Extensivo terreno agrícola de 78.233 m² situado en Yecla, Murcia. El terreno cuenta con conexión de agua para riego y derechos de agua, con suelo fértil y topografía plana. Ubicado en una zona con acceso por carretera asfaltada y con servicios básicos a corta distancia. Permite construir hasta el 5% de su superficie total. El terreno se encuentra actualmente en barbecho, aunque cuenta con algunos olivos. Ofrece oportunidades para cultivos diversos o para desarrollo constructivo dentro de los límites permitidos por la normativa urbanística.
Este terreno agrícola en Yecla presenta características diferenciadoras frente a otras opciones en la región, como los GOLDEN GREEN VILLAS en Los Alcazares, que parten de 539.900 € y ofrecen viviendas totalmente construidas en zona costera. Mientras que los desarrollos urbanizados en la costa proporcionan acceso inmediato a playas y servicios turísticos, este terreno ofrece mayor extensión a un costo significativamente menor por metro cuadrado. En comparación con terrenos agrícolas en zonas más próximas a la costa, la propiedad en Yecla combina un precio más accesible con la disponibilidad de recursos hídricos, factor crítico en el sureste español. La región de Yecla, adicionalmente, ofrece un enfoque más tradicional en la producción vinícola y olivarera en comparación con la orientación turística predominante en zonas costeras como Los Alcazares. La inversión en este terreno representa una opción para quienes buscan mayor extensión, flexibilidad de uso y potencial agrícola, frente a las opciones residenciales preconstruidas de la costa con menores dimensiones y mayor precio inicial.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno se localiza en la región de Yecla, área caracterizada por su tradición agrícola y vitivinícola. La propiedad tiene acceso directo a vía asfaltada y se sitúa a corta distancia de núcleos urbanos que proporcionan servicios básicos. Su posición permite tanto el aprovechamiento agrícola como el desarrollo residencial limitado, manteniendo conexión con las infraestructuras principales de la zona.
Este terreno responde a necesidades funcionales relacionadas con explotaciones agrícolas, ganaderas o proyectos de construcción personalizada. Ofrece espacio suficiente para cultivos extensivos o para desarrollar una propiedad residencial privada. La conexión de agua para riego y la fertilidad del suelo permiten diversas opciones de aprovechamiento, mientras que la posibilidad de edificar hasta un 5% de la superficie ofrece flexibilidad para futuras necesidades residenciales o auxiliares.
El terreno se encuentra listo para su desarrollo inmediato, con certificado de construcción incluido como condición de compra. La normativa vigente permite construir hasta el 5% de la superficie total, aproximadamente 3.911 m². No existe limitación temporal para iniciar el proceso constructivo, una vez obtenidos los permisos correspondientes. La topografía plana facilita cualquier proyecto de edificación y reduce los costes de preparación del terreno.
El terreno no ofrece estructuras existentes ni viviendas construidas. No incluye acceso directo a playas ni a zonas de ocio costeras, situándose a más de 50 kilómetros de la costa. No pertenece a una urbanización con servicios comunitarios. Las opciones de construcción están limitadas al 5% de la superficie total según la normativa urbanística aplicable. No incluye mobiliario ni equipamiento alguno.
Este proyecto resulta adecuado para inversores interesados en el sector agrícola de la región de Murcia, especialmente en cultivos como olivos, almendros o viñedos que son tradicionales en la zona. También encaja con personas que buscan establecer una explotación ganadera para ovinos, caprinos o equinos. Para quienes planean una residencia rural personalizada, el terreno ofrece espacio suficiente para construir una vivienda privada con terrenos circundantes. Familias que deseen autosuficiencia mediante cultivos propios encontrarán en este terreno la extensión necesaria y los recursos hídricos para tal fin. Igualmente, puede ser apropiado para desarrollar un pequeño proyecto de agroturismo, aprovechando la cercanía a Yecla y sus atractivos culturales y enológicos.
La calidad de este terreno se manifiesta en sus características físicas y disponibilidad de recursos. El suelo presenta condiciones óptimas para la agricultura, con buena fertilidad y textura adecuada para diversos cultivos. La existencia de conexión de agua para riego y derechos hídricos garantiza disponibilidad del recurso esencial para cualquier explotación agrícola. El acceso por carretera asfaltada facilita el transporte de personas, maquinaria y productos. La topografía plana reduce los riesgos de erosión y facilita las labores de cultivo mecanizadas. El certificado de construcción incluido demuestra la viabilidad legal para el desarrollo edificatorio permitido, con estudios previos que confirman la aptitud del terreno para esta finalidad dentro de los límites establecidos por la normativa urbanística.
El precio de partida para este terreno agrícola de 78.233 m² es de 70.000 €, lo que representa aproximadamente 0,89 € por metro cuadrado. Esta valoración se considera competitiva en el mercado actual de terrenos rústicos con agua en la región de Murcia, especialmente considerando su tamaño extensivo y la inclusión de derechos de agua. El precio incluye el certificado de construcción, factor que agrega valor a la propiedad frente a otros terrenos con limitaciones edificatorias. No se especifican variaciones significativas de precio según ubicación dentro del perímetro, al tratarse de una parcela única y homogénea en sus características.
