פינקה כפרית-קורטיחו באזור יקלה, מורסיה, עם היסטוריה של כ-125 שנה. הנכס כולל בית עם ארבעה חדרי שינה, 360 מ"ר של שטח מגורים, ומגרש נרחב של כ-225,350 מ"ר. בית האבן בעל קירות עבים, קורות עץ חשופות ואח אבן גדולה. הנכס כולל גם כ-3.5 הקטאר של כרמים פעילים וקרקע חקלאית נוספת עם זכויות השקיה. המבנה דורש שיפוץ מלא לפני מגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור הכפרי של יקלה, במרחק של 10 ק"מ מהעיר, בסביבה שקטה עם נוף פתוח. המיקום האסטרטגי מציע גישה למתקנים עירוניים תוך שמירה על פרטיות ושקט כפרי. הקרקע הרחבה מאפשרת חקלאות, פיתוח עתידי או שימור הסביבה הטבעית.
הנכס מתאים לאנשים המחפשים אורח חיים כפרי עם פוטנציאל לעצמאות חקלאית. ארבעת חדרי השינה מספקים מקום למשפחה או לאורחים, והחצר הפרטית מאפשרת פעילויות חוצות. הקרקע החקלאית הגדולה מציעה אפשרויות לגידול מזון, גננות או הקמת עסק חקלאי קטן.
המבנה הראשי כבר קיים ועומד על תלו, אך הוא דורש שיפוץ מקיף לפני שיהיה ראוי למגורים. הקירות החזקים והגג היציב מספקים בסיס מוצק לשיפוץ. לא נדרש בנייה מחדש, אלא שיפוץ וחידוש של המבנה הקיים, מה שעלול לקצר את תהליך ההכנה למגורים.
הנכס אינו מתאים לאלו המחפשים בית עם מתקנים מודרניים מיידיים או אורח חיים אורבני. חדר האמבטיה הבודד עשוי להיות מגבלה למשפחות גדולות. המיקום הפנימי אינו מתאים לאלו המעדיפים לחיות בקרבת חוף הים או עם גישה מיידית לחיי לילה עירוניים.
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות המחפשים פרויקט ארוך טווח להקמת בית כפרי עם פוטנציאל חקלאי. הוא מתאים לאנשים עם ניסיון בשיפוצים או יכולת לנהל פרויקט בנייה מחדש. הנכס גם מתאים לאלו המעוניינים באורח חיים עצמאי יותר, עם אפשרות לגדל מזון בעצמם או אפילו לפתח עסק חקלאי קטן. המיקום במרחק מתון מהעיר מציע שלב ביניים בין חיי הכפר המלאים לבין גישה לשירותים עירוניים.
המבנה מתאפיין באיכות בנייה מסורתית עם קירות אבן עבים שעמידים במשך כ-125 שנה. קורות העץ החשופות בתקרה ועמודי האבן מעידים על טכניקות בנייה עממיות שהוכיחו את עמידותן במשך הזמן. מאפיינים מסורתיים כמו האח הגדול מוסיפים לאופי האותנטי של המבנה. הגג החזק הוכיח את יכולתו להגן על המבנה לאורך השנים. עם זאת, כל המערכות הפנימיות - חשמל, אינסטלציה, בידוד וגימור - דורשות חידוש מלא כדי לעמוד בתקנים מודרניים של נוחות ובטיחות.
המחיר הנוכחי עומד על €280,000 החל ממחיר בסיסי, כאשר הנכס כולל הן את המבנה הכפרי והן את הקרקע הרחבה. יש לקחת בחשבון את עלות השיפוץ הנדרש להפיכת המבנה לישיב. השילוב של מבנה קיים וקרקע חקלאית פעילה מציע פוטנציאל ערך דרך הקמת מגורים פרטיים או פיתוח חקלאי.
היום-יום בנכס זה מתאפיין בקצב איטי ובקשר עם הטבע. הבוקר יכול להתחיל עם ביקור בכרם או בשדות, בדיקת השקיה או טיפוח גינות ירקות. המרחב הפנימי הרחב מאפשר עבודות יצירה או פעילויות ביתיות שונות. החצר והמחסנים מספקים מקום לאחסון כלי עבודה, תוצרת חקלאית או הקמת סדנאות קטנות. המרחק הקצר מהעיר מאפשר קניות שוטפות וגישה לשירותים, בעוד השהות בנכס מספקת שקט ופרטיות.
