Este ático se ubica en el desarrollo residencial Jardines de Palomares, en la localidad de Palomares, Almería. El inmueble ofrece una superficie habitable de 71 m² distribuidos en dos dormitorios y dos baños. Construido en 1970, se presenta en una planta alta que proporciona vistas hacia las montañas circundantes, el campo y la costa. La propiedad incluye una terraza privada y un solarium en la azotea. Su situación en el tejido urbano permite el acceso a pie a servicios y zonas de recreo, combinando espacios residenciales consolidados con zonas comunitarias de uso compartido.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se sitúa en una posición intermedia entre el núcleo urbano de Palomares y el litoral. Esta ubicación equidista facilita el acceso peatonal a comercios locales y a las playas. El entorno está caracterizado por una trama urbana consolidada con viviendas unifamiliares y bloques de apartamentos. La topografía presenta ligeras elevaciones que aportan visibilidad hacia el mar desde las plantas superiores.
La distribución del inmueble responde a necesidades de espacio exterior mediante la inclusión de una terraza y un solarium privado. La presencia de dos dormitorios dobles y dos baños se adecúa a ocupaciones familiares o de parejas. El aparcamiento subterráneo y el trastero aportan soluciones funcionales para el almacenamiento y el vehículo. La instalación de aire acondicionado en las habitaciones principales contribuye a la comodidad térmica estival.
El edificio es una construcción original de 1970, clasificada como vivienda de segunda mano o de reposición. No se trata de un proyecto de obra nueva, por lo que su estructura y distribución física están consolidadas. Las zonas comunes, incluyendo la piscina y jardines, muestran un estado de mantenimiento establecido por la comunidad de propietarios. El interior presenta reformas modernas en cocina y baños.
El acceso a la vivienda se realiza mediante una escalera exterior, lo que representa una barrera arquitectónica para personas con movilidad reducida al carecer de ascensor. La distancia al aeropuerto internacional requiere un desplazamiento en vehículo de larga duración. No es una urbanización cerrada con servicios de conserjería las 24 horas. La posición en planta alta puede resultar expuesta a vientos fuertes en el solarium durante episodios de levante.
Este perfil inmobiliario es adecuado para compradores que buscan una residencia permanente en un entorno costero accesible y funcional. También encaja en estrategias de inversión para alquiler vacacional dada la existencia de solárium y la cercanía a la playa, características demandadas en temporadas estivales. Personas que priorizan el espacio exterior y la independencia de una planta alta, y que no requieren ascensor, encontrarán correspondencia con estas características. Es una opción técnica para quienes buscan una segunda vivienda con menos costes de entrada que las promociones de primera línea en zonas exclusivas.
Los materiales interiores visibles, incluidos la cocina y los sanitarios, presentan características de reformas modernas actualizadas respecto a la fecha de construcción original. Los dormitorios disponen de armarios empotrados que optimizan la capacidad de almacenamiento. Se ha instalado aire acondicionado split en las habitaciones principales para el control climático. Las carpinterías exteriores parecen ser de aluminio o PVC con cristalería simple o doble. El acabado de las terrazas es funcional con gres o materiales cerámicos aptos para la intemperie. En general, la propiedad muestra un nivel de conservación mantenido, con elementos renovados en áreas clave de uso diario.
El precio de mercado de 140.000 euros sitúa esta propiedad en el rango medio para áticos con exteriores en la zona de Levante Almeriense. Este valor incluye la vivienda habitable, una plaza de garaje subterráneo y un trastero. Al ser una construcción de 1970, los costes adicionales se limitan a los impuestos de transmisiones y gastos notariales, sin aplicar IVA de obra nueva. Los gastos de comunidad, fijados en 61,90 euros mensuales, representan un coste de mantenimiento predecible y moderado para las facilidades ofrecidas.
La vida cotidiana en Palomares sigue un ritmo residencial y tranquilo, alejado de la masificación turística de otros núcleos costeros. La mañana puede comenzar con el uso de la terraza principal orientada al exterior, aprovechando la luminosidad natural. Las actividades diarias, como la compra en supermercados o visitas a la farmacia, se resuelven a pie dada la proximidad de estos servicios. El solarium ofrece un espacio aislado para el ocio al aire libre durante las horas centrales del día, con vistas panorámicas. La piscina comunitaria funciona como eje de sociabilidad vecinal en verano. La coexistencia de residentes permanentes y propietarios de vacaciones mantiene un nivel de actividad constante pero moderado en el entorno.
