Cette ferme traditionnelle espagnole à Yecla, Murcie, offre un espace de vie considérable de 360 m² sur un vaste terrain de 22,5 hectares. La propriété, d'un caractère rustique authentique datant d'environ 125 ans, présente des murs de pierre solides et des éléments architecturaux traditionnels dont des poutres en bois apparentes et une grande cheminée. Nécessitant actuellement une rénovation, ce domaine agricole comprend 3,5 hectares de vignoble productif, le reste des terres étant adapté à diverses exploitations agricoles. Située dans un cadre paisible à la campagne, la propriété offre l'opportunité de restaurer un logement historique tout en préservant son charme d'origine.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le domaine se situe dans la campagne de Yecla, à environ 10 kilomètres du centre-ville. Cette position rurale offre un cadre tranquille tout en restant proche des commodités urbaines essentielles. La propriété bénéficie d'un emplacement ensoleillé typique de la région de Murcie, avec des terres agricoles s'étendant autour du bâtiment principal. Les parcelles de terrain sont toutes accessibles à pied depuis la maison, facilitant la gestion agricole quotidienne.
La propriété convient à ceux recherchant un espace de vie généreux avec une connexion directe à la terre. Les quatre chambres offrent un espace adéquat pour une famille ou des invités, tandis que la structure existante permet une réorganisation selon les besoins personnels. La surface extérieure considérable permet diverses activités agricoles ou récréatives. Pour les amateurs de vin, les vignobles existants offrent une opportunité de production personnelle.
Bien que le bâtiment principal soit achevé depuis environ 125 ans, la propriété nécessite actuellement une rénovation complète pour la rendre habitable. La structure de base reste solide avec des murs en pierre épais et une toiture saine. Les travaux de restauration devront préserver les caractéristiques traditionnelles tout en installant les équipements modernes nécessaires. Le projet est considéré comme une toile vierge pour créer une résidence personnalisée selon les préférences du nouveau propriétaire.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant une résidence prête à être habitée sans travaux importants. La maison n'est actuellement pas habitable et nécessite une rénovation complète. Avec une seule salle de bains, la disposition peut ne pas répondre aux attentes modernes de confort. L'emplacement rural à 10 km de la ville nécessite un véhicule pour les déplacements quotidiens. La propriété ne propose pas de piscines, de jardins aménagés ou d'espaces de vie extérieurs immédiatement utilisables.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes visionnaires qui apprécient le charme de l'ancien tout en voyant le potentiel de transformation. Les amateurs de projets de rénovation qui n'ont pas peur de relever des défis trouveront ici une toile vierge passionnante pour créer une résidence personnalisée. C'est également une opportunité pour ceux qui souhaitent s'établir dans une propriété agricole productive, que ce soit pour un mode de vie autarcique ou pour une entreprise agricole à petite échelle. Les familles recherchant un espace généreux loin de l'agitation urbaine apprécieront la tranquillité de la campagne murcienne tout en ayant accès à toutes les commodités à proximité. Pour les investisseurs, le caractère constructible des terres offre des possibilités de développement futur. Enfin, les passionnés de vin seront attirés par les vignobles existants et la possibilité de produire leur propre vin dans une région réputée pour ses crus primés.
La structure existante de cette ferme traditionnelle démontre une construction solide avec des murs en pierre épais qui ont résisté à l'épreuve du temps pendant plus d'un siècle. Ces caractéristiques structurelles traditionnelles offrent une isolation naturelle contre la chaleur de l'été et le froid de l'hiver. Les poutres en bois apparentes et les piliers en pierre contribuent non seulement à l'esthétique rustique mais également à la solidité structurelle de l'ensemble. La grande cheminée traditionnelle représente un élément central de la conception, offrant non seulement une source de chaleur efficace pendant les mois plus frais mais servant également de point focal social. La toiture, bien qu'ancienne, reste en bon état général, témoignant de la qualité initiale de la construction. La propriété comprend également des installations extérieures pratiques comme un grand garage et des espaces de stockage intégrés dans la cour. Pour la rénovation future, les nouveaux propriétaires auront l'opportunité d'intégrer des techniques modernes tout en respectant l'intégrité architecturale traditionnelle, créant ainsi un équilibre entre authenticité historique et confort contemporain.
