Dit project betreft een penthouse-appartement gelegen in de wijk Jardines de Palomares in de regio Almería. De woning, gebouwd rond 1970, bevindt zich op de bovenste verdieping en biedt toegang tot een privéterras en een apart dakterras. Met een woonoppervlak van 71 m² en een indeling met twee slaapkamers en twee badkamers voorziet het in basisbehoeften voor wonen aan de kust. De ligging is pal tussen het dorpscentrum van Palomares en de kustlijn, waardoor zowel lokale voorzieningen als de zee op wandelafstand bereikbaar zijn. De residentiële omgeving kenmerkt zich door gemeenschappelijke tuinen en een zwembad.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is strategisch gepositioneerd in de urbane zone van Palomares, nabij de kust van Almería. De locatie verbindt de directe omgeving van het dorpscentrum met de omliggende stranden. Dit resulteert in een praktische verbinding met zowel lokale commerciële voorzieningen als recreatieve waterkanten zonder noodzakelijke afhankelijkheid van vervoer over lange afstanden.
De indeling voorziet in de functionele behoeften voor permanent verblijf of vakantiegebruik met twee slaapkamers en twee sanitaire ruimtes. De aanwezigheid van een privaat dakterras en een terras op de verdieping voldoet aan de vraag naar buitenleven. Er is rekening gehouden met opslagmogelijkheden via een privéberging en een ondergrondse parkeerplaats, wat de bruikbaarheid van de woonruimte verhoogt.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een bestaande bouw die in 1970 werd opgeleverd. De woning bevindt zich in een bewoonbare staat met technische elementen die recent zijn vernieuwd, waaronder airconditioning en keukenapparatuur. De structuur en algemene staat van het complex zijn door de jaren heen onderhouden, wat betreft de gemeenschappelijke ruimtes en zwembadfaciliteiten.
Het project biedt geen privétuin op de begane grond; buitenruimte is beperkt tot terrassen op de verdieping en op het dak. De toegang tot de woning verloopt via een trap, wat een fysieke beperking kan vormen voor minder mobiele bewoners, aangezien er in de beschrijving geen lift wordt vermeld. De bouwjaren geven aan dat energieprestaties mogelijk niet voldoen aan moderne standaarden tenzij specifiek gerenoveerd.
Deze woning komt in aanmerking voor kopers die zoeken naar een instapklare woning aan de kust van Almería zonder de wachttijden van nieuwbouw. Het is geschikt voor stellen of kleine gezinnen die de voorkeur geven aan bovenleven en uitzicht boven een tuin op de begane grond. De ligging in een bestaande wijk met permanente bewoning trekt ook mensen aan die een actieve dorpsgemeenschap zoeken buiten de specifieke toeristische centra. Voor investeerders biedt de locatie nabij het strand en het dorp potentieel voor verhuur, mede door de aanwezigheid van buitenruimtes die in trek zijn bij vakantiegangers. Mensen die mobiliteitsproblemen hebben, dienen rekening te houden met de traptoegang; de woning past minder goed bij wie afhankelijk is van een lift. Het is een optie voor wie bereid is compromissen te sluiten op het vlak van bouwjaar in ruil voor lagere aankoopprijzen en directe beschikbaarheid.
De hoofsamenstelling van het gebouw dateert uit de jaren 1970, wat betekent dat de constructieve materialen overeenkomen met de bouwnormen van die periode. De interne afwerking toont echter updates die wijzen op modernisering, waaronder een geïnstalleerd airconditioningsysteem voor temperatuurregeling en een ingerichte keuken met ingebouwde apparatuur. De badkamers beschikken over moderne sanitaire voorzieningen, zoals een inloopdouche en een volwaardig ligbad, wat wijst op recente renovaties in de natte ruimtes. De buitenruimte is afgewerkt met tegels die geschikt zijn voor het mediterrane klimaat, en de aanwezigheid van een dakterras vereist onderhoud van waterdichting en afvoer. Het geheel presenteert zich als bewoonbaar met functionele elementen die aangepast zijn aan huidige wooncomforteisen, hoewel de energetische efficiëntie van de originele gebouwschil beperkter kan zijn dan bij recente constructies met dubbele beglazing.
