Propriedade rural tipo finca-cortijo localizada em Yecla, Murcia, com uma história de aproximadamente 125 anos. A casa principal apresenta uma estrutura sólida de pedra com telhado em bom estado, oferecendo um espaço de habitação de 360m² distribuídos por dois pisos. O destaque da propriedade são os seus 22,5 hectares de terreno agrícola, dos quais 3,5 hectares são de vinhas em produção. Atualmente necessita de renovação para se tornar habitável, representando uma oportunidade para criar uma residência rural personalizada mantendo o seu carácter autêntico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada a 10 km da cidade de Yecla, em plena zona rural murciana. A propriedade encontra-se numa área tranquila do campo, rodeada por terrenos agrícolas, mas com a vantagem de ter serviços básicos a curta distância. A localização permite o acesso fácil à cidade enquanto desfruta da privacidade e espaço que oferecem as propriedades rurais da região.
Apropriadamente dimensionada para quem procura espaço e potencial de desenvolvimento. Com quatro quartos e um design tradicional que permite adaptar os espaços conforme necessidades específicas. A existência de dependências para animais, garagem grande e área de armazenamento oferece múltiplas possibilidades de uso, desde residência familiar até projeto agrícola ou equestre, conforme os interesses do proprietário.
Trata-se de uma construção existente, não de um projeto novo. A casa principal já está edificada com estrutura sólida, mas necessita de completa renovação interior para se tornar habitável. Esta situação permite que o futuro proprietário personalize completamente os acabamentos e distribuição interna de acordo com as suas preferências e necessidades atuais, sem partir de zero na construção.
Não é uma propriedade pronta a habitar, requerendo investimento significativo em renovação. A localização é interior, distante da costa (cerca de 53-61 km até às praias mais próximas). O acesso a determinados serviços especializados pode requerer deslocação a cidades maiores. A propriedade não oferece amenities de lazer como piscinas ou áreas de recreação equipadas, sendo necessária a sua criação pelo proprietário.
Esta propriedade é adequada para quem procura um projeto de longo prazo com potencial personalização. Pessoas com experiência em renovação que desejam criar a sua residência rural adequado mantendo elementos históricos. Também é apropriada para quem tem interesse em atividades agrícolas, especialmente na produção vinícola, dada a existência de vinhas já em produção. Investidores que reconhecem o valor do terreno agrículo com potencial de construção futura podem encontrar nesta propriedade uma oportunidade interessante. Famílias que desejam espaço para animais ou desenvolvimento de projetos agrícolas a médio prazo beneficiarão das dimensões da propriedade. Igualmente adequada para quem valoriza a tranquilidade do campo sem se afastar completamente dos serviços urbanos básicos.
A estrutura existente demonstra técnicas construtivas tradicionais espanholas, com paredes espessas de pedra que oferecem excelente isolamento térmico e resistência estrutural. Os elementos originais como vigas de madeira aparente, pilares de pedra e uma lareira grande conferem carácter autêntico à propriedade. O telhado mantém-se em bom estado, indicando qualidade construtiva original. Estes elementos tradicionais, quando combinados com materiais modernos durante a renovação, permitirão criar um espaço que equilibra o património histórico com o conforto contemporâneo. A desafio técnico será manter a integridade estrutural durante o processo de renovação, especialmente ao instalar novas instalações elétricas e de canalização sem comprometer as características originais da construção.
O preço de partida de €280.000 reflete uma avaliação considerando tanto a casa existente como o extenso terreno agrícola. Este valor inclui uma estrutura principal de 360m² com potencial de renovação e mais de 22 hectares de terra, incluindo vinhas em produção com direitos de água para irrigação. O preço posiciona-se abaixo de propriedades semelhantes na região, especialmente considerando o tamanho do terreno e o potencial agrícola, representando uma oportunidade para quem procura um projeto com dimensão significativa na zona de Yecla.
A vida nesta propriedade rural segue o ritmo das estações e das atividades agrícolas. As manhãs podem começar com a verificação das vinhas ou outros cultivos, seguida de trabalho na casa ou terras. A proximidade com Yecla permite acesso diário a serviços essenciais como supermercado, farmácia e centro de saúde. As tardes são ideais para desfrutar do espaço exterior, planear a renovação da casa ou simplesmente apreciar a tranquilidade do campo. Ao fim de semana, a curta distância até à cidade permite participar na vida local, visitar mercados ou explorar os vinhos premiados da região. A existência de uma lareira grande no interior sugere noites frias de inverno passadas em conforto, enquanto os verões permitem desfrutar do espaço exterior e das noites estreladas típicas do interior murciano.
A propriedade beneficia da sua proximidade a Yecla, cidade murciana de aproximadamente 35.000 habitantes que oferece todos os serviços essenciais. A apenas 202 metros encontra-se um supermercado para necessidades diárias, enquanto a farmácia a 183 metros e o hospital a 455 metros garantem acesso a cuidados de saúde básicos. A cidade de Yecla é conhecida pela sua produção vinícola premiada, com várias adegas locais onde se podem degustar e adquirir vinhos da região. O centro urbano oferece também escolas, restaurantes e outros serviços necessários para a vida quotidiana. Esta combinação de vida rural com acesso fácil a serviços urbanos cria um equilíbrio interessante para quem não deseja o isolamento completo do campo.
