立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はパロマレスの村の中心部と地中海沿岸の海岸線の中間に位置しています。都市部の開発エリア内にあるため、日常生活に必要な商店や飲食店への徒歩での移動が可能です。地理的には、Cala Marquésビーチまで約1.1キロメートル、Playa El Playazoまで約1.8キロメートル離れており、海からの距離が近い立地です。
この物件は屋外での生活を重視する構造となっており、広い私有テラスと屋上ソラリウムを提供しています。2つの寝室と2つのバスルームというレイアウトは、永住や長期滞在を想定した生活動線を形成します。エアコンが設置されており、夏季の室温管理が可能です。また、地下駐車場と収納スペースが確保されており、機能面での利便性が考慮されています。
このプロジェクトは1970年に建設され、すでに完成状態で引き渡しが可能です。リノベーションによって近代的な設備やキッチンが導入されていますが、建物自体は長期間にわたる使用歴を有します。構造的な堅牢性は確認されていますが、新築物件とは異なるメンテナンスの必要性が存在します。引渡し時期は購入契約後の短期的スケジュールで対応可能です。
最上階へのアクセスは階段のみであり、エレベーターは設置されていません。建物は1970年建設のため、最新のエネルギー効率基準には適合していない可能性があります。また、付近に大規模な病院はなく、最寄りの病院まで21キロメートル移動する必要があります。プライバシーは確保されていますが、敷地内には共用プールがあり、一定の居住者との共有空間が存在します。
この物件は、温暖な気候で年間を通じて屋外生活を楽しみたいと考える所有者に適しています。リノベーション済みのアパートメントを探しており、新築物件の価格水準には見合わないと感じる投資家や購入者に適合します。また、エレベーターのない最上階という条件に制限を感じず、階段の上り下りを日常の運動として取り入れられる方にも適しています。都市部の喧騒から離れつつ、完全な孤立状態ではなく、徒歩圏内に商店やレストランがある生活環境を求める場合に選択肢となります。夏季にのみ滞在するセカンドハウスとしての利用だけでなく、エアコンや設備が整っているため、冬季の滞在にも対応可能です。ゴルフ愛好家にとっては、近隣のDesert Springs Golf Clubまで車で約10分という距離が利便性を高めます。
物件の内装は近代的な設備へと更新されています。キッチンには収納スペースが豊富なユニットと組み込み式の家電が備え付けられており、実用的な調理環境を提供します。リビングエリアは大きなパティオドアによって自然光が取り込まれる設計となっています。主寝室には造り付けのクローゼットと専用バスルームが設けられており、プライバシーと機能性が確保されています。2番目の寝室も同様にクローゼットを備え、十分な広さを有しています。バスルームの1つには浴槽が設置され、もう1つにはウォークインシャワーが導入されています。床材や壁の仕上げは更新されていますが、建物全体の構造は1970年代の建設基準に基づいています。屋外のテラスとソラリウムは、日当たりと通気性を考慮した配置となっており、スペインの気候に適応した使い勝手の良い空間を提供します。
表示価格は140,000ユーロからとなっており、同エリアの類似物件と比較して競争力のある価格設定です。71平方メートルの居住面積に加え、屋上ソラリウムや地下駐車場が含まれている点が価格に反映されています。家具の交渉が可能であり、引渡し時の追加コストを抑制できる場合があります。月額のコミュニティ維持費は約62ユーロ程度であり、共用プールや庭園の維持管理費として支払われます。物件は完成済みであるため、新築物件のような段階的な支払いではなく、一括または通常の住宅ローンでの購入手続きとなります。
この物件での日常生活は、屋外空間と室内空間の統合を中心に展開します。朝はプライベートテラスで日光を浴びながら一日を始め、夕方には屋上ソラリウムで山脈や海への眺望を楽しむというリズムが想定されます。パロマレスは活気ある観光地ではなく、居住者を中心とした落ち着いた雰囲気を持つエリアです。スーパーマーケットや薬局は約900メートル以内にあり、日常の買い物は徒歩や自転車で賄えます。ビーチまでは約1キロメートルほど離れており、週末には海岸沿いへの散歩や水泳が可能です。車を所有していない場合、基本的な生活は周辺設備で完結しますが、広域への移動には公共交通機関の確認が必要です。この地域はスペインの伝統的な生活リズムが残っており、夕食後は村の中心部にあるバーやレストランへ歩いていくことも可能で、地域社会とのつながりを感じる生活スタイルが構築できます。
パロマレスはアルメリーア州の海岸沿いに位置する小さな町であり、物件はその市街地内にあります。徒歩圏内にはスーパーマーケット、薬局、地元の店舗が点在しており、日々の生活必需品の調達に不便はありません。地域は平坦ではなく、若干の高低差がありますが、中心部までは車を使用せずにアクセスが可能です。周辺道路は主要な観光ルートから外れているため、交通量は比較的穏やかです。ただし、公共の交通機関の頻度は限られている可能性があり、車の所有は広域移動において推奨されます。近隣にはレストランやバーがあり、地域住民の社交場となっています。この地域は大規模なリゾート開発区域ではなく、住宅地と商業施設が混在するエリアです。近くには海沿いの遊歩道があり、散歩やジョギングに利用されています。周囲には農地や温室が見られ、農業と観光が混在する風景が広がっています。
