Dieses Landwirtschaftsgrundstück in Yecla, Murcia, umfasst 78.233 m² fruchtbares Land mit Bewässerungsrechten und Baugenehmigung für bis zu 5% der Fläche. Das bisher für Getreideanbau genutzte, teilweise brachliegende Grundstück verfügt über einige Olivenbäume und liegt in einer urbanen Umgebung mit städtischer Infrastruktur in Gehweite. Die asphaltierte Zufahrtsstraße und das ebene Gelände machen es sowohl für landwirtschaftliche Nutzung als auch für eine individuelle Bebauung geeignet.
Im Vergleich zu anderen Grundstücken in der Region bietet dieses Projekt eine besondere Kombination aus Größe, Infrastruktur und Flexibilität. Während Küstengrundstücke in der Costa Blanca Region oft deutlich teurer sind und Restriktionen unterliegen, bietet dieses inlandgelegene Grundstück mehr Fläche zum geringeren Preis. Gegenüber reinen Landwirtschaftsflächen ohne Baurecht zeichnet es sich durch die Möglichkeit aus, ein individuelles Wohnprojekt zu realisieren. Im Gegensatz zu projektierten Baugebieten in urbanen Zonen ermöglicht es die Verbindung von landwirtschaftlicher Tätigkeit und Wohnen an einem Ort. Die Region um Yecla ist außerdem weniger touristisch geprägt als die Küstenregionen, was authentischere Lebensbedingungen und geringere Saisonalität bietet. Die Nähe zu Alicante und der Küste sichert jedoch die Anbindung an die notwendige Infrastruktur und Dienstleistungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in der Region Murcia, nahe der historischen Stadt Yecla. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit städtischer Anbindung, da Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und andere Dienstleistungen innerhalb kurzer Distanz erreichbar sind. Die Umgebung ist von Weinbergen und Mandelplantagen geprägt, was den landwirtschaftlichen Charakter der Region widerspiegelt.
Das Grundstück eignet sich für landwirtschaftliche Projekte wie Oliven-, Mandel- oder Weinanbau, ebenso wie für die Selbstversorgung mit Obst und Gemüse. Mit der vorhandenen Baugenehmigung bietet es die Möglichkeit, ein individuelles Wohnhaus bis zu einer Größe von etwa 3.911 m² zu errichten. Die Kombination aus fruchtbarem Boden und Baurecht schafft flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Lebenskonzepte.
Das Grundstück ist baureif und verfügt über eine gültige Baugenehmigung für bis zu 5% der Grundstücksfläche. Die Baupläne können flexibel an die individuellen Vorstellungen angepasst werden. Die bereits vorhandene Infrastruktur wie Wasseranschluss und erschlossene Zufahrtswege beschleunigen den Bauprozess. Die Bebauung kann zeitnah nach Erwerb geplant und umgesetzt werden.
Das Grundstück bietet keine direkte Küstenlage, da die nächsten Strände etwa 53 km entfernt sind. Es handelt sich nicht um eine Fertigwohnung, sondern um ein unbebautes Grundstück, das individuelle Entwicklungsarbeit erfordert. Die entlegene Lage bedeutet auch, dass für manche Aktivitäten ein Fahrzeug erforderlich ist. Die städtische Infrastruktur befindet sich zwar in Gehweite, jedoch nicht direkt auf dem Grundstück.
Dieses Grundstück passt particularly gut für Personen, die einen landwirtschaftlichen Betrieb aufbauen oder sich ein individuelles Wohnhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Es eignet sich für Selbstversorger, die ihre eigenen Lebensmittel anbauen wollen, ebenso wie für Investoren, die in landwirtschaftliche Flächen in Spanien interessiert sind. Auch für Menschen, die einen ruhigen Rückzugsort in einer authentischen spanischen Region suchen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen, ist dies eine interessante Option. Die Kombination aus Baurecht und landwirtschaftlicher Nutzungsmöglichkeit macht es besonders vielseitig für verschiedene Lebenskonzepte.
Die Qualität des Grundstücks zeigt sich in der fruchtbaren Bodenstruktur, die bereits erfolgreich für den Anbau von Getreide genutzt wurde. Die vorhandene Bewässerungsanlage und die legal gesicherten Wasserrechte stellen eine wesentliche Qualitätskomponente dar, die in der trockenen Region Murcia von großer Bedeutung ist. Die asphaltierte Zufahrtsstraße garantiert eine gute Erreichbarkeit bei allen Wetterbedingungen. Das ebene Gelände erleichtert sowohl die landwirtschaftliche Bewirtschaftung als auch eventuelle Bauvorhaben. Die Baugenehmigung ist rechtlich gesichert und Teil des Kaufvertrags, was zusätzliche Sicherheit bietet.
Das Grundstück wird zum Preis von 70.000 € angeboten, was etwa 0,89 € pro m² entspricht. Dieser Preis berücksichtigt sowohl die landwirtschaftliche Qualität des Bodens als auch die bestehende Baugenehmigung. Im Vergleich zu anderen Grundstücken in der Region ist dies ein wettbewerbsfähiger Preis, insbesondere aufgrund der Größe, der vorhandenen Infrastruktur und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzliche Kosten würden nur für die tats Bebauung oder die landwirtschaftliche Erschließung anfallen.
