Ένα μεγάλο αγροτεμάχιο 78.233 m² στην Yecla, Murcia, με άδεια δόμησης έως 5% της επιφάνειας. Το οικόπεδο διαθέτει σύνδεση άρδευσης και δικαιώματα νερού, με επίπεδο έδαφος και γόνιμο έδαφος κατάλληλο για καλλιέργειες ή κτηνοτροφία. Παλαιότερα χρησιμοποιούνταν για καλλιέργεια δημητριακών και σήμερα περιέχει quelques ελαιόδεντρων. Προσφέρει πρόσβαση μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου και βρίσκεται κοντά σε αστικές υποδομές.
Σε σύγκριση με άλλες αγροτικές ιδιοκτησίες στην περιοχή της Μούρθιας, αυτό το αγροτεμάχιο προσφέρει σημαντικό μέγεθος σε ανταγωνιστική τιμή. Τα συγκρίσιμα οικόπεδα στην περιοχή συνήθως δεν ξεπερνούν τα 20.000-30.000 m² και έχουν υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο. Σε σύγκριση με αναπτυγμένες κατοικίες όπως τα GOLDEN GREEN VILLAS στο Los Alcazares (από 539.900 €), η ιδιοκτησία αυτή προσφέρει προσιτότερο σημείο εισόδου, αν και απαιτεί επενδύσεις για ανάπτυξη. Η περιοχή Yecla είναι λιγότερο τουριστική από τις παράκτιες ζώνες της Κόστα Μπλάνκα, αλλά προσφέρει πιο αυθεντική ισπανική ατμόσφαιρα και χαμηλότερο κόστος ζωής. Για όσους επιδιώκουν μακροπρόθεσμη επένδυση σε γη, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει δυνατότητες για αγροτική ανάπτυξη με αυξημένη αξία μακροπρόθεσμα, ειδικά με την ευελιξία που παρέχεται από την άδεια δόμησης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το αγροτεμάχιο βρίσκεται στην περιοχή της Yecla, στην ενδοχώρα της Μούρθιας. Η τοποθεσία συνδυάζει την αγροτική χρήση γης με την εγγύτητα σε αστικές υποδομές. Βρίσκεται σε αστική περιοχή με παροχές σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η πρόσβαση γίνεται μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου, facilitating την ανάπτυξη της ιδιοκτησίας.
Η ιδιοκτησία απευθύνεται σε άτομα που επιδιώκουν αγροτική ανάπτυξη ή αυτονομία. Η άδεια δόμησης 5% επιτρέπει την κατασκευή αγροτικών υποστηρικτικών δομών. Το γόνιμο έδαφος και τα δικαιώματα άρδευσης προσφέρουν δυνατότητες για διαφορετικές καλλιέργειες ή κτηνοτροφικές δραστηριότητες, σύμφωνα με το νόμο.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο προς ανάπτυξη με πιστοποιητικό δόμησης που συμπεριλαμβάνεται στην αγορά. Καμία κατασκευή δεν έχει πραγματοποιηθεί ακόμα, αλλά η άδεια επιτρέπει την ανέγερση δομών μέχρι 5% της συνολικής επιφάνειας. Η διαδικασία κατασκευής απαιτεί επιπλέον σχεδιασμό και αδειοδότηση σύμφωνα με την ισπανική νομοθεσία.
