Veliki poljoprivredni parcela od 78.233 m² smešten u Yecla, Murcia. Parcela se nalazi u urbanoj sredini sa pristupom osnovnim uslugama na pešačkoj udaljenosti. Zemljište je prethodno korišćeno za gajenje žitarica, trenutno je u stanju mirovanja, sa nekoliko maslina. poseduje priključak za navodnjavanje i prava na vodu. Terasen je, ravnog terena, sa plodnim zemljištem i asfaltiranim pristupnim putem.
U poređenju sa drugim projektima u regiji, ova parcela u Yecla predstavlja jedinstvenu priliku za kombinaciju poljoprivrede i mogućnosti izgradnje po povoljnoj ceni od €70.000. Za razliku od obalnih projekata kao što je Golden Green Villas u Los Alcazares koji počinju od €539.900, ova opcija nudi pristupačniju cenu ali zahteva aktivno učešće u razvoju imanja. Dok obalna nekretnina pruža spreman stambeni prostor blizu mora, ova parcela nudi veću autonomiju, površinu i priliku za prilagođavanje po ličnim željama. Region Murcia je poznat po nižim cenama nekretnina u odnosu na popularne obalne destinacije, a Yecla posebno nudi autentičniji španski život bez velikog broja turista. Za one koji traže dugoročnu investiciju ili stvaranje imanja po meri, ova parcela pruža veću fleksibilnost i potencijal za prilagođavanje promenama na tržištu, za razliku od standardizovanih stambenih projekata.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Parcela se nalazi 10 km od Yecla, najbližeg grada sa tržnicama, školama, klinikama i drugim uslugama. Udaljena je 53-61 km od plaža, 47-52 km od golf terena, a samo 202 m od supermarketa. Smeštaj je u regiji Murcia, poznatoj po poljoprivredi i vinogradarstvu, sa karakterističnim mediteranskim pejzažom.
Zemljište odgovara potrebama onih koji traže poljoprivredni prostor ili veliki građevinski teren. Moguće je izgraditi do 5% površine parcele, što omogućava stvaranje privatnog imanja za poljoprivredu ili stočarstvo. Povoljan pristup vodi za navodnjavanje čini ga pogodnim za gajenje useva kao što su masline, bademi, vinova loza ili voće.
Parcela je spremna za izgradnju sa priloženim sertifikatom za gradnju, koji je uslov kupovine. Nema postojeće zgrade, ali je teren potpuno pripremljen za početak izgradnje u skladu sa lokalnim propisima. Status projekta je završen, što znači da su sva potrebna dokumentacija i dozvole već obezbeđene.
Parcela ne pruža stambeni prostor pošto je u pitanju zemljište bez postojećih zgrada. Nema direktnog pristupa plaži, a najbliža plaža je na 53 km. Aerodrom je udaljen oko 60 minuta vožnje, što zahteva planiranje putovanja. Nema dostupnih sportskih ili rekreacionih sadržaja na samoj lokaciji.
Ova parcela odgovara pojedincima ili porodicama koje žele da započnu poljoprivredno poslovanje u Španiji, ili da izgrade privatno imanje. Takođe je pogodna za investitore koji traže dugoročnu vrednost zemljišta u regiji sa razvijenom poljoprivrednom tradicijom. Ljudi koji žele kombinaciju ruralnog života sa pristupom urbanim uslugama će naći ovu lokaciju privlačnom. Povoljna cena i veličina parcele čine je pristupačnom za širi spektar potencijalnih kupaca u poređenju sa manjim parcelama ili stambenim nekretninama. Za one koji već imaju iskustva u poljoprivredi ili planiraju da se bave tim pozivom, ova parcela pruža solidnu osnovu za razvoj posla.
Kao zemljište bez postojećih zgrada, parcela ne poseduje tradicionalne elemente završne obrade. Međutim, kvalitet terena se odnosi na njegove prirodne karakteristike: ravna površina bez značajnih nagiba, plodno zemljište pogodno za različite useve i pristup asfaltiranom putu. Postojeća infrastruktura uključuje priključak za navodnjavanje i telefonsku liniju, dok je dostupan i WiFi signal. Sertifikat za gradnju koji prati parcelu ukazuje na tehničku pripremljenost za izgradnju u skladu sa lokalnim propisima i standardima. Celokupna dokumentacija je transparentna i u skladu sa zakonskim zahtevima za ovu vrstu nekretnine.
Cena zemljišta iznosi €70.000, što odgovara ceni od približno €0.89 po kvadratnom metru. Cena je fiksna za ceo kompletni parcelu od 78.233 m², bez mogućnosti podele. Osnovni uslov kupovine je prihvatanje sertifikata za gradnju koji prati parcelu. Cenovno, ova parcela predstavlja povoljniju opciju u odnosu na stambene projekte u obližnjim obalskim područjima, kao što je Golden Green Villas u Los Alcazares koji počinje od €539.900.
Ova parcela predstavlja priliku za stvaranje poljoprivrednog imanja u mirnoj, pristupačnoj oblasti Španije. Dnevni život bi se odvijao u ritmu poljoprivrednih aktivnosti, od zimskog pripremanja terena do letnje žetve. Prisustvo urbanog okruženja sa bliskom dostupnošću apoteke (183 m), bolnice (455 m) i supermarketa (202 m) omogućava praktično kombinovanje ruralnog života sa pristupom neophodnim uslugama. Povezanost sa vodovodnom mrežom za navodnjavanje otvara mogućnost za različite oblike poljoprivrede, od uzgoja voća do povrća. Blizina Yecla (10 km) nudi pristup širim urbanim sadržajima bez osećaja izolacije.
