قطعة أرض زراعية واسعة تقع في ييكلا، مورسيا، بمساحة 78,233 متر مربع. الأرض مستوية وتتميز بتربة خصبة، وسبق استخدامها لزراعة الحبوب وهي حالياً أراضي بور مع بعض أشجار الزيتون. تحتوي على اتصال بمياه الري وحقوق المياه. الطريق المؤدي إليها معبّد بالأسفلت. يمكن البناء على ما يصل إلى 5% من مساحة الأرض، وشهادة البناء تأتي مع القطعة كشرط للشراء.
مقارنة بالمناطق الساحلية مثل لوس ألكازارس حيث يبدأ سعر الفيلات من 539,900 يورو، توفر هذه الأرض الزراعية في ييكلا قيمة استثنائية بمساحة أكبر بكثير بسعر أقل بكثير. بينما تتمتع المناطق الساحلية بإطلالات على البحر ومناخ معتدل على مدار العام، فإن ييكلا توفر حياة أكثر هدوءً واستقلالية مع تكاليف معيشة أقل. المنطقة معروفة بنبيذها عالي الجودة، مما يجعلها جذابة لمحبي الثقافة والمنتجات المحلية. على عكس المناطق السياحية المزدحمة، تحافظ ييكلا على طابعها الأصلي والتقليدي، مع توفر جميع الخدمات الأساسية. بالنسبة للمستثمرين الزراعيين، تتميز ييكلا بتربتها الخصبة ومناخها المناسب لزراعة محاصيل متنوعة، مما يجعلها خياراً أكثر استدامة اقتصادياً من الاستثمار في العقارات الساحلية التي تعتمد بشكل كبير على السياسة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأراضي في منطقة ييكلا بمورسيا، على مسافة 10 كم من أقرب بلدة توفر جميع الخدمات الأساسية. المنطقة حضرية مع توفر الخدمات في متناول المشي. الموقع يبعد حوالي 53-61 كم عن الشواطئ، و47-52 كم عن ملاعب الجولف، وتبلغ المسافة إلى مطار أليكانتي حوالي 60 دقيقة بالسيارة.
الأرض مناسبة للزراعة أو تربية الماشية. يمكن استخدامها لزراعة الزيتون واللوز والعنب والخوخ والمشمش والكرز والكمثرى والفستق أو الخضروات. كما يمكن استخدامها كمراعٍ للأبقار والأغنام أو الخيول. مع إمكانية بناء مسكن على مساحة تصل إلى 5% من إجمالي مساحة الأرض.
حالة البناء: مكتمل. الأرض جاهزة للتطوير الفوري. يشمل البيع شهادة بناء تسمح بالبناء على ما يصل إلى 5% من مساحة الأرض، وهي شرط إلزامي لعملية الشراء. يمكن للمشترين البدء في مشاريع البناء أو الزراعة فور اكتمال عملية الشراء.
الأرض لا تحتوي على أي مبانٍ قائمة حالياً، حيث إنها أرض زراعية فقط. لا تشمل أي مرافق سكنية جاهزة. تقع في منطقة داخلية بعيدة عن الساحل، مما يعني أن الوصول إلى الشواطئ يتطلب سفراً بالسيارة لمدة تزيد عن ساعة واحدة.
هذه الأرض مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يسعون لامتلاك عقار زراعي واسع في إسبانيا. إنها خيار مثالي للمزارعين المحترفين أو هواة الزراعة الذين يرغبون في استثمار في أرض خصبة. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يخططون لبناء منزل ريفي في منطقة هادئة مع إمكانية ممارسة أنشطة زراعية في نفس الوقت. الأرض مناسبة أيضاً للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تنويع محافظهم العقارية بأرض زراعية في موقع استراتيجي بين المدن الرئيسية والساحل. للأشخاص الذين يقدرون الحياة في الطبيعة والاستقلالية، توفر هذه الأرض فرصة لإنشاء مزرعة خاصة أو مجرد الاستمتاع بمساحة كبيرة من الأرض الخاصة.
الأرض تتميز بتربة خصبة وعالية الجودة مناسبة للزراعة. الطريق المؤدي إلى الأرض معبّد بالأسفلت، مما يضمن الوصول السهل على مدار العام. تحتوي على اتصال بمياه الري وحقوق المياه، وهي ميزات أساسية للزراعة الناجحة. التضاريس مستوية تماماً، مما يسهل عمليات الزراعة الميكانيكية. شهادة البناء المرفقة مع الأرض هي وثيقة رسمية تضمن حق البناء على جزء من الأرض، مما يوفر للمشتري ضمانات قانونية قوية. حقوق المياه المسجلة تضمن توفر المياه للري على المدى الطويل، وهي ميزة نادرة وقيمة في المناطق الزراعية الإسبانية.
تبدأ أسعار الأرض الزراعية من 70,000 يورو لمساحة 78,233 متر مربع. هذا السعر يشمل حقوق المياه وشهادة البناء التي تسمح بتطوير ما يصل إلى 5% من مساحة الأرض. سعر المتر الواحد يعتبر تنافسياً مقارنة بالأراضي الزراعية المماثلة في منطقة مورسيا. لا توجد رسوم إضافية للمشتري في عملية الشراء الأساسية.
