Finca v Yecla, Murcia, predstavlja tradicionalno špansko podeželsko posestvo s 360 m² bivalnega prostora in več kot 22 hektarji kmetijskega zemljišča. Posestvo ima štiri spalnice in eno kopalnico, zgrajeno pred približno 125 leti. Posestvo trenutno ni nastanljivo in zahteva popolno prenovo. Zemljišče vključuje 3,5 hektara vinogradov v proizvodnji, ki zagotavljajo kmetijski potencial.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Posestvo se nahaja v notranjosti regije Murcia, v mestu Yecla. Nahaja se 10 km od mestnega središča v mirnem podeželskem okolju. Kljub podeželskemu značaju so osnovne storitve dosegljive peš. Lokacija omogoča uravnoteženo življenje med kmetijskim podeželskim okoljem in dostopom do urbanih storitev.
Posestvo ustreza potrebam po življenju na podeželju s kmetijskimi aktivnostmi. Štirje prostori omogočajo prilagoditev prostora po meri. Veliko zemljišče omogoča samooskrbo, kmetijsko pridelavo ali možnost razvoja. Tradicionalni elementi, kot so kamnite stene in leseni tramovi, nudijo avtentično bivalno izkušnjo.
Projekt ni novogradnja, ampak obstoječe posestvo, ki potrebuje prenovo. Posestvo je že zgrajeno in strukturno solidno, vendar notranjost zahteva obnovo in posodobitev. Prenova bo omogočila ohranitev tradicionalnega videza z dodatkom sodobnih funkcij za udobno bivanje.
Posestvo trenutno ni nastanljivo in zahteva obnovo. Ima samo eno kopalnico za štiri spalnice. Nahaja se v notranjosti regije, daleč od obalnih območij (53+ km). Oddaljenost od letališča je precejšnja (999 km), kar otežuje pogoste poteze. Za dnevno delovanje je potreben avtomobil.
To posestvo ustreza tistim, ki iščejo tradicionalen španski podeželski življenjski slog s kmetijskim potencialom. Primerno bi bilo za posameznike ali družine, ki so zainteresirane za vinogradništvo, saj je 3,5 hektara vinogradov že v proizvodnji. Posestvo je primerno tudi za tiste, ki iščejo projekt prenove za ustvarjanje prilagojenega podeželskega doma. Kupci, ki so zainteresirani za samooskrbo ali kmetijske dejavnosti, bi našli vrednost v obsežnem zemljišču in vodnih pravicah. Lokacija je primerna za tiste, ki cenejo podeželski mir, vendar še vedno želijo dostop do urbanih storitev. Prav tako je to potencialna priložnost za investiranje za tiste, ki so zainteresirani za razvoj gradbenega zemljišča ali ustanavljanje kmetijskega podjetja v regiji Murcia.
Posestvo ima tradicionalne gradbene elemente, vključno s trdnimi kamnitimi zidovi, lesenimi tramovi in kamnitimi stebri. Ti strukturni elementi so ostali solidni kljub starosti posestva (približno 125 let). Streha je opisana kot zvočna, debeli kamniti zidovi pa zagotavljajo dobro izolacijo. Kamin predstavlja tradicionalna metodo ogrevanja. Vendar posestvo zahteva prenovo po vsej površini, vključno s posodobitvijo električnega sistema, vodovodnih instalacij in potencialno dodajanjem več kopalnic. Proces prenove bi omogočil integracijo sodobnih sistemov, hkrati pa ohranil tradicionalni značaj in rustikalni šarm izvirne strukture. Kakovost leži v trdni gradnji in avtentičnih materialih, ki so preživeli preizkus časa.
Posestvo je ocenjeno na 280.000 €, kar predstavlja vrednost both bivalne stavbe in obsežnega kmetijskega zemljišča. To je začetna cena za posestvo te velikosti s takšnimi zemljišči v regiji Murcia. Cena odraža potencial za kmetijsko rabo, možnost prenove in razvojne možnosti gradbenega zemljišča. Vrednost vpliva tudi lokacija blizu Yecla, ki omogoča dostop do potrebnih storitev hkrati ohranja podeželski značaj.