Das Leben auf diesem Grundstück wäre geprägt von landwirtschaftlicher Tätigkeit oder der Entwicklung eines individuellen Wohnprojekts inmitten der fruchtbaren Landschaft Murcias. Morgens könnte man mit Blick über die eigenen Felder oder Plantagen den Tag beginnen, nachmittags die Ernte betreuen oder an Bauprojekten arbeiten. Die Nähe zu Yecla ermöglicht eine Verbindung zur städtischen Gemeinschaft mit Märkten, kulturellen Veranstaltungen und sozialen Kontakten. Abends bietet die Ruhe des ländlichen Raums Erholung vom Alltag. Die Kombination aus landwirtschaftlichen Möglichkeiten und der Aussicht auf ein selbst gestaltetes Wohnprojekt schafft eine besondere Lebensqualität abseits der touristischen Zentren.
Die Umgebung des Grundstücks zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus ländlicher und städtischer Infrastruktur aus. Innerhalb weniger hundert Meter sind Supermarkt, Apotheke und medizinische Einrichtungen erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Die historische Stadt Yecla mit etwa 35.000 Einwohnern bietet sämtliche städtische Dienstleistungen wie Schulen, Ärzte, Geschäfte und kulturelle Einrichtungen. Die Straßenanbindung ist gut entwickelt, sodass die umliegenden Städte und Regionen leicht erreichbar sind. Die Infrastruktur für digitale Kommunikation wie WLAN und Telefonanschluss ist vorhanden, was eine moderne Lebensweise unterstützt.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage des Grundstücks zwischen der historischen Stadt Yecla und der südlichen Costa Blanca. Die grünen Felder und Plantagen in der Umgebung unterstreichen den landwirtschaftlichen Charakter der Region, während die Nähe zu städtischen Infrastruktur und Verbindungsstraßen die praktische Anbindung verdeutlicht. Die Karte visualisiert, wie das Grundstück die Ruhe des Landes mit der Erreichbarkeit städtischer Zentren verbindet.
Das Grundstück befindet sich in der nordöstlichen Region von Murcia, nahe der Grenze zu der Provinz Alicante. Die Lage verbindet die Erschwinglichkeit des Landesinneren mit der relativen Nähe zu den touristischen Zentren an der Costa Blanca. Yecla als nächstgelegene Stadt ist bekannt für seine Weine und bildet ein regionales Zentrum für die umliegenden Dörfer. Die Position des Grundstücks ermöglicht sowohl die Nutzung der ländlichen Umgebung als auch den Zugang zu den urbanen Dienstleistungen der Region, ohne in den teureren Küstenregionen liegen zu müssen.
Die nächstgelegenen Strände, wie die Zone de Baño 'Las Escanales' und 'El Arenal', befinden sich in einer Entfernung von etwa 53 km, was bei guten Verkehrsverhältnissen etwa eine Stunde Fahrtzeit bedeutet. Golfbegeisterte finden in 47-52 km Entfernung mehrere Golfplätze wie den Font del Llop Golf Resort. Der internationale Flughafen Alicante liegt etwa 60-90 Fahrminuten entfernt. Die größeren Städte der Region wie Elche sind in etwa 50 Minuten zu erreichen. Die täglichen Besorgungen können hingegen zu Fuß oder mit kurzen Wegen erledigt werden.
Die Region Murcia zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit heißen, trockenen Sommern und milden Wintern aus. Die Sonnenscheindauer gehört zu den höchsten in Spanien, was optimale Bedingungen für den landwirtschaftlichen Anbau bietet. Die Winter sind kurz und frostarm, was eine ganzjährige Nutzung des Grundstücks ermöglicht. Die Höhenlage und die Nähe zum Landesinneren führen zu etwas kühleren Temperaturen als an der Küste, was besonders in den Sommermonaten als angenehm empfunden wird. Die fruchtbaren Böden und die vorhandenen Bewässerungsrechte ermöglichen eine erfolgreiche Landwirtschaft trotz der begrenzten natürlichen Niederschläge.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände an der Costa Blanca sind in etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar und bieten sowohl Möglichkeiten für Badeausflüge als auch für Wassersportaktivitäten. Die Region um Yecla ist zwar landwirtschaftlich geprägt, bietet jedoch durch die umliegenden Berglandschaften und Naturparks vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerlebnisse. Die Golfplätze in der Umgebung, wie der Font del Llop Golf Resort und der Club de Golf Alenda, bieten sportliche Betätigungsmöglichkeiten. Die historische Stadt Yecla selbst mit ihren Weinkellereien und kulturellen Veranstaltungen bereichert das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Das Grundstück befindet sich in der nordöstlichen Region von Murcia, nahe der Grenze zu der Provinz Alicante. Die Lage verbindet die Erschwinglichkeit des Landesinneren mit der relativen Nähe zu den touristischen Zentren an der Costa Blanca. Yecla als nächstgelegene Stadt ist bekannt für seine Weine und bildet ein regionales Zentrum für die umliegenden Dörfer. Die Position des Grundstücks ermöglicht sowohl die Nutzung der ländlichen Umgebung als auch den Zugang zu den urbanen Dienstleistungen der Region, ohne in den teureren Küstenregionen liegen zu müssen.
Ref: VL115748
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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