Το οικόπεδο δεν προσφέρει κατοικήσιμες εγκαταστάσεις ή υποδομές. Δεν υπάρχουν κτίρια, ηλεκτρικές συνδέσεις ή σύγχρονες παροχές νερίου. Η απόσταση από τις παραλίες και το αεροδρόμιο απαιτεί αυτοκίνητο. Δεν διατίθεται σε κατοικίσιμη μορφή, αλλά ως αγροτική γη προς ανάπτυξη σύμφωνα με τις χωροταξικές διατάξεις.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε άτομα που επιδιώκουν αγροτική παραγωγή ή αυτονομία. Είναι ιδανική για γεωργούς που θέλουν να επεκτείνουν τις καλλιέργειες τους σε μια περιοχή με καλή πρόσβαση σε νερό. Επίσης, ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν γη για ανάπτυξη με μακροπρόθεσμο προσανατολισμό. Για όσους επιθυμούν μια πιο ανεξάρτητη ζωή στην ύπαιθρο με παράλληλη πρόσβαση σε αστικές υποδομές, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει την ιδανική βάση. Η εγγύτητα με την Yecla εξασφαλίζει ότι οι απαραίτητες υπηρεσίες remain προσβάσιμες.
Ως αγροτεμάχιο, δεν υπάρχουν υλικά ή τεχνικές κατασκευής να αξιολογηθούν. Ωστόσο, το έδαφος είναι επίπεδο και γόνιμο, κατάλληλο για καλλιέργειες. Διαθέτει σύνδεση για άρδευση και δικαιώματα νερού, σημαντικά για την αγροτική παραγωγή. Το ασφαλτοστρωμένο οδικό δίκτυο που οδηγεί στο οικόπεδο εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ποιότητα της γης υποστηρίζει την καλλιέργεια διαφόρων προϊόντων, συμπεριλαμβανομένων ελιάς, αμυγδάλων και αμπελιών.
Η τιμή ξεκινά από 70.000 ευρώ για ολόκληρο το αγροτεμάχιο των 78.233 m². Αυτή η τιμή περιλαμβάνει το πιστοποιητικό δόμησης και τα δικαιώματα νερού. Σε σύγκριση με άλλες αγροτικές ιδιοκτησίες στην περιοχή, η τιμή είναι ανταγωνιστική, ιδιαίτερα δεδομένου του μεγέθους και των δυνατοτήτων ανάπτυξης. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι περίπου 0,89 ευρώ, χαμηλότερο από τον μέσο όρο της περιοχής.
Αυτή η ιδιοκτησία είναι μια μεγάλη εκμετάλλευση γης που προσφέρει ευκαιρίες για αγροτική δραστηριότητα ή ήσυχη ζωή στην ύπαιθρο. Το οικόπεδο επιτρέπει την καλλιέργεια ελιάς, αμυγδάλων, αμπέλων ή φρούτων, με σύγχρονη άρδευση διαθέσιμη. Η εγγύτητα με την Yecla (10χλμ) παρέχει πρόσβαση σε αγορές, σχολεία και ιατρικές υπηρεσίες, ενώ η ίδια η περιοχή προσφέρει ησυχία και ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες. Η καθημερινή ζωή εδώ θα συνδύαζε την αγροτική εργασία με πρόσβαση σε απαραίτητες υπηρεσίες.
Η περιοχή γύρω από το οικόπεδο συνδυάζει αγροτική ζωή με αστικές ανέσεις. Σε απόσταση 202 μέτρων βρίσκεται σούπερ μάρκετ και σε 183 μέτρα φαρμακείο. Το τοπικό νοσοκομείο είναι σε απόσταση 455 μέτρων, εξασφαλίζοντας γρήγορη πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα. Η κοντινή πόλη της Yecla (10χλμ) προσφέρει πλήρες φάσμα υπηρεσιών όπως σχολεία, αγορές και εμπορικά καταστήματα. Η περιοχή είναι γνωστή για τους αμπελώνες και την παραγωγή κρασιού, με ιστορικά μνημεία και ζωντανή τοπική κουλτούρα.
Το αγροτεμάχιο βρίσκεται κοντά στην Yecla, στην ενδοχώρα της Μούρθια. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από εκτεταμένους αγρούς και αμπελώνες, με το οικόπεδο να βρίσκεται σε αστική ζώνη με εύκολη πρόσβαση σε υποδομές. Η γύρω περιοχή προσφέρει συνδυασμό αγροτικής δραστηριότητας και αστικών παροχών. Στην ισπανική παράδοση, η ιδιοκτησία γης αποτελεί συχνά σημαντικό μέρος της οικογενειακής κληρονομιάς και οικονομικής σταθερότητας.
