Projektas „Jardines de Palomares“ yra įsikūręs Palomares gyvenvietėje, Almerijos provincijoje. Tai aukščiausio aukšto butas (penthousas), pastatytas 1970 metais, siūlantis 71 m² gyvenamosios erdvės ir 88 m² bendro ploto, įskaitant terasas. Objektas yra strategiškai pasiekiamas tarp vietinio kaimo centro ir pakrantės. Nors pastatas nėra naujas, jis yra pilnai funkcionalus ir tinka tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek poilsiui. Vaizdai iš buto apima kalnus, jūrą ir prižiūrimus bendruomenės sodus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis objektas yra Palomares rajone, tarp tradicinio ispaniško kaimo ir pajūrio zonos. Atstumas iki artimiausio paplūdimio Cala Marqués yra maždaug 1,1 km. Vietovės infrastruktūra leidžia pasiekti pagrindines paslaugas pėsčiomis ar dviračiu. Padėtis tarp kaimo centro ir jūros sukuria patogią balansą tarp privačumo ir prieinamumo.
71 m² butas su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais tenkina dviejų asmenų ar mažos šeimos poreikius. Privatus soleriumas (stogo terasa) praplečia naudojamą erdvę po atviru dangumi. Požeminis parkavimas sprendžia automobilio laikymo problemą, kas šioje vietovėje yra svarbu. Erdus planavimas leidžia atskirti poilsio ir darbo zonas.
Pastatas pastatytas 1970 metais, todėl tai nėra naujas projektas. Objekto statusas yra „Gereed“ (užbaigtas), o jo būklė atitinka prižiūrėto buto standartus. Nauja statyba nėra numatyta. Remonto darbai buvo atlikti viduje, tačiau pastato išorinė dalis atspindi to laikmečio architektūrą. Komunikacijos (vanduo, elektra) yra prijungtos.
Objektas neturi privačiojo baseino ar didelio želdyno. Pastate nėra lifto, todėl pasiekti butą galima tik laiptais, kas gali būti apribojantis veiksnys tiems, kurie turi judėjimo problemų. Statybos amžius lemia, kad energinio efektyvumo rodikliai gali būti žemesni nei moderniuose namuose. Tai ne ekskliuzyvus rezidencijos tipas su apsauga.
Šis objektas tinka pirkėjams, kurie ieško pirmojo ar antrojo namo pajūryje su ribotu biudžetu. Taip pat jis patiks investuotojams, ieškantiems buto, tinkamo išnuomoti vasaros sezono metu. Šis namas gali būti tinkamas pensininkams, jei fizinė sveikata leidžia įveikti laiptus. Tai ne tinkamas pasirinkimas tiems, kurie ieško prabangos rezidencijos su visa įranga arba reikalauja visiško nepritaikymo neįgaliesiems.
Buto vidus yra tvarkingas, pastatytas naudojant standartines statybines medžiagas. Virtuvė įrengta su integruotais prietaisais, kas palengvina kasdienius namų ruošos darbus. Grindys yra keraminės, atsparios drėgmei, kas būtina pajūrio klimato sąlygose. Sienos paprastai tinkuotos ir dažytos. Oro kondicionieriai įrengti miegamuosiuose, tačiau svetainės vėdinimas priklauso nuo natūralios oro cirkuliacijos pro langus. Bendruomenės teritorijos prižiūrimos, tačiau amžiaus pėdsakai matomi pastato fasade.
Kaina šiam objektui prasideda nuo 140 000 eurų. Atsižvelgiant į tai, kad parduodamas penthouse su dviem terasomis, požeminiu parkavimu ir sandėliuku, kaina atspindi rinkos vertę šiame regione. Palyginti su gretimaisiais Vera Playa rajonais, Palomares siūlo panašią kainą, tačiau su didesne ramybe. Mėnesinis bendruomenės mokestis yra maždaug 61,90 euro, kas neapsunkina kasdienių išlaidų.
Gyvenimas šiame objekte vyksta tarp ramios vietos gyventojų bendruomenės ir sezoninio turizmo. Dienos metu galima naudotis bendruomenės baseinu ar pasivaikščioti iki paplūdimio, kuris yra pasiekiamas per maždaug 15 minučių pėsčiomis. Vakarais Palomares kaimo centre veikia vietiniai barai ir restoranai. Viršutinė terasa suteikia galimybę mėgautis saule ir vaizdais be triukšmo. Čia susiduria jūros pakrantės gyvenimo būdas su tradiciniu Almerijos ūkišku gamtovaizdžiu.
