פרויקט זה ממוקם בווניואלה, מחוז מלאגה, ומציע וילה נפרדת עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הבית, בשטח בנוי של 117 מ"ר, ניצב על מגרש רחב ידיים של 3,020 מ"ר, ומציע מרחב חיצוני נרחב ופרטיות. הפרויקט מושלם עבור אלה המחפשים שילוב של מגורים כפריים ושקט, עם גישה נוחה לשירותים מקומיים וקרבה לחוף.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, וילה זו בווניואלה מציעה מאפיינים ייחודיים. בעוד פרויקטים בערי החוף כמו אסטפונה (Acqua Gardens, Aby Upper) מתאפיינים בקרבה ישירה לים, מודרניות וסביבה אורבנית, נכס זה מתמקד באורח חיים כפרי ושקט. המחיר, החל מ-€399,000, מציב אותו בטווח מחירים דומה לנכסים אחרים באזור, אך עם מגרש גדול באופן משמעותי. לדוגמה, La Alzambra de La Viñuela, הממוקם גם הוא בווניואלה, מוצע החל מ-€365,000, אך התיאור הנוכחי מתמקד יותר באיכות הבנייה והמרחב החיצוני. בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800), וילה בווניואלה מציעה פחות 'אורח חיים של חוף' ויותר 'אורח חיים של טבע ושקט'. המרחק של 37 ק"מ משדה התעופה מלאגה הוא דומה למיקומים מסוימים בקצה המערבי של קוסטה דל סול, אך כאן הוא משולב עם סביבה כפרית יותר. איכות הבנייה הגבוהה, המודגשת על ידי הקבלן הגרמני, עשויה להיות נקודת מכירה חזקה לעומת פרויקטים אחרים באזור, שחלקם עשויים להיות מכוונים יותר לשוק התיירותי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בסביבה כפרית ושקטה בווניואלה, מחוז מלאגה. המיקום מספק אווירה שלווה ומרוחקת מהמולת העיר, אך עדיין נגיש יחסית לשירותים חיוניים ולחופי הים. המרחב הפתוח והנופים הנשקפים מהווילה מדגישים את האופי הכפרי של האזור.
הנכס מתאים למחפשים בית מגורים המשלב נוחות מודרנית עם מרחב חיצוני פרטי. עם 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, ומגרש גדול, הוא מציע פוטנציאל לגידול משפחה, אירוח אורחים, או פשוט ליהנות מהמרחב והשקט. הווילה מתאימה לאורח חיים המעריך פרטיות וקרבה לטבע.
הווילה מוצעת במצב בנוי ומוכן לאכלוס. אין תאריך מסירה עתידי, מה שמאפשר כניסה מיידית לבית. הסטטוס של 'גמור' מבטיח שהנכס עומד בסטנדרטים של בנייה עדכניים ומוכן למגורים ללא עיכובים.
הפרויקט אינו ממוקם ישירות על קו החוף או בתוך מרכז עירוני צפוף. הגישה לכמה שירותים כמו בתי חולים דורשת נסיעה. בנוסף, האופי הכפרי והמגרש הגדול מצביעים על צורך ברכב פרטי לצורך התניידות נוחה. אין בוויקי-בוקס תכונות מיוחדות כמו בריכה מחוממת או גישה לים.
פרויקט זה מתאים למשפחות או יחידים המחפשים בית קבע או בית נופש בסביבה כפרית ושקטה באנדלוסיה. אנשים שמחפשים שקט, פרטיות וקרבה לטבע, אך עדיין מעוניינים בגישה נוחה לשירותים עירוניים וחוף הים, ימצאו כאן את מבוקשם. קונים שמחפשים נכס מוכן לאכלוס, ללא צורך בתכנון ובנייה, יעריכו את הסטטוס של 'גמור'. בנוסף, הגודל של המגרש (3,020 מ"ר) והאפשרות להרחבה או גינון, מושכים אנשים בעלי 'ירוק' או כאלה שרוצים גינת ירק פרטית. אלו המחפשים נכס עם פוטנציאל להכנסה נוספת, דרך השכרת חלק מהמגרש או מבנים קיימים, ימצאו כאן הזדמנות. הווילה מתאימה גם לאנשים שמעריכים איכות בנייה גבוהה, כפי שמצוין לגבי הקבלן הגרמני.
