Представяме Ви самостоятелна вила, разположена в живописния район на Винюела, провинция Малага. Имотът предлага комбинация от автентичен крайбрежен живот и модерно удобство, разположен сред спокойна, провинциална обстановка. Това предложение е насочено към купувачи, търсещи спокойствие и близост до природата, като същевременно осигурява лесен достъп до основни удобства и възможности за отдих.
В сравнение с имоти на първа линия на Коста дел Сол, като Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) или Aby Upper в Естепона (от €320,000), този имот във Винюела предлага значително по-голям парцел и повече допълнителни жилищни единици на цена от €399,000. Докато имотите в Естепона са по-близо до плажа и имат градска инфраструктура, имотът във Винюела предлага повече уединение, пространство и връзка с природата. 'La Alzambra de La Viñuela' (от €365,000) е друг близък проект, който също се намира във вътрешността, но настоящият имот се отличава с по-съвременното си оборудване, включително соларни панели и немско качество на строителството. Ценовият диапазон е сравним, но стойността, предложена от допълнителните постройки и характеристиките на имота, го прави уникално предложение за тези, които търсят повече от стандартна вила.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира във вътрешността на провинция Малага, в община Винюела, известна със своите лозови масиви и спокойна атмосфера. Разположена на височина от 262 метра над морското равнище, тя предлага гледки към околните хълмове и планини, далеч от шума на крайбрежието, но в рамките на леснодостъпно разстояние.
Този имот е подходящ за хора, които ценят личното пространство и връзката с природата. Големият парцел и наличието на допълнителни жилищни единици и места за каравани го правят привлекателен за семейства, които търсят място за посрещане на гости, или за инвеститори, които искат да генерират допълнителен доход от наеми.
Вилата е завършена и готова за обитаване, което означава, че няма нужда от чакане за строителство. Въпреки че не е ново строителство в традиционния смисъл, имотът е поддържан и предлага модерни удобства, включително значителни подобрения като соларни панели и съвременни системи за отопление.
Имотът не предлага директен достъп до плажа или морски гледки, тъй като се намира във вътрешността. Градският транспорт е ограничен, което налага използването на личен автомобил за повечето пътувания. Интензивността на местните празници може да повлияе на спокойствието през определени периоди.
Този имот е подходящ за хора, които търсят уединение и простор, като същевременно искат да бъдат близо до природата и да се наслаждават на спокойна селска среда. Идеално решение е за семейства, които често приемат гости или имат нужда от допълнително пространство, благодарение на отделните къщички и места за каравани. Инвеститори, които искат да отдават имота под наем за туристически или дългосрочни цели, също ще намерят тук голям потенциал. За любителите на активния отдих, близостта до езерото Ла Винюела предлага възможности за водни спортове и туризъм. Хора, които ценят устойчивия начин на живот, ще оценят икономичността, осигурена от 20-те соларни панела.
Качеството на строителството е подчертано като изключително солидно, изпълнено от немски изпълнител. Това гарантира дълготрайност и здрава конструкция. Интериорът включва светла дневна с нова пелетна камина, три спални и баня с отделна тоалетна. Допълнителна стая може да се използва като офис. Просторната тераса от около 30 м² предлага панорамни гледки към планината. Обърнато е внимание на детайлите, което се вижда в използването на качествени материали. Външната кухня, перално помещение и външен душ са проектирани за удобство на гостите.
Предлаганата цена от €399,000 за самостоятелна вила с 3 спални и 2 бани на голям парцел от 3020 м² позиционира този имот конкурентно на пазара в района на Винюела. Наличието на допълнителни къщички и места за каравани увеличава стойността и потенциала за отдаване под наем. Цената е индикативна за този тип имот, като може да варира в зависимост от финалното оборудване и допълнителните опции, които купувачът избере. Имотът е завършен и готов за незабавно настаняване, което е предимство за купувачи, търсещи бързо придобиване.
