Ce terrain agricole de 78 233 m² situé à Yecla, dans la région de Murcie, offre une opportunité de développement dans un environnement rural espagnol. Le terrain, précédemment utilisé pour la culture de céréales, est actuellement en jachère avec quelques oliviers. Il dispose d'un raccordement à l'eau d'irrigation et de droits d'eau. Un accès par route goudronnée, un terrain plat et un sol fertile caractérisent cette propriété. Un certificat de construction autorisant l'édification sur jusqu'à 5% de la surface du terrain accompagne la parcelle.
Comparé à d'autres projets dans la région, ce terrain agricole à Yecla offre un excellent rapport superficie-prix à 0,89 €/m², significativement inférieur aux terrains dans des zones plus touristiques comme les projets GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares où les prix démarrent à 539 900 € pour des propriétés déjà construites. La position intérieure à Yecla diffère considérablement des développements côtiers, offrant plus d'espace et d'autonomie mais moins d'accès direct aux plaisirs balnéaires. Contrairement aux terrains dans des zones viticoles plus prestigieuses, Yecla offre des opportunités à un coût plus accessible tout en bénéficiant de la réputation croissante des vins locaux. La possibilité de construction sur une partie du terrain représente un avantage par rapport aux parcelles purement agricoles sans potentiel résidentiel. Pour ceux recherchant un projet personnalisé plutôt qu'une propriété standardisée, cette offre présente une flexibilité que les développements immobiliers traditionnels ne peuvent égaler.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans la région intérieure de Murcie, le terrain se trouve à environ 10 km de Yecla, la ville la plus proche offrant des services essentiels. La propriété bénéficie d'un accès routier praticable et se trouve dans une zone à prédominance agricole, entourée de paysages naturels typiques de la région. L'emplacement combine un caractère rural avec une accessibilité raisonnable aux infrastructures urbaines.
Ce terrain répond aux besoins d'acquéreurs recherchant un espace pour l'agriculture, l'élevage ou la construction d'une résidence privée. La possibilité de construire sur 5% de la surface permet d'envisager une habitation avec terrain agricole attenant. La présence d'eau d'irrigation et la fertilité du sol conviennent à diverses cultures méditerranéennes ou à l'élevage de petit bétail.
Le terrain est vendu avec un certificat de construction valide, ce qui constitue une condition d'achat. Aucune construction n'existe actuellement sur la parcelle. Le statut du terrain est «complet» en ce sens qu'il est prêt pour le développement selon les termes du certificat de construction. Les futurs propriétaires devront engager leurs propres architectes et entrepreneurs pour tout projet de construction.
Ce projet n'offre pas de logement immédiatement disponible. En tant que parcelle brute, il ne comprend ni installations résidentielles, ni équipements domestiques. L'emplacement étant rural, les commodités urbaines ne sont pas directement accessibles sur place. La distance importante aux plages et aux aéroports peut constituer une contrainte pour ceux recherchant une propriété balnéaire ou une connexion internationale fréquente.
Cette parcelle convient particulièrement aux personnes recherchant un espace agricole pour cultiver des produits méditerranéens comme les olives, les amandes, la vigne ou les fruits à noyau. Les éleveurs de petit bétail trouveront également un terrain approprié pour les pâturages. Ceux qui souhaitent construire une résidence personnalisée dans un cadre rural espagnol pourront concrétiser leur projet sur une partie de cette étendue. La propriété répond aux besoins des investisseurs cherchant à acquérir un foncier agricole dans une région viticole reconnue, ou des particuliers désirant s'établir en Espagne avec un projet à long terme. Les retraités actifs intéressés par une activité agricole de loisir trouveront ici suffisamment d'espace pour développer un petit domaine selon leurs préférences.
En tant que terrain naturel, il n'y a pas de finitions à évaluer. La qualité du sol est décrite comme fertile, avec une capacité à supporter diverses cultures méditerranéennes. L'accès par route goudronnée représente un avantage par rapport aux parcelles uniquement accessibles par des chemins de terre. La présence d'un raccordement à l'eau d'irrigation et des droits d'eau associés constitue un élément technique important, garantissant un approvisionnement en eau pour l'agriculture. Le certificat de construction existant, mentionné comme condition d'achat, simplifie le processus administratif pour les futurs développements. La topographie plane du terrain facilite toute mise en culture ou préparation pour construction sans travaux de terrassement importants.
Le terrain est proposé à un prix de départ de 70 000 € pour une superficie totale de 78 233 m², ce qui représente environ 0,89 € par mètre carré. Cette tarification positionne la propriété dans la gamme inférieure du marché foncier dans la région, reflétant son caractère rural et sa distance des zones côtières plus prisées. Le certificat de construction inclus dans la vente ajoute une valeur potentielle pour ceux souhaitant développer le terrain. Aucun supplément n'est mentionné pour les raccordements existants (eau, téléphone), ce qui constitue un avantage par rapport aux terrains non équipés.
