Land in Yecla

Santrauka

78 233 m² žemės sklypas Yecla mieste, Murcijos regione
Turi asfaltuotą privažiavimą ir laistymo sistemą su vandens teisėmis
Galima statyti iki 5% sklypo ploto, statybos leidimas pridedamas
Tinka ūkinei veiklai arba gyvenamojo namo statyboms
Arti prekybos centrų, vaistinės ir ligoninės

Regioninis palyginimas

Palyginti su kitais regiono sklypais, šis pasižymi dideliu dydžiu ir konkurencinga kaina. Pavyzdžiui, Los Alcazares mieste esantys "GOLDEN GREEN VILLAS" projektai prasideda nuo 539 900 eurų, kuriame jau yra pastatyti namai, bet žymiai mažesniais sklypais. Yecla regionas skiriasi nuo pajūrio zonų tuo, kad čia mažiau turizmo, mažesnės nekilnojamojo turto kainos, bet kartu ir mažiau infrastruktūros tarptautiniams gyventojams. Tačiau šis regionas siūlo autentiškesnį ispanų gyvenimo būdą, mažesnes gyvenimo išlaidas ir galimybę užsiimti žemės ūkio veikla. Kitos Murcijos dalys, pvz., pakrantės miestai, siūlo geresnį pasiekiamumą prie jūros, bet tuo pačiu metu brangesnes nekilnojamojo turto kainas ir didesnį konkurenciją.

Dažniausiai užduodami klausimai

Ar galiu statyti ant šio sklypo?

Taip, galima statyti iki 5% sklypo ploto, kas sudaro apie 3911,65 m². Statybos leidimas jau yra paruoštas ir pridedamas prie sklypo kaip pirkimo sąlyga.

Ar reikalingas automobilis gyvenant šioje vietoje?

Taip, automobilis būtinas norint pasiekti toliau esančias paslaugas, pavyzdžiui, didesnius prekybos centrus, golfo aikštynus ar paplūdimius, kurie yra 47-61 km atstumu. Kai kuriuos būtinus daiktus galima nusipirkti artimiausioje parduotuvėje (202 m).

Kokios vandens ir elektros tiekimo galimybės?

Sklypas turi laistymo vandens jungtį ir teisę naudotis vandens resursais. Elektra vandentiekio tiesiogiai į sklypą nėra prijungta, reikėtų organizuoti prisijungimą prie vietinių tinklų.

Kokie ūkio sektoriaus perspektyvos šiame regione?

Murcijos regionas, ypač Yecla apylinkės, yra žymūs savo vynais, alyvmedžiais ir migdolais. Regionas turi tinkamas klimato sąlygas šioms kultūroms auginti, o vietinės valdžios institucijos remia žemės ūkio plėtrą.

Kokios švietimo įstaigos yra artimiausioje apylinkėje?

Artimiausios mokyklos ir kitos švietimo įstaigos yra Yecla mieste, apie 10 km atstumu nuo sklypo. Mieste taip pat yra kitos svarbios paslaugos, įskaitant ligoninę, prekybos centrus ir administracines įstaigas.

Koks apytikslis statybos kaštų įvertinimas?

Statybos kaštai priklauso nuo pasirinkto projekto, medžiagų ir rangovų. Murcijos regione statybos kaštai paprastai svyruoja nuo 800 iki 1500 eurų už m², priklausomai nuo pastato sudėtingumo, naudojamų medžiagų kokybės ir įrenginių.

Koks sklypo įsigijimo procesas?

Pirmiausia reikia sudaryti preliminarią sutartį su sąlygomis ir apmokėti depozitą (paprastai 10%). Tada atliekama teisinė due diligence, o po to sudaroma galutinė pirkimo-pardavimo sutartis prieš notarą ir atliekamas mokėjimas.

Kaip atrodo kaimynystė ir aplinka?

Sklypas yra miesto pakraštyje, tačiau aplinka yra daugiau kaimiško pobūdžio. Apylinkėse yra panašūs žemės ūkio sklypai ir pavieniai gyvenamieji namai. Regionas garsėja savo vynuogynais ir alyvmedžių plantacijomis, kurios formuoja kraštovaizdį.

Kokių metinių kritulių kiekis ir temperatūros?

Murcijos regionui būdingas Viduržemio jūros klimatas su daugiau nei 300 saulėtų dienų per metus. Metinis kritulių kiekis svyruoja nuo 300 iki 350 mm, daugiausiai iškrinta pavasarį ir rudenį. Vasaromis temperatūra dažnai viršija 30°C, o žiemą retai nukrenta žemiau 5°C.

Projekto analizė

Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.

Vieta

Sklypas yra Yecla miesto teritorijoje, Murcijoje. Jis yra apie 10 km atstumu nuo miesto centro, kur galima rasti prekybos centrų, mokyklų, klinikų ir kitų paslaugų. Artimiausias didesnis miestas yra Elčė, apie 50 min. kelio automobiliu. Regionas žymus savo vyninėmis ir istoriniais paminklais.

Planas

Šis sklypas tinka žemės ūkio veiklai arba individualiam gyvenamajam namo statybui. Dėl savo dydžio ir derlingos dirvos, jis tinkamas tokių kultūrų kaip alyvmedžių, migdolų, vynmedžių, persikų, abrikosų auginimui. Taip pat tinka galvijininkystei ar arklidžių įrengimui.

