Terreno agricolo di 78.233 m² situato a Yecla, nella regione di Murcia. Il terreno, precedentemente utilizzato per la coltivazione di cereali, è attualmente incolto con alcuni alberi d'ulivo. Dispone di connessione per irrigazione e diritti idrici. Il terreno è pianeggiante, con accesso stradale asfaltato e terreno fertile. È possibile edificare fino al 5% della superficie totale. Un certificato di costruzione accompagna il terreno ed è condizione di acquisto.
Rispetto ad altri progetti nella regione come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares con prezzi a partire da €539.900, questo terreno rappresenta un'opzione significativamente più economica. Mentre molte proprietà sulla Costa Blanca e Costa Calida si concentrano su appartamenti e ville già costruite, questo terreno offre flessibilità per sviluppo personalizzato. La posizione interna a Yecla differisce dalle proposte costiere, offrendo un ambiente più autentico e meno turistico, ma con maggiore distanza dalle spiagge. La combinazione di prezzo accessibile, dimensioni generose e diritti di costruzione lo rende unico nel mercato immobiliare locale, specialmente per chi cerca un progetto a lungo termine piuttosto che una soluzione abitativa immediata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in posizione rurale ma a breve distanza dal centro urbano di Yecla, che offre tutti i servizi essenziali. La posizione permette di godere della tranquillità della campagna pur avendo servizi fondamentali a breve distanza. Il contesto agricolo è predominante nella zona, con vigneti e mandorleti caratteristici della regione murciana.
Questo terreno soddisfa le esigenze di chi cerca spazio per coltivazioni agricole o per sviluppo edificatorio. Adatto per piantagioni di ulivi, mandorle, viti, pesche, albicocche, ciliegie, pere, pistacchi, verdure o per allevamento di bestiame. Permette di creare uno spazio personale con sufficiente privacy e possibilità di sviluppo secondo le proprie esigenze abitative o agricole.
Il terreno è pronto per lo sviluppo con un certificato di costruzione incluso nell'acquisto. È possibile edificare fino al 5% della superficie totale, corrispondente a circa 3.911 m² di superficie coperta. Non vi sono restrizioni particolari sul tipo di costruzione, nel rispetto delle normative urbanistiche locali. La pianura del terreno facilita i lavori di costruzione.
Il terreno non offre una soluzione abitativa immediata. Richiede un progetto di costruzione e relativi investimenti aggiuntivi. La posizione è interna e dista circa 53-61 km dalle spiagge più vicine. Non sono presenti edifici o servizi sul terreno stesso. È necessario considerare i costi di sviluppo delle infrastrutture necessarie per una eventuale abitazione.
Questo terreno è adatto per persone che cercano un progetto a lungo termine nella regione murciana, con intenzione di sviluppare un'attività agricola o costruire una residenza personalizzata. Adatto a chi apprezza la tranquillità della campagna ma non vuole essere troppo isolato dai servizi essenziali. Ideale per chi ha esperienza agricola o desidera avviare un'attività nel settore, oppure per chi pianifica una sistemazione definitiva con tempi di sviluppo medio-lunghi. La possibilità di edificare solo il 5% della superficie lo rende adatto a chi privilegia lo spazio aperto rispetto alla costruzione intensiva.
Il terreno presenta caratteristiche naturali di qualità: terreno fertile, piano e con accessibilità stradale asfaltata. La presenza di diritti idrici e connessione per irrigazione rappresenta un elemento di valore per le coltivazioni. Il certificato di costruzione incluso garantisce la conformità urbanistica per futuri interventi edilizi. La posizione pianeggiante facilita qualsiasi tipo di sviluppo agricolo o edile. I pochi alberi d'ulivo presenti indicano la vocazione del terreno per questa tipologia di coltura, tipica della regione mediterranea.
Il prezzo di partenza è di €70.000 per un terreno di 78.233 m², che corrisponde a circa €0,89 al metro quadro. Questo valore è considerevolmente inferiore rispetto ad altri progetti nella regione, come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares con prezzi a partire da €539.900. Il terreno rappresenta un'opportunità per chi dispone di un budget limitato ma desidera spazio e potenziale di sviluppo. I diritti di costruzione inclusi aumentano il valore del terreno.
