Представяме традиционна ферма 'Кортихо' в Йекла, Мурсия, представляваща исторически имот с площ от 360 кв.м и обширен поземлен участък от 225 350 кв.м. Имуществото, датиращо от около 125 години, се характеризира с автентичен селски дух, дебели каменни стени и солидна конструкция. Въпреки че в момента не е годен за живеене и се нуждае от реновация, имотът предлага значителен потенциал за възстановяване при запазване на оригиналния му чар. Земеделската земя включва 3,5 ха лозя в производство и разрешение за строеж, което прави имота привлекателна възможност за инвестиция или самостоятелен живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Йекла, Мурсия, на 10 километра от центъра на града в спокойна и тиха селска местност. Макар и разположен във вътрешността на страната, обектът се намира в близост до градски удобства, като супермаркет на 202 метра, аптека на 183 метра и болница на 455 метра. Тази комбинация от селска идилия и достъпност до основни услуги предоставя балансирано местоположение.
Имотът отговаря на нуждите на тези, които търсят обширно пространство и автономия. С четири спални и един общ квадрат, имотът предлага потенциал за семейно живеене или създаване на работно пространство. Големият гараж и допълнителните помещения за животни предоставят възможности за различни дейности, включително селско стопанство или занаятчийска дейност. Имотът също така предлага потенциал за самостоятелен живот чрез производството на селскостопанска продукция.
Имотът е завършен от гледна точка на основната структура, но изисква значителна реновация, за да стане годен за живеене. Текущият строителен статус позволява на бъдещите собственици да персонализират интериора според индивидуалните си предпочитания и нужди. Реновацията трябва да се съсредоточи главно върху обновяване на вътрешните пространства, санитарните възли и модернизиране на електрическата и водопроводната инсталация, докато се запазват традиционните архитектурни елементи.
Имотът не предлага модерни удобства като климатична инсталация или подово отопление. Поради селското си местоположение, имотът не е в непосредствена близост до плажове или големи градски центрове. Имотът също така не предлага готови възможности за отдих и развлечения в рамките на поземления участък. Ограничен е броят на баните в сравнение със спалните помещения. Не са осигурени мебели или битова техника.
Този имот би бил подходящ за семейства или индивиди, които търсят промяна в начина на живот и желание за по-голяма връзка с природата. Той е идеален за тези с опит в селското стопанство или за такива, които искат да развият ново хоби или малък бизнес в сферата на винопроизводството или отглеждането на други култури. Имотът също така представлява възможност за инвестиция чрез развитие на земята, тъй като поземленият участък е разрешен за строеж. За хората, които търсят уединение и спокойствие далеч от натоварения градски живот, този имот предлага убежище, без да е напълно изолиран от необходимите удобства.
Качеството на изграждане на основната структура на имота е високо, характеризиращо се с дебели каменни стени, които осигуряват естествена изолация и здравина. Покривът е в добро състояние, като поддържа конструкцията защитена от атмосферни влияния. Вътрешните елементи като дървени греди и каменни колони свидетелстват за традиционните техники на строеж и допринасят за автентичния вид на имота. Камината в дневната е функционален елемент, който не само добавя към естетиката, но и предоставя практическо решение за отопление през по-студените месеци. За да се достигне съвременно ниво на комфорт, ще е необходимо да се обновят баните и кухненските зони, както и да се инсталират модерно електрическо и водопроводно оборудване.
Цената на имота е определена на 280 000 евро, което включва както жилищната сграда с площ от 360 кв.м, така и обширния поземлен участък от 225 350 кв.м. Тази цена отразява потенциала за развитие и инвестиция, който имотът предлага, като се вземат предвид както съществуващата структура, така и земеделските възможности. В сравнение с подобни имоти в региона, цената е конкурентна, особено като се има предвид размерът на поземления участък и наличието на лозя в добро състояние. Крайната стойност може да варира в зависимост от разходите за реновация, които бъдат направени от новия собственик.
Този имот представлява място, където ежедневието следва ритъма на природата и селскостопанския календар. Животът тук се определя от грижите за земята и лозата, които предоставят както храна, така и занимание. Поради отдалечеността от градските центрове, ежедневието изисква планиране и организиране на ресурсите. Утринте могат да започнат с разходка из огромния поземлен участък, проверка на реколтата или работа в гаража. Поради местоположението си, имотът предлага спокойствие и уединение, далеч от градския шум. В същото време, близостта до Йекла осигурява достъп до необходимите услуги и социални контакти.