Este terreno agrícola en Yecla ofrece un entorno rural con conexión a servicios urbanos básicos, permitiendo un ritmo de vida ligado a la tierra sin renunciar a comodidades esenciales. La proximidad a Yecla (10 km) facilita el acceso a mercados, centros educativos y servicios sanitarios. Diariamente, el propietario podría dedicarse al cultivo de olivos, almendros o viñedos, aprovechando la conexión de riego existente. Por la tarde, la cercanía a servicios básicos permite realizar gestiones cotidianas sin necesidad de largos desplazamientos. La topografía plana simplifica las labores agrícolas y reduce la complejidad de cualquier proyecto constructivo futuro. El entorno combina la tranquilidad del campo con la seguridad de contar con servicios cercanos para necesidades inmediatas.
La vida en este terreno agrícola se desarrolla en un entorno rural pero bien comunicado. La distancia a Yecla (10 km) permite acceder regularmente a servicios esenciales como mercados, centros educativos y atención médica. El aeropuerto de Alicante se encuentra a aproximadamente 60 minutos en coche, facilitando conexiones nacionales e internacionales. La infraestructura viaria de la región permite desplazamientos eficientes a localidades cercanas como Elche (50 minutos). La presencia de servicios básicos como supermercado (202 m), hospital (455 m) y farmacia (183 m) a corta distancia garantiza cubrir necesidades cotidianas sin desplazamientos extensos. La movilidad en la zona requiere vehículo particular para la mayoría de desplazamientos, especialmente los de mayor distancia o para transporte de cargas agrícolas.
El mapa muestra la ubicación estratégica del terreno en la región de Yecla, Murcia, destacando su posición equidistante entre el interior agrícola y las zonas costeras. Se observan las principales vías de acceso que conectan la propiedad con Yecla (10 km) y las rutas hacia la costa alicantina y el aeropuerto. La representación visual permite apreciar la extensión del terreno (78.233 m²) en relación con el entorno urbano y rural circundante.
Este terreno se ubica en Yecla, municipio de la comarca del Alto Vinalopó en la región de Murcia, cerca de la frontera con la provincia de Alicante. Yecla se posiciona como un enclave estratégico entre el interior murciano y las áreas costeras alicantinas. La localidad de Yecla, a 10 km del terreno, sirve como centro principal de servicios, mientras que ciudades más grandes como Elche se encuentran a unos 50 minutos. Esta ubicación permite beneficiarse tanto de las características agrícolas del interior murciano como del acceso relativamente cercano a las infraestructuras y servicios de la costa alicantina, combinando ventajas de ambos entornos geográficos.
El terreno se encuentra a 53-61 km de las playas más cercanas, incluyendo Zona de Baño 'Las Escanales', Zona de Baño 'El Arenal' y Platja de Sant Gabriel, lo que equivale a aproximadamente 62 minutos en coche. Las instalaciones de golf como Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda y Escuela de golf Elche se sitúan entre 47-52 km de distancia, accesibles en menos de una hora. El aeropuerto de Alicante, principal puerta de entrada internacional, se ubica a unos 60 minutos en coche. Los servicios básicos están notablemente más cerca, con un supermercado a solo 202 m, un hospital a 455 m y una farmacia a 183 m, permitiendo acceso peatonal a estas necesidades esenciales.
La región de Yecla en Murcia presenta un clima mediterráneo continentalizado, caracterizado por veranos calurosos e inviernos relativamente suaves. La zona goza de abundantes horas de sol anuales, favoreciendo el desarrollo de cultivos tradicionales como vid y olivo. La altitud moderada de la región contribuye a una amplitud térmica diaria que beneficia la maduración de frutos. La pluviometría es limitada, lo que hace especialmente valiosa la conexión de agua para riego que posee el terreno. La temporada de baño en las playas cercanas se extiende generalmente desde junio hasta septiembre, período durante el cual las temperaturas permiten disfrutar del litoral mediterráneo. La topografía plana del terreno facilita la gestión agrícola y reduce los riesgos asociados a la erosión hídrica.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas al terreno se localizan a 53-61 km, principalmente en la costa alicantina. Destacan Zona de Baño 'Las Escanales' y Zona de Baño 'El Arenal', ambas aproximadamente a 53 km, y Platja de Sant Gabriel a 61 km. Estas zonas costeras ofrecen durante la temporada estival (junio-septiembre) instalaciones para el disfrute del mar, aunque no se especifica si cuentan con el distintivo Blue Flag. Para la práctica de golf, la zona cuenta con varias opciones a una distancia similar, incluyendo Font del Llop Golf Resort y Club de Golf Alenda, ambos a aproximadamente 47 km, y la Escuela de golf Elche a 52 km. Estas instalaciones permiten la práctica de este deporte durante todo el año gracias al clima favorable de la región.
Fuente: OpenStreetMap
Este terreno se ubica en Yecla, municipio de la comarca del Alto Vinalopó en la región de Murcia, cerca de la frontera con la provincia de Alicante. Yecla se posiciona como un enclave estratégico entre el interior murciano y las áreas costeras alicantinas. La localidad de Yecla, a 10 km del terreno, sirve como centro principal de servicios, mientras que ciudades más grandes como Elche se encuentran a unos 50 minutos. Esta ubicación permite beneficiarse tanto de las características agrícolas del interior murciano como del acceso relativamente cercano a las infraestructuras y servicios de la costa alicantina, combinando ventajas de ambos entornos geográficos.
Ref: VL115748
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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