Rustica finca a Yecla, Murcia, con oltre 22 ettari di terreno agricolo. Questa tradizionale casa di campagna di circa 125 anni offre 360 m² di superficie abitabile con quattro camere da letto. La proprietà attualmente richiede ristrutturazione ma presenta potenzialità sia come residenza rurale che come investimento agricolo, con 3,5 ettari di vigneto già in produzione e diritti idrici garantiti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra murciano, a soli 10 km dal centro di Yecla. La finca gode di una posizione strategica con servizi essenziali raggiungibili a piedi: farmacia a 183 m, supermercato a 202 m e ospedale a 455 m. La zona combina tranquillità rurale con accesso pratico alle necessità quotidiane.
Adatto per chi cerca ampi spazi e autonomia. La proprietà offre un'opportunità unica per sviluppare un'attività agricola o creare una residenza privata immersa nella natura. La combinazione di edificio storico e terreno esterno la rende adatta a progetti personalizzati secondo le esigenze specifiche dell'acquirente.
La struttura principale è completata ma attualmente non abitabile, richiedendo una completa ristrutturazione. I muri portanti in pietra spessa e il tetto solido rappresentano una base affidabile per il progetto di restauro, che permetterebbe di preservare il carattere autentico della proprietà mentre si adatta agli standard moderni.
La proprietà non offre una soluzione abitativa immediata, essendo necessaria una ristrutturazione completa prima dell'abitabilità. La distanza di circa 53 km dalle spiagge e 47 km dai campi da golf la rende meno adatta a chi cerca un facile accesso al litorale o strutture ricreative balneari. L'auto è consigliata per spostamenti regolari.
Questa proprietà è particolarmente adatta a investitori interessati allo sviluppo rurale o a privati in cerca di un progetto di ristrutturazione personalizzato. Si rivolge a chi desidera una vita più autonoma e a contatto con la natura, con la possibilità di avviare un'attività agricola o creare una dimora caratteristica. Anche a coloro che cercano una seconda residenza in Spagna con spazio sufficiente per accogliere famiglia e amici, la proprietà offre interessanti opportunità. L'accesso ai servizi essenziali nelle vicinanze la rende pratica anche per un eventuale uso permanente.
La struttura esistente presenta elementi costruttivi di qualità come muri in pietra spessa, travi di legno a vista e pilastri in pietra che testimoniano una tecnica edilizia tradizionale. Questi materiali garantiscono solidità e isolamento termico naturale. Il grande camino centrale rappresenta un elemento funzionale per il riscaldamento durante i mesi invernali. La ristrutturazione consentirebbe di mantenere questi caratteristici elementi originali mentre si integrano tecnologie moderne e finiture di qualità per creare un ambiente che unisca autenticità storica e comfort contemporaneo.
Il prezzo di partenza di €280.000 riflette il valore combinato dell'edificio storico e l'estensione del terreno agricolo. Considerando le dimensioni del lotto (oltre 22 ettari) e i diritti idrici inclusi, la proprietà presenta un valore potenziale significativo una volta completata la ristrutturazione. Il costo della ristrutturazione dovrà essere valutato separatamente in base al livello di finitura desiderato e alle eventuali autorizzazioni necessarie.
Questa finca rappresenta un esempio di vita rurale autentica nella regione di Murcia. Le giornate scorrono seguendo i ritmi della campagna, con la possibilità di gestire personalmente i terreni agricoli o godere della tranquillità della natura circostante. Le mura in pietra spessa e le caratteristiche tradizionali come le travi a vista creano un ambiente rustico che racconta la storia di 125 anni. La vicinanza a Yecla permette di accedere facilmente a servizi essenziali, negozi e strutture sanitarie senza sacrificare la privacy e lo spazio offerti da oltre 22 ettari di terreno personale.
La posizione offre un equilibrio tra vita rurale e accessibilità ai servizi essenziali. Le distanze verso le principali infrastrutture sono gestibili: Yecla si raggiunge in circa 10 minuti di auto, dove si trovano negozi, ristoranti e servizi pubblici. Per necessità più specifiche, come aeroporti o strutture sanitarie specializzate, è necessario considerare spostamenti più lunghi. La rete stradale locale permette collegamenti efficienti con i centri abitati circostanti, mentre la proprietà mantiene la privacy e la tranquillità proprie di una località rurale.
