Velika kmetijska parcela v Yecla, Murcia, s površino 78.233 m². Parcela je bila nekoč namenjena gojenju žitaric, trenutno je v mirovanju, z nekaj oljčnimi drevesi. Ima dostop do namakalne vode in vodne pravice. Teren je raven, z rodovitno prstjo, dostopen po asfaltni cesti. Parcela omogoča gradnjo do 5% svoje površine, pri čemer je potrdilo o gradnji pogoj za nakup.
V primerjavi z obalnimi projekti, kot so Golden Green Villas v Los Alcazares (od €539.900), ta parcela v Yecli ponuja povsem drugačen življenjski slog in naložbeno priložnost. Medtem ko obalni projekti ponujajo neposreden dostop do plaž in obalnih dejavnosti, so bistveno dražji in pogosto bolj obremenjeni z mednarodnim turizmom. Parcela v Yecli ponuja večjo zasebnost, prostor in možnost za razvoj kmetijske dejavnosti ali manjše polnoletne stanovanjske enote po znatno nižji ceni na kvadratni meter. V primerjavi z drugimi notranjimi območji, kot so podobne parcele v Pinoso ali Jumilla, ima Yecla prednost boljše infrastrukture in bližine večjih mestnih središč, kot so Alicante in Murcia. Kljub notranji legi Yecla ohranja dobro povezavo z obalnimi območji in letališči, kar ponuja ravnotežje med podeželskim življenjskim slogom in dostopom do mednarodnih povezav.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v notranjosti regije Murcia, v mestu Yecla. Nahaja se v urbaniziranem okolju s storitvami na hojni razdalji. Oddaljena je približno 10 km od središča mesta Yecla, kjer so tržnice, šole, klinike in druge ključne storitve. Regija je znana po vinogradništvu in kmetijski dejavnosti.
Ta parcela je primerna za tiste, ki iščejo možnost gradnje kmetijskega poslopja ali preprostejše stanovanjske enote v kmetijskem okolju. Ponuja prostor za samozadostno življenje, gojenje sadja, zelenjave ali vzrejo živine. Parcela ustreza potrebam po zasebnosti in prostoru, hkrati pa omogoča dostop do osnovnih storitev v bližnjem mestu.
Projekt je zaključen in smislu priprave parcele za gradnjo. Na voljo je gradbeno dovoljenje za do 5% površine parcele. Parcela je pripravljena za takojšnji razvoj, z vsemi potrebnimi priključki, vključno z namakalno vodo. Začeti lahko z gradbenimi deli po prevzemu parcele, brez dodatnih zakonskih ovir.
Parcela nima neposrednega dostopa do plaž ali obalnih območij, saj se nahaja v notranjosti regije. Nimajo dostopa do skupnih bazenskih ali rekreacijskih površin, ki so pogoste v obalnih projektih. Zaradi oddaljenosti od večjih mestnih središč je osebni prevoz praktično nujen za dnevne aktivnosti zunaj lokalnega okolja.
Ta parcela je primerna za posameznike ali družine, ki si želijo živeti v podeželskem okolju z možnostjo samozadostnosti. Ustrezala bi tistim, ki imajo izkušnje s kmetijstvom ali želijo razviti majhno kmetijsko dejavnost. Parcela ponuja prostor za tiste, ki iščejo večjo zasebnost in prostor od tipičnih urbanih ali obalnih nepremičnin. Primerna je za ljudi, ki so pripravljeni na življenje v manj gost naseljenem območju, a še vedno želijo biti blizu osnovnih storitev. Za naložnike to predstavlja priložnost za razvoj kmetijskega projekta ali gradnje posebne nepremičnine v območju z manjšo konkurenco kot obalna območja.
Parcela ima rodovitno prst, primerno za različne kmetijske dejavnosti, vključno z gojenjem oljk, mandljev, vinske trte, breskev, marelic, češenj, hrušk, pistacij ali zelenjave. Trenutno je parcela v mirovanju z nekaj oljčnimi drevesi, kar kaže na potencial za oljkarstvo. Dostop do namakalne vode in vodnih pravic predstavlja pomembno prednost za kmetijsko dejavnost v tej regiji. Asfaltni dostop omogoča enostaven dostop z vozili, raven teren pa poenostavlja pripravo zemljišča za gradnjo ali obdelavo. Obstoječi certifikat o gradnji zagotavlja pravno podlago za gradbene dejavnosti do 5% površine, kar poveča vrednost investicije.
Cena parcele znaša od €70.000 naprej za celotno površino 78.233 m². To predstavlja približno €0,90 na m², kar je ugodno za tako veliko parcelo z gradbenimi možnostmi v tej regiji. Cena vključuje tudi gradbeno dovoljenje za do 5% površine. Na voljo je samo ena enota, celotna parcela, zato ni možnosti nakopa manjših delov. Cena ne vključuje dodatnih stroškov, kot so arhitekturno načrtovanje, gradnja ali priključitev infrastrukture.