Le terrain représente un espace propice au développement agricole ou résidentiel dans un cadre rural espagnol. Les vastes étendues plates offrent flexibilité pour diverses cultures ou pour l'aménagement d'une propriété avec espace extérieur considérable. La vie dans cette région suit le rythme des saisons agricoles, avec des étés chauds et secs favorables aux cultures méditerranéennes. La proximité de Yecla permet un accès régulier aux services essentiels tout en conservant un caractère paisible. Le quotidien implique généralement des déplacements pour les courses et services, mais l'autonomie en eau d'irrigation réduit certaines contraintes agricoles. L'emplacement convient à ceux apprécient la tranquillité rurale sans être complètement isolés des commodités de base.
L'environnement autour de Yecla offre un mélange de paysages ruraux et d'accès aux services urbains. La ville de Yecla, à environ 10 km, fournit les infrastructures essentielles comme les marchés, écoles, cliniques vétérinaires et gymnases. Pour des services plus étendus, Elche, la grande ville la plus proche, se trouve à environ 50 minutes. La vie quotidienne implique généralement des déplacements pour ces services, mais le caractère rural de la propriété permet une tranquillité notable. La région est connue pour ses paysages de montagnes pittoresques, ses vignobles et ses vergers d'amandiers qui offrent des possibilités d'activités de plein air. La communauté locale, avec ses marchés animés et sa gastronomie réputée, contribue à une qualité de vie rurale tout en ayant accès aux nécessités modernes.
Cette carte montre l'emplacement stratégique du terrain entre Yecla et les infrastructures côtières de la région d'Alicante. On peut observer la position rurale de la parcelle tout en visualisant sa proximité relative avec les routes principales reliant aux villes et services essentiels. La distance aux plages et aux aéroports est également représentée, illustrant le compromis entre tranquillité rurale et accessibilité aux équipements modernes.
Située dans la région de Murcie, la propriété se positionne comme un compromis entre les zones rurales intérieures et les accès aux infrastructures côtières. Yecla, à environ 10 km, est une ville historique d'environ 35 000 habitants connue pour ses viticols primés. La position géographique offre un équilibre entre tranquillité rurale et accès à des services urbains essentiels. Par rapport aux destinations côtières comme la Costa Blanca ou la Costa Calida, cette localisation intérieure présente des avantages de coût et d'espace, tout en restant à distance raisonnable des aéroports et des plages pour un accès occasionnel.
Les plages les plus proches comme Zona de Baño "Las Escanales" et "El Arenal" se situent à environ 53 km, nécessitant environ une heure de trajet. Pour les services quotidiens, un supermarchet est accessible à seulement 202 m, tandis qu'une pharmacie se trouve à 183 m. L'hôpital le plus proche est à 455 m, offrant un accès médical relativement proche. Les golfeurs peuvent rejoindre plusieurs clubs dans un rayon de 47 à 52 km, dont Font del Llop Golf Resort et Club de Golf Alenda. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 753 m. L'aéroport d'Alicante, principal port d'entrée international, se trouve à environ 60 minutes de route, ce qui positionne la propriété comme un compromis entre ruralité et accessibilité aux infrastructures modernes.
La région de Yecla bénéficie d'un climat méditerranéen continental avec des étés chauds et secs et des hivers modérés. L'ensoleillement annuel est élevé, typique du sud-est espagnol, favorisant une longue saison de croissance pour les cultures. La saison de baignade effective s'étend généralement de mai à octobre sur les plages accessibles à environ une heure. Le terrain étant situé dans une région intérieure, il n'est pas directement exposé à l'influence maritime modératrice des températures. L'altitude de la région et son éloignement de la côte entraînent des variations thermiques plus marquées entre l'été et l'hiver qu'en zone littorale. Ces conditions climatiques conviennent particulièrement aux cultures comme la vigne et les oliviers qui nécessitent des étés chauds et secs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus accessibles depuis la propriété se trouvent à environ 53-61 km, dont Zona de Baño "Las Escanales", "El Arenal" et Platja de Sant Gabriel. Ces plages offrent des possibilités de loisirs balnéaires durant la saison estivale. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs de qualité sont accessibles dans un rayon de 47-52 km, notamment Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda et Escuela de golf Elche. La région autour de Yecla offre également des paysages naturels adaptés à la randonnée, avec des montagnes, des vignobles et des vergers. Les activités récréatives locales comprennent principalement celles liées à la nature et à l'exploration des paysages ruraux, ainsi que les événements culturels proposés dans la ville de Yecla elle-même.
Source: OpenStreetMap
Située dans la région de Murcie, la propriété se positionne comme un compromis entre les zones rurales intérieures et les accès aux infrastructures côtières. Yecla, à environ 10 km, est une ville historique d'environ 35 000 habitants connue pour ses viticols primés. La position géographique offre un équilibre entre tranquillité rurale et accès à des services urbains essentiels. Par rapport aux destinations côtières comme la Costa Blanca ou la Costa Calida, cette localisation intérieure présente des avantages de coût et d'espace, tout en restant à distance raisonnable des aéroports et des plages pour un accès occasionnel.
Ref: VL115748
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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