地図は物件の位置が村の中心部と海岸線の中間にあることを示しています。周辺には住宅地が広がり、主要道路N-342号線へのアクセス経路が確認できます。南側には地中海が広がり、北側には山岳地帯が位置します。ゴルフコースやビーチの位置関係も地図上で把握可能です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
パロマレスはアルメリーア州の南東部沿岸、コスタ・カリダとコスタ・デル・ソルの中間点に位置する小さな集落です。この地域は大規模な観光地開発の波から取り残された地域であり、質素な雰囲気を維持しています。北にはヴェラ・リゾート、南にはカボ・デ・ガタ自然公園があります。モハカルのリゾートエリアへは車で約15分という距離にあり、観光施設へのアクセスも悪くありません。地域は農業（野菜の温室栽培）と漁業が伝統的な産業であり、それらが混在する独自の風景を形成しています。
海岸線までの距離は直線距離で約1.1キロメートルから2.2キロメートルであり、徒歩または自転車でのアクセスが可能です。Cala MarquésとPlaya El Playazoが主な利用可能なビーチです。ゴルフ場に関しては、Desert Springs Golf Clubまで約3.3キロメートル、Aguilón Golfまで約15キロメートル離れています。主要な都市であるベリャンやグアルダスへは車で約20分から30分の距離です。最寄りの病院は21キロメートル先に位置しており、緊急時の移動手段の確保が必要です。EV充電ステーションは2.3キロメートルの範囲内にあります。
アルメリーア州はスペインの中でも最も乾燥した地域の一つであり、年間を通じて晴れる日が多く、降水量は少ないです。夏季の気温は上昇しますが、海風によって過度な湿度は抑制されます。屋外プールの利用や海浴が可能な期間は、5月から10月にかけての約6ヶ月間です。物件は最上階に位置するため、通気性に優れており、夏季の熱対策としてエアコンが設置されています。冬季は穏やかですが、夜間は気温が下がることがあります。周囲の地形は平坦ではなく、山脈に面した側からの風景が楽しめます。日照時間は長く、屋上ソラリウムでの日光浴に適した気候条件を備えています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣のビーチであるCala MarquésとPlaya El Playazoは、比較的人気が少なく、穏やかな雰囲気を持つ海岸線です。ビーチには基本的な設備が整っており、日光浴や水泳を楽しむことができます。水質は透明度が高く、シュノーケリングなどのマリンスポーツにも適しています。ゴルフ愛好家にはDesert Springs Golf Clubが近隣にあり、乾燥した地形を活かしたコース設計が特徴です。海岸沿いには釣りポイントも存在します。地域には大規模なスポーツクラブは少ないですが、周辺の道路環境はサイクリングに適しています。夏季には海沿いでビーチバレーやウォータースポーツが行われます。
出典: OpenStreetMap
パロマレスはアルメリーア州の南東部沿岸、コスタ・カリダとコスタ・デル・ソルの中間点に位置する小さな集落です。この地域は大規模な観光地開発の波から取り残された地域であり、質素な雰囲気を維持しています。北にはヴェラ・リゾート、南にはカボ・デ・ガタ自然公園があります。モハカルのリゾートエリアへは車で約15分という距離にあり、観光施設へのアクセスも悪くありません。地域は農業（野菜の温室栽培）と漁業が伝統的な産業であり、それらが混在する独自の風景を形成しています。
Ref: VL382333
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、隣接するベリャンやモハカルのリゾートエリアにある新築物件や高級物件とは異なる市場セグメントに位置しています。価格帯が14万ユーロからと抑えめであり、プール付き物件へのエントリーとして機能します。これらのリゾートエリアは観光客で賑わいますが、パロマレスは居住者主体の静かな環境を維持しています。同等の価格帯では、通常、プールやテラスを持つ物件は内陸部に見つかることが多く、海岸へのアクセスを犠牲にする必要があります。しかし、この物件は海岸への近さと都市的な利便性を両立しています。比較的、維持費が低く抑えられている点も、他のリゾートコミュニティとは異なる特徴です。建物の築年数は古いものの、リノベーションによって機能性は補われています。類似の地域であるCuevas del Almanzoraと比較すると、こちらの方が海への近接性が高く、投資用物件としての需要も確認されています。
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