Велика земельна ділянка площею 78 233 м² розташована в регіоні Мурсія, поблизу міста Єкла. Перебуває в сільській місцевості з міськими зручностями в межах пішої доступності. Ділянка має вихід на асфальтовану дорогу, рівний рельєф та родючий ґрунт. Раніше використовувалася для вирощування зернових культур, зараз знаходиться в стані парування, зберігаючи права на поливну воду. Є можливість будівництва на 5% площі ділянки. Ділянка знаходиться на відстані 10 км від міста Єкла, що забезпечує доступ до основних сервісів, включаючи лікарні, школи та магазини.
Порівнюючи цю земельну ділянку в Єкла з аналогічними пропозиціями на ринку, особливо з проектом GOLDEN GREEN VILLAS в Лос-Алькаресес, можна відзначити суттєві відмінності як у ціні, так і в потенційному використанні. Вартість ділянки в Єкла становить від €70 000, тоді як GOLDEN GREEN VILLAS пропонують готові житлові рішення від €539 900 – майже в 8 разів дорожче. Основна відмінність полягає в характері пропозиції: ділянка в Єкла – це можливість для самостійної реалізації проекту згідно з індивідуальними потребами, тоді як GOLDEN GREEN VILLAS – це готові житлові комплекси з визначеною архітектурою та плануванням. Ділянка в Єкла надає більше гнучкості у використанні – від сільськогосподарської діяльності до будівництва власної резиденції. Розташування також суттєво відрізняється: ділянка в Єкла знаходиться у внутрішній частині країни, що забезпечує спокійну атмосферу та орієнтацію на сільський спосіб життя. GOLDEN GREEN VILLAS розташовані в приморському місті Лос-Алькаресес, що пропонує доступ до пляжів та туристичної інфраструктури, але водночас означає більшу кількість людей та меншу приватність. Для інвесторів, що орієнтовані на сільськогосподарський бізнес або створення унікальної приватної резиденції, ділянка в Єкла пропонує краще співвідношення ціни та можливостей. Для тих, хто шукає готове житло з негайним доступом до морських розваг, GOLDEN GREEN VILLAS можуть бути більш підходящим варіантом, хоч і за значно вищою ціною.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в сільській місцевості регіону Мурсія, неподалік від міста Єкла. Територія оточена сільськогосподарськими угіддями та має прямий доступ до асфальтованої дороги. Міські зручності знаходяться в межах пішої доступності, що забезпечує практичне поєднання сільського способу життя з доступом до необхідних сервісів.
Ділянка задовольняє потреби для розвитку сільськогосподарської діяльності або створення приватної резиденції. Велика площа дозволяє організувати різні види господарської діяльності, від вирощування оливок, мигдалю, винограду до розведення великої рогатої худоби чи коней. Можливість будівництва на 5% території дозволяє створити житловий об'єкт з відповідними господарськими будівлями.
Ділянка готова для забудови, має всі необхідні дозволи для будівництва. Доступно право на будівництво об'єктів на 5% площі ділянки. Проектна документація та сертифікат на будівництво входять до умов купівлі. Відсутня необхідність очікування дозволів чи підготовчих робіт, що дозволяє негайно розпочати процес планування та реалізації будівельних проектів.
Ділянка не надає готових житлових рішень та потребує самостійного будівництва. Відсутня інфраструктура для енергопостачання, водопостачання та каналізації. Розташування у внутрішніх районах означає відсутність близького доступу до морських узбереж та туристичної інфраструктури. Ділянка не є придатною для тих, хто шукає готове житло без необхідності інвестування в будівництво та підключення комунікацій.
