Proprietate rurală situată în Yecla, Murcia, prezentând o casă țărănească tradițională cu o suprafață locuibilă de 360 m² și un teren extins de 22,5 hectare. Construcția, cu o vechime de aproximativ 125 de ani, are pereți masivi din piatră și caracteristici rustice autentice, cum ar fi grinzi de lemn expuse și un șemineu mare. Proprietatea include 3,5 hectare de viță-de-vie în producție, restul terenului fiind pârloagă, cu conexiuni la apă pentru irigații și drepturi de apă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în zona rurală a Yecla, proprietatea se află la 10 km de oraș, într-un cadru liniștit de câmpie. Amplasarea oferă acces la facilitățile urbane fără a compromite caracterul rural. Terenurile agricole se află la distanță de mers pe jos de casă, creând o integrare funcțională între locuință și activitățile agricole.
Proprietatea satisface nevoile funcționale pentru un stil de viață rural autosuficient, cu spații ample pentru locuit, depozitare și activități agricole. Distribuția actuală oferă potențial pentru reconfigurare în funcție de cerințele specifice ale locuitorilor, în timp ce terenul extins permite diverse activități agricole sau de dezvoltare.
Construcția principală este finalizată, dar necesită renovare pentru a deveni locuibilă. Structura de bază (pereți și acoperiș) este solidă, oferind o fundație fiabilă pentru proiectul de restaurare. Proprietatea poate fi considerată un proiect de renovare care conservă caracterul istoric în timp ce actualizează funcționalitatea pentru utilizare modernă.
Proprietatea nu oferă facilități moderne de locuit în starea actuală, necesitând investiții semnificative pentru renovare. Nu există băi multiple sau spații de locuit finisate conform standardelor contemporane. Accesul la plaje și facilități de coastă necesită deplasări considerabile, iar proprietatea nu include amenajări peisagistice profesionale sau zone de relaxare amenajate.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută un proiect de renovare substanțială cu caracter istoric și potentă agricolă. Este adecvată pentru cei interesați de agricultură, în special viticultură, având 3,5 hectare de viță-de-vie în producție. De asemenea, satisface nevoile celor care doresc un stil de viață rural autentic cu posibilitatea de autosuficiență. Proprietatea poate atrage investitori interesați de dezvoltarea terenurilor agricole sau construcții suplimentare, având în vedere că terenurile sunt construibile. De asemenea, este potrivită pentru cei care caută o retragere la țară fără a fi complet izolați, având acces relativ apropiat la orașul Yecla și serviciile sale.
Structura principală a clădirii prezintă caracteristici de construcție tradițională spaniolă cu pereți groși din piatră și grinzi de lemn expuse, care demonstrează meșteșugul construcțiilor din epocă. Acoperișul este solid, oferind protecție fiabilă, în timp ce șemineul mare și elementele de piatră naturală contribuie la caracterul rustic autentic. Starea actuală necesită however renovare completă, inclusiv instalații electrice și sanitare moderne, izolare termică și finisaje interioare. Potentialul pentru conservarea elementelor originale, cum ar fi pereții de piatră și grinzile, oferă o oportunitate de a combina istoricul cu funcționalitatea contemporană.
Proprietatea este listată cu un preț de pornire de €280.000, reflectând valoarea extinsului teren agricol și a structurii existente. Prețul variază în funcție de starea actuală a clădirii, care necesită renovare, și de potențialul de dezvoltare al terenului. Investiția inițială acoperă atât componenta imobiliară, cât și cea agricolă, cu terenuri construibile care oferă perspective suplimentare de dezvoltare.
Viața de zi cu zi în această proprietate se concentrează pe ritmul rural al câmpiei murciene. Dimineața, lumina soarelui se revarsă peste câmpurile extinse, evidențiind potențialul agricol al terenului. Locuitorii pot începe ziua cu îngrijirea viței-de-vie sau a altor culturi, profitând de drepturile de apă existente. Orașul Yecla, la doar 10 minute distanță, oferă acces la supermarket, farmacie și servicii medicale pentru nevoile zilnice. Seara, căldura șemineului poate încălzi spațiul central al casei, creând un punct focal pentru activitățile familiale. Proprietatea permite o conexiune directă cu ciclurile agricole și sezoanele, oferind un stil de viață centrat pe pământ și productivitate.
Locuința se află la o distanță de mers pe jos de facilitățile esențiale din Yecla, cu supermarket la doar 202 m, farmacie la 183 m și spital la 455 m. Această proximitate permite accesul zilnic la servicii de bază fără a necesita deplasări lungi. Pentru nevoi mai specifice, orașul Yecla, la 10 km distanță, oferă o gamă completă de servicii, inclusiv școli, restaurante și facilități administrative. Starea de pămant a drumurilor din zona rurală permite accesul relativ facil cu vehicule standard, deși pentru terenurile agricole s-ar putea recomanda vehicule mai adecvate. Accesul la punctul de încărcare pentru vehicule electrice, situat la 753 m, sugerează că infrastructura locală începe să se adapteze la cerințele moderne.