Život u okolini ove parcele odvija se u kontekstu urbane sredine sa pristupom ključnim uslugama. Najbliži supermarket nalazi se na samo 202 m, što omogućava lako snabdevanje namirnicama. Apoteka je na 183 m, dok je bolnica na 455 m, pružajući brz pristup zdravstvenim uslugama. EV punjač je dostupan na 753 m, što je pogodno za vlasnike električnih vozila. Samo 10 km udaljena Yecla nudi sve veće gradske sadržaje: tržnice, škole, vetske stanice, teretane i druge usluge. Pored toga, grad je poznat po vinarijama i istorijskim znamenitostima, što dodatno obogaćuje život u okolini. Osnovna infrastruktura uključuje dobro održavane puteve i javni prevoz do centralnih delova Yecla.
Parcela je locirana u urbanoj zoni Yecla, sa dobrim pristupom ključnim uslugama i putevima. Okolina karakteriše kombinacija poljoprivrednog zemljišta i stambenih područja. Karta pokazuje blizinu centralnih delova Yecla kao i pristupne puteve ka većim gradovima u regionu. Povoljan geografski položaj omogućava lak pristup kako obalnim područjima tako i unutrašnjim gradovima Španije.
Parcela se nalazi u opštini Yecla, u severoistočnom delu regije Murcia. Yecla predstavlja važno urbano središte sa oko 35.000 stanovnika, poznato po proizvodnji vina i tekstila. U odnosu na veće gradove, Yecla je udaljena oko 60 km od Murcije, glavnog grada autonomne zajednice, i oko 100 km od Alicantea, važnog obalnog grada. Ova pozicija čini je mostom između unutrašnjih poljoprivrednih područja i sredozemne obalne regije. Povezanost sa oba centra je dobra kroz mrežu regionalnih puteva, što je čini pristupačnom kako za poslovne aktivnosti tako i za turističke izlete.
Plaže su najpopularnije rekreacione odredište u regionu, sa tri opcije na udaljenosti od 53-61 km: Zona de Baño "Las Escanales", Zona de Baño "El Arenal" i Platja de Sant Gabriel. Najbliži grad Yecla (10 km) pruža sve neophodne usluge, dok je Elche, najveći obližnji grad, udaljen 50 minuta vožnje. Aerodrom Alicante nalazi se na oko 60 minuta vožnje, što omogućava međunarodne putovanja. Za ljubitelje golfa, dostupna su tri terena: Font del Llop Golf Resort i Club de Golf Alenda (oba na 47 km) te Escuela de golf Elche (52 km). Autobuska veza sa većim gradovima u regionu je redovna, ali se zbog udaljenosti nekih lokacija preporučuje sopstveni prevoz.
Region Murcia karakteriše sredozemna klimata sa vrelim, suvim letima i blagim zimama. Godišnje broji oko 300 sunčanih dana, što pogoduje poljoprivredi i boravku na otvorenom. Letnje temperature se često penju iznad 30°C, dok su zime blage sa prosečnim temperaturama oko 10°C. Plivačka sezona traje od juna do septembra, iako se toplije dane mogu koristiti i u maju i oktobru. Padavine su neuobičajene tokom leta, sa najvišim količinama u proleće i jesen. Parcela se nalazi na nadmorskoj visini od oko 500 m, što doprinosi nešto nižim letnjim temperaturama u odnosu na obalne delove, ali i omogućava dobru drenažu zemljišta, što je povoljno za poljoprivredu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako je parcela udaljena od obale, plaže na Sredozemnom moru su dostupne za dnevne izlete. Tri glavne plaže na udaljenosti od 53-61 km nude različite sadržaje: od peščanih plaža pogodnih za porodice do strmih obala za ljubitelje prirode. Region nudi i mogućnosti za sportske aktivnosti sa tri golf terena u radijusu od 50 km. Font del Llop Golf Resort i Club de Golf Alenda obezbeđuju profesionalna igrališta sa pripadajućim sadržajima. Za one koji preferiraju planinske aktivnosti, okolina Yecla pruža prilike za planinarenje i vožnju bicikla, sa više obeleženih staza kroz vinograde i maslinjake. Lokalne sportske zajednice organizuju redovna takmičenja, posebno u vezi sa vinogradarstvom i poljoprivredom.
Izvor: OpenStreetMap
Parcela se nalazi u opštini Yecla, u severoistočnom delu regije Murcia. Yecla predstavlja važno urbano središte sa oko 35.000 stanovnika, poznato po proizvodnji vina i tekstila. U odnosu na veće gradove, Yecla je udaljena oko 60 km od Murcije, glavnog grada autonomne zajednice, i oko 100 km od Alicantea, važnog obalnog grada. Ova pozicija čini je mostom između unutrašnjih poljoprivrednih područja i sredozemne obalne regije. Povezanost sa oba centra je dobra kroz mrežu regionalnih puteva, što je čini pristupačnom kako za poslovne aktivnosti tako i za turističke izlete.
Ref: VL115748
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
