Tento rodinný dom sa nachádza v pokojnej vidieckej oblasti Viñuela v provincii Málaga. Ponúka priestranný pozemok s rozlohou 3020 m² a obytnú plochu 117 m². Projekt je dokončený a pripravený na nasťahovanie. Lokalita vnútrozemia poskytuje únik od pobrežného ruchu a zároveň umožňuje ľahký prístup k základným službám a rekreačným aktivitám v regióne Axarquía.
V porovnaní s projektmi na pobreží, ako sú Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) alebo Aby Upper v Estepone (od 320 000 €), vila vo Viñuele (od 399 000 €) ponúka výrazne väčší pozemok a viacero samostatných ubytovacích jednotiek, čo ju robí atraktívnou pre investičné alebo rodinné účely s potenciálom prenájmu. Projekt La Alzambra de La Viñuela (od 365 000 €) je podobne situovaný vo vnútrozemí, avšak ponúkané vlastnosti a rozloha pozemku sa môžu líšiť. Viñuela ako lokalita vo vnútrozemí poskytuje odlišný životný štýl v porovnaní s rušnejšími pobrežnými oblasťami, s dôrazom na pokoj, prírodu a autentickejší andalúzsky zážitok. Cena za meter štvorcový obytnej plochy je v tomto prípade konkurencieschopná vzhľadom na rozsah ponuky, najmä pokiaľ ide o dodatočné ubytovacie kapacity a veľkosť pozemku, čo ju odlišuje od štandardných apartmánových komplexov na pobreží.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný vo vnútrozemí Andalúzie, v obci Viñuela, ktorá je súčasťou provincie Málaga. Vzdušná vzdialenosť od pobrežia a hlavných mestských centier ako Málaga či Vélez-Málaga naznačuje pokojnejšie prostredie, zatiaľ čo blízkosť k prírodným krásam a jazere Viñuela dodáva lokalite rekreačný charakter.
Tento dom je vhodný pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s dostatkom priestoru na pozemku. Jeho dispozícia s tromi spálňami a možnosťou ďalšieho využitia priestoru je praktická pre rodiny alebo páry. Zároveň poskytuje hosťovské ubytovanie a kapacity pre karavany, čo je ideálne pre tých, ktorí radi prijímajú návštevy alebo plánujú krátkodobé prenájmy.
Projekt je označený ako dokončený (Gereed), čo znamená, že nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie. Nejedná sa o novostavbu v tradičnom zmysle, ale o existujúcu, kvalitne postavenú vilu, ktorá už bola uvedená do užívania a môže byť modernizovaná alebo upravená podľa potrieb nového majiteľa.
Lokalita vo vnútrozemí znamená, že priamy prístup k pláži nie je možný. Pre každodenné aktivity a dochádzanie je nevyhnutné vlastniť automobil, keďže verejná doprava je obmedzená. Hoci je projekt v blízkosti nemocnice, táto je vzdialená 286 metrov, čo nemusí byť ideálne pre všetkých obyvateľov hľadajúcich okamžitú dostupnosť zdravotnej starostlivosti.
Tento dom je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú únik z mestského ruchu a uprednostňujú pokojné vidiecke prostredie s dostatkom súkromia a priestoru. Ideálny je pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia veľký pozemok a bezpečnosť uzatvoreného areálu s elektrickou bránou. Páry alebo jednotlivci, ktorí plánujú aktívny oddych, nájdu blízko jazera Viñuela možnosti pre turistiku a vodné športy. Nehnuteľnosť je tiež vhodná pre tých, ktorí zvažujú príjem z prenájmu, či už formou krátkodobých pobytov v hosťovských domoch, alebo pre karavanistov. Zároveň je atraktívna pre medzinárodných kupujúcich, ktorí hľadajú autentický španielsky zážitok mimo hlavných turistických trás, ale s dobrou dostupnosťou k letisku a pobrežiu. Klientela s vyšším mediánom príjmu v provincii by mohla oceniť kombináciu kvality stavby a potenciálu nehnuteľnosti.