הווילה מתאפיינת באיכות בנייה גבוהה, שנבנתה על ידי קבלן גרמני, מה שמבטיח בית יציב ועמיד עם תשומת לב לפרטים. הפנים כולל סלון מרווח ומואר, המצויד בתנור עצים חדש לחימום נעים בימים קרים. הבית כולל שלושה חדרי שינה, חדר אמבטיה עם שירותים נפרדים, וחדר נוסף שיכול לשמש כמשרד או חדר עבודה. המפרט כולל גם מרפסת גדולה של כ-30 מ"ר עם נוף הררי פנורמי. בנוסף, קיימים שטחי אחסון נרחבים מתחת לבית (35 מ"ר מוסך) ולידו, המאפשרים שימוש כסדנת עבודה. קיים גם חניה מקורה (23 מ"ר). התכנון החיצוני כולל מטבח חיצוני, אזור כביסה, מקלחת חיצונית ושירותים לאורחים. הווילה כוללת 20 פאנלים סולאריים להפחתת עלויות אנרגיה. בנוסף, קיימים שני 'בתי מיני' (Tiny Houses) מאובזרים במלואם, עם מיזוג אוויר, מים וחשמל, וכן 4 מקומות ייעודיים לקראוונים, עם חיבורי חשמל חדשים. גינת הים התיכונית כוללת עצי דקל, קקטוסים, עצי הדר, ו-21 עצי זית בוגרים. הנכס כולל גם בריכה פרטית וג'קוזי.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של €399,000. המחיר משקף את גודל המגרש, איכות הבנייה והמיקום השקט. הפרויקט מוכן לאכלוס מיידי, מה שמאפשר קונים להיכנס לביתם ללא דיחוי. אין מידע על דירות או יחידות נוספות בפרויקט, מה שמצביע על כך שמדובר בוילה נפרדת. המחיר התחלתי זה מתייחס לנכס הספציפי המתואר, וייתכנו שינויים או התאמות בהתאם לדרישות או תוספות של הרוכש.
ווניואלה (La Viñuela) היא עיירה בנפת מלאגה, השייכת לאזור לארקיריה. העיירה ממוקמת כ-45 ק"מ מבירת הנפה, מלאגה, וכ-19 ק"מ מקו החוף בטורה דל מאר. העיירה שוכנת בגובה של 162 מטר מעל פני הים, ומתאפיינת בסביבה כפרית ושקטה, המתאימה למי שמחפש בריחה מהמולת העיר. התושבים מכונים 'viñoleros'. אחד מכפרי המשנה שלה הוא לוס רומנס. הפרויקט עצמו ממוקם במרחק הליכה מהכפר, אך מספק תחושה של פרטיות ושלווה הודות למגרש הגדול. התושבים ייהנו מאוויר נקי, נופים הרריים וקרבה לאגם וניואלה, המציע פעילויות פנאי. חיי היומיום מתאפיינים בקצב רגוע, עם גישה למסעדות, בתי מרקחת ומרכז בריאות. ההתניידות היומיומית מחייבת שימוש ברכב פרטי, אך הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת גישה נוחה לנמלי תעופה ולערים סמוכות.
החיים בווניואלה מציעים שילוב של אווירה כפרית ושלווה עם גישה נוחה לשירותים. העיירה עצמה מציעה מסעדה אחת, בית מרקחת, ומרכז בריאות במרחק קצר, ומרכז בריאות גדול יותר במרחק של 286 מטר. למרות שהווילה ממוקמת בסביבה שקטה, הגישה לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעה נוחה לערים סמוכות ולשדה התעופה. המרחק לעיר הגדולה מלאגה הוא כ-37 ק"מ (בקו ישר), מה שהופך אותה לנגישה לנסיעות יומיות או לסופי שבוע. הקרבה לחופי הים (כ-14-15 ק"מ) מאפשרת ליהנות מפעילויות ימיות. סביבת האגם וניואלה מציעה אפשרויות לטיולים רגליים, ספורט מים ומתקני ברביקיו ציבוריים. למרות שהאזור שקט, הוא מיושב ומתפתח, עם 2,044 תושבים (נכון ל-2025) ו-1,667 עסקאות נדל"ן שבוצעו, מה שמצביע על שוק פעיל. ישנם גם 19 בתי ספר יסודיים ו-9 בתי ספר תיכוניים באזור, מה שהופך אותו לאופציה למשפחות.
המיקום בווניואלה, מחוז מלאגה, ממקם את הנכס בסביבה כפרית ושלווה, הרחק מההמולה של ערי החוף. עם זאת, המרחק של כ-37 ק"מ משדה התעופה מלאגה מבטיח נגישות בינלאומית. המיקום מציע שילוב של טבע, עם קרבה לאגם וניואלה ולנופים הרריים, יחד עם נגישות לשירותים חיוניים בעיירה ובערים סמוכות.
