Традиционная финка-кортихо в районе Йекла, Мурсия, представляет собой историческое имущество площадью 360 м² на обширном участке земли в 22,5 гектара. Постройка возрастом около 125 лет features массивные каменные стены и традиционные элементы, такие как деревянные балки и каменные колонны. Участок включает 3,5 гектара действующих виноградников и дополнительные сельскохозяйственные земли с правами на оросительную воду. Объект расположен в сельской местности, всего в 10 км от города Йекла, предлагая сочетание уединенной сельской жизни с доступом к городским удобствам. В настоящее время дом требует капитального ремонта, что представляет возможность для восстановления по индивидуальному проекту.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в сельской местности муниципалитета Йекла, в регионе Мурсия. Земельный участок находится в непосредственной близости от городской инфраструктуры, с возможностью пешего доступа к основным услугам. Расположение предлагает сочетание сельского образа жизни с удобствами близлежащего города, создавая баланс между уединением и доступностью необходимых услуг.
Финка отвечает потребностям в просторном загородном жилье с возможностью ведения сельского хозяйства. Четыре спальни и большая площадь жилых помещений (360 м²) подходят для семейного проживания или создания гостевого дома. Наличие большого земельного участка (22,5 га) удовлетворяет потребности в сельскохозяйственной деятельности, садоводстве или содержании животных, предлагая возможности для самодостаточного образа жизни.
Объект представляет собой историческую постройку, требующую полной реконструкции. Основные несущие конструкции, включая каменные стены и кровельную систему, сохранили свою прочность. Планировка включает двухэтажный жилой блок, внутренний дворик, подсобные помещения и гараж. Проект реконструкции позволит сохранить оригинальные архитектурные элементы при одновременном внедрении современных инженерных систем и технологий.
Объект не предоставляет немедленного заселения без предварительного ремонта. Инфраструктура ограничена базовыми подключениями, включая электричество и воду. Отсутствует центральное отопление и системы кондиционирования. Расположение в сельской местности подразумевает ограниченный доступ к общественному транспорту. Ближайшие пляжи и аэропорты находятся на значительном расстоянии, что требует использования личного транспорта.
Этот объект подходит для людей, ищущих аутентичный сельский образ жизни в Испании с возможностью ведения сельского хозяйства. Идеально для тех, кто хочет восстановить историческое здание по своему вкусу, сохраняя его традиционный характер. Семьи, стремящиеся к самодостаточному образу жизни с возможностью выращивания собственных продуктов или организации сельскохозяйственного бизнеса, найдут здесь отличные условия. Инвесторы в сельскую недвижимость также могут заинтересоваться этим объектом, учитывая большой размер земельного участка и потенциал для развития. Наличие действующих виноградников обеспечивает немедленный источник дохода, а возможность строительства дополнительных объектов на территории открывает перспективы для создания агротуристического комплекса или нескольких жилых единиц. Для тех, кто ищет уединение и близость к природе, но при этом хочет иметь доступ к городским удобствам, эта финка представляет оптимальный баланс. Расположение всего в 10 км от Йеклы обеспечивает доступ к необходимым услугам, в то время как сельская местность предлагает спокойствие и пространство, которые трудно найти в более туристических регионах Испании.
Качество конструкции исторической финки подтверждается ее долговечностью, постройке около 125 лет. Основные конструктивные элементы, включая массивные каменные стены толщиной до 60 см и несущие каменные колонны, обеспечивают исключительную прочность и термическую устойчивость. Эти традиционные методы строительства обеспечивают естественную регулировку температуры, сохраняя прохладу летом и тепло зимой. Оригинальная деревянная конструкция крыши и балки перекрытий выполнены из качественной древесины, что подтверждает их сохранность до настоящего времени. Большой камин в главном жилом помещении не только является декоративным элементом, но и функциональным источником тепла, характерным для традиционных испанских сельских домов. Внешние стены построены из местного камня, что обеспечивает не только прочность, но и эстетическую интеграцию с окружающим ландшафтом. Подвальные помещения и цокольный этаж также выполнены из камня, обеспечивая дополнительную прочность и защиту от влаги. При реконструкции эти традиционные материалы могут быть дополнены современными изоляционными материалами и инженерными системами для повышения энергоэффективности без ущерба для исторического характера здания.
