Šis nekilnojamojo turto projektas yra Viñuelos savivaldybėje, Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Jis siūlo atskirą vilą su 3 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais, įsikūrusią 3020 m² sklype. Su 117 m² gyvenamuoju plotu ir 399 000 € pradine kaina, šis objektas yra baigtas ir paruoštas naujiems savininkams. Vieta derina kaimo ramybę su patogiu prieinamumu prie vietinių paslaugų ir didesnių miestų, siūlydama malonų gyvenimo būdą su vaizdu į kalnus.
Lyginant su kitais regiono projektais, šis objektas Viñueloje išsiskiria savo erdviu sklypu ir kaimišku, gamtos apsuptu kontekstu, o tai yra retesnis pasiūlymas nei tradiciniai pakrantės apartamentai ar vilos. Pavyzdžiui, „La Alzambra de La Viñuela“ siūlo panašią aplinką nuo 365 000 €, tačiau šis projektas suteikia papildomą vertę su svečių apgyvendinimo galimybėmis, tokiomis kaip mini nameliai. Tuo tarpu Esteponoje esantys „Acqua Gardens“ (nuo 418 800 €) ar „Aby Upper“ (nuo 320 000 €) orientuojasi į modernesnę pakrantės patirtį, dažnai su mažesniais sklypais ir didesniu komunalinių paslaugų prieinamumu, bet be tokio paties privatumo ir gamtos artumo. Šis Viñuelos objektas yra tarpinė grandis, jis siūlo gamtos ramybę ir erdvę, bet išlaiko prieinamumą prie pagrindinių regiono patogumų, tokių kaip Malagos oro uostas, kas daro jį patraukliu pasirinkimu tiems, kurie vertina gyvenimo kokybę ir galimybę sukurti nuomos verslą, neprarandant ryšio su civilizacija.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Pastatas yra kaimo vietovėje, toliau nuo miesto centro, tačiau pakankamai arti, kad būtų pasiekiamos pagrindinės paslaugos. Tai suteikia ramybės ir privatumo, tačiau reikalauja automobilio kasdieniams poreikiams tenkinti. Netoliese esantys kalnai ir gamtos plotai yra pagrindiniai šios vietos privalumai.
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško erdvių, privačių namų su galimybe mėgautis gamta ir ramybe. Didesnis sklypas leidžia įgyvendinti įvairias lauko veiklas ar sodininkystę. Tai taip pat gali būti patrauklu dėl papildomų apgyvendinimo galimybių svečiams ar nuomos verslui.
Projektas yra baigtas, t. y. statybos darbai yra visiškai užbaigti. Tai reiškia, kad pirkėjai gali įsigyti ir persikelti iš karto, be laukimo laikotarpio, susijusio su statyba. Nors tai ne nauja statyba, ji siūlo modernų komfortą ir kokybišką apdailą.
Projektas neapima tiesioginio priėjimo prie paplūdimio ar didelio miesto centro paslaugų po ranka. Viešasis transportas yra ribotas, todėl automobilio buvimas yra būtinas. Nors yra svečių apgyvendinimo galimybių, jos gali reikalauti papildomų investicijų ar priežiūros, kad būtų optimaliai išnaudojamos.
Šis objektas idealiai tinka asmenims ar šeimoms, ieškantiems ramybės ir erdvės, tačiau norintiems likti pasiekiamu atstumu nuo pakrantės kurortų ir Malagos miesto. Puikiai tinka tiems, kurie planuoja gyventi visus metus ir vertina privatumą, galimybę užsiimti sodininkyste ar tiesiog mėgautis gamtos vaizdais iš savo namų. Taip pat tai gali būti patraukli galimybė investuoti, pasinaudojant papildomomis apgyvendinimo galimybėmis, kurios gali generuoti nuomos pajamas, pavyzdžiui, vasarą ar poilsio sezonu. Nerekomenduojama tiems, kurie ieško aktyvaus naktinio gyvenimo ar tiesioginio priėjimo prie paplūdimio, nes automobilis yra būtinas.
Pastatas pasižymi aukšta statybos kokybe, kurią užtikrino vokiečių rangovas, garantuojantis tvirtą pamatus ir ilgaamžiškumą. Gyvenamasis plotas yra 117 m², apgalvotas detaliai. Namuose yra šviesus svetainės kambarys su nauju granulių židiniu, kuris suteikia jaukumo vėsesniais žiemos vakarais. Be to, yra trys miegamieji, vonios kambarys su atskiru tualetu ir papildomas kabinetas. Terasoje yra daug vietos ir atsiveria vaizdas į kalnus. Po namu yra didelis 35 m² garažas su papildoma sandėliavimui skirta erdve. Visa teritorija yra aptverta ir turi elektrinius vartus, užtikrinant saugumą. Sklype taip pat yra dengta automobilių stovėjimo aikštelė (23 m²).
Šio objekto pradinė kaina yra 399 000 €. Tai yra baigtas objektas, todėl pirkėjai gali jį įsigyti ir pradėti naudoti nedelsiant. Nors tai yra atskira vila su dideliu sklypu ir papildomomis apgyvendinimo galimybėmis (pvz., mini nameliai ir kemperių aikštelės), kaina atspindi jos vietą ramesnėje, kaimiškoje vietovėje, palyginti su pakrantės nekilnojamuoju turtu. Kainos variacijos priklausys nuo konkrečių apdailos detalių ar papildomų įrengimų, jei tokių bus pasirinkta.
