Murcia bölgesinin Yecla kasabasında bulunan bu geniş tarım arazisi, 78.233 metrekarelik bir alana sahiptir. Daha önce tahıl yetiştirmek için kullanılan arazi, şu anda birkaç zeytin ağacı bulunan nadas halindedir. Sulama suyu bağlantısı ve su hakları mevcuttur. Tarım kullanımı veya inşaat için uygun olan arazi, asfalt yol erişimi, düz arazi ve verimli toprak yapısıyla öne çıkmaktadır. Arazi büyüklüğünün %5'ine kadar inşaata izin verilmektedir. Yecla'ya sadece 10 kilometre mesafede bulunan bu arazi, hem tarımsal üretim hem de yaşama alanı inşa etmek için çeşitli imkanlar sunmaktadır.
Yecla'daki bu tarım arazisi, bölgedeki diğer mülklerden önemli ölçüde farklıdır. Örneğin, Los Alcazares'teki GOLDEN GREEN VILLAS gibi projeler 539.900 Euro'dan başlayan fiyatlarla sunulurken, bu arazi çok daha uygun bir fiyat noktasında (70.000 Euro) yer alıyor. Ancak bu fark, farklı ürün türlerinden kaynaklanmaktadır - biri hazır konut, diğeri ise ham arazi. Murcia bölgesindeki tarım arazileri genellikle sulama imkanlarından yoksunken, bu arazinin sulama suyu bağlantısı ve su hakları önemli bir avantaj sağlıyor. Ayrıca, inşaat izni mevcudiyeti, araziyi sadece tarımsal kullanımdan çok daha fazlası için uygun hale getiriyor. Costa Blanca veya Costa del Sol gibi kıyı bölgelerindeki araziler genellikle turizm potansiyeli nedeniyle daha yüksek fiyatlı olurken, Yecla'daki arazi daha uygun bir fiyatla benzer büyüklükte alan sunuyor. Kıyı bölgelerine kıyasla daha az gelişmiş olması, aynı zamanda daha az kalabalık ve daha otantik bir yaşam tarzı imkanı sağlıyor. Benzer tarım arazileri genellikle temel hizmetlerden uzakta yer alırken, bu arazi Yecla kasabasına yakınlığıyla dikkat çekiyor. Süpermarket, eczane ve hastane gibi temel hizmetlere yürüme mesafesinde olması, günlük yaşam pratikliğini önemli ölçüde artırıyor. Bu özellik, bölgedeki diğer tarım arazilerinden onu ayıran en önemli farklardan biridir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Yecla kasabasına sadece 10 kilometre mesafede konumlanan arazi, temel hizmetlere erişim açısından stratejik bir konumdadır. En yakın süpermarket 202 metre, eczane 183 metre ve hastane 455 metre mesafededir. Kıyı şeridinden uzakta olmasına rağmen, yakın kentsel olanaklar sayesinde hem tarımsal üretim hem de yaşam alanı için dengeli bir erişilebilirlik sunmaktadır.
Bu arazi, kendi tarım işlerini yönetmek isteyenler veya özel bir konut inşa etmek isteyenler için işlevsel bir temel oluşturur. Arazi üzerinde izin verilen %5'lik inşaat oranı, geniş aileler için yeterli büyüklükte bir konut inşa etme imkanı sağlar. Sulama suyu bağlantısı, bahçe işleri ve küçük çaplı tarımsal faaliyetler için gerekli olanakları sunar.
Arazi, inşaat için hazır durumdadır ve inşaat sertifikası arazi satın alma şartı olarak birlikte sunulmaktadır. Düz arazi yapısı, temel hazırlık ve inşaat sürecini kolaylaştırır. Mevcut sulama sistemleri, peyzaj ve bahçe tesisatı için altyapı avantajı sağlar. İnşaat projeleri, yerel yönetmeliklere ve arazinin %5'lik inşaat izni sınırına uygun olarak planlanmalıdır.
Bu arazi, hazır bir konut veya tam donanımlı tarım tesisi olarak sunulmamaktadır. Mevcut altyapı dışında ek tesisler veya ekipmanlar dahil değildir. Arazi, kentsel alanların merkezi noktasında yer almadığından, kentsel yaşamın yoğun olanaklarından uzaktır. Yakın çevrede lüks turistik tesisler veya tatil köyleri bulunmamaktadır.
Bu arazi, tarım sektöründe kendi işini kurmak isteyen girişimciler için uygun bir seçenektir. Özellikle zeytin, badem, üzüm veya şeftali gibi Akdeniz iklimine uyumlu tarım ürünleri yetiştirmek isteyenler için geniş bir alana sahiptir. Mevcut sulama altyapısı, tarımsal üretim için gerekli olan temel ihtiyaçları karşılar. İspanya'nın kıyı bölgelerinden uzak, ancak yine de gerekli hizmetlere yakın bir yaşam tarzı arayanlar için de bu arazi idealdir. Kent hayatının karmaşasından uzaklaşıp kendi çiftliğini yönetmek isteyen aileler için, hem tarımsal faaliyet gösterme hem de konforlu bir konut inşa etme imkanı sunar. Emeklilik döneminde aktif bir yaşam tarzı benimsemek isteyenler, tarım hobisiyle uğraşırken aynı zamanda kendi mahsullerini yetiştirmenin keyfini yaşayabilirler. Arazi, bir tarım işletmesi kurmak isteyen yatırımcılar için de düşük maliyetli bir başlangıç noktası sunar.
Arazi, tarımsal açıdan yüksek kaliteli verimli toprak yapısına sahiptir. Özellikle tahıl yetiştirmek için kullanılan arazi, sulama sistemleriyle donatılmıştır ve bu da çeşitli tarım ürünleri için uygun bir temel oluşturur. Toprağın dokusu, su tutma kapasitesi ve besin içeriği, tarımsal verimlilik açısından avantaj sağlamaktadır. İnşaat potansiyeli açısından, arazinin düz topografik yapısı önemli bir teknik avantajdır. Düz arazi, temel hazırlık ve inşaat süreçlerini kolaylaştırırken, mühendislik zorluklarını en aza indirir. Arazi üzerinde yapılacak inşaatlar, yerel yönetmeliklere ve arazinin %5'lik inşaat izni sınırlamalarına uygun olarak planlanmalıdır. Arazinin mevcut altyapısı arasında asfalt yol erişimi, sulama suyu bağlantısı ve su hakları bulunmaktadır. Bu özellikler, hem tarımsal faaliyetler hem de konut inşası için temel teknik gereksinimleri karşılar. Gelecekte yapılacak inşaatlar için, bölgenin iklim koşullarına uygun malzemeler ve teknikler kullanılması önerilir.
78.233 metrekarelik arazi için başlangıç fiyatı 70.000 Euro olarak belirlenmiştir. Bu rakam, bölgedeki benzer büyüklükteki arazilerle karşılaştırıldığında rekabetçi bir seviyededir. Arazi, tarım amaçlı kullanım veya inşaat için iki farklı potansiyele sahiptir, bu da değerlendirmeyi çeşitlendirir. Arazinin fiyatı, mevcut sulama suyu bağlantısı, düz topografik yapısı ve inşaat için uygunluğu gibi faktörlerden etkilenmektedir. Ek masraflar olarak tapu harçları, vergiler ve inşaat için gereken proje maliyetleri göz önünde bulundurulmalıdır. Benzer özelliklere sahip araziler bölgede daha yüksek fiyatlarla satılırken, bu arazi hem konum hem de fiziksel özellikleriyle dengeli bir yatırım alternatifi sunmaktadır.
Bu arazi, sabahları erken kalkıp kendi tarım işlerini yönetmek isteyenler için ideal bir mekândır. Gün doğumuyla birlikte tarlalarda veya meyve bahçelerinde çalışmaya başlayabilir, öğleden sonra Yecla'daki yerel pazarları ziyaret edebilirsiniz. Arazinin sunduğu genişlik, farklı tarım ürünleri yetiştirmek için bolca alan sağlar. Arazi üzerinde inşa edilebilecek konut, tarım işlerini planlama ve yürütme merkeziniz olabilir. Akşamları, kendi yetiştirdiğiniz ürünlerle hazırladığınız yemeklerin tadını çıkarırken, Murcia'nın ünlü şaraplarıyla günü tamamlayabilirsiniz. Yecla kasabası, 35.000 nüfusuyla yıl boyu canlılığını koruyan, tarihi ve kültürel etkinliklere ev sahipliği yapan bir yerleşim yeridir. Hafta sonlarında, araziden sadece bir saat uzaklıkta bulunan Akdeniz plajlarını keşfedebilir veya Font del Llop Golf Resort gibi golf tesislerinde vakit geçirebilirsiniz. Kış aylarında, tarım faaliyetlerinin azaldığı dönemde, bölgenin tarihi ve kültürel zenginliklerini keşfetmek için zaman ayırabilirsiniz.
Yecla kasabasına sadece 10 kilometre mesafede bulunan arazi, kentsel olanaklara kolay erişim sağlar. Yecla, yaklaşık 35.000 nüfusuyla bölgenin önemli merkezlerinden biridir ve pazarlar, okullar, klinikler, veterinerler, spor salonları gibi temel hizmetlere ev sahipliği yapmaktadır. Arazinin yakınında, temel ihtiyaçları karşılayan küçük işletmeler bulunmaktadır. En yakın süpermarket sadece 202 metre, eczane 183 metre ve hastane 455 metre mesafededir. Bu mesafeler, günlük yaşam için gerekli olanaklara kolayca ulaşılmasını sağlar. Ulaşım altyapısı olarak araziye asfalt yol ile erişim mümkündür. Toplu taşıma seçenekleri sınırlı olsa da, araba kullanmak bölgeyi keşfetmek için en pratik yöntemdir. Elektrikli araçlar için, 753 metre mesafede bir şarj istasyonu bulunmaktadır. Daha büyük şehirlere erişim açısından, Elche şehri 50 dakika, Alicante Havaalanı ise 60 dakika mesafededir.
Harita, arazinin Yecla kasabası çevresindeki stratejik konumunu göstermektedir. Yecla'nın kentsel merkezine 10 km mesafede olan arazi, temel hizmetlere yakın bir konumdadır. Harita üzerinde en yakın süpermarket, eczane ve hastanenin konumları işaretlenmiştir. Ayrıca, bölgedeki golf tesisleri ve plajların genel konumu da belirtilmiştir.
Yecla, Murcia bölgesinin stratejik bir konumunda yer alır. Bölgenin en büyük kentlerinden Alicante'ye yaklaşık 60 dakika, Elche'ye ise 50 dakika mesafededir. Bu konum, hem kırsal yaşamın sakinliğinden yararlanma hem de büyük kentsel merkezlerin ekonomik ve sosyal olanaklarına erişme imkanı sunar. Murcia bölgesi, tarım ve turizm açısından zengin bir geçmişe sahiptir. Yecla, özellikle ödüllü şaraplarıyla tanınır ve bölgenin tarımsal mirasının önemli bir parçasını oluşturur. Arazi, bu tarihi ve kültürel bağlamın merkezinde yer alırken, aynı zamanda modern hizmetlere de yakın bir konumdadır.
Arazi, temel hizmetlere olan yakınlığıyla dikkat çekmektedir. En yakın süpermarket sadece 202 metre, eczane 183 metre ve hastane 455 metre mesafededir. Bu mesafeler, günlük yaşam için gerekli olanaklara yürüyerek veya kısa bir araç yolculuğuyla ulaşılabilme imkanı sağlar. Plajlara olan mesafe daha uzak olup, Zona de Baño "Las Escanales" ve "El Arenal" plajları 53 kilometre, Platja de Sant Gabriel ise 61 kilometre mesafededir. Bu plajlara ulaşım yaklaşık 60-62 dakika sürmektedir. Golf tutkunları için bölgede birkaç seçenek mevcuttur. Font del Llop Golf Resort ve Club de Golf Alenda 47 kilometre, Escuela de golf Elche ise 52 kilometre mesafededir. Bu tesisler arabayla yaklaşık 45-50 dakikada ulaşılabilir mesafededir. Alicante Elche Havaalanı, araziden yaklaşık 60 dakikalık bir yolculuk mesafesindedir.
Yecla, Murcia bölgesi, tipik Akdeniz iklimine sahiptir. Yaz ayları sıcak ve kurak, kış ayları ise ılıman ve kısa süreli yağışlı geçer. Bölgede yılda yaklaşık 300 güneşli gün yaşanır, bu da tarımsal faaliyetler için uzun bir büyüme mevsimi sağlar. Yaz aylarında sıcaklıklar genellikle 30-35°C arasında seyrederken, kış aylarında 10-15°C civarında seyreder. Bu iklim koşulları, özellikle zeytin, badem ve üzüm gibi Akdeniz bitkilerinin yetiştirilmesi için idealdir. Arazinin deniz seviyesinden yüksekliği ve düz topografik yapısı, suyun toprakta tutulmasını ve tarımsal sulamanın verimli kullanılmasını sağlar. Yağışlar genellikle sonbahar ve ilkbahar aylarında yoğunlaşır, bu dönemlerde tarımsal faaliyetler için doğal sulama sağlanır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Arazi, iç kesimlerde yer aldığından, plajlara erişim araç gerektirmektedir. En yakın plaj seçenekleri arasında Zona de Baño "Las Escanales" ve "El Arenal" (53 km) ile Platja de Sant Gabriel (61 km) bulunmaktadır. Bu plajlar yaklaşık 60-62 dakikalık bir yolculukla ulaşılabilir mesafededir ve Mavi Bayrak (Blue Flag) kalitesinde olup, temizlik ve hizmet kalitesiyle bilinirler. Golf tutkunları için üç seçenek mevcuttur: Font del Llop Golf Resort ve Club de Golf Alenda (her ikisi de 47 km) ile Escuela de golf Elche (52 km). Bu tesisler, farklı zorluk seviyelerine sahip parkurlar ve modern tesislerle hizmet vermektedir. Yecla kasabasında ve çevresinde çeşitli spor olanakları bulunmaktadır. Kasabadaki spor salonları, yüzme havuzları ve açık hava spor alanları, düzenli egzersiz yapmak için imkan sunar. Ayrıca, bölgenin doğal peyzajı, yürüyüş, bisiklet ve dağcılık gibi açık hava aktiviteleri için uygun ortamlar sağlar.
Kaynak: OpenStreetMap
Yecla, Murcia bölgesinin stratejik bir konumunda yer alır. Bölgenin en büyük kentlerinden Alicante'ye yaklaşık 60 dakika, Elche'ye ise 50 dakika mesafededir. Bu konum, hem kırsal yaşamın sakinliğinden yararlanma hem de büyük kentsel merkezlerin ekonomik ve sosyal olanaklarına erişme imkanı sunar. Murcia bölgesi, tarım ve turizm açısından zengin bir geçmişe sahiptir. Yecla, özellikle ödüllü şaraplarıyla tanınır ve bölgenin tarımsal mirasının önemli bir parçasını oluşturur. Arazi, bu tarihi ve kültürel bağlamın merkezinde yer alırken, aynı zamanda modern hizmetlere de yakın bir konumdadır.
Ref: VL115748
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