La proprietà si trova a circa 10 km da Yecla, nel cuore della regione murciana. La cartografia mostra la distribuzione dei vari lotti di terreno che compongono i 22+ ettari totali, tutti raggiungibili a piedi dalla casa principale. La posizione strategica consente di accedere facilmente ai servizi urbani pur godendo di un ambiente rurale privato e spazioso.
La finca è situata nella regione di Murcia, specificamente nell'area di Yecla, una zona rinomata per la sua tradizione vinicola e paesaggistica agricola. La posizione offre accesso alla ricca rete stradale della regione, collegando con centri importanti come Murcia città (circa 70 km), Alicante (circa 90 km) e Valencia (circa 150 km). Questa collocazione permette di sfruttare sia le risorse locali che le opportunità delle aree più sviluppate della costa mediterranea, mantenendo comunque i benefici di una residenza rurale tranquilla.
Le spiagge più vicine si trovano a circa 53-61 km di distanza, circa un'ora di auto, rendendole accessibili per escursioni giornaliere ma non come destinazione frequente. I campi da golf sono situati a 47-52 km, con il Font del Llop Golf Resort e il Club de Golf Alenda tra le opzioni più raggiungibili. L'aeroporto più vicino si trova a circa 99 km, richiedendo circa un'ora e quindici minuti di viaggio. Nelle immediate vicinanze della proprietà si trovano invece un supermercato (202 m), una farmacia (183 m) e un ospedale (455 m), garantendo l'accesso quotidiano ai servizi essenziali.
La regione di Murcia gode di un clima mediterraneo continentale, con estati calde e inverni miti. La posizione leggermente elevata rispetto alla costa favorisce una ventilazione naturale che mitiga le temperature più estive. I circa 3.000 ore di sole annue e i 200-220 giorni senza gelate creano condizioni ideali per l'agricoltura, specialmente per la vite, gli olivi e gli alberi da frutto presenti nel terreno. La stagione balneabile estiva si estende tipicamente da giugno a settembre, mentre la primavera e l'autunno offrono temperature ideali per attività all'aperto e lavoro agricolo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine sono Zona de Baño 'Las Escanales' e 'El Arenal' a 53 km, e Platja de Sant Gabriel a 61 km. Queste destinazioni costiere sono raggiungibili per gite giornaliere, permettendo di alternare la vita rurale con momenti di relax marittimo. A circa 47-52 km si trovano diversi campi da golf come il Font del Llop Golf Resort, il Club de Golf Alenda e la Escuela de golf Elche, che offrono opportunità ricreative per gli appassionati. La stessa proprietà, con i suoi ampi spazi aperti, offre invece possibilità per passeggiate, attività all'aperto e potenzialmente sport equestri data la presenza di terreni adatti a tale scopo.
Fonte: OpenStreetMap
La finca è situata nella regione di Murcia, specificamente nell'area di Yecla, una zona rinomata per la sua tradizione vinicola e paesaggistica agricola. La posizione offre accesso alla ricca rete stradale della regione, collegando con centri importanti come Murcia città (circa 70 km), Alicante (circa 90 km) e Valencia (circa 150 km). Questa collocazione permette di sfruttare sia le risorse locali che le opportunità delle aree più sviluppate della costa mediterranea, mantenendo comunque i benefici di una residenza rurale tranquilla.
Ref: VL578834
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti costieri come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares (prezzo a partire da €539.900), questa finca a Yecla offre un'alternativa significativamente più accessibile con caratteristiche completamente diverse. Mentre le proprietà costiere si concentrano su stile di vita balneare e servizi turistici, questa finca enfatizza l'autenticità rurale e il potenziale agricolo. La differenza di prezzo riflette anche la necessità di ristrutturazione della proprietà murciana. A confronto con altre finche nella regione, la dimensione eccezionale del terreno (oltre 22 ettari) e la presenza di vigneto già produttivo rappresentano un valore distintivo. La posizione di Yecla, inoltre, offre un equilibrio tra isolamento rurale e accessibilità ai servizi che altre zone più remote della regione non possono garantire.
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