Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Viñuela in der Provinz Málaga. Es liegt in einer ländlichen und ruhigen Umgebung, etwa 37 km vom Flughafen Málaga entfernt. Die Villa bietet mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 3.020 m² Raum für Entspannung und Privatsphäre. Die Lage ermöglicht sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Erreichbarkeit zu Küstenorten und dem Flughafen.
Im Vergleich zu Küstenorten wie Estepona, wo neuere Projekte wie Acqua Gardens bei 418.800 € starten und Aby Upper bei 320.000 €, bietet Viñuela eine andere Art von Ländlichkeit. Projekte wie 'La Alzambra de La Viñuela' (ab 365.000 €) positionieren sich ebenfalls im Hinterland und bieten ähnliche Preise für freistehende Häuser. Während die Küstenlagen oft direkten Meerblick und Zugang zu Stränden bieten, bestechen die Immobilien in Viñuela durch größere Grundstücke, mehr Privatsphäre und eine engere Anbindung an die Natur und traditionelle andalusische Dörfer. Die hier angebotene Villa hebt sich durch ihre Zusatzinfrastruktur für Gäste und Camper von einfacheren Landhäusern ab und zielt auf eine Käuferschicht ab, die sowohl Ruhe sucht als auch Potenzial für touristische Nutzung sieht. Die Bauqualität, ausgeführt nach deutschen Standards, stellt ein klares Verkaufsargument dar, besonders im Vergleich zu manchen preisgünstigeren Angeboten an der Küste, bei denen die Bauqualität variieren kann.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt im Landesinneren Andalusiens, eingebettet in die hügelige Landschaft nahe dem Stausee Viñuela. Die Umgebung ist geprägt von Olivenhainen und Pinienwäldern, was eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre schafft. Die Anbindung an die Küste und größere Städte erfolgt über gut ausgebaute Straßen.
Für Käufer, die eine Rückzugsmöglichkeit abseits des Trubels suchen, ist diese Villa eine Option. Die vorhandene Infrastruktur wie die Außenküche, Waschgelegenheit und Gästetoilette, sowie die zusätzlichen Gästeunterkünfte (Tiny Houses, Stellplätze für Camper) deuten auf eine Nutzung hin, die über das rein private Wohnen hinausgeht, beispielsweise für Empfänge oder Vermietung.
Die Villa ist als 'Gereedschap' (Gereed) klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bewohnbar ist. Es handelt sich um einen Neubau, der nach deutschen Qualitätsstandards errichtet wurde. Dies impliziert eine moderne Bauweise und Ausführung, bei der auf Details und Langlebigkeit Wert gelegt wurde.
Die Lage im Landesinneren bedeutet eine größere Entfernung zum Meer und den nächstgelegenen Stränden im Vergleich zu Küstenimmobilien. Eine Mobilität mit einem eigenen Fahrzeug ist für tägliche Erledigungen und die Nutzung von weiter entfernten Freizeiteinrichtungen unerlässlich. Die unmittelbare Nähe zu einem Krankenhaus ist zwar gegeben, jedoch handelt es sich um eine kleinere Gesundheitseinrichtung.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine Verbindung zur Natur suchen und gleichzeitig Wert auf eine solide Bauqualität legen. Wenn Sie einen Rückzugsort vom städtischen Leben bevorzugen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten verzichten möchten, könnte dies eine passende Wahl sein. Die Konfiguration mit zusätzlichen Gästeunterkünften spricht Käufer an, die über eine Erweiterung des Wohnraums oder die Generierung von Mieteinnahmen nachdenken, sei es durch Langzeitvermietung von Tiny Houses oder durch Camper-Tourismus. Die Nähe zum Flughafen Málaga (37 km) macht es auch für internationale Käufer attraktiv, die regelmäßig reisen. Paare oder Familien, die Platz für Hobbys, Haustiere (dank des eingezäunten Grundstücks) oder Gäste schätzen, finden hier ebenfalls einen geeigneten Rahmen.
Die Bauqualität wird als 'hoch' und 'solide' beschrieben, ausgeführt von einem deutschen Bauunternehmer. Dies deutet auf eine sorgfältige Verarbeitung und die Verwendung von Materialien hin, die auf Langlebigkeit ausgelegt sind. Das Hauptwohnhaus verfügt über einen Pellet-Ofen für zusätzliche Wärme im Wohnzimmer und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Fenster bieten Bergaussichten. Die Küche ist funktional gestaltet. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Außenküche, Waschgelegenheit und Gästetoilette unterstreichen den Fokus auf Komfort und Funktionalität. Die Tiny Houses sind autark konzipiert und verfügen über eigene Bäder und Küchen.
Das freistehende Haus wird zu einem Angebotspreis von 399.000 € angeboten. Dies beinhaltet das Hauptwohnhaus mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf einem Grundstück von 3.020 m². Die angegebene Wohnfläche beträgt 117 m². Zusätzliche Kapazitäten wie zwei Tiny Houses und vier Stellplätze für Camper sind Teil des Gesamtpakets und unterstreichen das Potenzial für Diversifizierung der Nutzung. Angesichts der ländlichen Lage und des Umfangs des Angebots, insbesondere der zusätzlichen Gästeunterkünfte, positioniert sich diese Immobilie im mittleren Preissegment für freistehende Häuser in der Region.
