Голям поземлен имот с площ от 78 233 кв.м в областта Мурсия, намиращ се в община Йекла. Теренът е предназначен за селскостопанска дейност с възможност за строеж до 5% от площта му. Имотът разполага с разрешително за строеж и право на напоя. Равнинният терен с асфалтов достъп и плодородна почва го прави подходящ за отглеждане на маслини, бадеми, лозя или овощни дървета.
В сравнение с крайбрежните проекти като GOLDEN GREEN VILLAS в Лос Алкасарес (от 539 900 евро), поземленият имот в Йекла предлага значително по-ниска входна цена за по-голяма площ. Докко крайбрежните проекти осигуряват незабавен достъп до плажове и туристически услуги, те също така са свързани с по-високи разходи за поддръжка и по-интензивен туристически поток. Йекла предлага автентична провинциална среда с фокус върху селскостопанска самодостатъчност и по-нисък натиск на имотния пазар. В сравнение с други вътрешни райони на Мурсия, Йекла се отличава с по-добра инфраструктура и близост до по-големи градски центрове като Аликанте и Елче, което осигурява баланс между провинциалния живот и достъп до услуги.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира на 10 км от град Йекла, където са разположени основните услуги. Площта е разположена в континенталната част на Мурсия, далеч от крайбрежните зони. Предоставените данни показват, че основните ежедневни нужди като хранителни магазини и аптеки са в радиус от 200 метра.
Тереният отговаря на нуждите за самостоятелно селскостопанско стопанство с възможност за изграждане на помощни сгради. Не съществуват готови жилищни сгради, което изисква пълно планиране от нулата за тези, които търсят постоянен или сезонен живот в провинцията с фокус върху самодостатъчност.
Разрешителното за строеж вече е издадено и включено като условие при покупката. Това позволява незабавно започване на строителни дейности в рамките на разрешените 5% от площта. Статусът на имота е готов за развитие без допълнителни процедури по узаконяване.
Теренът не предлага готови жилищни решения. Няма изградена инфраструктура за електричество, вода или канализация в рамките на парцела. Удалечеността от крайбрежието (над 50 км) и големите градове изисква планиране на ежедневните пътувания. Няма пряк достъп до плажове или големи търговски центрове в близост.
Този имот е подходящ за хора, които търсят начин да съчетаят селскостопанска дейност със създаване на постоянна или ваканционна резиденция в провинцията. Той отговаря на нуждите на семейства, които желаят да се занимават със земеделие за собствени нужди или търговски цели. Инвеститорите, търсещи дългосрочна стойност в земя с потенциал за развитие, също биха оценили този имот. Теренът е подходящ за тези, които ценят тишина и близост до природата, без да се отказват напълно от достъпа до градски услуги. Също така може да представлява интерес за ентусиасти на селския туризъм или малко частно селскостопанско производство.
Качеството на терена се определя от плоската му повърхност с асфалтов достъп, което улеснява поддръжката и обработката. Почвата е плодородна и преди това е използвана за зърнени култури. Наличието на законово гарантирани права за напоя е ключово предимство за селскостопанските дейности. Разрешителното за строеж гарантира правна сигурност за бъдещото развитие на имота. Трябва да се отбележи, че всички сградни и инфраструктурни елементи трябва да бъдат изградени от нулата, което изисква инвестиции в проектиране и изпълнение.
Цената на имота започва от 70 000 евро, което представлява конкурентна стойност за поземлен имот с такъв мащаб и право на строеж в региона. Към цената се включва разрешителното за строеж, което е значително предимство. Трябва да се отчетат допълнителни разходи за проектиране и изграждане на инфраструктура (електричество, вода), както и за самото строителство на жилището или помощните сгради.
