Ez a 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, 117 m²-es, leválasztott villa Viñuela településén, Málaga tartományban, a Costa del Sol vidéki, nyugodt részén található. A 3020 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan 2000-ben épült, és 2024-ben teljesen elkészült, így azonnali birtokbavételre alkalmas. Az ingatlan egyedi adottságokkal rendelkezik, beleértve a vendégházakat és lakókocsihelyeket, amelyek további hasznosítási lehetőségeket kínálnak a birtokon.
Viñuela régióban található ez az ingatlan, amely a Costa del Sol belső, vidéki részét képviseli. A La Alzambra de La Viñuela projekttel összehasonlítva, amely szintén Viñuela-ban helyezkedik el, ez az ingatlan hasonló árszinten mozog (vanaf 365 000 eurótól), de itt egy korábban épült, teljes értékű villa áll rendelkezésre, nem pedig új építésű lakások. Az Acqua Gardens (Estepona, 418 800 eurótól) és az Aby Upper (Estepona, 320 000 eurótól) projektekkel szemben, amelyek a tengerpart közelében vagy közvetlenül a parton kínálnak új építésű lakásokat és villákat, ez a viñuelai ingatlan a vidéki élet csendjét és nagyobb telket helyezi előtérbe, jelentősen eltérő környezetben. Míg az Estepona-i projektek a tengerparti infrastruktúrához és a városi kényelemhez való közelséget hangsúlyozzák, ez a viñuelai villa a természet közelségét, a tágas teret és a privát szférát kínálja. Az árak is tükrözik ezt a különbséget: a tengerparti elhelyezkedés és az új építés általában magasabb négyzetméterárakat jelent. A mi projektünk a nagyobb telek, a privát medence és a vendégházak révén egyedülálló értéket kínál azoknak, akik a vidéki, andalúz életérzést részesítik előnyben, és hajlandóak autóval közlekedni a strandok és nagyobb városok elérése érdekében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Viñuela községétől nem messze, vidéki környezetben helyezkedik el. A település a La Axarquía régióhoz tartozik, festői tájak veszik körül. A tengerpart és a tartományi főváros, Málaga viszonylag elérhető távolságra vannak, így a helyszín ötvözi a vidéki nyugalmat a közeli városi és tengerparti lehetőségekkel.
Az ingatlan olyan vásárlók számára lehet releváns, akik csendes, vidéki környezetet keresnek, de fontos számukra a jó megközelíthetőség és a vidéki élet kényelme. A többféle vendéglátási lehetőség (kisebb házak, lakókocsihelyek) azoknak is vonzó lehet, akik szeretnék kihasználni az ingatlan kiadási potenciálját, vagy gyakran fogadják vendégeket.
Ez egy korábban épült ingatlan, amely 2000-ben fejeződött be, és 2024-ben lett teljesen elkészült. Az épület állapota jó, és az eredeti építés során minőségi kivitelezésre törekedtek. Nincs folyamatban lévő új építési fázis, az ingatlan azonnal költözhető állapotban van.
Az ingatlan vidéki elhelyezkedése miatt a tömegközlekedési lehetőségek korlátozottak, és a mindennapi élethez elengedhetetlen egy személygépkocsi. Bár a tengerpart viszonylag közel van, közvetlenül a projekt mellett nincsenek strandok, azok eléréséhez utazásra van szükség. A lakókocsihelyek és vendégházak kiadási potenciálja az ingatlan adottságaihoz kötött.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik egy vidéki, nyugodt környezetben keresnek otthont, távol a város zajától, de nem szeretnének teljesen elszigetelődni. Azoknak, akik ki akarják aknázni a spanyolországi életérzést a saját medencéjükkel és jakuzzijukkal, miközben élvezik a napos órákat és a mediterrán klímát. Kiemelkedően alkalmas lehet vállalkozó szellemű vásárlók számára, akik a két különálló vendégház és a lakókocsihelyek révén extra jövedelmet szeretnének termelni, például turisztikai célú bérbeadás által. Egy német építész által kivitelezett, masszív építésű ház, amely részletekre is odafigyelő kivitelezést kínál, a téli hónapokban pedig pellet kályhával biztosítható a kellemes hőmérséklet. A nagy telek és a biztonságos, bekerített terület ideális lehet gyermekes családoknak, vagy állattartók számára. A projekt azoknak is megfelel, akik szeretik a természetet, a túrázást és a vízi sportokat, mivel közel van a Viñuela-tóhoz, és több golfpálya is elérhető távolságban van.
