يقع هذا العقار المنفصل في منطقة فينيويلا الجبلية الهادئة في مقاطعة مالاغا. يوفر العقار فرصة فريدة للعيش وسط الطبيعة مع إطلالات بانورامية واسعة على الجبال. تم الانتهاء من البناء في عام 2000، ويتميز المنزل بجودة بناء عالية، مما يوفر مساحة معيشة عملية تبلغ 117 مترًا مربعًا على قطعة أرض كبيرة تبلغ 3020 مترًا مربعًا. الموقع مثالي لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والابتعاد عن صخب المدن الساحلية، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية.
عند مقارنة هذا العقار بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تبرز فينيويلا كوجهة تفضل الهدوء والطبيعة على الحيوية الساحلية. المشاريع مثل 'La Alzambra de La Viñuela' (تبدأ من 365,000 يورو) تقع في نفس المنطقة، مما يؤكد على الطلب على العقارات الريفية ذات المساحات الكبيرة. في المقابل، المشاريع مثل 'Acqua Gardens' في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) أو 'Aby Upper' في إستيبونا (تبدأ من 320,000 يورو) تمثل خيارات على الساحل، والتي عادة ما تكون أكثر كثافة سكانية وتقدم إمكانية وصول مباشرة إلى الشواطئ والمرافق الساحلية، وغالبًا ما تكون أسعارها تعكس ذلك. هذا العقار في فينيويلا يقدم قيمة أعلى من حيث مساحة الأرض مقابل السعر مقارنة بالعقارات الساحلية، وهو مثالي لمن يبحثون عن نمط حياة مختلف، يركز على الطبيعة والخصوصية، مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية في غضون 3-37 كيلومترًا. إن وجود 20 لوحًا شمسيًا يشير إلى اهتمام بالاستدامة، وهو عامل متزايد الأهمية في سوق العقارات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز على أرض مرتفعة في منطقة فينيويلا، مما يوفر إحساسًا بالعزلة والهدوء. تحيط به المناظر الطبيعية الريفية، ويوفر إطلالات بانورامية على الجبال المحيطة. على الرغم من طبيعته الريفية، فإنه يبقي على مسافة معقولة من المرافق الأساسية، مما يجعله مكانًا مناسبًا لمن يقدرون الطبيعة ويسعون إلى بيئة معيشية هادئة.
يلبي هذا العقار احتياجات الباحثين عن مساحة معيشة واسعة وطبيعة خلابة. توفر قطعة الأرض الكبيرة مساحة خارجية للاستمتاع بالهواء الطلق، بينما تضمن جودة البناء العالية والمتانة الراحة على المدى الطويل. تتيح الغرف المتعددة، بما في ذلك غرفة مكتب، مرونة في الاستخدام لتلبية متطلبات الحياة اليومية، سواء للسكن الدائم أو للعطلات.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2000، وهو يوفر حالة بناء مستقرة وجاهزة للسكن. تركز هذه الوحدة السكنية على جودة البناء القائمة بدلاً من التطوير الجديد، مما يوفر للمالكين الجدد عقارًا قائمًا بذاته مع إمكانات للتخصيص حسب الأذواق الشخصية. لا توجد خطط لتطويرات مستقبلية في هذه المرحلة، مما يوفر وضوحًا بشأن البيئة المحيطة.
لا يوفر هذا المشروع السكني مرافق حديثة متكاملة مثل المنتجع أو المباني السكنية الجديدة. تقع أقرب محطة نقل عام على بعد 10 كيلومترات، مما يعني أن السيارة ضرورية للتنقل. نظرًا لطبيعته الريفية، فإن الوصول إلى وسائل الترفيه المتنوعة مثل النوادي الليلية أو المراكز التجارية الكبرى يتطلب قيادة لمسافات أطول. كما أن القرب من المستشفى الكبير نسبيًا (286 مترًا) يشير إلى أنه قد لا يكون الخيار الأكثر ملاءمة لمن يعانون من حالات طبية طارئة تتطلب استجابة فورية جدًا.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن ملاذ هادئ وبعيد عن صخب الحياة الحضرية، مع تفضيلهم للعيش في بيئة طبيعية غنية. إنه خيار جيد لمن يقدرون الخصوصية والمساحة الخارجية الكبيرة، سواء لزراعة الحدائق، أو لممارسة الأنشطة في الهواء الطلق، أو لتربية الحيوانات الأليفة. يعتبر مثاليًا لأولئك الذين يعملون عن بُعد ويحتاجون إلى مساحة مكتب مخصصة، أو لمن يرغبون في استضافة الأصدقاء والعائلة بشكل مريح، خاصة مع وجود مرافق ضيافة محتملة. كما أنه يلبي احتياجات محبي الطبيعة، حيث تتيح المنطقة المحيطة به ممارسة الأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة. بالنسبة للمستثمرين، يمكن أن توفر خاصية تأجير جزء من العقار، مثل المنازل الصغيرة المجهزة أو أماكن تخييم، عائدًا إضافيًا، خاصة في المواسم السياحية.
