Această proprietate independentă, situată în pitorescul Viñuela, provincia Málaga, oferă o oportunitate distinctă pe piața imobiliară din Andaluzia. Cu o suprafață construită de 117 m² pe un teren generos de 3020 m², această vilă complet finalizată combină calitatea construcției cu un potențial extins pentru cazarea oaspeților. Amplasată într-un cadru rural, dar accesibil, proprietatea se adresează celor care caută liniște, spațiu și o conexiune directă cu natura, beneficiind totodată de proximitatea față de facilitățile esențiale.
În comparație cu alte proprietăți din regiunea La Axarquía, această vilă din Viñuela se distinge prin oferta sa completă de facilități pentru oaspeți și calitatea superioară a construcției, specifică standardelor germane. Prețul de pornire de €399.000 pentru o proprietate cu 3 dormitoare pe un teren atât de generos și cu potențial de venituri suplimentare o poziționează competitiv pe piață. Proiecte similare din zone mai dezvoltate ale coastei, cum ar fi Acqua Gardens din Estepona (abia menționat ca referință de preț la €418.800), tind să aibă prețuri mai ridicate și o densitate mai mare a construcțiilor. La Alzambra de La Viñuela, un proiect menționat ca alternativă, se situează la un preț de pornire inferior (€365.000), sugerând posibile diferențe în specificații sau facilități. Aby Upper în Estepona (€320.000) reprezintă o opțiune mai accesibilă, dar probabil într-o locație diferită, posibil mai urbană sau cu caracteristici distincte. Această proprietate din Viñuela oferă o combinație rară de spațiu, liniște rurală și infrastructură pentru ospitalitate, ceea ce o face o alegere distinctă pentru cumpărătorii care prioritizează aceste aspecte, fiind diferită de complexele rezidențiale de pe coastă sau din zonele strict rezidențiale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în inima regiunii La Axarquía, Viñuela oferă un echilibru între viața rurală autentică și accesul la zonele de coastă. Proprietatea beneficiază de o amplasare pe un teren extins, promovând intimitatea și spațiul, în timp ce se află la o distanță rezonabilă de facilitățile locale și de principalele rute de transport.
Această proprietate răspunde nevoilor celor care caută o reședință principală sau secundară, cu accent pe spațiu exterior, intimitate și posibilități de cazare suplimentară. Dispune de facilități pentru oaspeți, inclusiv case minuscule independente și spații pentru rulote, fiind potrivită pentru familii extinse, antreprenori în turism sau pentru cei care doresc să genereze venituri suplimentare.
Proprietatea este deja construită și gata de locuit, eliminând perioada de așteptare specifică dezvoltărilor noi. Construcția a fost realizată de un antreprenor german, garantând standarde înalte de calitate și durabilitate. Acest lucru permite noilor proprietari să se mute imediat și să se bucure de facilitățile existente, inclusiv cele pentru oaspeți.
Proiectul nu dispune de facilități comune tipice complexelor rezidențiale moderne, cum ar fi piscine comunitare sau zone de joacă pentru copii. De asemenea, accentul principal este pe stilul de viață rural și independent, ceea ce implică necesitatea unui vehicul personal pentru deplasări zilnice și accesul la servicii mai variate din orașele apropiate.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o viață liniștită, departe de agitația urbană, dar totuși aproape de facilități. Este ideală pentru familii sau cupluri care doresc spațiu pentru hobby-uri, grădinărit sau pur și simplu pentru a se bucura de natură. Potențialul de a genera venituri din turism, prin închirierea caselor minuscule sau a spațiilor pentru rulote, o face atractivă și pentru investitori. De asemenea, se adresează celor care apreciază calitatea construcției, având în vedere execuția realizată de un antreprenor german. Cei care pun preț pe intimitate, priveliști montane spectaculoase și un stil de viață sustenabil, datorită panourilor solare, vor găsi aici un cămin potrivit.
Construcția proprietății, executată de un antreprenor german, subliniază un standard înalt de calitate și durabilitate. Vila principală, cu 117 m², este structurată pentru a oferi spații luminoase și funcționale, incluzând un living cu șemineu pe peleți, 3 dormitoare, o baie completă și o toaletă separată, plus o cameră suplimentară ce poate servi drept birou. Balconul generos de aproximativ 30 m² oferă vederi panoramice asupra munților. Facilitățile suplimentare, cum ar fi cele două case minuscule independente, sunt, de asemenea, construite cu atenție la detalii, dispunând de aer condiționat, apă și electricitate. Suprafața totală a terenului, împrejmuită și accesibilă printr-o poartă electrică, include un garaj subteran de 35 m², spații de depozitare adiacente și un carport acoperit de 23 m², sporind funcționalitatea și securitatea.
Vila este disponibilă la prețul de pornire de €399.000. Această ofertă include terenul generos de 3020 m², locuința principală de 117 m² cu 3 dormitoare și 2 băi, precum și facilitățile suplimentare pentru oaspeți: două case minuscule complet echipate și patru locuri de parcare pentru rulote. Diversitatea și calitatea construcției, coroborate cu potențialul de închiriere, justifică poziționarea pe piață. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind finalizată.