De vraagprijs start vanaf €140.000 voor dit penthouse met twee slaapkamers. In vergelijking met nieuwbouwprojecten in dezelfde regio ligt dit prijspunt aanzienlijk lager, wat wijst op een toegankelijke marktpositie voor de geboden oppervlakte en locatie. De kosten voor gemeenschappelijke voorzieningen bedragen circa €61,90 per maand, wat de maandelijkse lasten beheersbaar houdt in vergelijking met luxere resorts. De koopprijs omvat in de basis de constructie en de ondergrondse parkeerplaats, maar de meubilering is onderhandelbaar, wat ruimte biedt voor aanpassing aan persoonlijke smaak en budget.
Palomares biedt een leefomgeving waar de dagelijkse routine zich deels afspeelt in het dorpscentrum en deels aan de kust. Bewoners kunnen 's morgens lopend naar de lokale bakker of supermarkt voor verse producten, gevolgd door een bezoek aan het strand in de middag. De wijk Jardines de Palomares functioneert als een buffer tussen het levendige dorp en de zee, waardoor er sprake is van een rustigere residentiële sfeer direct nabij faciliteiten. De aanwezigheid van een groot gemeenschappelijk zwembad en groene zones vormt een sociale ontmoetingsplek binnen het complex. Het ritme wordt bepaald door de nabijheid van voorzieningen, waardoor autoverplaatsingen voor dagdagelijkse taken beperkt kunnen blijven. De fysieke hoogte van het penthouse biedt privacy en uitzicht, wat bijdraagt aan een afgeschermd gevoel op het terras, ondanks de nabijheid van andere bewoners. De spiltrap naar het dakterras creëert een specifieke zone voor zonnebaden, weg van de leefruimte, met panoramische vergezichten over de bergen en de zee.
De directe leefomgeving van Palomares biedt een mix van residentiële rust en lokale voorzieningen. Op loopafstand zijn diverse bars, restaurants en lokale winkels te vinden, wat een zelfvoorzienend karakter geeft aan de wijk. Het strand van Cala Marqués en het langere Playa El Playazo liggen binnen afstanden die te voet of met de fiets af te leggen zijn, wat recreatiemogelijkheden direct toegankelijk maakt. Voor grotere stedelijke voorzieningen of winkelcentra is men aangewezen op grotere kernen in de omgeving, wat de noodzaak van vervoer op die momenten vergroot. De infrastructuur rondom Palomares is goed onderhouden en verbindt het dorp met de N-332, de belangrijkste kustweg van de regio. Dit maakt de regio bereikbaar voor doorgaand verkeer en zorgt voor een verbinding met nabijgelegen steden zoals Vera en Garrucha. De aanwezigheid van internationale bewoners en toeristen zorgt voor een meertalige omgeving in de horeca, hoewel het dorpsleven voornamelijk Spaans en lokaal van aard blijft.
De kaart toont de positie van Palomares aan de kust van Almería, met de ligging van het appartement ten opzichte van het dorpscentrum en de diverse stranden. De markeringen indiceren de nabijheid van golf- en sportfaciliteiten in de directe omgeving, evenals de verbinding met de hoofdweg N-332.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Palomares is gelegen aan de oostkust van Almería, tussen de grotere kustplaatsen Vera en Garrucha. Deze positering biedt de rust van een kleiner dorp met de voorzieningen van steden in de nabije omgeving. Het gebied maakt deel uit van de Levante Almeriense, een regio die toeristisch ontwikkeld is maar aanzienlijk minder dichtbevolkt is dan de Costa del Sol. De locatie is strategisch voor wie de drukte van grote steden wil vermijden, maar toch toegang wil hebben tot stedelijke infrastructuur op korte afstand. Het achterland biedt landelijke rust, terwijl de kustweg zorgt voor snelle verbindingen noordwaarts naar Murcia of zuidwaarts naar de hoofdstad Almería.
