Αυτό το ανεξάρτητο ακίνητο βρίσκεται στη La Viñuela, μια γαλήνια περιοχή της επαρχίας Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Το ακίνητο προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία διαμονής, συνδυάζοντας την ηρεμία της υπαίθρου με την πρακτικότητα των σύγχρονων ανέσεων. Με ευρύχωρο οικόπεδο και εστίαση στην αυτάρκεια, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν ήρεμο τρόπο ζωής στην ενδοχώρα της Costa del Sol, χωρίς να θυσιάζουν την πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και δραστηριότητες.
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, η La Viñuela προσφέρει έναν πιο ήρεμο και αγροτικό χαρακτήρα, αντίθετα με την πιο κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα των παραθαλάσσιων πόλεων όπως η Εστεπόνα. Το "Acqua Gardens" στην Εστεπόνα, με τιμή έναρξης €418.800, εστιάζει στην πολυτέλεια και την άμεση πρόσβαση στην παραλία, ενώ το "Aby Upper" (από €320.000) είναι επίσης στην Εστεπόνα, πιθανώς με πιο αστικό προσανατολισμό. Το "La Alzambra de La Viñuela" (από €365.000) βρίσκεται στην ίδια περιοχή με το υπό εξέταση ακίνητο, υποδεικνύοντας μια ζήτηση για ακίνητα με αγροτικό προσανατολισμό στην ενδοχώρα. Το εξεταζόμενο ακίνητο, με τιμή €399.000, ξεχωρίζει για την προσφορά πολλαπλών μονάδων φιλοξενίας και την ενεργειακή του αυτονομία, στοιχεία που του προσδίδουν μια ιδιαίτερη αξία για όσους αναζητούν κάτι πέρα από μια τυπική βίλα, εστιάζοντας στην αυτάρκεια και τις δυνατότητες ενοικίασης σε μια γαλήνια, φυσική τοποθεσία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι τοποθετημένο στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, εντός του δήμου La Viñuela. Η τοποθεσία προσφέρει μια αίσθηση απομόνωσης και ηρεμίας, μακριά από την έντονη δραστηριότητα της παράκτιας ζώνης, ενώ παράλληλα διατηρεί σχετικά καλή πρόσβαση σε κύριες υποδομές.
Η ιδιοκτησία απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν την ιδιωτικότητα, την επαφή με τη φύση και τη δυνατότητα αυτόνομης διαβίωσης. Οι πολλαπλές εγκαταστάσεις για φιλοξενία, όπως τα Tiny Houses και οι χώροι για τροχόσπιτα, καλύπτουν ανάγκες για επέκταση, ενοικίαση ή φιλοξενία επισκεπτών.
Το ακίνητο είναι κατασκευής (Gereed) και δεν αφορά νέα δόμηση. Οι υφιστάμενες δομές, συμπεριλαμβανομένων των κύριων κατοικιών, των βοηθητικών κτισμάτων και των υποδομών για επισκέπτες, βρίσκονται σε πλήρη κατάσταση λειτουργίας, προσφέροντας άμεση δυνατότητα χρήσης.
Το ακίνητο δεν διαθέτει άμεση πρόσβαση σε παραλία ή δημόσιες συγκοινωνίες για καθημερινές μετακινήσεις, καθιστώντας την κατοχή αυτοκινήτου απαραίτητη. Η απόσταση από μεγάλα αστικά κέντρα και τουριστικές υποδομές μπορεί να θεωρηθεί περιοριστικός παράγοντας για όσους αναζητούν συνεχή αστική ζωή.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που επιζητούν μια ολοκληρωμένη λύση διαμονής με δυνατότητες πολλαπλής χρήσης. Ταιριάζει σε οικογένειες ή ζευγάρια που επιθυμούν να ζήσουν σε ένα ήρεμο, αγροτικό περιβάλλον, επωφελούμενοι από την εγγύτητα στη φύση και την αυτονομία. Είναι επίσης ιδανικό για επενδυτές που ενδιαφέρονται για τουριστική ενοικίαση, καθώς οι πρόσθετες μονάδες (Tiny Houses, χώροι για τροχόσπιτα) μπορούν να παράγουν εισόδημα. Η ύπαρξη 20 φωτοβολταϊκών πάνελ υποδηλώνει ενδιαφέρον για τη μείωση του κόστους ενέργειας, κάτι που μπορεί να προσελκύσει περιβαλλοντικά συνειδητούς αγοραστές. Η υψηλή ποιότητα κατασκευής, σύμφωνα με γερμανικές προδιαγραφές, απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την ανθεκτικότητα και τη λεπτομέρεια στην κατασκευή.