Questo terreno rappresenta un'opportunità per chi desidera stabilirsi nella campagna murciana, con possibilità di coltivare o sviluppare un progetto residenziale personalizzato. La vita quotidiana verrebbe scandita dai ritmi della natura, con la possibilità di dedicarsi all'agricoltura o godere di ampi spazi all'aperto. La vicinanza a Yecla (10 km) permette di accedere facilmente a servizi come mercati, scuole e cliniche, mantenendo comunque la privacy e la tranquillità della campagna. La posizione offre un equilibrio tra autonomia rurale e accesso a servizi essenziali.
La vita nei dintorni del terreno si svolge a contatto con la campagna murciana, caratterizzata da paesaggi di montagne sceniche, vigneti e mandorleti. Yecla, a soli 10 km, offre tutti i servizi necessari tra cui ospedale, scuole, negozi e ristoranti. La città è conosciuta per i suoi vini premiati, i suoi punti di riferimento storici e la vibrante cultura locale. L'ambiente combina la tranquillità rurale con l'accesso a servizi urbani essenziali, creando un equilibrio tra vita di campagna e comodità moderne.
La mappa mostra la posizione del terreno di 78.233 m² in relazione a Yecla e ai servizi circostanti. Si nota la vicinanza al centro abitato e ai servizi essenziali come supermercati e farmacie, nonché la posizione strategica rispetto alle principali vie di comunicazione. La mappa evidenzia anche la distanza dalle aree costiere e dai campi da golf della regione.
Il terreno si trova nella regione di Murcia, precisamente nell'area di Yecla, una cittadina di circa 35.000 abitanti. Yecla è rinomata per i suoi vini premiati, i suoi punti di riferimento storici e la vivace cultura locale. La posizione offre un buon compromesso tra l'ambiente rurale e l'accessibilità ai centri urbani. La città di Elche, il centro urbano più vicino, si trova a circa 50 minuti di auto, mentre Alicante e il suo aeroporto internazionale sono raggiungibili in circa 60 minuti.
Il supermercato più vicino si trova a soli 202 metri, mentre la farmacia è a 183 metri. L'ospedale è accessibile a 455 metri. Per raggiungere le spiagge come Zona de Baño "Las Escanales" e "El Arenal" occorre percorrere circa 53 km, mentre Platja de Sant Gabriel dista 61 km. I campi da golf più vicini sono Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda, entrambi a 47 km di distanza. L'aeroporto di Alicante è raggiungibile in circa 60 minuti di auto.
La regione di Yecla gode di un clima mediterraneo con estati calde e inverni miti. La posizione interna rispetto alla costa favorisce temperature estive leggermente più temperate. Il terreno pianeggiante si trova a un'altitudine tipica dell'altopiano murciano, che favorisce l'esposizione solare per gran parte dell'anno. La stagione balneare si concentra principalmente tra giugno e settembre, mentre l'attività agricola è possibile durante tutto l'anno grazie al clima mite e alla disponibilità di acqua per irrigazione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine si trovano a circa 53-61 km di distanza, raggiungibili in circa un'ora di auto. Queste include Zona de Baño "Las Escanales", Zona de Baño "El Arenal" e Platja de Sant Gabriel. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni a circa 47-52 km, tra cui Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda e Escuela de golf Elche. La regione offre opportunità per attività all'aperto nei paesaggi naturali circostanti, tra cui escursionismo nelle montagne e esplorazione dei vigneti locali.
Fonte: OpenStreetMap
Il terreno si trova nella regione di Murcia, precisamente nell'area di Yecla, una cittadina di circa 35.000 abitanti. Yecla è rinomata per i suoi vini premiati, i suoi punti di riferimento storici e la vivace cultura locale. La posizione offre un buon compromesso tra l'ambiente rurale e l'accessibilità ai centri urbani. La città di Elche, il centro urbano più vicino, si trova a circa 50 minuti di auto, mentre Alicante e il suo aeroporto internazionale sono raggiungibili in circa 60 minuti.
Ref: VL115748
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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