Življenje na tej parceli ponuja podeželsko življenjski slog v notranjosti Španije. Dnevno življenje bi lahko vključevalo skrb za zemljo, gojenje oljk, mandljev, vinske trte ali drugih poljščin, primernih za sredozemsko podnebje. Zaradi bližine mesta Yecla (10 km) so enostavno dostopne dnevne potrebe: nakupi, zdravstvene storitve, šolanje in socialne dejavnosti. Jutranje ure bi lahko potekale na prostem z delom na zemlji, popoldne pa z obiskom mesta ali uživanjem v miru podeželja. Večji mestni centri kot Elche ali Alicante so dosegljivi za tedenske izlete ali posebne potrebe, kar ponuja ravnotežje med podeželsko izolacijo in mestnimi storitvami.
Okolje parcele nudi podeželsko življenjski slog z dostopom do ključnih storitev. V bližini (202 m) je supermarket, lekarna pa na 183 m razdalje, kar omogoča enostaven dostop do osnovnih živil in zdravil. Bolnišnica je oddaljena 455 m, kar zagotavlja hitro dostop do zdravstvene pomoči. Za širše potrebe so na voljo storitve v mestu Yecla (10 km), vključno z tržnicami, šolami, veterinarijami, fitnes centri in drugimi mestnimi storitvami. Električna polnilna postaja za vozila je na 753 m, kar podpira moderna prevozna sredstva. Okolje nudi življenje v naravi, a še vedno dovolj blizu mestnim središčem za praktično vsakodnevno delovanje.
Karta prikazuje lego parcele v notranjosti regije Murcia, v bližini mesta Yecla. Vidna je bližina mestnih središč in osnovnih storitev na dosegu roke. Zemljevid jasno prikazuje oddaljenost od obalnih območij in večjih urbanih centrov, kar dopolnjuje razumevanje geografskega položaja projekta. Lega ponuja ravnotežje med podeželskim življenjskim slogom in dostopom do mestnih središč.
Parcela se nahaja v mestu Yecla v regiji Murcia, Španija. Yecla je zgodovinsko mesto s približno 35.000 prebivalci, znano po svojih nagradami nagrajenih vinih in zgodovinskih znamenitostih. Mesto je oddaljeno približno 10 km od parcele, ponuja pa vse potrebne storitve za vsakodnevno življenje. Položaj Yecla v notranjosti Murcie ponuja dostop do sredozemskih plaž (približno 1 uro vožnje) in večjih mestnih središč, kot so Alicante ali Murcia, hkrati pa ohranja značaj manjšega, bolj avtentičnega španskega mesta z manjšim vplivom mednarodnega turizma kot obalna območja.
Najbližje plaže so oddaljene približno 53 km (Zona de Baño "Las Escanales" in "El Arenal") in 61 km (Platja de Sant Gabriel), kar zahteva približno eno uro vožnje. Golf igrišča so prav tako oddaljena: Font del Llop Golf Resort (47 km), Club de Golf Alenda (47 km) in Escuela de golf Elche (52 km). Najbližje mednarodno letališče je Alicante, oddaljeno približno 999 km, kar zahteva načrtovanje za mednarodne potovanja. Mesto Elche kot najbližje večje urbano središče je oddaljeno približno 50 minut vožnje. Za dnevne potrebe so v neposredni bližini osnovne storitve, za specializirane ali rekreacijske dejavnosti pa je potreben prevoz.
Območje Yecla ima tipično sredozemsko podnebje z vročimi, suhimi poletji in milimi zimami. Letno je približno 300 sončnih dni, kar ustreza razvoju kmetijskih kultur, kot so oljke, mandlji in vinska trta. Plavalna sezona na obalnih območjih traja od maja do oktobra, v notranjosti pa so poletne temperature višje. Visoke poletne temperature omogočajo gojenje topljubnih kultur, za katere je potreben dostop do namakalne vode, kar parcela že ima. Zaradi notranje lege območja ni podvrženo vplivom morskega vetra, kar pomeni višje poletne temperature in nižje zimske temperature v primerjavi z obalnimi območji. Ravninski teren omogoča enostavno obdelovanje zemljišča in gradnjo brez posebnih prilagoditev za strmino.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V regiji je več možnosti za rekreacijo, čeprav parcela sama nima neposrednega dostopa do plaž ali športnih objektov. Najbližje plaže so Zona de Baño "Las Escanales", "El Arenal" (53 km) in Platja de Sant Gabriel (61 km). Te plaže so priljubljene za dnevne izlete, zlasti poletnih mesecih. Za ljubitelje golfa so v dosegu tri golf igrišča: Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda (oba 47 km) in Escuela de golf Elche (52 km). Samo območje Yecla nudi možnosti za pohodništvo v okoliških gorah, kolesarjenje po podeželskih cestah in raziskovanje lokalnih vinogradov in oljčnih nasadov. Regija je znana po svojih vinih, kar lahko predstavlja posebno zanimanje za prebivalce.
Vir: OpenStreetMap
Parcela se nahaja v mestu Yecla v regiji Murcia, Španija. Yecla je zgodovinsko mesto s približno 35.000 prebivalci, znano po svojih nagradami nagrajenih vinih in zgodovinskih znamenitostih. Mesto je oddaljeno približno 10 km od parcele, ponuja pa vse potrebne storitve za vsakodnevno življenje. Položaj Yecla v notranjosti Murcie ponuja dostop do sredozemskih plaž (približno 1 uro vožnje) in večjih mestnih središč, kot so Alicante ali Murcia, hkrati pa ohranja značaj manjšega, bolj avtentičnega španskega mesta z manjšim vplivom mednarodnega turizma kot obalna območja.
Ref: VL115748
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