Az ingatlan építésénél nagy hangsúlyt fektettek a minőségre, melyet a német kivitelező tapasztalata is tükröz. A 117 m²-es főépület masszív szerkezetű, részletgazdag kivitelezéssel készült. A nappaliban egy új pellet kályha gondoskodik a kellemes melegről a hidegebb hónapokban. A házban három hálószoba, egy fürdőszoba külön WC-vel, valamint egy dolgozószoba vagy iroda is található. A 30 m²-es erkélyről panorámás kilátás nyílik a hegyekre. A ház alatt egy 35 m²-es garázs található jelentős tárolóhellyel, amely műhelyként is funkcionálhat. A telek teljesen bekerített, elektromos kapuval ellátott, biztonságos. Ezen kívül egy 23 m²-es fedett autóbeálló is rendelkezésre áll. A fenntarthatóságot a 20 napelem biztosítja, minimalizálva az energia költségeket. A vendégek kényelmét szolgálja a kinti konyha, mosókonyha, kültéri zuhanyzó és vendég WC. A két különálló vendégház (32 m² és 22 m²) teljesen önellátó, légkondicionálóval, gázzal, vízzel és árammal felszerelt. A kempinghelyek új elektromos csatlakozással rendelkeznek.
A 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, 117 m²-es különálló villát 399 000 eurós áron kínálják. Ez az ár a 3020 m²-es telekre, a privát medencére, a jakuzzira, valamint a két vendégházra és négy lakókocsihelyre is kiterjed, amelyek további bevételi forrást jelenthetnek. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel építése 2000-ben befejeződött és jelenleg teljesen kész állapotban van. Az ár magában foglalja a teljes, bekerített telket, az elektromos kaput, a fedett autóbeállót és a nagy, 35 m²-es garázst is. Az ajánlat a vidéki területekre jellemző adottságokat kínálja a megadott árszinten.
Viñuela vidéki környezete egy olyan életérzést kínál, ahol a nyugalom és a természethez való közelség dominál. A naponta jellemzően napos időjárás és a mediterrán éghajlat elősegíti a szabadtéri tevékenységeket. A reggelek csendesen telhetnek a teraszról vagy a kertből nyíló hegyi kilátásban gyönyörködve. A 3020 m²-es telek, a privát medence és a jacuzzi gondoskodik a pihenésről és a szórakozásról. Az ingatlanhoz tartozó vendégházak és lakókocsihelyek extra lehetőségeket kínálnak vendégek fogadására vagy bérbeadásra, ami aktívabb társasági életet vagy kiegészítő jövedelmet jelenthet. A közeli Viñuela tó és a környező vidék túrázási és vízi sportolási lehetőségeket biztosít, miközben a kisebb távolságra lévő tengerpartok és városok is elérhetők.
Viñuela egy csendes, vidéki község Málaga tartományban, amely a La Axarquía régió részét képezi. A település egy domboldalon fekszik, 162 méteres tengerszint feletti magasságban, és körülbelül 45 kilométerre délkeletre található Málaga városától, valamint 19 kilométerre a tengerparti Torre del Mar-tól. A 2025-ös becslések szerint 2044 lakosú közösség (viñoleros-oknak nevezik őket) nyugodt, hagyományos andalúz életérzést kínál. A közelben található a Viñuela-tó, amely népszerű a vízi sportok, mint például a SUP kedvelői körében, valamint a kempingezők és grillezők számára is. A tó környéke túraútvonalakkal is gazdag. A településen megtalálhatók az alapvető szolgáltatások, mint például egy patika, egy bank és egy posta. Az egészségügyi központ 286 méter távolságra van, míg egy nagyobb kórház 28,6 km-re található. Az élelmiszerboltok 3 km távolságban érhetők el. A régióban az átlagos éves hőmérséklet 17,8°C, a napos órák száma pedig kiemelkedően magas, évi 3894 óra, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez. A turizmus is jelen van a régióban, 11 szállodával és 891 férőhellyel.
Ez a projekt Viñuela településén, Málaga tartományban található, Andalúzia déli részén. A térkép jól mutatja a helyszín vidéki jellegét, a tengerpart és a tartományi főváros, Málaga közelségét, valamint a Viñuela-tó és a környező hegyvidék elhelyezkedését. A közeli autópálya-csatlakozások és városok távolságai is láthatók, így a projekt logisztikai elhelyezkedése könnyen áttekinthető.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Viñuela Málaga tartományban, az Andalúzia autonóm közösségben, a La Axarquía régióban található. A település festői hegyvidéki környezetben fekszik, távol a zsúfolt tengerparti üdülőhelyektől, de mégis jó összeköttetésben. Málaga város, a tartomány fővárosa, 45 km-re van, míg a Földközi-tenger partja Torre del Mar-nál mindössze 19 km távolságra található. Ez a pozíció ideálissá teszi a helyszínt azok számára, akik a vidéki élet nyugalmat keresik, de hozzáféréssel akarnak rendelkezni a nagyobb városok és a tengerparti létesítmények kényelméhez. A környező területek olajfaligetekkel és fenyvesekkel borítottak, ami hozzájárul a táj szépségéhez és az itt élők számára a természeti adottságok kiaknázásához.
