Localizada na serena paisagem rural de Viñuela, Málaga, esta propriedade oferece uma oportunidade única para quem procura tranquilidade e espaço. Com uma área de 3.020 m², a moradia apresenta uma construção robusta, executada com elevados padrões de qualidade. A localização, embora retirada, proporciona um refúgio pacífico com vistas desimpedidas, mantendo um acesso razoável a comodidades essenciais e à costa.
Comparando com outros projetos na região, esta propriedade em Viñuela distingue-se pela sua vasta área de terreno e pela inclusão de acomodações secundárias como as casas minúsculas e os locais para autocaravanas, oferecendo um potencial de rendimento multifacetado que não é comum em propriedades mais urbanizadas. Enquanto projetos como 'La Alzambra de La Viñuela' (€365.000) oferecem um ponto de entrada mais baixo, podem não incluir a mesma extensão de terreno ou instalações de hóspedes. Projetos na costa, como 'Acqua Gardens' em Estepona (€418.800) ou 'Aby Upper' em Estepona (€320.000), embora possam ter preços competitivos, situam-se em ambientes mais densos e urbanizados, carecendo da privacidade e do espaço rural oferecidos por Viñuela. A característica de construção robusta com empreiteiro alemão, juntamente com os 20 painéis solares, posiciona esta moradia como uma opção de qualidade superior para compradores que procuram um refúgio tranquilo com infraestrutura sustentável, algo que é menos detalhado noutras ofertas mais genéricas da costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada no interior da província de Málaga, esta propriedade em Viñuela beneficia de um ambiente rural tranquilo, a uma altitude de 262 metros. A proximidade de 37 km ao aeroporto de Málaga e 19 km à costa estabelece um equilíbrio entre isolamento e acessibilidade.
Este imóvel é adequado para compradores que valorizam espaço exterior, privacidade e um estilo de vida tranquilo no campo. A configuração com acomodações adicionais para hóspedes e campistas sugere um potencial para rendimento de aluguer ou para famílias alargadas.
O estado de construção 'Pronto' indica que a moradia e as suas instalações associadas estão concluídas e disponíveis para ocupação imediata. Não há fases de construção pendentes ou prazos de entrega a aguardar para a estrutura principal.
A localização rural implica que o acesso a certas comodidades urbanas, como grandes centros comerciais ou uma vasta rede de transportes públicos, pode exigir deslocações mais longas. A dependência de um veículo particular é considerável para a maioria das atividades diárias.
Este imóvel pode ser adequado para um comprador que procura uma residência principal espaçosa num ambiente rural tranquilo, com potencial para gerar rendimento através de alugueres de curta ou longa duração. É também uma opção para investidores que visam propriedades com múltiplas fontes de rendimento, como as casas minúsculas e os locais para autocaravanas. Famílias que valorizam espaço exterior para crianças ou animais de estimação, ou que pretendem acomodar hóspedes frequentes, encontrarão as características desta propriedade vantajosas. Indivíduos que apreciam atividades ao ar livre, como caminhadas e a proximidade a áreas naturais como o Lago Viñuela, encontrarão a localização atrativa. A necessidade de transporte próprio é um fator a considerar para quem não está familiarizado com a mobilidade em zonas rurais.
A qualidade de construção é salientada pela referência a um empreiteiro alemão, indicando um foco na solidez e no detalhe. A moradia de 117 m² está equipada com um recuperador a pellets para aquecimento, sugerindo atenção ao conforto térmico durante os meses mais frios. As casas minúsculas estão projetadas para serem autossuficientes, equipadas com ar condicionado, gás, água e eletricidade, o que denota um nível de acabamento funcional e moderno. A área exterior inclui uma cozinha, lavandaria, chuveiro e sanita, pensadas para o conforto de hóspedes. O terreno é totalmente vedado e possui um portão elétrico, acrescentando uma camada de segurança e privacidade. O telhado com 20 painéis solares contribui para a eficiência energética, reduzindo os custos operacionais.
A moradia é apresentada com um preço inicial de €399.000. Esta oferta inclui a residência principal de 117 m² com três quartos e duas casas minúsculas totalmente equipadas para hóspedes, além de quatro locais designados para autocaravanas. A configuração diversificada sugere um valor potencial para aquisição, considerando as múltiplas unidades de alojamento. A disponibilidade imediata, dado o estado de construção 'Pronto', permite uma transação sem a espera por conclusão.