Ця ділянка стане в нагоді тим, хто шукає можливість для реалізації власного проекту у сільській місцевості. Вона ідеально підійде для людей, які планують займатися сільським господарством, вирощуючи оливки, мигдаль, виноград або інші культури, характерні для цього регіону Іспанії. Наявність прав на поливну воду та родючий ґрунт роблять ділянку особливо привабливою для організації власного господарства. Для тих, хто мріє про створення власного будинку в тихій, спокійній атмосфері, але не бажає повністю відокремлюватися від цивілізації, ця пропозиція буде оптимальною. Можливість побудувати житло на 5% території дозволяє створити комфортне помешкання з відповідними господарськими будівлями. Ділянка також буде корисною для інвесторів, що розглядають можливість розвитку сільськогосподарського бізнесу в Іспанії. Регіон Мурсія відомий своїми сільськогосподарськими традиціями, що створює сприятливі умови для комерційної діяльності. Наявність готових дозволів на будівництво та інфраструктурних підключень (асфальтована дорога) зменшує початкові витрати на реалізацію проекту. Також ділянка може зацікавити тих, хто шукає альтернативу міському життю та бажає мати власний простір для відпочинку, садівництва чи невеликого господарства, зберігаючи при цьому доступ до міських зручностей та медичного обслуговування.
Ділянка характеризується високою якістю ґрунту, що є основним активом для сільськогосподарського використання. Родючий чорнозем створює ідеальні умови для вирощування широкого спектру культур, включаючи оливки, мигдаль, виноград, персики, абрикоси, вишні, груші, фісташки та овочі. Високий рівень родючості ґрунту зменшує необхідність у використанні добрив та сприяє отриманню екологічно чистої продукції. Технічна якість ділянки підкріплюється наявністю іригаційної системи та прав на доступ до поливної води. Це гарантує стабільне водопостачання для сільськогосподарських потреб, що є критично важливим у регіоні з теплим, іноді посушливим кліматом. Існуюча інфраструктура для поливу дозволяє уникнути додаткових витрат на її створення. Наявність асфальтованого під'їзду до ділянки забезпечує цілорічний доступ транспорту, що важливо як для проведення будівельних робіт, так і для подальшої господарської діяльності. Якість дорожнього покриття дозволяє використовувати ділянку незалежно від погодних умов. Сертифікат на будівництво, що входить до умов купівлі, підтверджує відповідність ділянки вимогам забудови та дозволяє реалізувати будівельний проект згідно з іспанськими будівельними нормами. Це гарантує легальність будь-яких будівельних робіт та мінімізує ризики, пов'язані з можливими обмеженнями чи заборонами.
Ціна ділянки становить від €70 000, що відповідає поточній ринковій вартості земель сільськогосподарського призначення в регіоні Мурсія. Вартість включає не лише саму ділянку, а й права на поливну воду та сертифікат на будівництво, що суттєво підвищує інвестиційну привабливість об'єкта. Порівняно з аналогічними пропозиціями в регіоні, особливо з приморськими зонами, ця ділянка має значно нижчу вартість за квадратний метр. Відсутність додаткових комісій та зборів робить покупку прозорою та зрозумілою. Для інвесторів, що планують розвивати сільськогосподарський бізнес або створювати приватну резиденцію, ця пропозиція є економічно обґрунтованою, враховуючи значну площу та наявність усіх необхідних дозволів.
Ця земельна ділянка пропонує можливість для самостійного створення простору, що відповідає індивідуальним потребам. Площа 78 233 м² дозволяє організувати як сільськогосподарську діяльність, так і приватне житло з великими господарськими будівлями. Рівний рельєф та наявність родючого ґрунту створюють ідеальні умови для садівництва чи городництва, а також для розведення різних культур. Розташування неподалік від міста Єкла забезпечує доступ до необхідних сервісів – лікарень, шкіл, магазинів та ринків – без необхідності повного занурення в міське життя. Щоденні поїздки в міста за необхідними товарами та послугами стають частиною рутини, але не вимагають значних витрат часу. Для тих, хто планує займатися сільським господарством, ділянка надає можливість для створення власної продукції – від вирощування фруктів та овочів для власного споживання до організації комерційного виробництва. Вирощування оливок, мигдалю чи винограду може стати не лише джерелом доходу, а й частиною способу життя, що поєднує працю з природою. Наявність кількох оливкових дерев на ділянці вже створює певну атмосферу та є відправною точкою для розвитку саду. Можливість побудувати житловий будинок на 5% території дозволяє створити затишне помешкання, що повністю відповідає потребам власників, з урахуванням їхніх уподобань щодо архітектури, планування та використання матеріалів.
