가능합니다. 주욕실에는 샤워 시설이, 가족 욕실에는 욕조가 설치되어 다양한 선호도를 충족시킵니다. 공용 구역의 수영장과 정원은 잘 관리되고 있어 전체적인 거주 환경의 품질을 유지합니다. 옥상 솔라리움은 추가적인 외부 마감이 필요할 수 있으나, 전체적으로 솔리드한(Solid) 내구성을 제공합니다.
입찰 가격은 140,000유로부터 시작되며, 아파트의 거래 조건에 따라 변동될 수 있습니다. Palomares 및 Almería 동부 해안 지역의 유사한 해변 인근 아파트 시장을 고려할 때 이 가격대는 2개의 침실과 솔라리움, 주차 공간을 갖춘 부동산으로서 평균적인 수준을 보여줍니다. 공동 관리비(Comunidad)는 월 약 61.90유로이며 수영장 및 정원 유지 관리비를 포함합니다.
Palomares는 대규모 관광지의 붐빔 없이 전형적인 소규모 해변 마을 분위기를 유지하고 있어 고요한 환경을 선호하는 거주자에게 적합합니다. 아파트는 마을 중심부와 해변 사이에 위치하여 일상 생활 루틴이 걷기를 중심으로 이루어질 수 있습니다. 아침에는 인근 빵집이나 카페에서 식사를 하고, 오후에는 집에서 도보 거리에 있는 해변인 Playa El Playazo에서 산책하거나 수영을 즐길 수 있습니다. 옥상 솔라리움은 연중 내내 햇빛이 충분한 기간 동안 독서나 식사를 위한 사적인 공간 역할을 합니다. 겨울철에도 Almería 지역의 온화한 기후 덕분에 테라스를 활용하여 야외 시간을 보낼 수 있습니다. 저녁 시간대에는 조용한 주거 환경이 조성되며, 필요한 생활 용품은 마을 내 상점에서 해결할 수 있습니다.
Palomares는 기본적인 생활 인프라가 갖춰진 소도시입니다. 슈퍼마켓, 약국, 은행, 식당이 모두 도보 거리 내에 위치하여 차 없이 일상적인 용품을 구입할 수 있습니다. 대형 병원은 약 21km 떨어져 있어 응급 상황 시 차량 이동이 필요합니다. 교통 접근성은 지역 도로를 통해 확보되며, Vera와 Mojácar와 같은 더 큰 도시로의 이동이 용이합니다. 전기 및 수도는 도망(Mains) 시스템에 연결되어 있으며, 인터넷 설치가 가능하여 원격 근무에 필요한 기반을 갖추고 있습니다.
지도는 Palomares 마을 내 아파트의 위치를 보여줍니다. 북쪽으로는 마을 중심부, 남쪽으로는 지중해가 위치하며, 인근 골프 코스와 주요 도로 접근성을 시각적으로 확인할 수 있습니다. 해변선까지의 직선 거리는 약 1km입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 Almería 해안의 Levante 지역에 위치합니다. Vera와 Mojácar 같은 더 큰 관광 도시 사이에 있어 붐비지 않는 주거 환경을 제공하면서도 필요한 도시 시설에 접근할 수 있는 균형을 이룹니다. 지리적으로 소위 'Tropical Coast'의 일부로 분류되며, 인근의 과수원 지대와 사막 풍경이 섞인 독특한 지형적 특징을 가지고 있습니다.
가장 가까운 해변인 Cala Marqués는 1.1km 거리에 있으며, 더 큰 Playa El Playazo는 1.8km 떨어져 있습니다. 일일 식료품 쇼핑을 위한 슈퍼마켓은 약 900m 거리에 있습니다. 알메리아 공항(LEI)은 약 100km 이상 떨어져 있어 차량으로 약 1시간 30분이 소요됩니다. 지역 골프장인 Desert Springs Golf Club은 약 3.3km 거리로 골프 애호가에게 접근성이 좋습니다.
Almería 지역은 유럽에서 가장 많은 일조 시간을 기록하는 지역 중 하나로, 연중 300일 이상의 맑은 날씨를 자랑합니다. 겨울철 기온은 온화하여 야외 식사가 가능하며, 여름철에는 해풍 덕분에 내륙보다 덜 덥습니다. 이 아파트의 높은 위치(상층부)는 환기가 잘되고 자연 채광을 극대화합니다. 주변 경관은 건조한 지중해 식생과 해안선으로 구성되며 습도가 낮고 연중 강수량이 적어 야외 가구 및 시설 유지 관리가 용이합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
근처 해변은 자연환경이 보존된 조용한 분위기를 제공하며, 수중 스포츠를 즐기기에 적합한 수질을 갖추고 있습니다. 수영, 해변 산책 외에도 낚시와 같은 해양 활동이 가능합니다. Desert Springs Golf Club은 일반적인 골프장과 다른 사막 테마의 레이아웃과 코스를 제공합니다. 단지 내 공용 수영장은 계절에 따라 개방되며, 사적인 수영이나 휴식을 위해 전용 옥상 솔라리움을 활용할 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
이 프로젝트는 Almería 해안의 Levante 지역에 위치합니다. Vera와 Mojácar 같은 더 큰 관광 도시 사이에 있어 붐비지 않는 주거 환경을 제공하면서도 필요한 도시 시설에 접근할 수 있는 균형을 이룹니다. 지리적으로 소위 'Tropical Coast'의 일부로 분류되며, 인근의 과수원 지대와 사막 풍경이 섞인 독특한 지형적 특징을 가지고 있습니다.
Ref: VL382333
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol이나 Costa Blanca의 대규모 리조트 단지와 비교할 때, Palomares는 개발 밀도가 낮고 현지적인 특성을 강하게 유지하고 있습니다. 가격대는 인근 Vera 또는 Mojácar 지역보다 일반적으로 낮거나 비슷한 수준이지만, 부동산당 평균 면적은 더 넓은 편입니다. Marbella나 Benidorm 같은 지역의 고층 빌딩 숲과 달리, Palomares는 대부분 저층 건물로 구성되어 있어 더 개방적인 느낌을 줍니다. 이 아파트는 1970년대 건물로, 최신 뉴빌딩의 고급 단지 시설(예: 실내 스파, 헬스장, 24시간 보안)은 부족하지만, 넓은 개인 솔라리움과 낮은 관리비를 통해 실용적인 가치를 제공합니다. 또한, Almería 지역은 다른 코스트 지역보다 연중 강수량이 현저히 적어 야외 생활 공간 활용도가 매우 높습니다.
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