Viñuela, aninhada nas colinas a alguma distância da costa, oferece um ritmo de vida mais lento, centrado na tranquilidade e nas atividades ao ar livre. A propriedade, com os seus extensos terrenos e múltiplas acomodações, presta-se a um estilo de vida que valoriza a privacidade e a conexão com a natureza. A presença de uma piscina e jacuzzi, juntamente com um jardim maduro, convida ao lazer e ao convívio. A possibilidade de aluguer das casas minúsculas e dos locais para autocaravanas sugere um ambiente propício para o turismo rural ou para receber amigos e familiares. As comodidades mais próximas, como restaurantes e farmácias, encontram-se a uma curta distância de carro, permitindo um equilíbrio entre o isolamento rural e o acesso a serviços essenciais. O cenário montanhoso circundante oferece oportunidades para caminhadas e exploração da natureza.
A vida em Viñuela centra-se na tranquilidade rural, com a infraestrutura essencial disponível nas proximidades. A 3 km encontra-se um supermercado, enquanto a farmácia e um hospital estão a distâncias curtas (417 m e 286 m respetivamente), facilitando o acesso a bens e cuidados de saúde. A cidade de La Viñuela, a uma curta distância de carro, oferece serviços adicionais, incluindo bancos e correios. A proximidade a restaurantes (1 no raio de 2 km) permite opções de restauração locais. A mobilidade depende largamente de um veículo particular, dado o caráter rural da área e a distância de 37 km ao aeroporto de Málaga, que serve como principal porta de entrada aérea.
A localização em Viñuela, província de Málaga, coloca esta propriedade numa área de beleza natural e tranquilidade rural. A proximidade ao Lago Viñuela e às serras circundantes oferece um cenário pitoresco, equilibrado com o acesso a serviços essenciais e à costa andaluza.
Situada no interior de Viñuela, a propriedade está posicionada a cerca de 45 km da capital provincial, Málaga, e a 19 km da cidade costeira de Torre del Mar. Esta localização oferece um compromisso entre a vida rural e a proximidade a centros urbanos e à costa, situando-se na comarca de La Axarquía, conhecida pela sua paisagem agrícola e montanhosa.
A propriedade está localizada a 37 km em linha reta do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), o principal ponto de acesso aéreo internacional para a região. As praias mais próximas, como Playa de La Caleta, situam-se a cerca de 14-15 km de distância, oferecendo acesso ao Mediterrâneo. Para os entusiastas do golfe, clubes como o Club de Málaga Parador e o Club de Guadalhorce encontram-se a aproximadamente 37-38 km. A disponibilidade de um supermercado a 3 km e uma farmácia a 417 metros assegura o acesso a bens de primeira necessidade.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Viñuela desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre 11°C e 26°C ao longo do ano. Com uma média de 3.894 horas de sol anuais, a região oferece amplas oportunidades para atividades ao ar livre. O lago Viñuela, nas proximidades, proporciona um cenário natural para desportos aquáticos e caminhadas. A altitude de 262 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente ligeiramente mais fresco em comparação com a linha costeira. O zwemseizoen, com temperaturas da água acima de 20°C, estende-se por cerca de 4 meses.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a 14-15 km das praias, incluindo Playa de La Caleta e a praia canina, oferece acesso a atividades costeiras. O Lago Viñuela, nas proximidades, é um ponto focal para recreação, permitindo a prática de SUP (Stand Up Paddling) e atividades de churrasco público. Para os golfistas, vários campos de golfe de renome, como o Club de Golf Málaga Parador e o Club de Golf de Guadalhorce, situam-se a uma distância acessível de aproximadamente 37-40 km. O acesso a pontos de vista panorâmicos, como a Torre de Atalaya a 2.2 km, complementa as opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Situada no interior de Viñuela, a propriedade está posicionada a cerca de 45 km da capital provincial, Málaga, e a 19 km da cidade costeira de Torre del Mar. Esta localização oferece um compromisso entre a vida rural e a proximidade a centros urbanos e à costa, situando-se na comarca de La Axarquía, conhecida pela sua paisagem agrícola e montanhosa.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 75 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 78 mm |
| Março | 13.2°C | 80 mm |
| Abril | 15.1°C | 62 mm |
| Maio | 17.2°C | 53 mm |
| Junho | 21.5°C | 18 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 19 mm |
| Outubro | 18.1°C | 58 mm |
| Novembro | 14.0°C | 95 mm |
| Dezembro | 11.1°C | 76 mm |
Ref: VL412261
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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