Die historische Finca in Yecla, Murcia, repräsentiert ein traditionelles spanisches Landgut mit über 125 Jahren Geschichte. Das auf 360 m² Wohnfläche verteilte Anwesen bietet vier Schlafzimmer und ist von 22,5 Hektar landwirtschaftlicher Fläche umgeben. Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen Umgebung, nur 10 Kilometer von der Stadt Yecla entfernt. Mit bestehenden Weinreben und umfangreichen Wasserrechten präsentiert sich das Objekt als renovierungsbedürftiges, aber strukturell solides Grundstück mit bedeutendem Entwicklungspotenzial.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca befindet sich in der Region Murcia, etwa 10 km von der Stadt Yecla entfernt. Die Lage ermöglicht eine Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Grundlegende Versorgungseinrichtungen wie Supermarkt und Apotheke liegen in Gehweite, während größere Städte und Flughäfen eine längere Anreise erfordern. Die strategische Positionierung bietet sowohl landwirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten als auch Wohnpotenzial in einer traditionsreichen Weinregion.
Das Anwesen eignet sich für Personen, die nach einem historischen Landhaus mit großem Grundstück suchen. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder als Gästehaus. Die umfangreichen landwirtschaftlichen Flächen ermöglichen Selbstversorgung oder kommerzielle Nutzung. Die Renovierungsbedürftigkeit bietet die Möglichkeit, die Immobilie gemäß persönlicher Vorstellungen zu gestalten. Die vorhandenen Wasserrechte und die baureifen Grundstücke eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Finca ist baulich fertiggestellt, bedarf jedoch einer umfassenden Renovierung, um bewohnbar zu werden. Die tragenden Wände aus Stein und die Dachkonstruktion sind laut Beschreibung intakt. Traditionelle Elemente wie freiliegende Holzbalken und steinerne Säulen wurden bereits verbaut und können bei der Sanierung erhalten werden. Die Renovierung erfordert sowohl bauliche Kenntnisse als auch ein Verständnis für die Erhaltung historischer Bausubstanz.
Die Immobilie ist derzeit unbewohnbar und erfordert eine vollständige Renovierung. Mit nur einem Badezimmer für vier Schlafzimmer ist die aktuelle Ausstattung unzureichend für moderne Ansprüche. Die Entfernung zu den nächsten Stränden beträgt über 50 km, was für strandnahe Badeurlauber ungeeignet ist. Die Anbindung an internationale Flughäfen erfordert längere Anfahrtswege. Die ländliche Lage ohne unmittelbare Nachbarn kann Personen, die städtische Annehmlichkeiten gewohnt sind, nicht entsprechen.
Diese Immobilie passt für Personen, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Sie eignet sich für Selbstversorger, Landwirte oder Weinbau-Enthusiasten, die 3,5 Hektar bereits bewirtschafteter Weinreben übernehmen möchten. Die Renovierung des Hauses bietet die Möglichkeit, ein historisches Anwesen nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Für Investoren interessant ist die baureife Grundstücksfläche, die Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Auch für Familien, die viel Raum und eine natürliche Umgebung suchen, könnte dies eine passende Option sein.
Die ursprüngliche Bauqualität der Finca zeichnet sich durch massive Steinwände und tragende Strukturen aus, die seit über 125 Jahren Bestand haben. Diese traditionelle Bauweise verleiht dem Anwesen nicht nur historisches Flair, sondern auch eine natürliche Wärmedämmung und Stabilität. Charakteristische Elemente wie freiliegende Holzbalken, steinerne Säulen und ein großer Kamin bilden die Grundausstattung. Bei der notwendigen Renovierung können traditionelle Baumaterialien und Techniken mit modernen Standards verbunden werden. Die dicken Wände aus lokalem Stein bieten hervorragende thermische Eigenschaften.
Die Finca ist ab 280.000 Euro verfügbar, was bei Berücksichtigung der 22,5 Hektar Landfläche und der bestehenden Bebauung als konkurrenzfähiger Preis anzusehen ist. Die umfangreichen Wasserrechte und die baureifen Grundstücke bieten zusätzliches Potenzial für Wertsteigerung. Im Vergleich zu anderen ländlichen Immobilien in der Region bietet dieses Anwesen aufgrund seiner Größe und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ein vorteilhaftes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die anfallenden Renovierungskosten sind bei der Gesamtbetrachtung zu berücksichtigen.
Das Leben auf dieser Finca ist von ländlicher Beschaulichkeit und landwirtschaftlicher Aktivität geprägt. Die Morgens beginnen möglicherweise mit der Kontrolle der Weinreben oder anderer Nutzpflanzen auf den ausgedehnten Grundstücksflächen. Die Nähe zu Yecla ermöglicht tägliche Besorgungen in der Stadt, während der Rückkehr zum Anwesen die Abgeschiedenheit und Ruhe des Landlebens bietet. Die traditionelle Architektur mit dicken Steinwänden sorgt für natürliche Temperaturregulation, was in der sommerlichen Hitze der Region von Vorteil ist. Die ausgedehnten Flächen bieten Raum für verschiedene Aktivitäten, von der Landwirtschaft über Tierhaltung bis hin zu privaten Rückzugsorten.