هذه الأرض الزراعية تقدم فرصة فريدة لأولئك الذين يسعون لأسلوب حياة زراعي في منطقة هادئة من إسبانيا. الموقع يوفر توازناً بين الحياة في الريف مع سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية. يمكن للمشتري تصميم وتنفيذ عمليات زراعية متنوعة أو تطوير العقار لأغراض سكنية. الحياة اليومية في هذا الموقع ستكون هادئة ومركزة على الأنشطة الخارجية والزراعية. مع وجود البلدة القريبة على بعد 10 كم، يمكن الوصول بسهولة إلى الأسواق والمدارس والعيادات والمطاعم والخدمات الأخرى. المنطقة المحيطة تتميز بمناظر طبيعية خلابة من الجبال والكروم ومزارع اللوز، مما يوفر فرصاً لأنشطة الهواء الطلق.
يوفر الموقع توازناً مثالياً بين الحياة الريفية والوصول إلى الخدمات الحضرية. تقع البلدة الرئيسية ييكلا على بعد 10 كم فقط، حيث توجد جميع الخدمات الضرورية بما في ذلك المستشفى والمدارس والمتاجر والمطاعم والخدمات الأخرى. مدينة إلتشى، أقرب مدينة كبيرة، تبعد حوالي 50 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى مطار أليكانتي الدولي في حوالي 60 دقيقة، مما يسهل السفر الدولي. الشواطئ تقع على بعد حوالي 62 دقيقة بالسيارة، مما يوفر إمكانية الاستمتاع بالساحل عند الرغبة. البنية التحتية للمنطقة جيدة، مع طرق معبدة تربط الموقع بالمدن الرئيسية.
تُظهر الخريطة موقع قطعة الأرض في منطقة ييكلا بمورسيا. يمكن رؤية البنية التحتية للطرق الرئيسية التي تربط الموقع بالمدن القريبة والشواطئ. توضح الخريطة أيضاً المواقع النسبية للمرافق المهمة مثل المستشفيات والمدارس والمحلات التجارية في المنطقة المحيطة.
تقع ييكلا في منطقة مورسيا الداخلية، بين مدن رئيسية مثل أليكانتي وإلتشيه ومورسيا. على الرغم من أنها ليست مدينة ساحلية، إلا أنها تحظى بموقع استراتيجي يسمح بالوصول إلى كل من المناطق الداخلية والساحلية في غضون ساعة بالسيارة. المنطقة معروفة بزراعة العنب وإنتاج النبيذ الجودة، بالإضافة إلى مناظرها الطبيعية المتنوعة التي تجمع بين الجبال والوديان والحقول الزراعية الواسعة.
تبلغ المسافة إلى أقرب سوبرماركت حوالي 202 متر فقط، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. المستشفى يبعد حوالي 455 متر، وهو ما يوفر رعاية طبية في حالات الطوارئ. الصيدلية تقع على بعد 183 متر. بالنسبة للترفيه، تقع شواطئ مثل "لاسكانيال" و"أرينال" على بعد حوالي 53 كم، بينما يبعد شاطئ "سان جابريل" حوالي 61 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل "فونت ديل لوب" و"كلوب دي جولف أليندا" على بعد حوالي 47 كم، بينما يبعد مدرسة جولف إلتشيه حوالي 52 كم. مطار أليكانتي الدولي يبعد حوالي 60 دقيقة بالسيارة.
تتمتع منطقة ييكلا بمناخ مثالي للزراعة مع حوالي 300 يوم مشمس سنوياً. فصل الشتاء معتدل مع درجات حرارة نادرة ما دون 5 درجات مئوية، بينما يكون الصيف حاراً وجافاً. موسم السباحة في الشواطئ القريبة يمتد من مايو إلى أكتوبر. الارتفاع فوق مستوى سطح البحر حوالي 600 متر، مما يوفر مناخاً أكثر اعتدالاً خلال أشهر الصيف الحارة مقارنة بالمناطق الساحلية. التضاريس المستوية للأرض تجعلها مناسبة للزراعة على مدار العام. الأمطار تتركز بشكل رئيسي في فصلي الخريف والربيع، مما يوفر رطوبة كافية للمحاصيل دون الحاجة إلى ري مفرط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ على بعد حوالي 53-61 كم من الموقع، بما في ذلك شواطئ "لاسكانيال" و"أرينال" و"سان جابريل". على الرغم من أن هذه الشواطئ لا تحمل علم الشاطئ الأزرق، إلا أنها توفر أماكن للاستجمام والسباحة. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب في المنطقة، أقربها "فونت ديل لوب جولف ريسورت" و"كلوب دي جولف أليندا" على بعد حوالي 47 كم. المنطقة المحيطة توفر فرصاً لممارسة المشي وركوب الدراجات في الطبيعة، خاصة في المناطق الجبلية والكروم المحيطة بييكلا. البلدة نفسها تستضيف أحداثاً رياضية ومهرجانات محلية على مدار العام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ييكلا في منطقة مورسيا الداخلية، بين مدن رئيسية مثل أليكانتي وإلتشيه ومورسيا. على الرغم من أنها ليست مدينة ساحلية، إلا أنها تحظى بموقع استراتيجي يسمح بالوصول إلى كل من المناطق الداخلية والساحلية في غضون ساعة بالسيارة. المنطقة معروفة بزراعة العنب وإنتاج النبيذ الجودة، بالإضافة إلى مناظرها الطبيعية المتنوعة التي تجمع بين الجبال والوديان والحقول الزراعية الواسعة.
Ref: VL115748
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