De kustlijn met de stranden van Cala Marqués en El Playazo bevindt zich op ongeveer 1,1 tot 1,8 kilometer afstand. Deze afstand is eenvoudig te overbruggen met een wandeling van circa 15 tot 20 minuten. Voor golfliefhebbers ligt de Desert Springs Golf Club op 3,3 kilometer, wat een rit van enkele minuten met de auto betekent. De dichtstbijzijnde grotere luchthaven, Almería, ligt op aanzienlijke afstand, wat invloed heeft op de reistijd bij internationale reizen. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek zijn binnen 900 meter bereikbaar, wat dagelijkse boodschappen mogelijk maakt zonder auto. Specialistische medische zorg zoals ziekenhuiszorg is enkel beschikbaar in grotere steden op ongeveer 21 kilometer afstand.
De regio Almería staat bekend om een van de droogste en zonnigste klimaten in Europa, met een hoog aantal zonuren per jaar. De ligging aan de oostkust van Andalusië zorgt voor milde winters en warme zomers, wat een lang zwemseizoen mogelijk maakt dat doorgaan loopt van mei tot en met oktober. De geografie rondom Palomares wordt gekenmerkt door vruchtbare vlaktes in het achterland, de zogenoemde "campo", en de bergachtige Sierra de los Filabres op de achtergrond. De nabijheid van de zee zorgt voor een matigend effect op extreme temperaturen, waarbij de zeewind in de zomermaanden voor verkoeling zorgt. De omgeving is van nature droger en minder weelderig groen dan de noordelijker gelegen kuststreken, wat resulteert in een landschap van droge landbouw en struikgewas.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving, waaronder Playa El Playazo, staan bekend om hun natuurlijke uitstraling en lengte. Ze bieden voldoende ruimte voor watersportactiviteiten en wandelingen langs de kustlijn. Hoewel de specifieke Blue Flag-status per seizoen gecontroleerd dient te worden, voldoen de stranden in deze regio doorgaans aan hoge hygiënenormen. De nabijheid van de Desert Springs Golf Club, de eerste woestijn-golfbaan in Europa, biedt een specifieke recreatieve optie die uniek is voor deze regio. Verder zijn er in de omgeving faciliteiten voor paardensport en wandelroutes in het achterland. De combinatie van beschutte baaien en open kust maakt het gebied aantrekkelijk voor diverse recreanten die actief bezig willen zijn in de buitenlucht.
Bron: OpenStreetMap
Ref: VL382333
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met de nabijgelegen toeristische hotspots zoals Mojácar of Vera Playa, onderscheidt Palomares zich door een meer authentieke en minder commerciële sfeer. Terwijl Mojácar bekend staat om zijn historisch dorp en toeristische appartementencomplexen, biedt Palomares een directere integratie tussen lokaal Spaans leven en residentiële zones. De prijzen in Palomares liggen doorgaans lager dan in de exclusievere wijken van Vera Playa, wat het toegankelijker maakt voor kopers met een beperkter budget. In tegenstelling tot de hoogbouw aan bepaalde delen van de Costa del Sol, bestaat het aanbod hier voornamelijk uit laagbouw en middelhoogbouw, wat de bevolkingsdichtheid lager houdt. De regio Almería is bovendien droger en minder groen dan de Costa Blanca of Costa del Sol, wat invloed heeft op de visuele beleving van de omgeving. Voor kopers die zoeken naar absolute luxe en uitgebreide faciliteiten binnen het complex, kan Palomares als eenvoudig aanvoelen in vergelijking met de grote resorts in de regio, maar dit komt met een lagere kostprijs en een gemoedelijkere leefomgeving.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