Ділянка розташована в сільській місцевості регіону Мурсія, що забезпечує спокійну атмосферу та відокремленість від міської метушні. Однак, незважаючи на сільський характер, основні міські зручності знаходяться в межах досяжності. Найближче місто Єкла з населенням близько 35 000 осіб знаходиться на відстані 10 км, що робить його доступним для щоденних поїздок за необхідними товарами та послугами. Інфраструктура навколо ділянки включає основні об'єкти, необхідні для комфортного життя. Супермаркет знаходиться на відстані 202 м, аптека – 183 м, а лікарня – 455 м. Така близькість медичних установ та торговельних точок робить життя практичним та зручним, навіть у сільській місцевості. Наявність пункту зарядки електромобілів на відстані 753 м вказує на розвиток сучасної інфраструктури та орієнтованість регіону на екологічні технології. Це може бути важливим фактором для тих, хто планує використовувати сучасний транспорт у повсякденному житті. Транспортна доступність регіону забезпечується через мережу місцевих доріг з асфальтовим покриттям, що з'єднують ділянку з навколишніми населеними пунктами. Більші міста, такі як Ельче, знаходяться на відстані приблизно 50 хвилин їзди, а аеропорт Аліканте – близько 60 хвилин. Це дозволяє поєднувати сільський спосіб життя з можливістю швидкого доступу до міських центрів та транспортних вузлів.
Карта демонструє розташування ділянки в контексті регіону Мурсія, що знаходиться в південно-східній частині Іспанії. Ділянка виділена зеленим кольором та позначена близько до міста Єкла. На карті також видно основні транспортні артерії, що з'єднують ділянку з навколишніми населеними пунктами, включаючи шляхи до Ельче та Аліканте. Блакитними лініями позначені напрямки до найближчих пляжів Коста-Бланки, розташованих на східному узбережжі.
Ділянка розташована в регіоні Мурсія, на кордоні з провінцією Аліканте, що забезпечує її стратегічне положення між двома важливими адміністративними центрами. Місто Єкла, що знаходиться в 10 км, є найближчим значним населеним пунктом з розвиненою інфраструктурою. Воно відоме своїми виноробними традиціями та історичними пам'ятками. Більші міста знаходяться на відстані 50-60 хвилин їзди: Ельче (місто знамените пальмовим парком та історичним центром) та Аліканте (важливий портовий місто та провінційний центр). Це розташування дозволяє поєднувати переваги сільського життя з можливістю швидкого доступу до міських сервісів, культурних заходів та транспортних вузлів. Регіон загалом відомий своїм сільськогосподарським спрямуванням, що створює сприятливе середовище для розвитку власного господарства. Внутрішнє розташування ділянки забезпечує захист від приморських вітрів та створює унікальний мікроклімат, сприятливий для вирощування різноманітних культур.
Ділянка знаходиться в континентальній частині Іспанії, що визначає значні відстані до основних рекреаційних об'єктів. Найближчі пляжі, включаючи Zona de Baño "Las Escanales" та Zona de Baño "El Arenal", розташовані на відстані 53 км, що вимагає приблизно години їзди для досягнення узбережжя. Інші пляжі, такі як Platja de Sant Gabriel, знаходяться ще далі – на відстані 61 км. Гольф-інфраструктура також розташована на значній відстані. Найближчі гольф-клуби, включаючи Font del Llop Golf Resort та Club de Golf Alenda, знаходяться на відстані 47 км, а Escuela de golf Elche – 52 км. Це робить гольф менш доступним для щоденного відпочинку, але можливим для вікендних поїздок. Міжнародний аеропорт Аліканте, що є основним транспортним вузлом для регіону, знаходиться на відстані приблизно 60 хвилин їзди. Ця відстань дозволяє зручно планувати міжнародні подорожі, але вимагає використання особистого або громадського транспорту. Більші міста, такі як Ельче (50 хвилин) та Аліканте (60 хвилин), забезпечують доступ до розширеної інфраструктури, культурних заходів та торговельних центрів.