Η κατασκευή της κύριας βίλας, έκτασης 117 τ.μ., έγινε από γερμανικό εργολάβο, γεγονός που υποδηλώνει υψηλό επίπεδο ποιότητας και ανθεκτικότητας. Η περιγραφή αναφέρει "εξαιρετικά συμπαγή κατοικία" και "ανθεμελιώδη δομή", τονίζοντας την ποιότητα των υλικών και της κατασκευής. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ηλιόλουστο σαλόνι με νέο αερόθερμο τζακιού pellet, τρία υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο με ξεχωριστή τουαλέτα και ένα επιπλέον γραφείο. Τα Tiny Houses (32 τ.μ. και 22 τ.μ.) είναι πλήρως αυτάρκη, εξοπλισμένα με κλιματισμό, νερό και ηλεκτρικό ρεύμα, προσφέροντας ανεξάρτητους χώρους διαμονής. Οι εξωτερικές εγκαταστάσεις, όπως η εξωτερική κουζίνα, ο χώρος πλυντηρίου και η εξωτερική ντουζιέρα, ενισχύουν την πρακτικότητα και την άνεση. Η ύπαρξη 20 φωτοβολταϊκών πάνελ συμβάλλει στην ενεργειακή απόδοση του ακινήτου.
Η τιμή έναρξης για αυτήν την ανεξάρτητη βίλα ανέρχεται στα €399.000. Η διαθεσιμότητα αφορά το σύνολο του ακινήτου, το οποίο περιλαμβάνει την κύρια κατοικία, τα δύο Tiny Houses, τους χώρους στάθμευσης για τροχόσπιτα και το ευρύχωρο οικόπεδο. Η τιμή αντανακλά το μέγεθος του οικοπέδου, την έκταση των κτισμάτων και τις πρόσθετες εγκαταστάσεις φιλοξενίας, καθώς και την ενεργειακή αυτάρκεια μέσω των φωτοβολταϊκών. Η αγορά του ακινήτου προσφέρει τη δυνατότητα άμεσης χρήσης ή ενοικίασης των βοηθητικών μονάδων, ενισχύοντας την επενδυτική του αξία.
Η La Viñuela, στην οποία βρίσκεται το ακίνητο, είναι ένας δήμος που συνδυάζει την αγροτική γοητεία με τη γειτνίαση με τη φύση. Το χωριό είναι γνωστό για την ήρεμη ατμόσφαιρά του και την τοποθεσία του σε υψόμετρο 262 μέτρων, προσφέροντας πανοραμική θέα στα γύρω τοπία. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ελαιώνες και πευκοδάση, ιδανική για δραστηριότητες στη φύση όπως πεζοπορία και κανό. Με περίπου 2.044 κατοίκους (πρόβλεψη 2025), η La Viñuela διατηρεί έναν οικείο χαρακτήρα, ενώ οι βασικές υπηρεσίες, όπως φαρμακείο και εστιατόρια, είναι εντός κοντινής ακτίνας. Η εγγύτητα στη λίμνη Viñuela ενισχύει τις επιλογές αναψυχής, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για όσους εκτιμούν την ηρεμία και τις υπαίθριες δραστηριότητες, μακριά από τον τουριστικό συνωστισμό.
Η ζωή στη La Viñuela προσφέρει έναν ήρεμο, αγροτικό ρυθμό, με έμφαση στην επαφή με τη φύση και την κοινότητα. Το χωριό, αν και μικρό, διαθέτει βασικές υποδομές όπως φαρμακείο, ταχυδρομείο και τράπεζα, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα στη λίμνη Viñuela παρέχει ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες, ενώ οι γύρω περιοχές προσφέρουν διαδρομές για πεζοπορία. Η απόσταση από την ακτή (περίπου 19 χλμ.) επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στις παραλίες της Torre del Mar, προσφέροντας εναλλακτικές για θαλάσσιο τουρισμό. Ωστόσο, η μετακίνηση εκτός του άμεσου περιβάλλοντος απαιτεί αυτοκίνητο, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι περιορισμένες. Η επαρχιακή πρωτεύουσα, Μάλαγα, απέχει περίπου 45 χλμ., προσφέροντας πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες, πολιτισμό και αεροδρόμιο.