Животът в този имот в Йекла предлага баланс между селската идилия и достъпа до градски удобства. Град Йекла, с население от около 35 000 души, разполага с всички необходими услуги, включително болница, училища, магазини и ресторанти. Близостта до основни удобства като супермаркет (на 202 м) и аптека (на 183 м) прави ежедневието практично и удобно. Болницата на 455 метра осигурява бърз достъп до медицинска помощ при нужда. Регионът е известен със своите вина, като това предоставя възможности за културни и гастрономически преживявания. Отдалечеността от плажовете (около 53-61 км) означава, че плажните излети са възможни за ден, но не са ежедневна дейност.
Картата показва стратегическото местоположение на имота в региона на Йекла, Мурсия. Въпреки че имотът е разположен в селска местност, той е в близост до града и неговите удобства. Поземленият участък от над 22 хектара предлага значително пространство за селскостопанска дейност или бъдещо развитие. Местоположението предоставя баланс между уединението на селото и достъпа до градските услуги.
Йекла е разположен в северната част на провинция Мурсия, на границата с провинция Аликанте. Това стратегическо местоположение позволява лесен достъп както до пристанищни градове по средиземноморското крайбрежие, така и до вътрешни градове. Градът се намира на приблизително 90 километра от Мурсия (столица на провинцията) и на около 60 километра от Аликанте. Това местоположение го прави подходяща база за изследване на целия югоизточен регион на Испания. Околните райони са известни със своите лозя и маслинови гори.
Плажовете се намират на разстояние между 53 и 61 километра от имота, което прави тяхната посещение възможна за дневни екскурзии, но не е удобна за ежедневни пътувания. Близкостта до град Йекла (10 км) осигурява достъп до основни градски услуги. Летището е на значително разстояние (999 км), което изисква планиране при пътувания. Голф игрищата като Font del Llop Golf Resort и Club de Golf Alenda са на около 47 километра, което ги прави достъпни за уикенд занимания. За ежедневно пътуване до града или други места е необходим собствен транспорт, тъй като общественият транспорт в селските райони е ограничен.
Регионът Йекла се характеризира с континентален средиземноморски климат с горещо, сухо лято и мека зима. Средните годишни температури варират между 15-18°C, като летните температури могат да достигнат до 35-40°C, а зимните рядко падат под 5°C. Годишните валежи са около 300-350 мм, предимно през пролетта и есента. Слънчевите часове са над 2800 годишно, което благоприятства развитието на селското стопанство. Високото местоположение на района (около 600 метра надморска височина) допринася за по-големи температурни разлики между деня и нощта, особено през летните месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в близост до Йекла включват Zona de Baño 'Las Escanales' и Zona de Baño 'El Arenal', намиращи се на около 53 километра. Тези плажове предлагат възможности за плуване и отдих през летните месеци. По-далечният Platja de Sant Gabriel на 61 км също е достъпен за дневни посещения. Въпреки че не са Blue Flag сертифицирани според предоставената информация, тези плажове осигуряват необходимите удобства за посетителите. Голф facilities в региона включват Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda и Escuela de golf Elche, разположени на разстояние между 47 и 52 километра.
Източник: OpenStreetMap
Йекла е разположен в северната част на провинция Мурсия, на границата с провинция Аликанте. Това стратегическо местоположение позволява лесен достъп както до пристанищни градове по средиземноморското крайбрежие, така и до вътрешни градове. Градът се намира на приблизително 90 километра от Мурсия (столица на провинцията) и на около 60 километра от Аликанте. Това местоположение го прави подходяща база за изследване на целия югоизточен регион на Испания. Околните райони са известни със своите лозя и маслинови гори.
Ref: VL578834
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други имоти в региона, този в Йекла се откроява със своите значителни поземлени владения и селскостопански потенциал. Докато крайбрежните имоти като GOLDEN GREEN VILLAS в Лос Алказарес (с цени от €539,900) предлагат близост до плажове и модерни удобства, те се предлагат на значително по-високи цени за по-малки площи. Вътрешните имоти като този в Йекла предоставят по-голяма стойност за парите, особено за тези, които ценят уединението и селскостопанските възможности. В сравнение с други ферми в района, този имот се отличава с по-големия си поземлен участък и съществуващата лозяна продукция.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
