4-спальня Маєток в Yecla

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Розташований в Єкла, Мурсія, цей маєток знаходиться у сільській місцевості всього за 10 км від міста. Хоча об'єкт є континентальним, він має доступ до основних послуг у межах досяжності. Місцева інфраструктура включає супермаркет (202 м), лікарню (455 м) та аптеку (183 м). Віддаленість від узбережжя становить приблизно 53-61 км, що потребує планування поїздок до моря.

Планування

Цей об'єкт задовольнить потреби покупців, які шукають велику земельну ділянку для сільськогосподарської діяльності або самодостатнього життя. Просторі приміщення після ремонту можуть забезпечити комфортне проживання для родини, що цінує сільський стиль життя. Наявність великої території дає можливість для ведення сільського господарства, розведення тварин або створення власного виноробного бізнесу.

Статус проекту

Будівля вже завершена, але знаходиться в стані, що вимагає ремонту. Конструкція зберегла свою міцність завдяки товстим кам'яним стінам та надійному даху, що дозволяє провести реставрацію з збереженням оригінального характеру. Проект не є новобудовою у сучасному розумінні, а скоріше історичним об'єктом, що потребує відновлення для сучасного використання.

Важливі нюанси

Цей об'єкт не підходить для покупців, які шукають готове для негайного проживання житло без необхідності ремонту. Відсутнє сучасне планування приміщень, оскільки будівля потребує повного відновлення. Локалізація в континентальній частині Мурсії означає віддаленість від узбережжя (близько 53-61 км), що може бути обмеженням для тих, хто цінує морський відпочинок. Кількість ванних кімнат (лише одна) може бути недостатньою для великої родини.

Стиль життя та оточення

Цей об'єкт підійде для тих, хто шукає проект для реалізації, а не готове житло. Ідеально для покупців з досвідом у будівельній або реставраційній діяльності, які бажають створити унікальний житловий простір відповідно до власних уподобань. Також це відмінний варіант для людей, зацікавлених у сільському господарстві або виноробстві, особливо з огляду на наявність виноградників та прав на воду. Підійде для тих, хто цінує спокій сільської місцевості, але водночас хоче мати доступ до міських послуг. Також може бути привабливим для інвесторів, що бачать потенціал у великій земельній ділянці з можливістю будівництва або сільськогосподарської діяльності.

Якість будівництва

Будівля маєтка демонструє традиційні методи будівництва, характерні для регіону. Толсті кам'яні стіни забезпечують чудову теплоізоляцію та структурну міцність. Експоновані дерев'яні балки та кам'яні колони є автентичними елементами, що додають характеру. Великий камін у вітальні є не лише декоративним елементом, але й практичним джерелом тепла в холодні місяці. Хоча поточний стан будівлі вимагає повного ремонту, базова конструкція залишається надійною, що дозволяє зберегти історичну цінність під час модернізації. Наявність гаража та підсобних приміщень додає функціональності, тоді як внутрішній двір з водосховищем є важливим елементом для сільськогосподарської діяльності.

+14 фото

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Цей маєток пропонується за ціною від €280,000, що включає як житловий будинок, так і велику земельну ділянку площею понад 22 гектари. Ціна відображає потенціал об'єкту, враховуючи, що будівля потребує ремонту. Вартість є конкурентною порівняно з аналогічними сільськогосподарськими об'єктами в регіоні, особливо враховуючи наявність продуктивних виноградників та водних прав для зрошування. Порівняно з GOLDEN GREEN VILLAS в Лос-Алькарасес (від €539,900), ця пропозиція представляє значно нижчу вартість за значно більшу земельну ділянку.

€280,000

Ціна

Спальні

360 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Ця маєток пропонує автентичний сільський спосіб життя в континентальній Іспанії. Щоденне життя тут буде пов'язане з природою та сільськогосподарською діяльністю. Ранок може починатися з перевірки виноградників або інших культур, тоді як вдень можна займатися ремонтом будинку або плануванням сільськогосподарських робіт. Завдяки близькості до Єкла (10 хвилин їзди), мешканці можуть легко отримувати доступ до міських послуг, ринків та соціального життя, повертаючись увечері в спокійну сільську атмосферу. Наявність великої території дозволяє займатися різноманітною діяльністю - від виноградарства до розведення тварин, створюючи самодостатній спосіб життя.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Yecla

Оточення та доступність

Єкла - це історичне місто з населенням близько 35 000 осіб, відоме своїми виноробними традиціями. Місцевість навколо маєтку характеризується живописними пейзажами з виноградниками та мигдалевими гаями. Основні послуги, включаючи лікарню, школи, магазини та ресторани, знаходяться в самому місті або в безпосередній близькості. Регіон пропонує поєднання сільського життя з доступом до міських зручностей. Для повсякденного життя може знадобитися автомобіль, особливо для перевезення вантажів чи відвідування віддалених районів, але основні потреби можна задовольнити в межах пішої доступності або на короткій відстані. Місцеві ринки пропонують свіжі продукти, а регіон славиться своєю гастрономічною культурою, особливо стравами на основі місцевих продуктів.

