A földterület Yeclában, Murciában egy 78.233 négyzetméteres mezőgazdasági telek, amely teljesen kész állapotban várja új tulajdonosát. A tágas, sík terület korábban gabonatermesztésre szolgált, jelenleg enyhén parlagon hever, néhány olajfával borítva. A telek öntözővíz-kapcsolattal és vízjoggal rendelkezik, aszfaltozott útról közelíthető meg. A terület 5%-áig építhető, és az építési engedély a telek része, amely a vásárlás feltétele. A telek ideális különféle gyümölcsfák termesztésére, szőlészet kialakítására vagy akár állattartásra is.
A Yecla közelében található 78.233 m²-es telek jelentős előnyöket kínál a hasonló méretű és jellemzőkkel rendelkező murciai földterületekhez képest. Különösen értékes a meglévő öntözővíz-kapcsolat és vízjog, ami a szárazabb dél-spanyol régióban ritka és drága erőforrásnak számít. Ha összehasonlítjuk a közeli Costa Blanca régió telepeivel, mint például a GOLDEN GREEN VILLAS Los Alcazaresban (539.900 eurótól), a yeclai telek jelentősen kedvezőbb árfekvésű, bár a tengerparti távolság nagyobb. A tengerparti telek árai jellemzően magasabbak a turisztikai értékük miatt, míg a murciai belső területek, különösen Yecla környéke, reálisabb árakat kínálnak. A Murcia régió más telepeivel összehasonlítva, ez a telep kiváló ár-érték arányt képvisel a mérete, a vízellátási lehetőségek és az építési potenciál kombinációjának köszönhetően.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Yecla közelében található, Murcia régióban, egy városi környezetben, ahol az alapvető szolgáltatások gyalogos távolságon belül érhetők el. A legközelebbi szupermarket 202 méterre, a gyógyszertár 183 méterre, a kórház pedig 455 méterre található. A telek stratégiai fekvésű mind mezőgazdasági, mind lakóépítési szempontból.
A telep lehetőséget nyújt egyedi otthon megépítésére vagy mezőgazdasági vállalkozás indítására. A vízellátás és a termékeny talaj lehetővé teszi önellátó gazdálkodás kialakítását, míg az építési engedély lehetővé teszi egy személyre szabott családi ház létrehozását. A környék infrastruktúrája megfelelő mindennapi életvitelhez.
A telek teljesen kész állapotban van, azonnal birtokba vehető és fejleszthető. Az építési engedély már rendelkezésre áll, és a telek vásárlásának feltétele. Ez lehetővé teszi az azonnali tervezési és építési folyamat megkezdését, szóval nincsenek bürokratikus akadályok a fejlesztés megkezdésében. A telek egy készen álló vállalkozás.
A telek nem kínál kész lakóingatlant, csak földterületet fejlesztésre. Nincsenek előre épített lakóegységek, közösségi létesítmények vagy luxusszolgáltatások. A tengerpart viszonylag távol található (53-61 km), és nincsenek közvetlenül a telekhez tartozó golfpályák vagy más sportlétesítmények. A fejlesztés teljes költsége a vásárlót terheli.
Ez a telek ideális választás lehet azok számára, akik önálló gazdaságot szeretnének működtetni Spanyolországban, vagy egyedi, személyre szabott otthont szeretnének építeni. Különösen vonzó lehet azok számára, akik a városi zajtól távol, de mégis elérhető távolságra a modern szolgáltatásoktól szeretnének élni. A telek mérete miatt lehetőséget kínál jelentős mezőgazdasági termelésre, amely akár fő megélhetési forrásként is szolgálhat. Akár családi gazdálkodásnak, akár nagyobb léptékű mezőgazdasági vállalkozásnak alapja lehet. A vízjoggal és öntözőrendszerrel rendelkező telek ritkaságszámba megy a szárazabb dél-spanyol régiókban. Ezen felül, azok számára is ideális lehet, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni, de nem akarnak teljesen elszigetelődni. A közeli Yecla város biztosítja a mindennapi szolgáltatásokat, miközben a telek magán nyugalmat és teret kínál.
Mivel ez egy földterület és nem egy kész épület, a "kivitelezés minősége" a telek természeti és infrastrukturális jellemzőire utal. A telek kiváló minőségű, termékeny talajjal rendelkezik, amely különféle mezőgazdasági kultúrák termesztésére alkalmas, beleértve az olajbogyót, mandulát, szőlőt, barackot, sárgabarackot, cseresznyét, körtét, pisztáciát és zöldségeket. Az öntözővíz-kapcsolat és a vízjog magas színvonalú alapvető feltételt biztosít a sikeres mezőgazdasági műveléshez. Ez a földterület jellemzően szárazabb éghajlaton ritkaságnak számít, jelentős értéket adva a teleknek. Az aszfaltozott útról való könnyű megközelíthetőség biztosítja, hogy a mezőgazdasági gépek vagy az építőanyagok év bármely szakában problémamentesen eljuthassanak a telekre.
A telek ára 70.000 eurótól kezdődik, amely figyelemre méltóan kedvező egy ekkora méretű (78.233 m²) telek esetében, különösen tekintettel a meglévő öntözővíz-kapcsolatra és az építési engedélyre. Az ár nem tartalmazza a további fejlesztési költségeket, például a tervezési, építési vagy a mezőgazdasági berendezések beszerzésének költségeit. Azonban a földterület mérete és a meglévő infrastruktúra jelentős potenciált rejt mind befektetési, mind személyes felhasználásra. A hasonló méretű és jellemzőkkel rendelkező telek a régióban jellemzően magasabb áron kerülnek felkínálásra, különösen a vízjoggal rendelkezők.