Η Yecla βρίσκεται στην βορειοανατολική Μούρθια, κοντά στα σύνορα με την επαρχία Αλικάντε. Η πόλη έχει περίπου 35.000 κατοίκους και αποτελεί σημαντικό αγροτικό κέντρο. Η τοποθεσία του αγροτεμαχίου προσφέρει πρόσβαση τόσο στις υποδομές της Yecla όσο και στις μεγαλύτερες πόλεις όπως η Αλικάντε (50 λεπτά) και η Μούρθια (περίπου 1 ώρα). Αυτή η στρατηγική θέση συνδυάζει τα πλεονεκτήματα της αγροτικής ζωής με την πρόσβαση σε μεγάλες αστικές περιοχές και διεθνές αεροδρόμιο.
Οι παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 53-61 χιλιομέτρων, απαιτώντας περίπου μία ώρα με αυτοκίνητο. Οι κοντινότερες παραλίες περιλαμβάνουν τις Zona de Baño "Las Escanales" και "El Arenal". Τα γήπεδα γκολφ Font del Llop, Club de Golf Alenda και Escuela de golf Elche απέχουν 47-52 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο της Αλικάντε βρίσκεται περίπου 60 λεπτά μακριά. Το αεροδρόμιο της Μούρθιας απέχει επίσης περίπου μία ώρα, παρέχοντας επιπλέον επιλογές για διεθνή ταξίδια.
Η περιοχή Yecla έχει μεσογειακό κλίμα με ζεστά, ξηρά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Οι μέσες θερμοκρασίες το καλοκαίρι φτάνουν τους 30-35°C, ενώ τον χειμώνα κυμαίνονται γύρω στους 10-15°C. Η περιοχή έχει περίπου 300 ημέρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το υψόμετρο και το επίπεδο έδαφος συμβάλλουν σε ευνοϊκές συνθήκες για γεωργία. Η εποχή της συγκομιδής για φρούτα και λαχανικά εκτείνεται από την άνοιξη έως το φθινόπωρο, με ειδικές συνθήκες για την καλλιέργεια αμπέλων που ευδοκιμούν στην περιοχή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση περίπου 53-61 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Zona de Baño "Las Escanales", "El Arenal" και Platja de Sant Gabriel. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν χώρους για κολύμβηση και ηλιοθεραπεία, αν και απαιτούν περίπου μία ώρα μεταφοράς. Για αθλητικές δραστηριότητες, τα κοντινά γήπεδα γκολφ Font del Llop, Club de Golf Alenda και Escuela de golf Elche προσφέρουν εγκαταστάσεις για παίκτες όλων των επιπέδων. Η περιοχή γύρω από την Yecla προσφέρει επίσης ευκαιρίες για πεζοπορία και εξερεύνηση της φυσικής ομορφιάς της ενδοχώρας.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Yecla βρίσκεται στην βορειοανατολική Μούρθια, κοντά στα σύνορα με την επαρχία Αλικάντε. Η πόλη έχει περίπου 35.000 κατοίκους και αποτελεί σημαντικό αγροτικό κέντρο. Η τοποθεσία του αγροτεμαχίου προσφέρει πρόσβαση τόσο στις υποδομές της Yecla όσο και στις μεγαλύτερες πόλεις όπως η Αλικάντε (50 λεπτά) και η Μούρθια (περίπου 1 ώρα). Αυτή η στρατηγική θέση συνδυάζει τα πλεονεκτήματα της αγροτικής ζωής με την πρόσβαση σε μεγάλες αστικές περιοχές και διεθνές αεροδρόμιο.
Ref: VL115748
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