Die Umgebung der Finca ist von der Weinregion um Yecla geprägt, bekannt für ihre prämierten Weine. Die nächstgelegene Stadt bietet alle notwendigen Dienstleistungen einschließlich Krankenhaus, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die Landschaft umfasst malerische Berge, Weinberge und Mandelhaine, die Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist gut ausgebaut, mit Supermärkten und Apotheken in Gehweite. Die Gemeinschaft in Yecla gilt als freundlich und lebhaft, mit regelmäßigen Märkten und lokalen Veranstaltungen.
Die Karte zeigt die Finca in der Weinregion Yecla, umgeben von 22,5 Hektar landwirtschaftlicher Fläche. Die strategische Lage ermöglicht eine Kombination aus ländlicher Abgeschiedenheit und guter Anbindung an die Stadt Yecla. Die Nähe zu beiden Provinzen Murcia und Alicante bietet vielfältige wirtschaftliche und kulturelle Möglichkeiten. Die ausgeprägte Topographie der Region spiegelt sich in den unterschiedlichen Höhenlagen der Grundstücksparzellen wider.
Yecla befindet sich in der Region Murcia, im Nordwesten der Provinz, an der Grenze zur Provinz Alicante. Die Stadt liegt etwa 96 Kilometer nordwestlich von Murcia, der Hauptstadt der Region, und etwa 60 Kilometer von Alicante entfernt. Diese positioniert die Finca in einer traditionsreichen Weinregion, die gleichzeitig die Vorteile beider Provinzen nutzbar macht. Die Entfernung zur Mittelmeerküste beträgt etwa 50 bis 60 Kilometer, was eine Kombination aus kontinentalem Klima und mediterranen Einflüssen schafft.
Die nächsten Strände befinden sich in einer Entfernung von 53 bis 61 Kilometern, darunter Zona de Baño 'Las Escanales' und Zona de Baño 'El Arenal'. Golfanlagen sind mit 47 bis 52 Kilometern ebenfalls in erreichbarer Nähe, wie das Font del Llop Golf Resort und der Club de Golf Alenda. Die Stadt Yecla mit allen städtischen Annehmlichkeiten liegt etwa 10 Kilometer entfernt. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 455 Metern Entfernung gesichert. Für den Einkauf stehen Supermärkte in 202 Metern Entfernung zur Verfügung.
Die Region Yecla in Murcia zeichnet sich durch ein kontinentales Mittelmeerklimat aus mit heißen, trockenen Sommern und milden Wintern. Die durchschnittlichen Sonnenscheinstunden gehören zu den höchsten in Spanien, was ideale Bedingungen für den Weinanbau schafft. Die Höhenlage sorgt für kühle Nächte auch im Sommer, was sich positiv auf die Qualität der landwirtschaftlichen Produkte auswirkt. Das Schwimmen in den Küstengewässern ist von Mai bis Oktober möglich. Die ausgedehnten Sonnenstunden und die geringe Luftfeuchtigkeit schaffen ein angenehmes Mittelmeerklimat mit vier ausgeprägten Jahreszeiten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände an der Costa Blanca befinden sich in 53 bis 61 Kilometern Entfernung und bieten Möglichkeiten für Badeurlaube und Wassersport. Etwas näher liegen die Golfanlagen mit 47 bis 52 Kilometern, darunter das Font del Llop Golf Resort und der Club de Golf Alenda. Diese Anlagen bieten 18-Loch-Plätze mit exzellenten Trainingsmöglichkeiten. Die Region selbst ist bekannt für Wanderwege in den umliegenden Bergen und die kulturellen Veranstaltungen in Yecla. Die Weinregion ermöglicht Weinverkostungen und Besichtigungen der lokalen Kellereien.
Quelle: OpenStreetMap
Yecla befindet sich in der Region Murcia, im Nordwesten der Provinz, an der Grenze zur Provinz Alicante. Die Stadt liegt etwa 96 Kilometer nordwestlich von Murcia, der Hauptstadt der Region, und etwa 60 Kilometer von Alicante entfernt. Diese positioniert die Finca in einer traditionsreichen Weinregion, die gleichzeitig die Vorteile beider Provinzen nutzbar macht. Die Entfernung zur Mittelmeerküste beträgt etwa 50 bis 60 Kilometer, was eine Kombination aus kontinentalem Klima und mediterranen Einflüssen schafft.
Ref: VL578834
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die historische Finca in Yecla stellt einen anderen Immobilientyp dar als moderne Entwicklungen wie die GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares mit Preisen ab 539.900 Euro. Während Letztere eine fertige, moderne Infrastruktur mit Gemeinschaftseinrichtungen und Nähe zur Küste bieten, repräsentiert die Finca ein traditionelles Landgut mit Entwicklungspotenzial. Die Grundstücksgröße von über 22 Hektar bei der Finca steht im Kontrast zu den typischerweise kleineren Parzellen in urbanisierten Wohnanlagen. Yecla als Standort bietet ein authentisches spanisches Landleben in einer traditionsreichen Weinregion, während Los Alcazares vom Tourismus und der Nähe zum Mar Menor geprägt ist. Die Preisunterschiede spiegeln diese verschiedenen Marktsegmente wider.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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