Questa villa indipendente si trova nell'entroterra della Costa del Sol, nella tranquilla e rurale Viñuela, provincia di Málaga. Offre una combinazione unica di comfort moderno, costruzione di alta qualità e un potenziale di ospitalità grazie a strutture aggiuntive per gli ospiti. La proprietà è situata in una posizione che favorisce la serenità, pur mantenendo un accesso pratico alle infrastrutture regionali, rendendola adatta a chi cerca uno stile di vita mediterraneo autentico lontano dalla frenesia costiera.
Rispetto a progetti più vicini alla costa come Acqua Gardens (€418.800) o Aby Upper (€320.000) a Estepona, questa villa a Viñuela, con un prezzo di partenza di €399.000, offre una metratura di terreno significativamente maggiore e un ambiente rurale più autentico. Mentre i progetti di Estepona si concentrano su uno stile di vita costiero e un'urbanizzazione più densa, questa proprietà a Viñuela si distingue per la sua ampiezza, la privacy offerta dal grande terreno e le opportunità di ospitalità integrata. La vicinanza al Lago di Viñuela e il paesaggio collinare differenziano l'esperienza abitativa da quella tipicamente marina. 'La Alzambra de La Viñuela' (€365.000) è il progetto più comparabile per ubicazione, ma questa proprietà aggiunge valore con le sue strutture dedicate agli ospiti e la costruzione di specifica provenienza tedesca, offrendo un rapporto qualità-spazio interessante per chi cerca tranquillità e potenziale di reddito.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una zona prevalentemente rurale, a breve distanza dal centro di Viñuela. La vicinanza al lago Viñuela e alle montagne circostanti offre un contesto naturale, mentre la distanza dall'aeroporto di Málaga indica un'accessibilità regionale senza essere immediatamente adiacente alle principali rotte turistiche.
Questa villa è pensata per chi desidera una residenza principale o secondaria con spazio per ospitare, magari tramite affitti turistici o per accogliere familiari e amici. La presenza di strutture dedicate agli ospiti, unite alla generosa metratura del terreno, risponde a esigenze di privacy e multifunzionalità.
La villa principale è già edificata e pronta per essere abitata. Le strutture aggiuntive per gli ospiti, incluse le case mobili e le piazzole per camper, sono anch'esse completate, offrendo immediate possibilità di utilizzo o reddito senza attese legate alla costruzione.
L'ubicazione, sebbene tranquilla, richiede un mezzo di trasporto privato per la maggior parte degli spostamenti quotidiani, data la distanza dai principali centri commerciali e servizi. L'accesso diretto alla proprietà avviene tramite strada principale, ma l'ambiente circostante è prevalentemente rurale e non urbano.
Questo immobile si adatta a chi ricerca una residenza principale o una casa vacanza che offra non solo comfort abitativo ma anche opportunità di reddito attraverso l'affitto turistico, grazie alle strutture ospiti già presenti e operative. È ideale per famiglie allargate o per chi desidera accogliere visitatori frequentemente, mantenendo al contempo la propria privacy. L'ampio terreno e le caratteristiche rustiche della zona circostante attrarranno coloro che apprezzano la vita all'aria aperta, l'escursionismo e la tranquillità, pur volendo rimanere a una distanza ragionevole dalla costa e dalle principali infrastrutture come l'aeroporto di Málaga. La qualità costruttiva, con finiture solide e un'attenzione ai dettagli, si rivolge a un acquirente che predilige la durabilità e la funzionalità.
La costruzione della villa principale è stata curata da un'impresa tedesca, il che suggerisce un'enfasi sulla solidità e precisione esecutiva. Le finiture interne includono un soggiorno luminoso con stufa a pellet per il riscaldamento, tre camere da letto e una stanza aggiuntiva che può fungere da studio o ufficio. Il balcone spazioso offre una vista panoramica. Le dotazioni includono infissi che contribuiscono al comfort termico, pavimentazioni durevoli e un impianto di climatizzazione. Le strutture per gli ospiti sono autogestite in termini di utenze (gas, acqua, elettricità) e dotate di aria condizionata, indicando un livello di finitura funzionale e orientato all'ospitalità. L'ampio garage sotterraneo e le aree di stoccaggio aggiuntive denotano una cura per gli aspetti pratici e la conservazione.
La villa principale, con 3 camere da letto e 2 bagni, è proposta a partire da €399.000. Questa cifra riflette la superficie abitativa di 117 m² e l'ampio terreno di 3020 m². Il prezzo include le strutture aggiuntive per gli ospiti, come le due case mobili (una delle quali già affittata) e le quattro piazzole per camper con allacciamenti elettrici dedicati. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già costruita. Questa offerta si posiziona in una fascia di prezzo che considera la metratura, la qualità costruttiva e le potenzialità di reddito derivanti dalle strutture secondarie.