A propriedade situa-se na periferia rural de Yecla, a aproximadamente 10 km do centro urbano. O mapa mostra a sua localização estratégica numa zona de transição entre a cidade e o campo agrícola, com fácil acesso à rede viária local que liga Yecla a outras populações importantes da região como Jumilla, Villena e Monovar. Os 22,5 hectares de terreno encontram-se distribuídos em várias parcelas próximas à casa principal.
Yecla localiza-se no nordeste da região de Murcia, na fronteira com a província de Alicante. Esta posição geográfica confere-lhe um caráter de transição entre o interior murciano e as comarcas alicantinas. A cidade está aproximadamente a 96 km de Murcia capital e a cerca de 60 km de Alicante. Na sua área de influência encontram-se cidades como Jumilla, conhecida também pela sua tradição vinícola, e Villena, em Alicante. Esta localização permite o acesso a duas importantes províncias espanholas, beneficiando dos serviços e infraestruturas de ambas, enquanto mantém a identidade cultural própria da região do Alto Vinalopó.
A localização interior da propriedade afeta consideravelmente o acesso a certas infraestruturas de lazer e transportes. As praias mais próximas encontram-se a 53-61 km, como Zona de Baño 'Las Escanales' e 'El Arenal', exigindo uma viagem de aproximadamente uma hora para desfrutar do litoral. Os campos de golfe mais próximos situam-se a 47-52 km, como Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda. A distância ao aeroporto mais próximo (999 km) é significativa, tornando necessário planear bem as viagens internacionais, possivelmente utilizando alternativas como o aeroporto de Alicante, que embora mais próximo, ainda requer uma viagem considerável. Para deslocações locais, um veículo próprio é recomendável, especialmente para transportar compras ou equipamentos agrícolas.
A região de Yecla beneficia de um clima mediterrânico continentalizado, caracterizado por verões quentes e secos e invernos relativamente frios. A localização interior e a altitude proporcionam uma maior amplitude térmica diária e sazonal comparativamente às zonas costeiras. Os cerca de 3.000 horas de sol anuais garantem condições favoráveis para atividades agrícolas, especialmente para o cultivo de vinhas que já existem na propriedade. A estação de banho nas praias próximas estende-se aproximadamente de junho a setembro, embora as temperaturas na propriedade possam ser mais extremas devido à localização interior. A paisagem natural envolvente é marcada por montanhas, vinhas e amendoeiras, criando um cenário rural típico do interior murciano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas encontram-se na costa alicantina, a cerca de 53-61 km da propriedade. Zona de Baño 'Las Escanales' e 'El Arenal' são as opções mais próximas, ambas a aproximadamente 53 km, enquanto Platja de Sant Gabriel fica a 61 km. Estas zonas balneares não possuem certificação Blue Flag mencionada nos dados disponíveis. Para atividades desportivas, a região oferece vários campos de golfe, sendo os mais próximos o Font del Llop Golf Resort e o Club de Golf Alenda, ambos a aproximadamente 47 km. A escola de golfe Elche encontra-se a 52 km. A propriedade em si não oferece infraestruturas desportivas, mas o vasto terreno permite a criação de espaços recreativos personalizados pelo proprietário conforme os seus interesses específicos.
Fonte: OpenStreetMap
Yecla localiza-se no nordeste da região de Murcia, na fronteira com a província de Alicante. Esta posição geográfica confere-lhe um caráter de transição entre o interior murciano e as comarcas alicantinas. A cidade está aproximadamente a 96 km de Murcia capital e a cerca de 60 km de Alicante. Na sua área de influência encontram-se cidades como Jumilla, conhecida também pela sua tradição vinícola, e Villena, em Alicante. Esta localização permite o acesso a duas importantes províncias espanholas, beneficiando dos serviços e infraestruturas de ambas, enquanto mantém a identidade cultural própria da região do Alto Vinalopó.
Ref: VL578834
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando com outras propriedades na região, esta finca em Yecla oferece uma relação espaço-preço notavelmente favorável. Propriedades como as GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcazares, com preços a partir de €539.900, apresentam custos significativamente mais elevados por metro quadrado de construção, embora localizadas em zonas costeiras. A vantagem desta propriedade rural reside no vasto terreno agrícola incluído, algo raro em ofertas urbanas ou costeiras. Enquanto empreendimentos costeiros focam em amenities de lazer e proximidade a praias, esta propriedade oferece potencial agrícola, espaço e autonomia que outras não proporcionam. Em termos de localização, Yecla apresenta uma alternativa mais económica às áreas turísticas tradicionais como a Costa Blanca, ao mesmo tempo que mantém acesso a serviços essenciais e um património cultural vinícola reconhecido internacionalmente. Para investidores ou compradores que valorizam o espaço sobre a localização turística, esta propriedade representa uma oportunidade distintiva no mercado imobiliário murciano.
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