Този имот представлява пространството за създаване на самостоятелна агро-резиденция с фокус върху самодостатъчност. Площта позволява развитие на значителна селскостопанска дейност с потенциал за доходи от култури като маслини, лозя или зеленчуци. Животът тук се определя от сезонните цикли на отглеждане, прибиране на реколтата и поддръжка. Възможността за строеж на жилищна сграда до 391 кв.м (5% от площта) дава възможност за комбиниране на работа и живот в един имот. Близостта до Йекла осигурява достъп до седмични пазари, медицински услуги и образователни институции, като същевременно се поддържа усещане за изолация и спокойствие на провинцията.
Повседневният живот около имота е свързан със селскостопански дейности и достъп до основни услуги в близкото селище. На 10 км се намира град Йекла (около 35 000 жители), предлагащ пълна гама от услуги: пазари, училища, болница, ветеринарни клиники и фитнес центрове. По-големият град Елче е на около 50 минути път с кола. Близостта до природата предлага възможности за разходки и открито въздушни занимания, но основните културни и търговски центрове изискват планирани пътувания. Теренът е подходящ за спокойствие и фокус върху земеделска дейност, като същевременно осигурява достъп до необходимите услуги на разумно разстояние.
Карта показваща позицията на имота в контекста на региона. Обърнете внимание на отдалечеността от крайбрежието (над 50 км) и близостта до основните пътни артерии, свързващи Йекла с Аликанте. Тереният е ясно маркиран в отношение до близките услуги (супермаркет, аптека, болница) и природните особености на района.
Имотът е позициониран в североизточната част на областта Мурсия, на границата с провинция Аликанте. Намира се на 50 км от Елче и 60 км от Аликанте, което го прави част от периферията на тези по-големи градски центрове. В сравнение с крайбрежните зони на Коста Бланка, местоположението предлага по-автентична провинциална атмосфера с по-ниски цени на имотите и фокус върху селскостопанската дейност. Това е зона с по-ниско строително натоварване, запазваща традиционния си характер.
Основните ежедневни услуги са лесно достъпни: супермаркет на 202 метра, аптека на 183 метра и болница на 455 метра. EV зарядна станция се намира на 753 метра. До най-близките плажове (Zona de Baño "Las Escanales" и Zona de Baño "El Arenal") се стига на около 53 км (повече от час път). Летището в Аликанте е на около 60 минути път. Голф полета са на 47-52 км (Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda). За всякакви пътувания извън непосредствения район е необходима лична кола.
Климатът в региона Йекла е континентален с горещо, сухо лято и студена зима. Летните температури често надвишават 30°C, а зимните могат да паднат под 5°C. Годишните слънчеви часове са над 2800, което е благоприятно за селското стопанство. Периодът за плуване в морето е от юни до септември, но поради отдалечеността от крайбрежието, местните водоеми са по-подходящи за охлаждане. Тереният е разположен на равна повърхност без значителни наклони, което улеснява отглеждането на култури и строителните дейности.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове се намират в района на Сан Габриел (61 км) и нямат статут на Син флаг. Основните възможности за плажен отдих изискват пътуване до крайбрежието на Коста Бланка (повече от час). Голф комплексите като Font del Llop Golf Resort (47 км) и Club de Golf Alenda (47 км) предлагат възможности за игра, но отново са на значително разстояние. Локалните рекреационни възможности са свързани предимно с разходки сред природата, селскостопански дейности и посещения на исторически забележителности в Йекла. За спортните занимания на място може да се използва обширната площ на самия имот.
Източник: OpenStreetMap
Имотът е позициониран в североизточната част на областта Мурсия, на границата с провинция Аликанте. Намира се на 50 км от Елче и 60 км от Аликанте, което го прави част от периферията на тези по-големи градски центрове. В сравнение с крайбрежните зони на Коста Бланка, местоположението предлага по-автентична провинциална атмосфера с по-ниски цени на имотите и фокус върху селскостопанската дейност. Това е зона с по-ниско строително натоварване, запазваща традиционния си характер.
Ref: VL115748
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