Le prix de cette propriété exceptionnelle est fixé à partir de 280 000 euros, ce qui représente une valeur considérable compte tenu de l'étendue du terrain inclus. Cette tarification reflète l'état actuel de la maison nécessitant une rénovation, mais prend en compte le potentiel significatif offert par plus de 22 hectares de terres agricoles constructibles avec droits d'irrigation. Le marché des propriétés rurales de cette envergure dans la région de Murcie est limité, ce qui rend cette opportunité relativement distinctif. Des variations de prix pourraient être envisagées en fonction du niveau de finition souhaité après rénovation ou de l'inclusion de terres supplémentaires disponibles dans la même zone.
La vie dans cette ferme traditionnelle espagnole est rythmée par les saisons agricoles. Les matins commencent tôt, avec la lumière du soleil illuminant les vastes terres environnantes. La routine quotidienne peut inclure l'entretien des vignobles existants ou la planification de nouvelles cultures. Après le travail, la grande cheminée traditionnelle devient le point central de la vie sociale, offrant chaleur et confort pendant les soirées plus fraîches. Les fins de semaine peuvent être consacrées à l'exploration du terroir local, avec Yecla à seulement dix minutes en voiture, où l'on peut profiter des marchés locaux, des restaurants et des événements culturels. La propriété offre également la possibilité de développer des activités agricoles à plus grande échelle, que ce soit pour la consommation personnelle ou commerciale, grâce aux droits d'irrigation existants. Le vaste terrain permet également de créer des espaces de détente personnalisés, que ce soit un jardin potager, un verger ou simplement des zones de contemplation pour profiter du panorama rural. La connexion entre la vie intérieure traditionnelle et le potentiel extérieur crée un équilibre distinctif entre patrimoine et opportunités futures.
La vie quotidienne autour de cette propriété s'articule autour de la ville de Yecla, accessible en seulement dix minutes en voiture. Cette proximité permet de bénéficier de tous les services essentiels sans sacrifier la tranquillité de la vie à la campagne. Les habitants peuvent facilement accéder à l'hôpital local, aux écoles, aux supermarchés et aux autres commodités nécessaires à une vie confortable. Le réseau routier autour de Yecla permet également des déplacements pratiques vers d'autres villes de la région, élargissant les options pour les loisirs, les courses spécialisées ou les rendez-vous professionnels. La propriété bénéficie d'une connexion aux services de base, y compris le téléphone et potentiellement le WiFi, bien que la fiabilité puisse varier en raison de l'emplacement rural. Les marchés hebdomadaires de Yecla offrent l'opportunité de s'approvisionner en produits locaux frais et de s'immerger dans la vie communautaire. Les restaurants locaux permettent de savourer la cuisine régionale murcienne, réputée pour ses influences agricoles riches.
Cette carte illustre la position stratégique de la propriété entre Yecla et les environs ruraux. Le bâtiment principal est clairement visible au milieu des terres agricoles, avec les différentes parcelles étendues autour. Les routes d'accès montrent la connexion pratique à la ville de Yecla située à environ 10 kilomètres, ainsi que la répartition des terres allouées aux différentes cultures, dont les vignobles en production. La visualisation met en évidence l'isolement relatif de la propriété tout en montrant sa connexion aux infrastructures essentielles.
Yecla occupe une position intéressante dans la région de Murcie, près de la frontière avec la province d'Alicante. Cette situation géographique offre un accès relativement facile à la fois aux caractéristiques intérieures de la région et à la côte méditerranéenne. La ville est entourée par un paysage naturel diversifié, avec des montagnes pittoresques, des vignobles et des amandiers créant un cadre visuel attrayant. Par rapport aux villes plus importantes de la région, Yecla se trouve à environ une heure de la côte et de l'aéroport d'Alicante, la positionnant comme une alternative tranquille aux destinations côtières plus fréquentées. La ville conserve son authenticité tout en offrant des services complets, en faisant un point d'ancrage idéal pour ceux qui cherchent à explorer à la fois l'intérieur et les zones côtières de la région.