Življenje na tem posestvu predstavlja tradicionalno špansko podeželsko življenjski slog s kmetijskimi možnostmi. Vsakdan bi vključeval vzdrževanje zemljišča, potencialno skrb za vinograde in uživanje v miru podeželja. Blizina do Yecla (10 km) zagotavlja dostop do mestnih storitev, hkrati pa ohranja podeželsko vzdušje. Veliko zemljišče omogoča samooskrbo, kmetijsko pridelavo ali možnost razvoja. Proces prenove dovoljuje kupcem ustvarjanje prilagojenega bivalnega prostora, ki spoštuje tradicionalni značaj posestva. Življenjski slog je povezan z zemljo in ritmi narave, z možnostjo kmetijske pridelnosti in mirnega podeželskega življenja.
Bivanje na tej finci pomeni doživljanje podeželskega španskega življenja z dostopom do potrebnih storitev. Posestvo se nahaja na hojlji razdalji od trgovine (202 m), bolnišnice (455 m) in lekarne (183 m), kar zagotavlja, da so dnevne potrebe lahko zadovoljene. Mesto Yecla s približno 35.000 prebivalci je samo 10 km oddaljeno in ponuja dodatne storitve, vključno s šolami, trgovinami, restavracijami in kulturnimi dejavnostmi. Regija je znana po pridelavi vina, lokalna skupnost pa ponuja trge in gastronomske izkušnje. Čeprav posestvo ponuja mirno podeželsko okolje, bližina do Yecla zagotavlja, da stanovalci niso izolirani od urbanih udobjnosti in lahko sodelujejo v community življenju.
Zemljevid prikazuje lokacijo posestva v Yecla, Murcia, z njegovimi obsežnimi 22+ hektarji kmetijskega zemljišča. Finca je postavljena v podeželsko okolje samo 10 km od središča mesta, kar ponuja ravnotežje med podeželskim življenjem in dostopom do urbanih storitev. Zemljevid bi poudaril bližino posestva do osnovnih storitev, kot so trgovina, bolnišnica in lekarna, vse na hojlji razdalji, obenem pa bi pokazal tudi njegovo oddaljenost od obalnih območij in večjih prometnih vozlišč.
Posestvo se nahaja v Yecla, znotraj regije Murcia v jugovzhodni Španiji. Yecla je postavljena v notranjosti, približno na polovični poti med mesti Alicante na severovzhodu in Murcia na jugozahodu. Ta lokacija postavlja v prehodno območje med obalnimi razvoji in bolj podeželskimi notranjimi regijami. Regija je znana po pridelavi vina, pri čemer ima Yecla svoje oznake izvora (DO Yecla) za vina. V primerjavi z obalnimi območji kot so Costa Blanca ali Costa Calida, Yecla ponuja bolj avtentično špansko izkušnjo z manj mednarodnega turizma, vendar še vedno ohranja dostop do potrebnih storitev in infrastrukture. Lokacija posestva znotraj regije Murcia omogoča dostop do regionalnih storitev, hkrati pa ohranja različen podeželski značaj.
Posestvo je oddaljeno 53 km od najbližjih plaž, vključno z Zona de Baño "Las Escanales" in Zona de Baño "El Arenal", medtem ko je Platja de Sant Gabriel rahlo dlje pri 61 km. Golf zmogljivosti so dosegljive na 47-52 km: Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda in Escuela de golf Elche. Oddaljenost od letališča je precejšna (999 km), kar kaže, da so letalske povezave potrebne načrtovanja. V neposredni bližini so dosegljive osnovne storitve: trgovina na 202 m, bolnišnica na 455 m, lekarna na 183 m in polnilna postaja za EV na 753 m. Ta konfiguracija kaže, da so dnevne potrebe priročno blizu, medtem ko za prostovoljne dejavnosti in potovalne zmogljivosti potrebujete daljše potovanja.