Винюела е място, където времето тече по-бавно, идеално за тези, които търсят бягство от забързаното ежедневие. Селото предлага основни удобства като аптека и здравен център, а близкото езеро Ла Винюела е център за водни спортове и пикник. Местната култура е повлияна от селските традиции и селското стопанство, което се отразява в спокойната атмосфера и гостоприемството на местните жители, известни като 'виньолерос'. Животът тук е свързан с природата, с възможности за пешеходен туризъм и наслада от местната кухня.
Животът във Винюела се характеризира със спокойствие и близост до природата. Градчето предлага основни удобства като аптека и здравен център в радиус от 2 км, както и ресторанти. Близостта до езерото Ла Винюела осигурява възможности за водни спортове и развлечения на открито. Височината от 262 метра над морското равнище осигурява по-мек климат през лятото в сравнение с крайбрежието. Въпреки че е необходимо превозно средство за ежедневни нужди, спокойствието и възможностите за релакс в тази селска среда са основните предимства.
Имотът се намира в живописното село Винюела, разположено във вътрешността на провинция Малага. Картата показва стратегическото разположение на Винюела между крайбрежието на Коста дел Сол и вътрешността на Андалусия, предлагайки достъп както до плажове, така и до планински райони.
Винюела е разположена в провинция Малага, в сърцето на региона Ла Аксаркия. Намира се на около 45 км от столицата на провинцията, Малага, и на 19 км от крайбрежието в Торре дел Мар. Това местоположение предлага баланс между спокойствието на селския живот и близостта до градски удобства и крайбрежни атракции. Общината е част от динамично развиващ се регион с нарастващ интерес към имоти, които предлагат както традиционен испански начин на живот, така и модерни удобства.
Имотът е на 37 км от летище Малага, което осигурява добра международна свързаност. Най-близкият плаж е на около 14-15 км, което го прави достъпен за еднодневни пътувания. Супермаркет и аптека се намират на около 3 км и 417 метра съответно, а най-близката болница е на 286 метра. За голф ентусиастите, няколко игрища са на разстояние около 37-40 км. EV зареждане е налично на 10 км. Общественият транспорт е ограничен до една спирка.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Винюела се радва на средиземноморски климат с годишни температури вариращи между 11°C и 26°C, със средна годишна температура от 17.8°C. С над 3894 слънчеви часа годишно, този район е идеален за наслада на слънцето през по-голямата част от годината. Плувният сезон, с температури на водата над 20°C, продължава около 4 месеца. Височината на имота от 262 метра над морското равнище предлага по-умерени температури в сравнение с крайбрежието, особено през летните месеци, а гледките към околните хълмове допълват естествената красота.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че Винюела се намира във вътрешността, най-близките плажове като Playa de La Caleta са на около 14-15 км. Тези плажове предлагат възможности за водни спортове и релакс. Езерото Ла Винюела, на няколко километра от имота, предоставя отлични условия за SUP (stand-up paddleboarding) и има оборудвани зони за барбекю. В района има и няколко голф игрища, като Club de Golf Málaga Parador, на около 37 км, предлагащи допълнителни възможности за спорт и отдих.
Източник: OpenStreetMap
Винюела е разположена в провинция Малага, в сърцето на региона Ла Аксаркия. Намира се на около 45 км от столицата на провинцията, Малага, и на 19 км от крайбрежието в Торре дел Мар. Това местоположение предлага баланс между спокойствието на селския живот и близостта до градски удобства и крайбрежни атракции. Общината е част от динамично развиващ се регион с нарастващ интерес към имоти, които предлагат както традиционен испански начин на живот, така и модерни удобства.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.6°C | 75 mm |
| Февруари | 10.9°C | 78 mm |
| Март | 13.2°C | 80 mm |
| Април | 15.1°C | 62 mm |
| Май | 17.2°C | 53 mm |
| Юни | 21.5°C | 18 mm |
| Юли | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.2°C | 19 mm |
| Октомври | 18.1°C | 58 mm |
| Ноември | 14.0°C | 95 mm |
| Декември | 11.1°C | 76 mm |
Ref: VL412261
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