تم بناء هذا المنزل بواسطة مقاول ألماني، مما يشير إلى مستوى عالٍ من جودة البناء والهندسة. تم استخدام مواد متينة لضمان بنية صلبة وأساسات قوية. يشتمل المنزل على 117 مترًا مربعًا من المساحة الداخلية، مع التركيز على التفاصيل الدقيقة. توفر غرفة المعيشة إضاءة طبيعية جيدة، مع مدفأة حديثة تعمل بالحبيبات لتوفير الدفء خلال الأشهر الباردة. يحتوي العقار على ثلاث غرف نوم وحمام مع مرحاض منفصل، بالإضافة إلى مكتب. الأبواب والنوافذ مصممة لتوفير الأمان والعزل. تساهم الشرفة الواسعة في إبراز جودة التصميم الخارجي، وتوفر إطلالات ممتدة. يوجد أيضًا مرآب كبير أسفل المنزل يخدم كمنطقة تخزين أو ورشة عمل. تم الانتهاء من التشطيبات الخارجية والداخلية بلمسة عملية، مع الأخذ في الاعتبار المتانة والوظائف على المدى الطويل، مثل الأسقف والجدران المقاومة للعوامل الجوية.
يُعرض هذا العقار للبيع بسعر يبدأ من 399,000 يورو. تشمل هذه التسعيرة فيلا منفصلة بمساحة 117 مترًا مربعًا تقع على قطعة أرض واسعة تبلغ 3020 مترًا مربعًا. نظرًا لموقعها في منطقة ريفية هادئة نسبيًا، فإن السعر يعكس حجم الأرض وجودة البناء. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن العقار مكتمل الإنشاء، مما يعني عدم وجود تكاليف إضافية للبناء. تتوفر تفاصيل حول أنواع الغرف، مثل 3 غرف نوم وحمامين، مما يساعد على تقييم القيمة بناءً على المتطلبات. الأسعار في المنطقة قد تختلف بناءً على عوامل مثل الإطلالة وحجم الأرض والمرافق المتاحة.
هذا العقار عبارة عن فيلا منفصلة تقع في منطقة فينيويلا الريفية، وهي منطقة تتميز بالهدوء والجمال الطبيعي. تبلغ مساحة قطعة الأرض 3020 مترًا مربعًا، وهي مزروعة بأشجار الزيتون والليمون والنخيل، مما يوفر بيئة متوسطية غنية. يوفر العقار 117 مترًا مربعًا من المساحة المبنية، والتي تم تصميمها لتوفير الراحة والوظائف. يتضمن المنزل ثلاث غرف نوم، وحمام، ومرحاض منفصل، وغرفة مكتب إضافية، بالإضافة إلى غرفة معيشة مشرقة تتميز بمدفأة تعمل بالحبيبات. تتيح الشرفة الواسعة البالغة حوالي 30 مترًا مربعًا الاستمتاع بالإطلالات البانورامية على الجبال. يتم دعم العقار بمرآب كبير أسفل المنزل (35 مترًا مربعًا) ومساحة تخزين إضافية، بالإضافة إلى مظلة سيارات مغطاة (23 مترًا مربعًا). يركز التصميم على توفير بيئة معيشية مريحة ومستدامة، مع الأخذ في الاعتبار إمكانية استضافة الضيوف من خلال مساحات خارجية مجهزة.
تعيش في منطقة ريفية هادئة، حيث يكون الإيقاع اليومي مدفوعًا بالطبيعة والهدوء. تقع فينيويلا على بعد حوالي 45 كيلومترًا من مالاغا وعلى بعد 19 كيلومترًا من الساحل. تمنحك هذه المسافة فرصة الاستمتاع بالهدوء الريفي مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية والمراكز الحضرية عند الحاجة. يبلغ عدد سكان فينيويلا حوالي 2044 نسمة، مما يشير إلى مجتمع صغير ومترابط. تتوفر في القرية نفسها المرافق الأساسية مثل الصيدلية والبنوك ومكتب البريد. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.8 درجة مئوية، وتستمر فترة السباحة الممتعة لمدة 4 أشهر، مما يشير إلى مناخ معتدل يسمح بالاستمتاع بالهواء الطلق على مدار العام. توفر المنطقة المحيطة فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة، بالإضافة إلى إمكانية ممارسة الرياضات المائية على بحيرة فينيويلا القريبة.