Harta prezintă poziția strategică a proprietății în perimetrul Yecla, evidențiind atât proximitatea față de oraș, cât și extinderea considerabilă a terenurilor agricole. Se pot observa parcelările de viță-de-vie și conexiunile de irigații, ilustrând potențialul agricol al proprietății.
Yecla ocupă o poziție geografică distinctă în regiunea Murcia, fiind situată în zona de tranziție dintre câmpia costieră și zonele montane interioare. Acest amplasament oferă un compromis între accesul la facilități urbane și caracterul rural autentic. Comparativ cu alte localități din regiune, Yecla este recunoscută pentru tradiția sa viticolă, având denominația de origine proprie pentru vinuri. Distanța relativ mică față de centrul regional Murcia și față de zonele costiere permite accesul la servicii și atracții regionale fără a sacrifica beneficiile traiului într-o zonă mai puțin aglomerată.
Plajele cele mai apropiate, Zona de Baño "Las Escanales" și "El Arenal", se află la o distanță de 53 km, în timp ce Platja de Sant Gabriel este la 61 km, plasând coasta la aproximativ o oră de condus. Terenurile de golf, cum ar fi Font del Llop Golf Resort și Club de Golf Alenda, sunt accesibile la o distanță de 47 km, oferind opțiuni de agrement pentru excursii de o zi. Aeroportul, deși pare a fi la o distanță neobișnuit de mare (999 km - probabil o eroare de date), ar trebui să fie accesibil prin aeroporturile regionale din zona Alicante sau Murcia. Facilitățile locale esențiale, cum ar fi supermarketul, farmacia și spitalul, sunt însă accesibile pe jos sau la distanțe foarte scurte.
Regiunea Murciei, unde se află proprietatea, se caracterizează printr-un climat mediteranean continental, cu veri calde și ierni blânde. Amplasarea interioară a Yeclae contribuie la oscilații termice mai accentuate între zi și noapte în comparație cu zonele costiere. Zona beneficiază de un număr mare de zile însorite pe an, favorabil culturilor precum vița-de-vie, măslinele și migdalii. Terenul relativ plat al proprietății, cu înclinații minime, facilitează activitățile agricole și construcțiile. Sezonul de înot în zona costieră apropiată se extinde de obicei din luna mai până în octombrie, oferind posibilitatea de a combina viața rurală cu excursii ocazionale la mare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proprietatea este amplasată inland, plajele din zona apropiată oferă opțiuni de recreere. Zona de Baño "Las Escanales" și "El Arenal" sunt cele mai apropiate, la 53 km, și reprezintă zone de înot cu infrastructură de bază. Pentru o gamă mai largă de facilități costiere, Platja de Sant Gabriel, la 61 km, oferă servicii turistice mai extinse. Activitățile de golf sunt accesibile la mai multe terenuri din apropiere, inclusiv Font del Llop Golf Resort și Club de Golf Alenda, ambele la 47 km. Aceste facilități de recreere permit un echilibru între viața rurală și accesul la activități de agrement mai specializate, deși necesită planificare pentru deplasări zilnice sau excursii de o zi.
Sursă: OpenStreetMap
Yecla ocupă o poziție geografică distinctă în regiunea Murcia, fiind situată în zona de tranziție dintre câmpia costieră și zonele montane interioare. Acest amplasament oferă un compromis între accesul la facilități urbane și caracterul rural autentic. Comparativ cu alte localități din regiune, Yecla este recunoscută pentru tradiția sa viticolă, având denominația de origine proprie pentru vinuri. Distanța relativ mică față de centrul regional Murcia și față de zonele costiere permite accesul la servicii și atracții regionale fără a sacrifica beneficiile traiului într-o zonă mai puțin aglomerată.
Ref: VL578834
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proprietățile costiere precum GOLDEN GREEN VILLAS în Los Alcazares (cu prețuri de la €539.900), această proprietate din Yecla oferă o valoare superioară în ceea ce privește suprafața de teren la prețuri semnificativ mai mici. În timp ce proprietățile costiere se remarcă prin accesul imediat la plaje și facilități turistice, proprietatea din Yecla pune accent pe potențialul agricol și autenticitatea rurală. Regiunea Yecla oferă un echilibru diferit: mai puțină aglomerație turistică, dar o viață comunitară autentică și o tradiție viticolă recunoscută. Proprietățile din zona costieră sunt adesea mai mici ca suprafață și mai scumpe pe metru pătrat, reflectând primatul locației în fața suprafeței. În schimb, proprietățile rurale din Yecla oferă mai mult spațiu, autonomie și potențial de dezvoltare pe termen lung, deși necesită o viziune pentru transformare și renovare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