Viñuela, situata nell'entroterra dell'Axarquía, offre un'esperienza di vita più radicata nella tradizione andalusa rispetto alle località costiere. La zona circostante è caratterizzata da paesaggi collinari, uliveti e la presenza del bacino idrico di La Viñuela, che funge da punto focale per attività ricreative come escursionismo e sport acquatici leggeri. La vita quotidiana qui scorre a un ritmo più lento, con una comunità locale che mantiene le proprie tradizioni. La proprietà specifica beneficia di un terreno ampio che garantisce privacy e spazio, integrando elementi naturali come alberi da frutto e ulivi con strutture ricreative come piscina e jacuzzi. La presenza di alloggi separati per gli ospiti amplia le possibilità di utilizzo, da residenza familiare a base per attività turistiche o ricettive.
La vita a Viñuela è caratterizzata dalla vicinanza alla natura e da un ritmo più pacato rispetto alle zone costiere. Il comune, con circa 2.044 abitanti, offre un senso di comunità locale, con servizi essenziali come farmacia e centro sanitario raggiungibili in pochi minuti. La presenza di ristoranti permette di assaporare la cucina locale. L'ambiente circostante, punteggiato da uliveti e il lago, invita a attività all'aperto come passeggiate e sport acquatici sul lago. La posizione, a circa 162 metri sul livello del mare, garantisce temperature generalmente miti, con un clima mediterraneo influenzato dalla prossimità alla costa ma con le caratteristiche tipiche dell'entroterra.
Situata nell'entroterra della provincia di Málaga, Viñuela è strategicamente posizionata tra le montagne e la costa. La prossimità al Lago di Viñuela e la sua altitudine moderata offrono un contesto paesaggistico distintivo rispetto alle zone prettamente costiere, con un clima gradevole durante gran parte dell'anno.
La proprietà si trova nel comune di Viñuela, all'interno della provincia di Málaga e della comarca de La Axarquía. È situata a circa 45 km dal capoluogo provinciale, Málaga città, e a circa 19 km dalla costa, con località come Torre del Mar. Questa posizione la colloca in un'area che offre un equilibrio tra la tranquillità dell'entroterra e la vicinanza alle attrazioni costiere e urbane. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, Viñuela rappresenta una scelta per chi privilegia un ambiente più rurale e autentico, lontano dal turismo di massa ma con facile accesso alle infrastrutture regionali.
La proprietà si trova a circa 3 km da un supermercato e a meno di 500 metri da una farmacia e un ospedale, garantendo l'accesso ai servizi essenziali nelle immediate vicinanze. La costa, con spiagge come Playa de La Caleta, dista circa 14-15 km, raggiungibile in auto in circa 20-25 minuti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è situato a circa 37 km in linea d'aria, con un tempo di percorrenza stradale stimato intorno ai 45-50 minuti. Per gli appassionati di golf, i primi campi si trovano a circa 37 km di distanza. La necessità di un veicolo privato è elevata, dato che i trasporti pubblici sono limitati a una singola fermata nelle vicinanze.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Viñuela gode di un clima mediterraneo con caratteristiche specifiche dell'entroterra andaluso. La temperatura media annua si attesta sui 17.8°C, con escursioni termiche tra i 11°C nei mesi invernali e i 26°C in estate. La regione vanta un numero elevato di ore di sole, con circa 3.894 ore annue, favorendo un lungo periodo di attività all'aperto. Il periodo balneabile, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. L'altitudine di 262 metri sul livello del mare influenza leggermente le temperature rispetto alla costa, offrendo serate più fresche durante l'estate. Il paesaggio è dominato da colline, uliveti e pinete, con il Lago di Viñuela come elemento naturale dominante, offrendo opportunità per escursioni e attività ricreative.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa più vicina, con spiagge come Playa de La Caleta e spiagge per cani, si trova a circa 14-15 km di distanza, rendendola facilmente accessibile per una gita di un giorno. Per gli amanti del golf, i percorsi più vicini, come il Club de Golf Málaga Parador, sono situati a circa 37 km. La presenza del Lago di Viñuela nelle vicinanze apre a possibilità di sport acquatici, in particolare Stand Up Paddling, e picnic in aree attrezzate. L'area circostante offre sentieri per escursioni tra uliveti e foreste di pini, ideali per gli appassionati di trekking e per godere del paesaggio naturale.
Fonte: OpenStreetMap
La proprietà si trova nel comune di Viñuela, all'interno della provincia di Málaga e della comarca de La Axarquía. È situata a circa 45 km dal capoluogo provinciale, Málaga città, e a circa 19 km dalla costa, con località come Torre del Mar. Questa posizione la colloca in un'area che offre un equilibrio tra la tranquillità dell'entroterra e la vicinanza alle attrazioni costiere e urbane. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, Viñuela rappresenta una scelta per chi privilegia un ambiente più rurale e autentico, lontano dal turismo di massa ma con facile accesso alle infrastrutture regionali.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 75 mm |
| Febbraio | 10.9°C | 78 mm |
| Marzo | 13.2°C | 80 mm |
| Aprile | 15.1°C | 62 mm |
| Maggio | 17.2°C | 53 mm |
| Giugno | 21.5°C | 18 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.1°C | 58 mm |
| Novembre | 14.0°C | 95 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 76 mm |
Ref: VL412261
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