Карта та розташування

Маєток знаходиться в сільській місцевості поблизу Єкла, з чітко видимими межами земельних ділянок. Розташування об'єкта показує його близькість до міської інфраструктури (лікарня, магазини) та віддаленість від узбережжя. Карта демонструє величезну площу земельної ділянки, що включає як житлову зону, так і сільськогосподарські угіддя. Водні об'єкти та природні риси місцевості на карті підкреслюють потенціал для сільськогосподарської діяльності та самодостатнього способу життя.

Природа та клімат

La obra representa al rey Fernando III de Castilla, que fue canonizado en 1671,

Єкла розташована в континентальній частині регіону Мурсія з типовим середземноморським кліматом, що має континентальні риси. Літа спекотні та сухі, з температурами, що часто перевищують 30°C, тоді як зими м'які з середніми температурами близько 10°C. Опадів мало, з основними дощами навесні та восени. Висота над рівнем моря становить приблизно 600 метрів, що пом'якшує літню спеку. Сонячних днів на рік багато (понад 300), що сприяє сільському господарству. Кліматичні умови ідеально підходять для вирощування винограду, оливок, мигдалю та інших середземноморських культур, які представлені на території маєтку.

Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)

Резюме

360 м² житлової площі на земельній ділянці 225 350 м² з чотирма спальнями та однією ванною кімнатою
Історичний будинок віком 125 років з масивними кам'яними стінами, що потребує ремонту, але зі збереженою структурною цілісністю
3,5 га продуктивних виноградників та додаткові сільськогосподарські угіддя з правами на зрошення
Розташування за 10 км від Єкла з основними послугами в межах пішої доступності
Потенціал для створення унікального сільського будинку з можливістю ведення сільського господарства або розвитку бізнесу

Порівняння в регіоні

Порівняно з типовими прибережними пропозиціями в Коста-Бланці чи Коста-Кальіді, цей маєток в Єкла пропонує абсолютно інший тип нерухомості та способу життя. На відміну від апартаментів або вілл в курортних зонах, цей об'єкт представляє аутентичний сільський досвід з великим потенціалом для самодостатності. GOLDEN GREEN VILLAS в Лос-Алькарасес, хоча й пропонують сучасні житлові рішення від €539,900, не можуть конкурувати за площею землі чи сільськогосподарським потенціалом. Регіон Єкла, на відміну від туристичних центрів, зберігає традиційний іспанський спосіб життя з меншою іноземною присутністю, що створює більш автентичне культурне занурення. Клімат тут також різниться - континентальніший з більш вираженими сезонними змінами, що ідеально підходить для сільського господарства, але може вимагати адаптації для тих, хто звик до стабільного морського клімату узбережжя.

Часті питання

Чи готовий будинок до проживання без ремонту?

Ні, будинок не є придатним для проживання в поточному стані. Він потребує повного ремонту, хоча кам'яні стіни та загальна конструкція зберегли свою міцність.

Чи потрібно мати автомобіль для проживання в цій місцевості?

Автомобіль буде корисним, особливо для перевезення вантажів та відвідування віддалених районів. Однак основні послуги (супермаркет, аптека, лікарня) знаходяться в межах пішої доступності.

Який стан водопостачання та електропостачання на об'єкті?

Земельні ділянки мають права на воду для зрошення. Щодо будинку, конкретні технічні деталі водопостачання та електропостачання вимагають уточнення, оскільки будівля потребує ремонту.

Чи можна розділити земельну ділянку для подальшого продажу?

Земельні ділянки є придатними для будівництва, що теоретично дозволяє їх розділення. Однак конкретні правові та технічні вимоги до розділення потребують перевірки в місцевих нормативних документах.

Які основні послуги доступні в безпосередній близькості до маєтку?

В межах 500 метрів знаходяться супермаркет (202 м), аптека (183 м) та лікарня (455 м). Також є доступ до зарядної станції для електромобілів (753 м).

Які приблизні витрати на ремонт будинку?

Точну вартість ремонту визначити неможливо без детального огляду та плану робіт. Витрати залежатимуть від обсягу робіт, вибраних матеріалів та рівня комфорту, який бажає досягти власник.

Чи потрібні спеціальні дозволи для проведення ремонту історичної будівлі?

Оскільки будівля має історичне значення (125 років), можуть застосовуватися певні обмеження щодо зовнішніх змін. Рекомендується проконсультуватися з місцевими органами влади щодо дозволів та вимог до реставрації.

Наскільки важко адаптуватися до життя в континентальній Іспанії для іноземця?

Адаптація залежить від попереднього досвіду. Місцевість пропонує аутентичний іспанський спосіб життя. Місто Єкла має всі необхідні послуги, а наявність інших іноземців (хоча й менша, ніж на узбережжі) сприяє соціальній інтеграції.

4-спальня Маєток в Yecla