Ez a földterület egy univerzális helyszín, amely多种 lehetőséget kínál a mindennapi életvitelhez. A termékeny talaj és a meglévő öntözőrendszer lehetővé teszi a saját gyümölcsös, szőlőskert vagy zöldséges kert kialakítását, így a gazdálkodás mindennapi része lehet az életnek. A helyi piacokon eladhatja a terményt, vagy akár saját felhasználásra is termelhet. Az építési lehetőségnek köszönhetően egyedi otthort hozhat létre, amely teljes mértékben az Ön igényeinek megfelelően készül. A reggeli napfényben a teraszon kávézhat, miközben a saját földjén termelt gyümölcsöket fogyasztja. A közeli Yecla város (10 km) mindennapi szolgáltatásokat kínál: piacok, iskolák, klinikák, állatorvosok, edzőtermek. A hétköznapok során autóval könnyen elérheti ezeket a szolgáltatásokat, míg a telek magán nyugalmat és teret biztosít a családi életnek vagy a gazdálkodásnak.
A telek környezete Yecla város közelében, Murcia régióban található, ahol a mindennapi élet alapvető szükségletei könnyen elérhetők. A szupermarket mindössze 202 méterre, a gyógyszertár 183 méterre, a kórház pedig 455 méterre található, ami kiválóan megkönnyíti a mindennapi bevásárlást és egészségügyi ellátást. Yecla városa (10 km) teljes körű szolgáltatásokat kínál: piacok, iskolák, klinikák, állatorvosok, edzőtermek, éttermek és boltok. A város körülbelül 35.000 lakosú, történelmi helyszínekkel, élénk helyi kultúrával és kitűnő borászatáról ismert. A nagyobb városok, mint például Elche (kb. 50 perc autóval) és Alicante (kb. 60 perc autóval) további szolgáltatásokat és vásárlási lehetőségeket kínálnak.
A térkép a telep földrajzi helyzetét mutatja be Murcia régióban, Yecla közelében. Jól látható a telep stratégiai pozíciója a mediterrán partvidék és a szárazföldi területek között. A térkép jelzi a közeli településeket, főbb útvonalakat és a tengerpart irányát is. A telep környékének jellemzője a változatos táj, a sík mezőgazdasági területek és a távoli hegyek kombinációja.
A telek Yecla közelében, Murcia régió északi részén található, stratégiai pozícióban a Costa Blanca és Costa Cálida tengerparti régiók között. Yecla egy történelmi város, kb. 35.000 lakossal, híres borairól és kulturális örökségéről. A telek északra a Valencia autonóm közösséggel, keletre a Costa Blanca tengerparti régióval, délre Murcia fővárosával, nyugatra pedig a belső szárazföldi területekkel határos. Ez a helyzet lehetővé teszi, hogy a telepről könnyen el lehessen jutni mind a tengerparti üdülőövezetekbe, mind a nagyvárosi központokba.
A telekről a legközelebbi strandok mintegy 53-61 km-re találhatók: Zona de Baño "Las Escanales" (53 km), Zona de Baño "El Arenal" (53 km), Platja de Sant Gabriel (61 km). Ez autóval kb. egy órás utazást jelent. A közeli városok közül Yecla mindössze 10 km-re található, ahol piacok, iskolák, klinikák és más alapvető szolgáltatások érhetők el. Elche nagyváros kb. 50 percnyire, Alicante pedig kb. 60 percnyire autóval. Alicante repülőtere, a nemzetközi utazás fő kapuja, szintén kb. 60 percnyire található. A golfrajongók számára több pálya is elérhető a közelben.
A Murcia régió, ahol a telek található, jellemzően mediterrán klímával rendelkezik, forró, száraz nyarakkal és enyhe téli időszakkal. Az évi napsütéses órák száma magas, átlagosan több mint 300 napos időjárás várható évente. A terület sík terepviszonyokkal rendelkezik, amely megkönnyíti mind a mezőgazdasági művelést, mind az építkezést. A magasság és a terepviszonyok ideálisak a különböző növénykultúrák termesztésére. A fürdési szezon általában májustól szeptemberig tart, amikor a tengerparti hőmérséklet kellemes a strandoláshoz.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A telekről elérhető strandok közé tartozik a Zona de Baño "Las Escanales", Zona de Baño "El Arenal" és a Platja de Sant Gabriel, mindegyik 53-61 km-re található. Ezek a strandok autóval kb. egy órás utazással elérhetők, és strandolási, valamint vízi sportlehetőségeket kínálnak. A golfrajongók számára három jelentős pálya található a közelben: a Font del Lomp Golf Resort, a Club de Golf Alenda és az Escuela de golf Elche. Ezek 47-52 km-re helyezkednek el, autóval kb. 40-50 perc alatt elérhetők. A térségben több sportlehetőség is rendelkezésre áll, különösen a környező hegyekben, ahol túrázási, kerékpározási és egyéb szabadtéri tevékenységek végezhetők.
Forrás: OpenStreetMap
A telek Yecla közelében, Murcia régió északi részén található, stratégiai pozícióban a Costa Blanca és Costa Cálida tengerparti régiók között. Yecla egy történelmi város, kb. 35.000 lakossal, híres borairól és kulturális örökségéről. A telek északra a Valencia autonóm közösséggel, keletre a Costa Blanca tengerparti régióval, délre Murcia fővárosával, nyugatra pedig a belső szárazföldi területekkel határos. Ez a helyzet lehetővé teszi, hogy a telepről könnyen el lehessen jutni mind a tengerparti üdülőövezetekbe, mind a nagyvárosi központokba.
Ref: VL115748
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