La infraestructura de Palomares permite abastecerse de productos básicos sin necesidad de utilizar el vehículo, con supermercados y farmacias a menos de un kilómetro. Para atenciones médicas especializadas o urgencias hospitalarias, es necesario desplazarse al centro hospitalario situado a 21 kilómetros. La conectividad viaria se basa en la carretera N-342 y la autovía A-7, que enlazan con localidades vecinas como Vera y Garrucha. La zona carece de red ferroviaria, por lo que la movilidad regional depende del automóvil particular y del servicio de autobuses interurbanos.
El mapa muestra la posición de la propiedad dentro del entramado urbano de Palomares, destacando su cercanía a la línea de costa y su aislamiento de las vías de tráfico principal. Se aprecia la distribución de las zonas verdes y la distancia lineal a los accesos a las playas. La ubicación permite visualizar la conexión con las vías principales que conducen hacia el interior y hacia la autovía del Mediterráneo.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Palomares se posiciona en la comarca del Levante Almeriense, actuando como punto intermedio entre el núcleo turístico de Vera Playa y el puerto de Garrucha. A diferencia de Vera Playa, cuyo desarrollo es más denso y moderno, Palomares conserva una morfología urbana más tradicional y dispersa. Comparado con localidades del Poniente Almeriense, como Roquetas de Mar, esta zona presenta una menor densidad poblacional y un ritmo de vida más pausado. Su ubicación permite acceder rápidamente a las infraestructuras de Vera, manteniendo una distancia prudencial del ruido y la congestión de las grandes zonas turísticas.
El acceso a las playas, como Cala Marqués y Playa El Playazo, se encuentra a una distancia recta de entre 1,1 y 1,8 kilómetros, lo que supone un trayecto de entre 5 y 10 minutos en coche o unos 20 minutos caminando. El club de golf Desert Springs está ubicado a 3,3 kilómetros. La distancia al aeropuerto de Almería, el nodo aéreo más cercano, es de aproximadamente 90 kilómetros, lo que requiere un tiempo de desplazamiento superior a una hora. Los servicios diarios de comercio y hostelería están concentrados en el casco urbano de Palomares, a unos 900 metros del inmueble.
La zona se sitúa en una de las áreas más secas y soleadas de Europa, con un clima semiárido caracterizado por más de 3000 horas de sol anuales. Los inviernos son templados, lo que permite el uso de espacios exteriores como el solarium durante gran parte del año. Las temperaturas estivales son altas, aunque la brisa marítima mitiga la sensación térmica cerca de la costa. La baja humedad ambiental contribuye a una mayor sensación de confort. La ubicación en altura del ático favorece la ventilación natural, elemento clave para el confort bioclimático en viviendas de la región.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral de Palomares ofrece playas como Cala Marqués y Playa El Playazo, caracterizadas por su extensión y condiciones para el baño. Estas playas suelen disponer de servicios de vigilancia y quioscos, y han obtenido distinciones como la Bandera Azul en temporadas anteriores por la calidad de sus aguas. El entorno permite actividades recreativas como el senderismo costero y los deportes náuticos sin motor. A poca distancia, el campo de golf Desert Springs ofrece una instalación deportiva integrada en el paisaje árido del entorno, proporcionando una alternativa de ocio verde.
Fuente: OpenStreetMap
Palomares se posiciona en la comarca del Levante Almeriense, actuando como punto intermedio entre el núcleo turístico de Vera Playa y el puerto de Garrucha. A diferencia de Vera Playa, cuyo desarrollo es más denso y moderno, Palomares conserva una morfología urbana más tradicional y dispersa. Comparado con localidades del Poniente Almeriense, como Roquetas de Mar, esta zona presenta una menor densidad poblacional y un ritmo de vida más pausado. Su ubicación permite acceder rápidamente a las infraestructuras de Vera, manteniendo una distancia prudencial del ruido y la congestión de las grandes zonas turísticas.
Ref: VL382333
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el contexto del mercado del Levante Almeriense, este inmueble presenta una alternativa a las viviendas de nueva planta en zonas de alta densidad como Vera Playa. Mientras que las promociones modernas en Vera ofrecen eficiencia energética superior y piscinas privadas, este ático en Palomares proporciona una mayor superficie exterior a un coste de entrada menor. En comparación con la zona de Mojácar, Palomares ofrece un entorno más llano y accesible, aunque con menor oferta de ocio nocturno. La arquitectura de 1970 implica ventanas con aislamiento térmico inferior a los estándares actuales, un factor a considerar frente a las construcciones de la última década en áreas como Playa Macenas. Para compradores que valoran la ubicación cerca de un pueblo tradicional con servicios por encima de la modernidad de la fábrica, esta relación es equilibrada.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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