Les plages les plus proches se trouvent à environ 53-61 kilomètres de la propriété, incluant Zona de Baño "Las Escanales", Zona de Baño "El Arenal" et Platja de Sant Gabriel. Ces destinations balnéaires sont accessibles pour des excursions d'une journée, mais ne constituent pas une proximité immédiate. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à environ 47-52 kilomètres, notamment Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda et Escuela de golf Elche. Les services essentiels sont nettement plus proches, avec un supermarché à seulement 202 mètres et une pharmacie à 183 mètres. L'hôpital se trouve à 455 mètres, offrant un accès médical rapide en cas de besoin. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 753 mètres. L'aéroport le plus proche est considérablement éloigné, à environ 999 kilomètres, ce qui nécessite une planification pour les voyages internationaux.
La région de Yecla bénéficie d'un climat méditerranéen continental caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers modérément froids. Les précipitations sont généralement limitées, avec une moyenne annuelle d'environ 300-350 mm, se concentrant principalement au printemps et à l'automne. Cette caractéristique climatique rend l'irrigation essentielle pour l'agriculture, un avantage que cette propriété possède déjà avec ses droits d'eau. L'ensoleillement est abondant tout au long de l'année, avec environ 3 000 heures de soleil annuelles. La saison de baignade officielle sur les côtes proches s'étend généralement de juin à septembre, bien que les températures agréables permettent les activités de plein air pendant une plus grande partie de l'année. L'altitude de la région contribue à des nuits plus fraîches pendant les mois d'été, offrant un soulagement naturel par rapport à la chaleur intense de la journée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que la propriété soit située dans l'arrière-pays, plusieurs options de plages sont accessibles pour des excursions à la journée. Les plages les plus proches, Zona de Baño "Las Escanales" et "El Arenal", se trouvent à environ 53 kilomètres. Ces plages offrent des installations de base et un accès à la Méditerranée pour la baignade et les activités nautiques. Un peu plus loin, à 61 kilomètres, la Platja de Sant Gabriel offre une alternative avec ses caractéristiques propres. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs parcours de qualité à environ 47-52 kilomètres de la propriété. Le Font del Llop Golf Resort et le Club de Golf Alenda offrent des installations complètes pour tous les niveaux de jeu. L'Escuela de golf Elche, quant à elle, propose des possibilités d'entraînement et d'apprentissage pour ceux qui souhaitent améliorer leur technique. La propriété elle-même, avec ses vastes étendues de terrain, offre des opportunités de loisirs comme la randonnée, l'équitation ou simplement la contemplation du paysage rural murcien.
Source: OpenStreetMap
Yecla occupe une position intéressante dans la région de Murcie, près de la frontière avec la province d'Alicante. Cette situation géographique offre un accès relativement facile à la fois aux caractéristiques intérieures de la région et à la côte méditerranéenne. La ville est entourée par un paysage naturel diversifié, avec des montagnes pittoresques, des vignobles et des amandiers créant un cadre visuel attrayant. Par rapport aux villes plus importantes de la région, Yecla se trouve à environ une heure de la côte et de l'aéroport d'Alicante, la positionnant comme une alternative tranquille aux destinations côtières plus fréquentées. La ville conserve son authenticité tout en offrant des services complets, en faisant un point d'ancrage idéal pour ceux qui cherchent à explorer à la fois l'intérieur et les zones côtières de la région.
Ref: VL578834
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux options de logement dans les zones côtières comme Los Alcazares où les propriétés similaires commencent à 539 900 €, cette finca à Yecla représente une opportunité significativement plus abordable. Contrairement aux développements côtiers qui se concentrent souvent sur le tourisme et les loisirs, cette propriété offre un potentiel agricole et une intégration authentique dans le paysage rural murcien. Alors que les propriétés côtières bénéficient d'une proximité immédiate avec les plages, elles manquent souvent de l'espace considérable qu'offre cette finca. Plus de 22 hectares de terrain représentent une rareté dans les zones urbaines ou périurbaines de la région. Les propriétés similaires dans des zones rurales plus prisées comme la Costa Blanca intérieure coûtent généralement beaucoup plus cher. L'avantage distinctif de cette propriété réside dans sa combinaison distinctif d'une structure historique préservable, de terres agricoles productives et de son caractère constructible. Contrairement à de nombreuses propriétés rurales qui sont soumises à des restrictions strictes, cette finca offre une flexibilité pour le développement futur tout en maintenant son charme traditionnel.
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