Viñuela reprezintă o destinație pentru cei care apreciază un ritm de viață mai lent, înconjurați de peisaje naturale specifice Andaluziei. Această municipalitate, situată la mică distanță de coastă, oferă un mediu liniștit, ideal pentru rezidenții permanenți sau pentru cei care caută o retragere de la agitația urbană. Proprietatea, cu terenul său extins și facilitățile pentru oaspeți, permite un stil de viață versatil, fie pentru uz personal, fie pentru a găzdui vizitatori. Accesul la facilitățile esențiale, precum farmacia și spitalul, este direct, în timp ce activitățile recreative, cum ar fi drumețiile în jurul lacului Viñuela sau vizitarea punctelor de belvedere, completează experiența.
Viața în Viñuela se desfășoară într-un ritm calm, specific zonelor rurale din Andaluzia. Municipalitatea, cu o populație de aproximativ 2.044 de locuitori, oferă un sentiment de comunitate strânsă. Principalele servicii, precum farmacia (417 m) și spitalul (286 m), sunt la distanțe foarte scurte, facilitând accesul la îngrijire medicală. Pentru cumpărături zilnice, un supermarket se află la 3 km. Zona este renumită pentru frumusețea naturală, cu lacul Viñuela la mică distanță, oferind oportunități pentru activități în aer liber. Peisajul rural este completat de plantații de măslini și pini, iar puncte de belvedere, precum Torre de Atalaya, adaugă valoare turistică și recreativă.
Această hartă ilustrează poziționarea proprietății în Viñuela, un municipiu rural din provincia Málaga, Andaluzia. Se pot observa distanțele față de principalele puncte de interes, inclusiv orașul Málaga, aeroportul, coasta și lacul Viñuela, oferind o perspectivă geografică asupra accesibilității și a mediului înconjurător.
Viñuela este situată în regiunea La Axarquía, o zonă interioră a provinciei Málaga, la aproximativ 19 km de coastă (Torre del Mar) și 45 km de capitala provincială, Málaga. Această poziționare permite accesul la facilitățile urbane ale orașului Málaga, inclusiv aeroportul internațional, dar oferă și un refugiu de liniște, specific mediului rural andaluz. Comarca La Axarquía este cunoscută pentru peisajele sale montane și văile fertile, oferind o alternativă la zonele de coastă mai aglomerate.
Amplasarea proprietății în Viñuela necesită, în general, utilizarea unui vehicul personal pentru a accesa o gamă completă de servicii și facilități. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la o distanță de aproximativ 37 km în linie dreaptă, asigurând conexiuni internaționale. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de La Caleta, sunt la aproximativ 14-15 km distanță, oferind acces la Marea Mediterană. Pentru pasionații de golf, cluburi precum Club de Golf Málaga Parador sunt situate la aproximativ 37 km. Facilitățile locale esențiale, incluzând un restaurant, farmacie și spital, sunt situate în imediata apropiere a municipiului Viñuela.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Viñuela beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 11°C iarna și 26°C vara. Cu o medie istorică de 3.894 de ore de soare pe an, zona este ideală pentru activități în aer liber. Sezonul de înot, definit prin temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni. Proprietatea este situată la o altitudine de 262 metri deasupra nivelului mării, oferind priveliști montane și un aer curat. Terenul, bogat în vegetație mediteraneană, include palmieri, cacti, pomi fructiferi și măslini maturi, creând un peisaj natural deosebit.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși Viñuela este o locație predominant rurală, accesul la litoralul Costa del Sol este relativ facil, cu plaje precum Playa de La Caleta situate la aproximativ 14-15 km distanță. Aceste plaje oferă facilități pentru relaxare și sporturi nautice. Pentru pasionații de golf, regiunea dispune de mai multe terenuri de renume, precum Club de Golf Málaga Parador (37 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (40 km). Lacul Viñuela, situat în apropiere, este un centru pentru activități recreative precum SUP (Stand Up Paddling) și drumeții, completat de zone amenajate pentru picnic și grătar, promovând un stil de viață activ în mijlocul naturii.
Sursă: OpenStreetMap
Viñuela este situată în regiunea La Axarquía, o zonă interioră a provinciei Málaga, la aproximativ 19 km de coastă (Torre del Mar) și 45 km de capitala provincială, Málaga. Această poziționare permite accesul la facilitățile urbane ale orașului Málaga, inclusiv aeroportul internațional, dar oferă și un refugiu de liniște, specific mediului rural andaluz. Comarca La Axarquía este cunoscută pentru peisajele sale montane și văile fertile, oferind o alternativă la zonele de coastă mai aglomerate.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.6°C | 75 mm |
| Februarie | 10.9°C | 78 mm |
| Martie | 13.2°C | 80 mm |
| Aprilie | 15.1°C | 62 mm |
| Mai | 17.2°C | 53 mm |
| Iunie | 21.5°C | 18 mm |
| Iulie | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.1°C | 58 mm |
| Noiembrie | 14.0°C | 95 mm |
| Decembrie | 11.1°C | 76 mm |
Ref: VL412261
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