הנכס ממוקם בסביבה כפרית שקטה, עם גישה נוחה למתקנים עירוניים חיוניים. המרחק לסופרמרקט הוא רק 202 מטרים, מה שמקל על קניות יומיומיות. בית החולים נמצא במרחק של 455 מטרים, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה. הבית המרובע מציע מגוון רחב של שירותים עירוניים, כולל בתי ספר, מסעדות, שווקים ומתקני פנאי. ניתן להגיע לעיר תוך כ-10 דקות נסיעה, מה שמאפשר לנצל את היתרונות של חיי העיר מבלי להתפשר על השלווה הכפרית.
המפה מציגה את הנכס הממוקם באזור הכפרי של יקלה, כ-10 ק"מ ממרכז העיר. ניתן לראות את הקרקע החקלאית הרחבה המקיפה את המבנה המרכזי. המפה מדגישה את הפוטנציאל החקלאי ואת המרחק היחסי לשירותים עירוניים, כולל הקרבה לסופרמרקט, בית חולים ובית מרקחת.
יקלה ממוקמת באזור מורסיה, בדרום-מזרח ספרד, בגבול עם פרובינציית אליקנטה. העיר נמצאת באזור פנימי של המדינה, כשעת נסיעה מהחוף התיכוני. מיקומה מספק גישה נוחה לאזורים חשובים כמו מורסיה סיטי (כ-60 ק"מ), אליקנטה (כ-90 ק"מ) וולנסיה (כ-150 ק"מ). האזור ידוע בייצור יין איכותי ובכרמים נרחבים, כאשר יקלה עצמה מוכרת כאחד ממרכזי היין החשובים בספרד.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של 53-61 קילומטרים, כולל Zona de Baño "Las Escanales" ו-Zona de Baño "El Arenal". נמל התעופה הבינלאומי הקרוב נמצא במרחק ניכור של 999 קילומטרים, דבר המחייב תכנון מראש לנסיעות בינלאומיות. מגרשי הגולף הקרובים, Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda, נמצאים במרחק של כ-47 קילומטרים, מה שמאפשר ביקורים מזדמנים לחובבי הספורט. עבור טיפולים רפואיים, בית החולים נמצא במרחק של 455 מטרים בלבד, ותחנת הטעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 753 מטרים.
האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני עם קיצים חמים ויבשים וחורפים מתונים. כמות השמש השנתית הגבוהה מתאימה לגידול יין ופירות הדורשים חום ושמש רבה. עונת השחייה בטבע חמה מספיק למשך חודשים רבים בשנה, אם כי החופים נמצאים במרחק ניכר. הגובה הממוצע באזור תורם לירידה קלה בטמפרטורות בהשוואה לאזורי החוף. הטופוגרפיה המגוונת עם מדרונות מתונים יוצרת תנאים אידיאליים לגידול כרמים ומטעי זיתים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים, כמו Zona de Baño "Las Escanales" ו-Zona de Baño "El Arenal", נמצאים במרחק של כ-53 קילומטרים, דבר המאפשר ביקורי יום לחוף. החופים באזור אליקנטה מציעים מתקנים בסיסיים ומפותחים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשי גולף באיכות גבוהה במרחק של כ-47 קילומטרים, כולל Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda. המגרשים הללו מציעים מתקנים מקצועיים ונוף ים-תיכוני אופייני. עבור פעילויות ספורט נוספות, האזור הכפרי מציע שבילי הליכה, רכיבה על אופניים וטיולים בטבע.
מקור: OpenStreetMap
יקלה ממוקמת באזור מורסיה, בדרום-מזרח ספרד, בגבול עם פרובינציית אליקנטה. העיר נמצאת באזור פנימי של המדינה, כשעת נסיעה מהחוף התיכוני. מיקומה מספק גישה נוחה לאזורים חשובים כמו מורסיה סיטי (כ-60 ק"מ), אליקנטה (כ-90 ק"מ) וולנסיה (כ-150 ק"מ). האזור ידוע בייצור יין איכותי ובכרמים נרחבים, כאשר יקלה עצמה מוכרת כאחד ממרכזי היין החשובים בספרד.
Ref: VL578834
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקסרס המתחיל במחיר של €539,900, פינקה זו ביקלה מציעה ערך שונה לגמרי. בעוד ש-GOLDEN GREEN VILLAS מציע מגורים מודרניים מוכנים מראש בסמוך לחוף, הפינקה ביקלה מציעה הזדמנות ליצירת בית אישי עם אופי היסטורי ופוטנציאל חקלאי. המחיר הנמוך יותר משקף את הצורך בהשקעה נוספת בשיפוץ, אך גם את הערך הפוטנציאלי של הקרקע החקלאית הרחבה וזכויות המים. בניגוד לנכסים עירוניים או בקרבת החוף, פינקה זו מציעה שקט ופרטיות יחד עם אפשרות לעצמאות חקלאית חלקית או מלאה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