Palomares siūlo visas būtinas kasdienines paslaugas. Maisto prekių parduotuvė ir vaistinė yra mažiau nei 1 km atstumu. Sporto mėgėjams netoliese yra „Desert Springs“ golfo klubas. Miestelis turi keletą barų ir restoranų, kurie veikia visus metus. Paplūdimiai Playa El Playazo ir Cala Marqués pasiekiami per 10, 15 minučių pėsčiomis. Regionas pasižymi ramybe, tačiau automobiliu galima greitai pasiekti didesnes gyvenvietes, tokias kaip Vera ar Garrucha.
Žemėlapis parodo objekto padėtį Palomares šiaurinėje dalyje. Matyti artimas susisiekimas su pagrindine magistrale N-342, kuri sujungia su kitais miestais. Išbraižytos pėsčiųjų takų trasos iki paplūdimių.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Palomares yra įsikūręs rytinėje Almerijos dalyje, tarp Vera Playa ir Villaricos. Palyginti su Vera, čia yra mažiau intensyvi statyba ir daugiau vietos gamtai. Skirtingai nei dideliuose kurortuose, čia išlikęs autentiškas ispaniškas kaimo charakteris. Ši padėtis yra patogi tiems, kurie nori būti arti pajūrio, bet gyventi toliau nuo didelio turistų srauto.
Artimiausias prekybos centras yra apie 900 metrų, pasiekiamas pėsčiomis. Ligoninė įsikūrusi Huércal-Overa mieste, 21 km atstumu, kas reikalauja automobilio. Artimiausias oro uostas yra Almerija (maždaug 90 km), tačiau duomenys rodo didesnį atstumą, todėl svarbu planuoti kelionę iš anksto. Paplūdimiai ir golfo aikštelės pasiekiami per keletą minučių vairuojant. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra 2,3 km atstumu.
Almerijos regionas pasižymi vienu sausiausių klimatų Europoje. Žiemos yra švelnios, retai kada temperatūra nukrenta žemiau 10°C. Vasaros sausos ir karštos, dažnai viršijančios 30°C. Dėl artumo kalnų gali būti jaučiamas vėsesnis vakarų vėjas. Saulės šviečia daugiau nei 300 dienų per metus, kas leidžia naudotis soleriumu beveik visus metus. Drėgmė yra žema, kas palengvina mažų būstų priežiūrą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pakrantėje yra keletas skirtingų tipų paplūdimių. Cala Marqués yra mažesnė uolėta įlanka, tinkama ramiam poilsiui. Playa El Playazo yra ilgas smėlio paplūdimys, tinkamas ilgiems pasivaikščiojimams. Artima „Desert Springs“ golfo aikštelė yra pirmasis Ispanijoje „desert style“ golfo kurortas, siūlantis aukštos kokybės infrastruktūrą. Regionas neturi didelių vandens pramogų parkų, tačiau aktyvus poilsis galimas vandens sporto rūšimis jūroje.
Šaltinis: OpenStreetMap
Palomares yra įsikūręs rytinėje Almerijos dalyje, tarp Vera Playa ir Villaricos. Palyginti su Vera, čia yra mažiau intensyvi statyba ir daugiau vietos gamtai. Skirtingai nei dideliuose kurortuose, čia išlikęs autentiškas ispaniškas kaimo charakteris. Ši padėtis yra patogi tiems, kurie nori būti arti pajūrio, bet gyventi toliau nuo didelio turistų srauto.
Ref: VL382333
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su gretimaisiais projektais Vera Playa, šis objektas siūlo daugiau privatumo dėl aukštesnio aukšto ir soleriumo. Kainos atžvilgiu Palomares yra šiek tiek pigesnis nei Mojacar, bet siūlo panašų gyvenimo standartą. Skirtingai nuo didelių urbanizuotų kompleksų su šimtais butų, „Jardines de Palomares“ yra kompaktiškesnis, kas sukuria artimesnę bendruomenę. Tačiau dėl statybų amžiaus, energinio naudojimo efektyvumas gali būti žemesnis nei naujuose projektuose Aguilon ar Vera.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID