קרקע חקלאית נרחבת באזור יקלה, מורסיה, בשטח של 78,233 מטר רבוע. הקרקע שימשה בעבר לגידול דגנים, כיום היא ברנינה עם מספר עצי זית. כוללת חיבור למי השקיה וזכויות מים. הקרקע מישורית עם גישה דרך כביש סלול, ואדמתה פורייה. מותר לבנות עד 5% משטח הקרקע, עם אישור בנייה הכלול ברכישה כתנאי לעסקה. המחיר המבוקש הוא €70,000.
בהשוואה לקרקעות אחרות באזור מורסיה וקוסטה בלנקה, קרקע זו ביקלה מציעה יתרון של מחיר נמוך יחסית לגודלה הנרחב. בעוד שקרקעות דומות באזורי חוף או בסמוך לערים גדולות יכולות לעלות פי שניים או יותר למטר רבוע, קרקע זו מציעה ערך כספי טוב יותר עבור המחפש קרקע חקלאית לשימוש פעיל. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקסארס המתחיל במחיר של €539,900, קרקע זו מציעה פתרון הרבה יותר פשוט וזול, אם כי דורשת השקעה נוספת בפיתוח ובנייה. יתרון נוסף של אזור יקלה הוא שהוא מציע אורח חיים כפרי אותנטי יותר בהשוואה לאזורי התיירות הצפופים יותר לאורך החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת באזור יקלה, מורסיה, כ-10 קילומטרים מהעיירה הקרובה עם שווקים, בתי ספר, מרפאות וכו'. המיקום הוא פנימי ביבשת, עם הרים וכרמים מקיפים. אזור כפרי עם נוף פתוח, במרחק של כ-50 דקות נסיעה מהעיר הקרובה אלצ'ה, וכ-60 דקות מנמל התעופה אליקנטה.
הקרקע מתאימה למגוון צרכים חקלאיים כמו גידול זיתים, שקדים, גפנים, אפרסקים, משמשות, דובדבנים, אגסים, פיסטוקים או ירקות. ניתן להשתמש בה גם למרעה לבקר, כבשים או סוסים. עם אפשרות לבנות עד 5% מהשטח, היא מאפשרת הקמת מבנים חקלאיים או בית מגורים פרטי.
הקרקע מגיעה עם אישור בנייה המאפשר בנייה עד 5% משטחה. תעודת הבנייה כלולה במחיר הקרקע ומהווה תנאי לרכישה. ניתן להקים מבנים חקלאיים או מגורים במסגרת היתר הבנייה הקיים. הבנייה אינה כרוכה בהגבלות זמן ספציפיות מעבר לדרישות הרשויות המקומיות.
הקרקע אינה כוללת מבנים קיימים, ודורשת בנייה מלאה של כל מתקן או מבנה רצוי. אין חיבורים קיימים לחשמל, מים או תקשורת במקום, ויש להתקינם באופן עצמאי. המיקום הפנימי מרחק מהחוף וממרכזי התיירות, ודורש תכנון מיוחד לנגישות ולפיתוח.
קרקע זו מתאימה לאנשים המעוניינים להתחיל פרויקט חקלאי בספרד, כגון הקמת חווה קטנה לגידול זיתים, שקדים או גפנים ליין. כמו כן, היא מתאימה למי שרוצה לבנות בית פרטי בסביבה כפרית שקטה, עם אפשרות לנצל את הקרקע לגידולים עצמיים. זוהי הזדמנות טובה למשקיעים המחפשים נכס במחיר סביר עם פוטנציאל לפיתוח בעתיד. גם למי שמחפש אורח חיים בלתי תלוי, עם אפשרות לגדל מזון משלו ולחיות בקהילה כפרית קטנה כמו יקלה, קרקע זו יכולה להיות פתרון מצוין.
הקרקע מתוארת כבעלת אדמה פורייה מתאימה לגידולים חקלאיים שונים. היא מישורית, מה שמקל על עיבוד חקלאי ועל בנייה. כביש הגישה סלול, מה שמבטיח נגישות בכל עונות השנה. יש חיבור קיים למי השקיה עם זכויות מים, היבט חשוב לחקלאות באזורים עם כמות משקעים מוגבלת. כמה עצי זית קיימים במקום, מה שמעיד על התאמת האדמה לגידולם. התעודה הבנייתית הכלולה בעסקה מבטיחה את הזכות לפתח עד 5% מהשטח, מה שמעניק גמישות רבה לרוכש.
המחיר המבוקש לקרקע הוא €70,000. מחיר זה כולל את תעודת הבנייה המאפשרת בנייה עד 5% מהשטח. עלויות נוספות שיש לקחת בחשבון כוללות עלויות רישום, מיסוי רכישה, וכן עלויות התחברות לשירותים בסיסיים כגון חשמל ומים אם לא קיימים. המחיר נחשב תחרותי לאור גודל השטח והפוטנציאל הפיתוח שלו, בהשוואה לקרקעות דומות באזור.
יום טיפוסי בקרקע זו יכול להתחיל עם עבודה חקלאית בבוקר המוקדם, בהתאם לעונה ולסוגי הגידולים שנבחרו. בקיץ, העבודה נעשית בשעות הקרירות של היום כדי להימנע מהחום העז. המיקום המרכזי של הקרקע במישור מציע תנאים נוחים לגידולים חקלאיים שונים. בצהריים, ניתן לנוח בצל העצים המעטים או להיכנס למבנה שיוקם במקום. אחר הצהריים, כשהחום פוחת, ניתן לחזור לעבודה בשדה או לטפל בבעלי החיים אם מגדלים כאלה. הערב מביא איתו שקט ורגיעה, עם שקיעת השמש המאירה את השמיים בגוונים חמים.
המרחקים מהקרקע לשירותים חיוניים מצביעים על נגישות סבירה לצרכים בסיסיים. מרחק של 202 מטר לסופרמרקט ו-183 מטר לבית מרקחת מאפשרים קניות שוטפות בקלות. בית החולים נמצא במרחק של 455 מטר, מה שמספק גישה מהירה לשירותי רפואה. העיירה יקלה, עם שווקים, בתי ספר, מרפאות, מכוני כושר ועוד, נמצאת במרחק של 10 קילומטרים, ומספקת שירותים מלאים תוך נסיעה קצרה. מרחק של 753 מטר לעמדת טעינה לרכב חשמלי מצביע על תשתית מודרנית גם באזור כפרי. למרות המיקום הכפרי, הגישה לשירותים בסיסיים ולתשתיות נוחה ומעשית.
המפה מציגה את מיקום הקרקע ביחס ליישובים העיקריים באזור. יקלה היא העיירה הקרובה ביותר עם שירותים מלאים, במרחק של כ-10 קילומטרים. ניתן לראות את המרחקים לערים הגדולות אליקנטה ומורסיה, כמו גם את המיקום היחסי של החופים ומגרשי הגולף הקרובים. הקרקע ממוקמת באזור כפרי עם נוף פתוח וגישה נוחה לכבישים ראשיים.
יקלה ממוקמת בצפון-מזרח מחוז מורסיה, על הגבול עם מחוז אליקנטה. העיר נמצאת כ-96 קילומטרים צפונית-מערבית למורסיה, בירת המחוז, וכ-60 קילומטרים מערבית לאליקנטה. האזור מתאפיין בנופי גבעות ועמקים, עם כרמים נרחבים ומטעי שקדים. המיקום של יקלה בין שני מחוזות מרכזיים מספק נגישות טובה לשירותים בשתי הפרובינציות, תוך שמירה על אופי כפרי ושלווה.
הקרקע מרוחקת כ-53 קילומטרים מחופי זונה דה באניו 'לס אסקנאלס' וזונה דה באניו 'אל ארנאל', וכ-61 קילומטרים מפלאיה דה סנט גבריאל. נסיעה לחוף דורשת כשעה לפחות. מגרשי הגולף הקרובים ביותר הם פונט דל לופ גולף ריזורט ומועדון גולף אלנדה, שניהם במרחק של כ-47 קילומטרים, ובית הספר לגולף אלצ'ה במרחק של 52 קילומטרים. נמל התעופה אליקנטה נמצא במרחק של כ-60 דקות נסיעה. למרות המיקום הפנימי, ניתן להגיע לאטרקציות תיירותיות ולשירותים בזמן סביר.
האזור יקלה במורסיה מאופיין באקלים ים-תיכוני יבש עם חורפים מתונים וקיצים חמים ויבשים. כמות המשקעים הממוצעת הינה כ-300 מ"מ בשנה, מה שמחייב שימוש במערכת ההשקיה הקיימת. עונת השחייה בחוף נמשכת מיוני עד ספטמבר. השמש שוקעת בערב ומאירה את השמיים בגוונים חמים, במיוחד בחודשי הקיץ. הטמפרטורות בחורף נעות בדרך כלל בין 5°C ל-15°C, בעוד בקיץ הן יכולות להגיע עד 35°C ומעלה. הגובה הממוצע של האזור תורם לירידה קלה בטמפרטורות בלילה, מה שמאפשר מנוחה טובה יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, זונה דה באניו 'לס אסקנאלס' ו'אל ארנאל', נמצאים במרחק של כ-53 קילומטרים, והפלאיה דה סנט גבריאל במרחק של 61 קילומטרים. חופים אלה מציעים חול לבן ומים צלולים, אם כי אינם חופים מוכרים כ'דגל כחול'. מגרשי הגולף פונט דל לופ גולף ריזורט ומועדון גולף אלנדה במרחק של כ-47 קילומטרים מספקים אפשרויות ספורט ופנאי לאוהבי הגולף. באזור יש גם שבילי הליכה ורכיבה על אופניים בקרבת מקום, המאפשרים לחקור את הנוף הכפרי וההררי של האזור.
מקור: OpenStreetMap
יקלה ממוקמת בצפון-מזרח מחוז מורסיה, על הגבול עם מחוז אליקנטה. העיר נמצאת כ-96 קילומטרים צפונית-מערבית למורסיה, בירת המחוז, וכ-60 קילומטרים מערבית לאליקנטה. האזור מתאפיין בנופי גבעות ועמקים, עם כרמים נרחבים ומטעי שקדים. המיקום של יקלה בין שני מחוזות מרכזיים מספק נגישות טובה לשירותים בשתי הפרובינציות, תוך שמירה על אופי כפרי ושלווה.
Ref: VL115748
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