Projekto būklė

Sklypas yra paruoštas statyboms. Galima statyti iki 5% sklypo ploto, kas sudaro apie 3911,65 m² statomosios plotos. Statybos leidimas pridedamas prie sklypo ir yra pirkimo sąlyga. Galima pasinaudoti pagalba tiesiant architektūrinį projektą, randa statybos rangovus ar saulės energetikos įrenginių tiekėjus.

Dėmesio punktai

Sklypas neturi jau pastatytų gyvenamųjų ar komercinių pastatų. Nėra vandens ar elektros tiekimo tiesiai į sklypą - reikėtų organizuoti prisijungimą. Sklypas yra toli nuo jūros (apie 53-61 km) ir didesnių miestų centrų. Reikalingas transporto priemonės pasiekiamumas.

Gyvenimas ir apylinkės

Šis sklypas tiktų tiems, kurie planuoja kurti ūkinę veiklą Ispanijoje arba statyti privatų gyvenamąjį namą atokioje, bet ne per tolimoje vietoje. Jis taip pat tiktų investuotojams, norintiems įsigyti žemės tolimesnei plėtrai Murcijos regione, kuris pastaraisiais metais patiria ekonominį augimą. Ši vieta taip pat tiktų šeimoms, kurios nori gyventi gamtos apsuptyje, bet kartu norėtų turėti prieigą prie miesto paslaugų. Žmonėms, kurie ieško alternatyvos gyvenimąmiestui, bet nenori būti per toli nuo civilizacijos, šis sklypas siūlo tinkamą pusiausvyrą. Taip pat tai gali būti tinkama vieta pensininkams, norintiems praleisti laiką gamtoje ir užsiimti sodininkyste ar ūkine veikla.

Statybos kokybė ir apdaila

Sklypas turi asfaltuotą privažiavimą, užtikrinantį lengvą pasiekiamumą neturėjus kelio problemų lietinguoju sezonu. Žemė yra lygi, kas palengvina statybos darbus. Dirva yra derlinga, tinkinta įvairioms kultūroms auginti, taip pat tinka statybos pamatams. Sklypas turi laistymo sistemą su vandens teisėmis, kas yra svarbu tiek ūkinei veiklai, tiek būsimam sodui arba želdynui. Statant namą, būtų galima naudoti vietinius statybinius medžiagus, kurie gerai prisitaikę prie regiono klimato sąlygų. Galima statyti energijai taupų namą, naudojant saulės energetiką, ypač atsižvelgiant, kad regionas gausus saulės šviesos.

Apylinkės ir gyvenimas

Kaina ir pasiekiamumas

Sklypo kaina yra 70 000 eurų. Tai yra pradinė kaina, galutinė kaina gali skirtis priklausomai nuo susitarimo sąlygų ir papildomų paslaugų, pavyzdžiui, architektūrinio projekto ar statybos darbų. Palyginti su kitais panašiais sklypais regione, ši kaina yra konkurencinga, ypač atsižvelgiant į sklypo dydį (78 233 m²) ir jau esamą statybos leidimą.

€70,000

Pradinė kaina

Apylinkės ir gyvenimas

Dienos rutina šioje vietoje gali būti susijusi tiek su žemės ūkiu, tiek su gyvenamuoju būdu. Rytais galima praleisti laiką rūpinantis ūkio veikla, pavyzdžiui, laistant augalus ar prižiūrint gyvulius. Dėl artimų prekybos centrų (202 m) ir vaistinės (183 m), buities reikmenų pirkimas nėra sudėtingas. Gyvenant čia, susiduriama su autentišku ispanų kaimo gyvenimo ritmu, kuris lėtesnis nei didmiesčiuose. Vasaromis regionas gali būti karštas, todėl rytais ir vėlyvą popietę dažniausiai dirbama lauke, o vidurdienį praleidžiama vėsioje. Ši vieta tinka tiems, kurie ieško ramybės norėdami atsitraukti nuo miesto šurmulio, bet kartu nori turėti prieigą prie būtinų paslaugų.

Prašyti informacijos

Vieta ir apylinkės: Yecla

Apylinkės ir susisiekimas

Gyvenimas šioje vietoje reikalautų turėti transporto priemonę, nors kai kuriuos būtinus daiktus galima nusipirkti artimiausioje parduotuvėje, esančioje tik 202 m atstumu. Sveikatos priežiūra pasiekiama per 455 m esančioje ligoninėje. Vaistus įsigyti galima 183 m atstumu esančioje vaistinėje. Atokiau esantys renginiai ar paslaugos, pavyzdžiui, golfo aikštynai (47-52 km), paplūdimiai (53-61 km) ar tarptautinis oro uostas (apie 60 min. kelio automobiliu), reikalautų planuoti išvykas. Tačiau dėl gero kelių tinklo, pasiekimas didesnių miestų nėra sudėtingas.

Žemėlapis ir vieta

Žemėlapis parodo sklypo padėtį Yecla apylinkėse, Murcijos regione. Matyti, kad sklypas yra miesto pakraštyje, su geru kelių tinklo pasiekiamumu. Artimiausios gyvenvietės ir paslaugų taškai pažymėti žemėlapyje, leidžiantys įvertinti kasdieninio gyvenimo patogumus.

La obra representa al apóstol Santiago el Mayor combatiendo a favor de los crist