Yecla uživa v celinsko sredozemskem podnebju z vročimi poletji in milimi zimami. Regija prejema obilico sonca skozi vse leto, kar je značilno za jugovzhodno Španijo. Poletja so vroča in suha, idealna za pridelave grozdja, kar se ujema s posestvovimi vinogradi. Zime so relativno milo v primerjavi s severno Evropo, čeprav lahko zaradi notranje lege pride do hladnejših obdobij. Posestvo leži na nadmorski višini, ki ponuja razglede na okoliško podeželje, z gorskimi območji, vinogradi in mandljevimi nasadi, ki so značilni za pokrajino. Sezona kopanja bi običajno trajala od pozne pomladi do zgodnje jeseni, vendar oddaljenost od obale pomeni, da obiski plaž zahtevajo načrtovanje. Podnebje podpira kmetijski potencial zemljišča, zlasti za vinograde in druge sredozemske rastline.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže so 53-61 km oddaljene, vključno z Zona de Baño "Las Escanales," Zona de Baño "El Arenal" in Platja de Sant Gabriel. Te razdalje naredijo izlete do obale dosegljive, vendar zahtevajo načrtovanje. Regija ne omenja Modri zastav za te konkretne plaže. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v dosegu 47-52 km: Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda in Escuela de golf Elche. Obsežno zemljišče posestva ponuja potencial za ustvarjanje zasebnih rekreacijskih prostorov, okoliške naravne pokrajine gora, vinogradov in mandljevih nasadov pa ponujajo možnosti za prostovoljne dejavnosti kot so hoja, kolesarjenje in opazovanje narave. Podeželsko okolje samo po sebi ponuja drugačno vrsto rekreacije - mirno podeželsko življenje, povezano s kmetijskimi ritmi.
Vir: OpenStreetMap
Posestvo se nahaja v Yecla, znotraj regije Murcia v jugovzhodni Španiji. Yecla je postavljena v notranjosti, približno na polovični poti med mesti Alicante na severovzhodu in Murcia na jugozahodu. Ta lokacija postavlja v prehodno območje med obalnimi razvoji in bolj podeželskimi notranjimi regijami. Regija je znana po pridelavi vina, pri čemer ima Yecla svoje oznake izvora (DO Yecla) za vina. V primerjavi z obalnimi območji kot so Costa Blanca ali Costa Calida, Yecla ponuja bolj avtentično špansko izkušnjo z manj mednarodnega turizma, vendar še vedno ohranja dostop do potrebnih storitev in infrastrukture. Lokacija posestva znotraj regije Murcia omogoča dostop do regionalnih storitev, hkrati pa ohranja različen podeželski značaj.
Ref: VL578834
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z obalnimi razvoji, kot so Golden Green Villas v Los Alcazares (od 539.900 €), ta yeclanska finca ponaza bistveno več zemljišča in kmetijski potencial po nižji ceni. Medtem ko obalne nepremičnine običajno osredotočajo na življenjski slog bližine plaž, to podeželsko posestvo poudarja samooskrbo, kmetijsko pridelavo in tradicionalno špansko življenje. Finca predstavlja drugačen tržni segment od običajnih počitniških ali drugih nepremičnin, pogostih ob obalnih območjih Costa Blanca in Costa Calida. Privlačna je za kupce, ki iščejo bolj avtentično izkušnjo, povezavo s zemljo ali kmetijske poslovne možnosti. Cena na kvadratni meter je bistveno nižja kot pri obalnih razvojih, če upoštevamo celotno površino zemljišča, čeprav posestvo zahteva naložbe v prenovo. Lokacija ponuja drugačno podnebno izkušnjo od obalnih območij z bolj izrazitimi letnimi časi in večjimi temperaturnimi spremembami. V primerjavi z drugimi podeželskimi posestvi v regiji, ta finca izstopa zaradi svojih obsežnih zemljišč, obstoječe pridelave vinogradov in vodnih pravic - dragocenih sredstev v kmetijskem sektorju jugovzhodne Španije.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