Цена объекта составляет от €280,000 за финку с участком земли площадью 22,5 гектара. Эта стоимость включает основную постройку площадью 360 м² и все земельные участки с правами на оросительную воду. Учитывая размер земельного участка, особенно наличие действующих виноградников, а также потенциал для строительства дополнительных объектов на территории, цена представляет собой инвестиционную возможность в сельскую недвижимость в регионе Мурсия. После реконструкции стоимости объекта могут значительно увеличиться, особенно при сохранении традиционных архитектурных элементов в сочетании с современными удобствами.
Ежедневная жизнь в этой финке сосредоточена вокруг сельскохозяйственной деятельности и наслаждения природой. Утро может начаться с проверки виноградников или других сельскохозяйственных культур, за которыми следует уход в течение дня. Большой участок земли предоставляет возможности для различных занятий: от выращивания оливок, миндаля, фруктовых деревьев до организации пастбищ для скота. Исторический дом, после реконструкции, станет центральным элементом усадьбы, где можно отдохнуть после работы на земле. Внутренний дворик с традиционными элементами предоставляет идеальное пространство для семейных собраний или отдыха на открытом воздухе. Близость к городу Йекла (10 км) означает регулярные поездки за покупками, посещением медицинских учреждений или других услуг. Жизнь в этом месте предполагает более медленный темп по сравнению с городом, с акцентом на самодостаточность и близость к природе. Вечернее время может быть проведено у камина, центрального элемента традиционного испанского дома, где семья собирается после трудового дня. Наличие гаража и подсобных помещений обеспечивает функциональное пространство для хранения техники и инструментов, необходимых для ведения сельского хозяйства.
Окружающая среда финки характеризуется сельским сельскохозяйственным ландшафтом с холмистой местностью, типичной для региона Мурсия. Близость к городу Йекла (всего 10 км) обеспечивает доступ ко всем необходимым услугам, включая больницы (на расстоянии 455 м), супермаркеты (202 м) и аптеки (183 м). Эта близость позволяет сочетать сельский образ жизни с удобствами городской инфраструктуры. Транспортная доступность ограничена наличием личного автомобиля, особенно для поездок на побережье или в аэропорты. Ближайшие пляжи находятся на расстоянии около 53-61 км, что делает их доступными для однодневных поездок, но не для ежедневного посещения. Гольф-поля также расположены на значительном расстоянии (47-52 км). Инфраструктура для электромобилей представлена зарядной станцией на расстоянии 753 м, что указывает на постепенную модернизацию региональной инфраструктуры. Окружающая среда предлагает спокойствие и возможность занятий на открытом воздухе, включая пеший туризм, cycling и другие виды активного отдыха в сельской местности.
На карте представлена финка в окружении сельскохозяйственных угодий муниципалитета Йекла. Объект расположен в 10 км от городского центра, что обеспечивает баланс между сельской уединенностью и доступом к городской инфраструктуре. Участок земли площадью 22,5 гектара включает несколько отдельных участков, включая действующие виноградники, что создает мозаичный аграрный ландшафт, характерный для этого региона Мурсии.
Финка расположена в муниципалитете Йекла, в регионе Мурсия, на юго-востоке Испании. Йекла известен своими винодельческими традициями и сельскохозяйственным производством. Положение объекта на границе между провинциями Мурсия и Аликанте предоставляет преимущества обоих регионов, доступ к винодельческим традициям Йеклы и близость к побережью Коста-Бланка. Город Йекла (население около 35 000 человек) предлагает все необходимые услуги и имеет развитую инфраструктуру. Положение объекта в 10 км от города обеспечивает доступ к услугам, сохраняя при этом сельский характер местности. Регион менее подвержен массовому туризму по сравнению с прибрежными зонами, что способствует сохранению аутентичного характера местности и более спокойному образу жизни.