Регіон Мурсія, де розташована ділянка, відомий своїм континентальним середземноморським кліматом, який характеризується спекотним літом та м'якою зимою. Річна кількість сонячних годин становить приблизно 2800-3000, що створює сприятливі умови для вирощування тепличних культур та фруктів, що вимагають великої кількості сонячного світла. Період активного купання на узбережжі триває з червня по вересень, коли температура води досягає комфортних показників. Однак, враховуючи внутрішнє розташування ділянки, клімат тут відрізняється від приморського: літа можуть бути спекотнішими, а зими – прохолоднішими, ніж на узбережжі. Ділянка має рівний рельєф без значних ухилів, що спрощує як сільськогосподарські роботи, так і будівельні процеси. Висота над рівнем моря в регіоні становить приблизно 400-500 метрів, що пом'якшує літню спеку та створює комфортні умови для проживання порівняно з низовинними районами. Опади переважно випадають у період з вересня по травень, із середньорічною кількістю близько 300-400 мм. Характерна для регіону посуха в літні місяці компенсується наявністю іригаційної системи та прав на поливну воду, що гарантує стабільне водопостачання для сільськогосподарських потреб протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі знаходяться на узбережжі Коста-Бланка, зокрема в районі Санта-Пола, на відстані приблизно 53-61 км від ділянки. Серед них виділяються Zona de Baño "Las Escanales" та Zona de Baño "El Arenal", що відомі своїми піщаними берегами та розвиненою інфраструктурою для відпочинку. Хоча ці пляжі не мають офіційного статусу "Блакитний прапор", вони відповідають базовим стандартам якості та безпеки. Для любителів гольфу найближчі майданчики знаходяться на відстані 47-52 км. Font del Llop Golf Resort та Club de Golf Alenda пропонують 18-лункові поля професійного рівня, а Escuela de golf Elche спеціалізується на навчанні грі в гольф. Ця відстань робить гольф доступним для вікендних поїздок, але менш зручним для щоденної практики. В самому місті Єкла та його околицях є можливості для занять різними видами спорту, включаючи велосипедні прогулянки гірськими дорогами, пішохідний туризм природними стежками та місцевими парками. Наявність рівного рельєфу на ділянці створює потенціал для власних спортивних майданчиків чи тенісних кортів, що може бути реалізовано в рамках дозволеного будівництва на 5% території.
Джерело: OpenStreetMap
Ділянка розташована в регіоні Мурсія, на кордоні з провінцією Аліканте, що забезпечує її стратегічне положення між двома важливими адміністративними центрами. Місто Єкла, що знаходиться в 10 км, є найближчим значним населеним пунктом з розвиненою інфраструктурою. Воно відоме своїми виноробними традиціями та історичними пам'ятками. Більші міста знаходяться на відстані 50-60 хвилин їзди: Ельче (місто знамените пальмовим парком та історичним центром) та Аліканте (важливий портовий місто та провінційний центр). Це розташування дозволяє поєднувати переваги сільського життя з можливістю швидкого доступу до міських сервісів, культурних заходів та транспортних вузлів. Регіон загалом відомий своїм сільськогосподарським спрямуванням, що створює сприятливе середовище для розвитку власного господарства. Внутрішнє розташування ділянки забезпечує захист від приморських вітрів та створює унікальний мікроклімат, сприятливий для вирощування різноманітних культур.
Ref: VL115748
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