Viñuela repräsentiert das ländliche Herz Andalusiens, nur einen Steinwurf von der Küste entfernt. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine niedrige Bevölkerungsdichte und eine starke Verbindung zur Landwirtschaft, insbesondere zum Olivenanbau, aus. Hier lebt man im Rhythmus der Natur, mit milden Wintern und warmen Sommern, die von durchschnittlich fast 3.900 Sonnenstunden im Jahr begleitet werden. Die Höhe von 262 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und weite Ausblicke. Das tägliche Leben wird von der Ruhe der Landschaft bestimmt, unterbrochen von Besuchen in lokalen 'Ventas' (traditionellen Restaurants) oder dem Einkaufen in nahegelegenen Orten wie Torre del Mar. Die 1.667 Immobilienverkäufe im Jahr und die Präsenz von 11 Hotels deuten auf eine gewisse touristische Aktivität hin, die jedoch die allgemeine Gelassenheit der Region nicht stört.
Das Leben in Viñuela bedeutet, Teil einer ländlichen Gemeinde mit etwa 2.044 Einwohnern zu sein, die sich über die umliegenden Hänge erstreckt. Die Höhe von 262 Metern sorgt für ein angenehmes Mikroklima, das sich von der Küstenhitze unterscheidet. Die täglichen Besorgungen lassen sich im Umkreis von wenigen Kilometern erledigen, mit einer Apotheke und einem Krankenhaus in unmittelbarer Nähe (417m bzw. 286m). Restaurants sind ebenfalls verfügbar (1 im 2km Radius). Die Nähe zum Stausee Viñuela bietet Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Die Umgebung ist geprägt von Olivenhainen und Natur, was zu einem ruhigen Lebensrhythmus beiträgt. Die 32 lokalen Feiertage im Jahr spiegeln die lebendige Kultur der Region wider.
Diese Karte zeigt die Lage von Viñuela im Hinterland der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Entfernung zur Küste, zum Stausee Viñuela und zu größeren Städten wie Málaga. Die Darstellung hebt die ländliche Charakteristik der Region hervor, mit Olivenhainen und Hügeln, die das Landschaftsbild prägen.
Viñuela befindet sich im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 19 km von der Küstenstadt Torre del Mar und 45 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Erreichbarkeit von urbanen Zentren und touristischen Hotspots der Costa del Sol. Die Nähe zum Stausee Viñuela, einem wichtigen Wasserreservoir und Naherholungsgebiet, prägt die unmittelbare Umgebung. Die Region La Axarquía, zu der Viñuela gehört, ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Prägung und ihre malerischen Dörfer.
Die Villa ist über eine Hauptstraße gut erreichbar. Der nächste Supermarkt ist 3 km entfernt, während eine Apotheke und ein Krankenhaus sich in unmittelbarer Nähe befinden (417 m und 286 m). Der nächstgelegene Strand, Playa de La Caleta, ist etwa 14 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist rund 37 km Luftlinie entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador in 37 km Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit einer Haltestelle vorhanden, jedoch ist für die meisten Erledigungen ein Auto notwendig.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Viñuela profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8°C. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer. Mit historisch 3.894 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonnenscheindauer sehr hoch. Das Schwimmwetter hält etwa vier Monate im Jahr an, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die Lage in den Hügeln auf 262 Metern Höhe bietet ein angenehmes Klima, das oft etwas milder ist als an der direkten Küste. Die umliegende Natur mit Olivenhainen und Pinienwäldern lädt zu Erkundungen ein.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt landeinwärts, aber die Küste ist gut erreichbar. Strände wie Playa de La Caleta sind etwa 14-15 km entfernt und bieten typische Küstenaktivitäten. Für Wassersportler ist der nahegelegene Stausee Viñuela interessant, der Möglichkeiten zum Stand-Up-Paddling (SUP) und zum Schwimmen bietet, ergänzt durch öffentliche Grillplätze. In der näheren Umgebung gibt es keine explizit genannten Golfplätze, die nächstgelegenen sind jedoch innerhalb von etwa 37-40 km erreichbar (z.B. Club de Golf Málaga Parador). Ein Aussichtspunkt, Torre de Atalaya, befindet sich 2,2 km entfernt und bietet Panoramablicke über die Landschaft.
Quelle: OpenStreetMap
Viñuela befindet sich im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 19 km von der Küstenstadt Torre del Mar und 45 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Erreichbarkeit von urbanen Zentren und touristischen Hotspots der Costa del Sol. Die Nähe zum Stausee Viñuela, einem wichtigen Wasserreservoir und Naherholungsgebiet, prägt die unmittelbare Umgebung. Die Region La Axarquía, zu der Viñuela gehört, ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Prägung und ihre malerischen Dörfer.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 75 mm |
| Februar | 10.9°C | 78 mm |
| März | 13.2°C | 80 mm |
| April | 15.1°C | 62 mm |
| Mai | 17.2°C | 53 mm |
| Juni | 21.5°C | 18 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 19 mm |
| Oktober | 18.1°C | 58 mm |
| November | 14.0°C | 95 mm |
| Dezember | 11.1°C | 76 mm |
Ref: VL412261
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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