يقع هذا العقار في منطقة فينيويلا، وهي بلدة ريفية في مقاطعة مالاغا، الأندلس، جنوب إسبانيا. تظهر الخريطة موقعه داخل المناظر الطبيعية الجبلية، مع قربه النسبي من بحيرة فينيويلا والمدن الساحلية مثل توريه دل مار، وعاصمة المقاطعة مالاغا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فينيويلا في منطقة لا أكساركيّا، وهي منطقة جبلية داخلية في مقاطعة مالاغا. تتميز هذه المنطقة بجبالها وغابات الزيتون ووديانها، مما يوفر بيئة مختلفة عن المناطق الساحلية المزدحمة. تبعد عن مدينة مالاغا الرئيسية حوالي 45 كيلومترًا، مما يتيح الوصول إلى مرافق حضرية أكبر، بما في ذلك المطار الدولي. تقع على بعد حوالي 19 كيلومترًا من الساحل، مما يوفر توازنًا بين الحياة الريفية وسهولة الوصول إلى الشواطئ والمنتجعات الساحلية مثل توريه دل مار. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق لاستكشاف المناطق المحيطة، بما في ذلك المدن التاريخية والحدائق الطبيعية.
يقع العقار في فينيويلا، وهي بلدة ريفية في مقاطعة مالاغا، على ارتفاع 162 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تعتبر السيارة ضرورية للتنقل في هذه المنطقة، حيث تقع أقرب محطة نقل عام على بعد 10 كيلومترات. تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 3 كيلومترات، بينما تقع الصيدلية والمستشفى على مسافات قريبة نسبيًا (417 مترًا و 286 مترًا على التوالي). يعتبر مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) الأقرب، حيث يبعد حوالي 37 كيلومترًا في خط مستقيم، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. تقع ملاعب الغولف مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد حوالي 37 كيلومترًا، مما يجعلها متاحة لعشاق هذه الرياضة. على الرغم من بعدها عن الساحل، تقع شواطئ مثل Playa de La Caleta على بعد حوالي 14-15 كيلومترًا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة فينيويلا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. يتميز المناخ بوفرة في أشعة الشمس، حيث يسجل حوالي 3894 ساعة شمسية سنويًا، مما يدعم فترة سباحة ممتدة لأربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 262 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات جبلية خلابة ويساهم في جو منعش. تضاريس المنطقة متنوعة، مع وجود التلال والجبال المحيطة، مما يجعلها مثالية لمحبي الطبيعة والأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة. توفر الأشجار المزروعة في الموقع، مثل أشجار الزيتون والليمون، لمسة من سحر البحر الأبيض المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في منطقة داخلية، إلا أن الساحل ليس بعيدًا جدًا. تقع أقرب الشواطئ، مثل Playa de La Caleta، على بعد حوالي 14-15 كيلومترًا، مما يجعل الوصول إليها ممكنًا بالسيارة. في المنطقة المحيطة ببحيرة فينيويلا، تتوفر فرص لممارسة الأنشطة الترفيهية مثل التجديف (SUP) والمشي لمسافات طويلة في الغابات المحيطة. تتوفر مرافق شواء عامة بالقرب من البحيرة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد حوالي 37 كيلومترًا. في حين أن المنطقة لا تتميز بشواطئ قريبة جدًا، إلا أنها تقدم بديلاً هادئًا ومناظر طبيعية متنوعة، مع توفر خيارات للترفيه المائي والمشي.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فينيويلا في منطقة لا أكساركيّا، وهي منطقة جبلية داخلية في مقاطعة مالاغا. تتميز هذه المنطقة بجبالها وغابات الزيتون ووديانها، مما يوفر بيئة مختلفة عن المناطق الساحلية المزدحمة. تبعد عن مدينة مالاغا الرئيسية حوالي 45 كيلومترًا، مما يتيح الوصول إلى مرافق حضرية أكبر، بما في ذلك المطار الدولي. تقع على بعد حوالي 19 كيلومترًا من الساحل، مما يوفر توازنًا بين الحياة الريفية وسهولة الوصول إلى الشواطئ والمنتجعات الساحلية مثل توريه دل مار. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق لاستكشاف المناطق المحيطة، بما في ذلك المدن التاريخية والحدائق الطبيعية.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 75 mm |
| فبراير | 10.9°C | 78 mm |
| مارس | 13.2°C | 80 mm |
| أبريل | 15.1°C | 62 mm |
| مايو | 17.2°C | 53 mm |
| يونيو | 21.5°C | 18 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 58 mm |
| نوفمبر | 14.0°C | 95 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 76 mm |
Ref: VL412261
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
