Situato nello sviluppo residenziale Jardines de Palomares, questo attico si trova nel villaggio costiero di Palomares, nella provincia di Almería. Costruito originariamente nel 1970, l'immobile offre una superficie abitabile di 71 m² distribuita su due camere da letto e due bagni. La proprietà si caratterizza per la presenza di un ampio solarium privato sul tetto e di una terrazza abitabile. L'edificio fa parte di una urbanizzazione dotata di piscina condominiale, giardini curati e parcheggio sotterraneo assegnato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è posizionata a metà strada tra il centro del villaggio di Palomares e la costa. Questa localizzazione strategica permette di raggiungere a piedi sia i servizi quotidiani che le spiagge locali. L'urbanizzazione si inserisce in un contesto urbano consolidato, circondato da altre residenze e aree verdi, offrendo un collegamento diretto con l'infrastruttura viaria della regione.
La pianta interna risponde a esigenze abitative che richiedono spazi distinti per il riposo, con due camere da letto matrimoniali e bagni dedicati. La presenza di un solarium privato soddisfa la necessità di spazi esterni per l'esposizione al sole e il relax all'aperto. L'aria condizionata installata nelle camere da letto garantisce il comfort termico durante i mesi estivi.
Si tratta di una proprietà di rivendita completata nel 1970, attualmente pronta per l'occupazione immediata. Non essendo un progetto di nuova costruzione, non vi sono tempistiche di attesa per il completamento dei lavori. Lo stato dell'edificio è consolidato e l'unità presenta interni che sono stati aggiornati, come la cucina attrezzata.
L'edificio, risalente agli anni '70, potrebbe presentare standard di isolamento termico ed acustico inferiori rispetto alle nuove costruzioni moderne. L'accesso all'attico avviene tramite una scala, il che potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta. Non è disponibile un ascensore. La proprietà non dispone di un campo da golf privato all'interno del complesso.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza pronta all'uso senza le attese tipiche delle costruzioni chiavi in mano. Si adatta a coppie o piccole famiglie che desiderano avere accesso diretto a piedi sia alle spiagge che ai servizi del paese. È anche indicata per chi apprezza gli spazi esterni come il solarium, adatto per chi ama passare del tempo all'aria aperta in privato. Può funzionare bene come casa per le vacanze o come investimento per affitti stagionali, data la richiesta turistica della zona.
La struttura portante risale al 1970, tipica delle costruzioni di quel periodo sulla costa spagnola. Gli interni presentano aggiornamenti significativi, tra cui una cucina moderna con elettrodomestici integrati e servizi igienici ristrutturati. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro e aria condizionata. Le finiture esterne includono terrazze pavimentate e un solarium che offre potenzialità di personalizzazione ulteriore. L'immobile mantiene elementi originali integrati con interventi più recenti per migliorare la funzionalità.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 140.000 €. Questo posiziona l'immobile in una fascia di mercato accessibile per la zona, considerando la metratura e la presenza di un solarium. Le spese condominiali sono indicate a circa 61,90 € al mese, una cifra che copre la manutenzione delle aree comuni e della piscina. Il mobilio è negoziabile, il che offre una flessibilità aggiuntiva nell'investimento iniziale a seconda che l'acquirente desideri una proprietà arredata o vuota.
La vita quotidiana a Palomares segue un ritmo dettato dalla vicinanza al mare e dalla struttura del villaggio. Gli spostamenti per le necessità primarie, come l'acquisto di generi alimentari o l'accesso alla farmacia, si svolgono principalmente a piedi. Il solarium offre uno spazio aggiuntivo per trascorrere il tempo all'aperto in privato, lontano dalla zona piscina comune. L'atmosfera è quella di una località costiera abitata tutto l'anno, dove la presenza di servizi essenziali riduce la dipendenza dall'auto. Le serate possono essere trascorse nei bar e ristoranti del centro o sfruttando gli spazi esterni dell'abitazione per cenare all'aperto.
L'ambiente circostante è quello di un centro urbano costiero di medie dimensioni. A meno di un chilometro di distanza sono presenti supermercati, banche e una varietà di locali di ristorazione. La densità abitativa è media, con una miscela di residenti permanenti e proprietari di seconde case. La presenza di giardini condominiali curati contribuisce a creare un'area verde condivisa. La strada principale e i servizi essenziali sono integrati nel tessuto urbano, facilitando la gestione quotidiana.
La mappa evidenzia la posizione dell'urbanizzazione Jardines de Palomares in relazione alla linea costiera e al centro abitato. Sono visibili le distanze verso le principali spiagge e il campo da golf vicino, nonché le strade di accesso principali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Palomares è situato nella parte orientale della Costa Almería, tra le località più note di Mojácar a nord-est e Vera a ovest. Questa posizione conferisce al villaggio un carattere più tranquillo rispetto ai grandi centri turistici, pur rimanendo collegato alle principali arterie di comunicazione della regione. Si trova in una zona che combina agricoltura e turismo.
La proprietà dista circa 1,1 km dalla Cala Marqués e 1,8 km dalla Playa El Playazo, rendendo le spiagge raggiungibili a piedi in circa 15-20 minuti. Per il golf, il Desert Springs Golf Club si trova a 3,3 km. L'ospedale più vicino è a 21 km, mentre l'aeroporto, secondo i dati forniti, dista 999 km (sebbene l'aeroporto di Almería si trovi effettivamente a circa 80-90 km in auto). Una farmacia è disponibile a meno di 1 km.
La zona di Almería è caratterizzata da un clima semi-arido con un elevato numero di ore di sole all'anno. Le precipitazioni sono scarse, favorendo un clima secco per gran parte dell'anno. La posizione dell'attico offre esposizione solare diretta, ideale per sfruttare il solarium. Il terreno circostante è pianeggiante verso la costa e collinare verso l'entroterra, offrendo viste che spaziano dal mare alle montagne.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine, come la Playa El Playazo, sono caratterizzate da sabbia dorata e acque calme. A poca distanza si trova anche la Playazo de Villaricos. Le aree balneari sono attrezzate e offrono spazio per attività sportive acquatiche. Oltre al mare, la presenza del Desert Springs Golf Club a 3,3 km offre un'opportunità ricreativa significativa per gli appassionati di questo sport.
Fonte: OpenStreetMap
Palomares è situato nella parte orientale della Costa Almería, tra le località più note di Mojácar a nord-est e Vera a ovest. Questa posizione conferisce al villaggio un carattere più tranquillo rispetto ai grandi centri turistici, pur rimanendo collegato alle principali arterie di comunicazione della regione. Si trova in una zona che combina agricoltura e turismo.
Ref: VL382333
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto alle vicine località turistiche come Mojácar Playa, Palomares offre un ambiente più autentico e meno denso, con prezzi generalmente più contenuti per metrature simili. A differenza di Vera Playa, che è caratterizzata da un'urbanizzazione più moderna e intensiva lungo la costa, Palomares mantiene una struttura di villaggio tradizionale. Questo rende la zona adatta a chi cerca una presenza di residenti stabili tutto l'anno piuttosto che una destinazione puramente vacanziera. L'offerta immobiliare qui comprende molte proprietà di costruzione più datata, come questo attico, rispetto alle nuove costruzioni che si trovano più facilmente nelle zone di espansione di Vera.
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