A projekt elhelyezkedése vidéki, így egy autó elengedhetetlen a mindennapi közlekedéshez. A legközelebbi strand, a Playa de La Caleta, körülbelül 14-15 km távolságra található, míg a kutyabarát playa canina szintén 15 km-re van. Málaga Costa del Sol repülőtere (AGP) légvonalban kb. 37 km-re helyezkedik el, ami autóval hosszabb utat jelenthet. A legközelebbi szupermarket 3 km-re, a patika pedig mindössze 417 méterre található, ami rendkívül kényelmes. Egy nagyobb kórház 28,6 km távolságra van. A golfrajongók számára több pálya is elérhető: a Club de Golf Málaga Parador 37 km-re, a Club de Golf de Guadalhorce 38 km-re, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez pedig 40 km-re található. Az elektromos töltőállomás 10 km távolságra van. A közeli Torre del Mar 19 km-re kínál tengerparti szórakozási lehetőségeket.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Viñuela vidéki területe a mediterrán éghajlat előnyeit élvezi, átlagosan 11-26°C közötti hőmérséklettel, a éves átlag pedig 17,8°C. A napfényes órák száma kiemelkedően magas, évi 3894 óra, ami bőven elegendő a szabadtéri élethez. A festői környezetben fekvő település 162 méter magasan fekszik a tengerszint felett, de a projekt maga 262 méter magasságban van, ami enyhébb lejtővel és tiszta levegővel jár. A nyári hónapokban a víz hőmérséklete is kellemes, a hivatalos adatok szerint a 'úszószezon' 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. A téli időszak enyhe, míg a nyár meleg és száraz. A területen található narancs-, citrom- és olajfák, valamint pálmafák és kaktuszok hozzájárulnak a mediterrán növényzet gazdagságához. A közeli hegyek és a Viñuela-tó további természeti szépségeket kínálnak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár Viñuela egy belső-andalúziai település, a Földközi-tenger partja könnyen elérhető. A legközelebbi strandok, mint a Playa de La Caleta, körülbelül 14-15 km távolságra találhatók, és alkalmasak a pihenésre és a napozásra. A Playa canina szintén 15 km-re van azok számára, akik kedvencükkel szeretnének kirándulni. A Viñuela-tó 19 km-es körzetben helyezkedik el, és kiváló lehetőséget kínál vízi sportokra, mint például a Stand Up Paddling (SUP), valamint nyilvános grillezési területek is rendelkezésre állnak a pihenéshez. A golf szerelmeseinek több pálya is rendelkezésére áll a közelben: Club de Golf Málaga Parador (37 km), Club de Golf de Guadalhorce (38 km) és Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (40 km). A Torre del Mar-i tengerpart (19 km) további szórakozási és étkezési lehetőségeket kínál.
Forrás: OpenStreetMap
Viñuela Málaga tartományban, az Andalúzia autonóm közösségben, a La Axarquía régióban található. A település festői hegyvidéki környezetben fekszik, távol a zsúfolt tengerparti üdülőhelyektől, de mégis jó összeköttetésben. Málaga város, a tartomány fővárosa, 45 km-re van, míg a Földközi-tenger partja Torre del Mar-nál mindössze 19 km távolságra található. Ez a pozíció ideálissá teszi a helyszínt azok számára, akik a vidéki élet nyugalmat keresik, de hozzáféréssel akarnak rendelkezni a nagyobb városok és a tengerparti létesítmények kényelméhez. A környező területek olajfaligetekkel és fenyvesekkel borítottak, ami hozzájárul a táj szépségéhez és az itt élők számára a természeti adottságok kiaknázásához.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 75 mm |
| Február | 10.9°C | 78 mm |
| Március | 13.2°C | 80 mm |
| Április | 15.1°C | 62 mm |
| Május | 17.2°C | 53 mm |
| Június | 21.5°C | 18 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.2°C | 19 mm |
| Október | 18.1°C | 58 mm |
| November | 14.0°C | 95 mm |
| December | 11.1°C | 76 mm |
Ref: VL412261
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