ווניואלה ממוקמת באזור ארקסיא (La Axarquía) במחוז מלאגה, המוכר בנופיו הכפריים והמסורתיים. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר העיירות ההיסטוריות של האזור, כמו קומארקה דה לה ארקיריה, ולביקור בפארקים טבעיים. מיקומה ביחס לעיר מלאגה (כ-37 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לשירותים אורבניים, תרבות ובידור, תוך שמירה על אווירת מגורים שקטה. הקרבה לחוף הים (כ-19 ק"מ לטורה דל מאר) מבטיחה גישה קלה לאטרקציות חוף. המיקום המרכזי יחסית בנפת מלאגה מאפשר גישה נוחה גם לאזורים אחרים של קוסטה דל סול, תוך הימנעות מהצפיפות הגבוהה יותר של ערי החוף המרכזיות.
המיקום מספק גישה נוחה למגוון שירותים ותשתיות. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-37 ק"מ בקו ישר, מה שמאפשר טיסות בינלאומיות. החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה לה קאלטה, נמצאים במרחק של כ-14-15 ק"מ, ומציעים גישה לים ולפעילויות פנאי. מרכז העיר מלאגה נמצא אף הוא במרחק נסיעה סביר. קיימת נגישות לשירותים מקומיים חיוניים כמו סופרמרקט (3 ק"מ), בית מרקחת (417 מטר) ובית חולים (286 מטר). לחובבי הגולף, קיימים מספר מגרשי גולף באזור, כולל קלאב דה גולף מלאגה פאראדור (37 ק"מ) וקלאב דה גולף דה גוואדלהורסה (38 ק"מ). תחנות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק של 10 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ווניואלה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס, הנע בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש בשנה עומד על כ-3,894, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי לאורך כל השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20°C. גובה העיירה מעל פני הים הוא 262 מטר, מה שמספק נופים הרריים ואוויר נקי. המגרש הגדול של הנכס מאפשר גינון, עם צמחייה ים תיכונית הכוללת עצי זית, פרי הדר, דקלים וקקטוסים. הקרבה לאגם וניואלה מוסיפה אפשרויות לפעילויות חוץ בסביבה טבעית. ישנם 32 ימי חג מקומיים בשנה, המעניקים הזדמנות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור וניואלה מציע מגוון אפשרויות פנאי ונופש. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה לה קאלטה, נמצאים במרחק של כ-14-15 ק"מ. חוף זה, כמו גם חופים סמוכים נוספים, עשויים להיות בעלי דגל כחול, המעיד על איכות גבוהה. אזור אגם וניואלה, הממוקם קרוב לנכס, מציע פעילויות כמו שייט קיאקים, סאפ (SUP) והליכה במסלולים היקפיים. האגם מוקף ביערות אורנים ובמטעי זיתים, ומהווה מקום אידיאלי לטיולים רגליים ופיקניקים. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף מובילים במרחק נסיעה סביר, כולל Club de Golf Málaga Parador ו-Club de Golf de Guadalhorce. ישנם גם מתקני ברביקיו ציבוריים באזור האגם.
מקור: OpenStreetMap
ווניואלה ממוקמת באזור ארקסיא (La Axarquía) במחוז מלאגה, המוכר בנופיו הכפריים והמסורתיים. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר העיירות ההיסטוריות של האזור, כמו קומארקה דה לה ארקיריה, ולביקור בפארקים טבעיים. מיקומה ביחס לעיר מלאגה (כ-37 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לשירותים אורבניים, תרבות ובידור, תוך שמירה על אווירת מגורים שקטה. הקרבה לחוף הים (כ-19 ק"מ לטורה דל מאר) מבטיחה גישה קלה לאטרקציות חוף. המיקום המרכזי יחסית בנפת מלאגה מאפשר גישה נוחה גם לאזורים אחרים של קוסטה דל סול, תוך הימנעות מהצפיפות הגבוהה יותר של ערי החוף המרכזיות.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 75 mm |
| פברואר | 10.9°C | 78 mm |
| מרץ | 13.2°C | 80 mm |
| אפריל | 15.1°C | 62 mm |
| מאי | 17.2°C | 53 mm |
| יוני | 21.5°C | 18 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 58 mm |
| נובמבר | 14.0°C | 95 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 76 mm |
Ref: VL412261
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