Доступ к ключевым объектам инфраструктуры от финки варьируется в зависимости от типа услуг. Базовые повседневные услуги, такие как супермаркеты (202 м) и аптеки (183 м), доступны в пешей доступности. Медицинские учреждения, включая больницу, находятся на расстоянии 455 м, что обеспечивает быстрый доступ к медицинской помощи. Пляжи расположены на значительном удалении, ближайшие пляжи "Las Escanales" и "El Arenal" находятся на расстоянии 53 км, а пляж Sant Gabriel, на расстоянии 61 км. До ближайших гольф-полей (Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda) необходимо проехать около 47 км, что делает их доступными для планирования outings, но не для частого посещения. Аэропорты находятся на существенном расстоянии, до аэропорта Аликанте около 100 км, что требует планирования поездок заранее. Наличие личного автомобиля является практически необходимым для комфортного проживания и доступа к удаленным объектам инфраструктуры региона.
Регион Йекла характеризуется континентальным средиземноморским климатом с жарким летом и мягкой зимой. Среднегодовое количество солнечных часов составляет около 2800, что обеспечивает благоприятные условия для сельского хозяйства. Летние температуры могут достигать 35-40°C, в то время как зимние температуры редко опускаются ниже 5°C. Количество осадков умеренное, около 300-400 мм в год, преимущественно весной и осенью. Наличие прав на оросительную воду является существенным преимуществом в этом регионе, позволяя поддерживать сельскохозяйственное производство даже в засушливые периоды. Высота над уровнем моря (около 600 м) способствует меньшей влажности по сравнению с прибрежными районами, создавая более комфортные условия для проживания в летние месяцы. Сельскохозяйственный сезон длится практически круглый год, особенно при наличии систем орошения, что позволяет выращивать разнообразные культуры, включая виноград, оливки, миндаль и фруктовые деревья.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи расположены на побережье Коста-Бланка, на расстоянии около 53-61 км от финки. Пляжи "Las Escanales" и "El Arenal" предлагают традиционный средиземноморский отдых с песчаными пляжами и развитой инфраструктурой. Эти пляжи доступны для однодневных поездок, особенно в летние месяцы. В регионе нет пляжей с Голубым флагом в непосредственной близости, однако побережье Коста-Бланка известно своими качественными пляжными зонами с необходимой инфраструктурой. Для регулярного посещения пляжей потребуется планирование поездок, учитывая расстояние и сезонную загруженность дорог. Гольф-инфраструктура представлена несколькими полями на расстоянии 47-52 км, включая Font del Llop Golf Resort и Club de Golf Alenda. Эти гольф-поля предлагают возможности для игры и социального взаимодействия, хотя их удаленность делает их более подходящими для периодических посещений, чем для регулярной практики. Рекреационные возможности в непосредственной близости от финки в основном связаны с сельским туризмом и занятиями на открытом воздухе в природном окружении.
Источник: OpenStreetMap
Финка расположена в муниципалитете Йекла, в регионе Мурсия, на юго-востоке Испании. Йекла известен своими винодельческими традициями и сельскохозяйственным производством. Положение объекта на границе между провинциями Мурсия и Аликанте предоставляет преимущества обоих регионов, доступ к винодельческим традициям Йеклы и близость к побережью Коста-Бланка. Город Йекла (население около 35 000 человек) предлагает все необходимые услуги и имеет развитую инфраструктуру. Положение объекта в 10 км от города обеспечивает доступ к услугам, сохраняя при этом сельский характер местности. Регион менее подвержен массовому туризму по сравнению с прибрежными зонами, что способствует сохранению аутентичного характера местности и более спокойному образу жизни.
Ref: VL578834
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими объектами сельской недвижимости в регионе Мурсия, эта финка выделяется значительным размером земельного участка. Большинство предложений на рынке ограничиваются участками до 5 гектаров, тогда как данный объект предлагает 22,5 гектара, включая 3,5 гектара действующих виноградников. В сравнении с прибрежными объектами, такими как GOLDEN GREEN VILLAS в Лос-Алькарасес (от €539,900), эта финка предлагает значительно больше земельной площади за меньшую цену. Однако прибрежные проекты имеют преимущества в виде близости к пляжам и развитой туристической инфраструктуре. В сравнении с другими районами Мурсии, Йекла выделяется своими винодельческими традициями и более высокогорным положением (около 600 м над уровнем моря), что обеспечивает более комфортный климат в летние месяцы по сравнению с прибрежными районами. В сравнении с аналогичными историческими объектами в регионе, эта финка сохраняет оригинальные архитектурные элементы и имеет прочные несущие конструкции, что снижает затраты на реконструкцию по сравнению с объектами, требующими полного восстановления несущих систем.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