Viñuela siūlo ramesnį gyvenimo ritmą, atokiau nuo pakrantės šurmulio. Tai vieta, kur kasdienybė susipina su gamtos artumu. Gyventojai gali mėgautis ramiomis ryto kavomis su vaizdu į kalnus, o popietes praleisti sodindami daržoves ar prižiūrėdami alyvmedžius. Artimiausias miestelis suteikia pagrindines paslaugas, tokias kaip vaistinė ir kelios parduotuvės, o didesni miestai pasiekiami per trumpą kelionę automobiliu. Ši aplinka patraukli tiems, kurie vertina privatumą, erdvę ir nori pabėgti nuo miesto šurmulio, bet neprarasti ryšio su civilizacija.
Gyvenimas Viñueloje reiškia ramesnį tempą, kur gamta yra svarbi dalis. Vietovė yra kaimiška, su gražiais vaizdais į kalnus. Nors artimiausias miestelis, La Viñuela, siūlo pagrindines paslaugas, tokias kaip vaistinė (417 m), ir yra arti ligoninės (286 m), bendras infrastruktūros lygis yra žemesnis nei didmiesčiuose. Supermarketas yra už 3 km. Svarbu paminėti, kad viešasis transportas yra ribotas, todėl automobilis yra būtinas kasdieniam judėjimui ir paslaugų pasiekimui. Tai patinka tiems, kurie vertina ramybę ir privatumą.
Žemėlapyje Viñuela matoma Malagos provincijoje, Andalūzijos regione, pietų Ispanijoje. Ji įsikūrusi tarp pakrantės ir Sierra de Tejeda kalnyno, suteikdama vaizdingą kraštovaizdį ir ramų kaimo gyvenimo būdą. Vietovė yra arti gamtos, bet pakankamai arti, kad pasiektumėte didesnius miestus ir oro uostą.
Viñuela yra įsikūrusi Malagos provincijoje, Andalūzijos regione, pietų Ispanijoje. Ji priklauso La Axarquía komarkai. Savivaldybė yra maždaug 45 km nuo Malagos miesto ir 19 km nuo pakrantės, Torre del Mar. Ši pozicija suteikia pusiausvyrą tarp kaimo ramybės ir prieinamumo prie didesnių centrų. Tai leidžia gyventojams mėgautis gamtos apsuptimi, tuo pačiu išlaikant galimybę greitai pasiekti regiono kultūrines, komercines ir transporto paslaugas.
Nekilnojamasis turtas yra patogiai pasiekiamas automobiliu. Malagos oro uostas yra už maždaug 37 km tiesioginio atstumo, o tai užtikrina gerą susisiekimą tarptautiniu mastu. Artimiausias paplūdimys, Playa de La Caleta, yra už maždaug 14-15 km, o tai reiškia trumpą kelionę prie jūros. Golfo mėgėjams yra keletas aikštynų, tokių kaip Club de Golf Málaga Parador (37 km). Vietinės paslaugos, tokios kaip vaistinė ir greitosios pagalbos automobilis, yra labai arti (atitinkamai 417 m ir 286 m), o didesni prekybos centrai, už 3 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Viñuelos regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu su švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 17.8°C, o saulės spindulių skaičius per metus siekia įspūdingus 3,894 valandas. Tai sukuria palankias sąlygas ilgam lauko sezonui. Baseino sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Vietovė yra 262 metrus virš jūros lygio, o tai suteikia unikalių vaizdų į aplinkinius kalnus ir suteikia vėsesnį mikroklimatą nei pakrantėje. Aplinką supa alyvmedžių giraitės ir pušynai, siūlantys gražias pėsčiųjų takų galimybes.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors pati Viñuela yra sausumos gilumoje, pakrantė pasiekiama gana lengvai. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de La Caleta, yra už maždaug 14-15 km. Šie paplūdimiai siūlo tradicines Viduržemio jūros poilsio galimybes. Netoliese esantis Viñuelos ežeras siūlo vandens pramogas, tokias kaip irklentės (SUP), ir yra populiari vieta iškyloms su viešomis BBQ zonomis. Golfo entuziastams netoliese yra keletas aikštynų, įskaitant Club de Golf Málaga Parador (37 km). Taip pat verta paminėti, kad netoliese yra apžvalgos aikštelės, pavyzdžiui, Torre de Atalaya (2.2 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
Viñuela yra įsikūrusi Malagos provincijoje, Andalūzijos regione, pietų Ispanijoje. Ji priklauso La Axarquía komarkai. Savivaldybė yra maždaug 45 km nuo Malagos miesto ir 19 km nuo pakrantės, Torre del Mar. Ši pozicija suteikia pusiausvyrą tarp kaimo ramybės ir prieinamumo prie didesnių centrų. Tai leidžia gyventojams mėgautis gamtos apsuptimi, tuo pačiu išlaikant galimybę greitai pasiekti regiono kultūrines, komercines ir transporto paslaugas.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.6°C | 75 mm |
| Vasaris | 10.9°C | 78 mm |
| Kovas | 13.2°C | 80 mm |
| Balandis | 15.1°C | 62 mm |
| Gegužė | 17.2°C | 53 mm |
| Birželis | 21.5°C | 18 mm |
| Liepa | 25.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.2°C | 19 mm |
| Spalis | 18.1°C | 58 mm |
| Lapkritis | 14.0°C | 95 mm |
| Gruodis | 11.1°C | 76 mm |
Ref: VL412261
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