Η La Viñuela βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, νότια της Ισπανίας, στην Ανδαλουσία. Η περιοχή αυτή της Costa del Sol προσφέρει έναν συνδυασμό μεσογειακής ακτογραμμής και γαλήνιας ενδοχώρας, με ελαιώνες και ορεινά τοπία.
Το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, σε απόσταση 45 χλμ. από την πόλη της Μάλαγα και 19 χλμ. από την ακτή, στην περιοχή La Axarquía. Η La Viñuela τοποθετείται στρατηγικά, προσφέροντας μια γαλήνια αγροτική ατμόσφαιρα, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε λογική απόσταση από την πολιτιστική και εμπορική ζωή της Μάλαγα και τις τουριστικές υποδομές της ακτογραμμής.
Η πρόσβαση στο ακίνητο απαιτεί αυτοκίνητο, καθώς βρίσκεται σε αγροτική περιοχή. Η πλησιέστερη σουπερμάρκετ απέχει 3 χλμ., ενώ το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 286 μέτρων. Η φαρμακευτική κάλυψη είναι άμεση (417 μέτρα). Για αεροπορικές μετακινήσεις, το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) βρίσκεται σε ευθεία απόσταση περίπου 37 χλμ. Η πρόσβαση στις παραλίες, όπως η Playa de La Caleta, είναι περίπου 14-15 χλμ. μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Club de Golf Málaga Parador και Club de Golf de Guadalhorce απέχουν περίπου 37-38 χλμ. αντίστοιχα.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Viñuela βρίσκεται σε υψόμετρο 262 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας μια ευχάριστη κλιματική ζώνη με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 11°C έως 26°C, με μεγάλο αριθμό ηλιόλουστων ημερών ετησίως (3.894 ώρες ηλιοφάνειας). Το κλίμα ευνοεί ένα μεγάλο κολυμβητικό σαιζόν, διάρκειας περίπου 4 μηνών, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το τοπίο χαρακτηρίζεται από ελαιώνες, πευκοδάση και λόφους, παρέχοντας ευκαιρίες για πεζοπορία και επαφή με τη φύση. Η περιοχή είναι γνωστή για την ομορφιά της, με σημεία ενδιαφέροντος όπως ο πύργος Torre de Atalaya σε απόσταση 2.2 χλμ.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην ακτή (περίπου 19 χλμ. έως Torre del Mar) καθιστά εύκολη την πρόσβαση σε παραλίες, όπως η Playa de La Caleta (14-15 χλμ.). Αν και η La Viñuela δεν διαθέτει δικές της παραλίες, η κοντινή ακτογραμμή προσφέρει ποικιλία επιλογών, συμπεριλαμβανομένων και παραλιών για σκύλους. Η κύρια υδάτινη δραστηριότητα στην περιοχή εστιάζεται στη λίμνη Viñuela, η οποία προσφέρει δυνατότητες για SUP (Stand Up Paddling) και άλλες δραστηριότητες, καθώς και χώρους για μπάρμπεκιου. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν αρκετά γήπεδα σε απόσταση περίπου 37-40 χλμ. από το ακίνητο.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, σε απόσταση 45 χλμ. από την πόλη της Μάλαγα και 19 χλμ. από την ακτή, στην περιοχή La Axarquía. Η La Viñuela τοποθετείται στρατηγικά, προσφέροντας μια γαλήνια αγροτική ατμόσφαιρα, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε λογική απόσταση από την πολιτιστική και εμπορική ζωή της Μάλαγα και τις τουριστικές υποδομές της ακτογραμμής.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.6°C | 75 mm |
| Φεβρουάριος | 10.9°C | 78 mm |
| Μάρτιος | 13.2°C | 80 mm |
| Απρίλιος | 15.1°C | 62 mm |
| Μάιος | 17.2°C | 53 mm |
| Ιούνιος | 21.5°C | 18 mm |
| Ιούλιος | 25.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.1°C | 58 mm |
| Νοέμβριος | 14.0°C | 95 mm |
| Δεκέμβριος | 11.1°C | 76 mm |
Ref: VL412261
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