Vila bola postavená nemeckým dodávateľom, čo naznačuje dôraz na precíznosť a kvalitu konštrukcie. Dom s rozlohou 117 m² je popísaný ako mimoriadne pevný, s dobre premysleným dizajnom a robustným základom. Interiér disponuje priestrannou obývacou izbou s novým peletovým kachlami, tromi spálňami a kúpeľňou so samostatnou toaletou. K dispozícii je aj priestor na pracovňu alebo kanceláriu. Z priestrannej terasy s rozlohou približne 30 m² sa naskytá výhľad na hory. Pod domom sa nachádza veľká garáž (35 m²) s dodatočným úložným priestorom, ideálna pre dielňu alebo bezpečné skladovanie. Celý pozemok je oplotený a prístupný cez elektrickú bránu, čo zvyšuje bezpečnosť a súkromie. Taktiež je k dispozícii kryté parkovacie státie pre auto.
Cena nehnuteľnosti začína na úrovni 399 000 €. Vzhľadom na veľkosť pozemku, rozlohu domu a dodatočné hosťovské kapacity, ako sú dva malé domy a miesta pre karavany, sa jedná o ponuku s potenciálom ďalšieho zhodnotenia alebo príjmu z prenájmu. Dom je dokončený a pripravený na nasťahovanie, čo znamená, že nie sú potrebné dlhé čakacie doby na výstavbu. V regióne Axarquía je ponuka rodinných domov s takýmto rozsahom pozemku a hosťovskými možnosťami relatívne obmedzená, čo môže ovplyvňovať trhovú cenu a dostupnosť.
Viñuela predstavuje typické andalúzske vnútrozemské mestečko, ktoré si zachováva pokojný vidiecky charakter, napriek svojej blízkosti k pobrežiu Costa del Sol. Život tu plynie v pomalšom tempe, obklopený olivovými hájmi a kopcovitou krajinou. Denne sa prejavuje súhra medzi tradičným španielskym vidiekom a modernými prvkami, ktoré prilákajú medzinárodných obyvateľov. Miestne komunity sú zvyčajne súdržné, s obyvateľmi, ktorí sa starajú o svoje okolie a tradície. Dostupnosť základných služieb ako lekáreň a reštaurácie v okruhu dvoch kilometrov zaisťuje základný komfort, zatiaľ čo väčšie nákupné centrá a kultúrne vyžitie sú dostupné v neďalekých mestách. Tento región je obľúbený pre turistiku, cykloturistiku a vodné športy na jazere Viñuela, čo podporuje aktívny životný štýl.
Život v obci Viñuela znamená integráciu do vidieckej komunity s pohodlným prístupom k základným službám. V okruhu 2 km sa nachádza reštaurácia, lekáreň a nemocnica, čo pokrýva základné potreby obyvateľov. Pre širší výber obchodov, služieb a kultúrnych aktivít je potrebné vycestovať do blízkych miest ako Vélez-Málaga (približne 19 km od pobrežia) alebo do hlavného mesta provincie Málaga (45 km). Blízkosť jazera Viñuela ponúka možnosti pre outdoorové aktivity, ako je turistika a vodné športy, čo podporuje zdravý a aktívny životný štýl. Okolie je charakteristické zvlnenou krajinou s olivovými hájmi a borovicovými lesmi, čo vytvára príjemné prostredie pre relaxáciu a oddych.
Mapa ukazuje polohu obce Viñuela vnútri provincie Málaga, v regióne Andalúzia na juhu Španielska. Zobrazuje jej vzdialenosť od pobrežia, hlavného mesta provincie a kľúčových dopravných uzlov ako letisko. Okolie je charakterizované zvlneným terénom, s vyznačením jazera Viñuela a okolitých pohorí, čo naznačuje rekreačný potenciál oblasti.
Viñuela je strategicky umiestnená v provincii Málaga, v regióne známom ako La Axarquía. Nachádza sa približne 45 km od hlavného mesta provincie, Málaga, a 19 km od pobrežného mesta Torre del Mar. Toto umiestnenie poskytuje rovnováhu medzi pokojným vidieckym životom a ľahkým prístupom k väčším mestským centrám s ich rozsiahlejšími službami a kultúrnym vyžitím. Blízkosť k pobrežiu umožňuje obyvateľom užívať si pláže a prímorské aktivity, zatiaľ čo vnútrozemská poloha ponúka odlišný charakter krajiny a klímy, s väčším počtom slnečných dní a pokojnejším prostredím.
Nehnuteľnosť je situovaná vo vnútrozemí, 45 km od provinčného hlavného mesta Málaga a 19 km od pobrežného mesta Torre del Mar. Najbližšia pláž, Playa de La Caleta, je vzdialená približne 14 km. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je dostupné do 37 km. Najbližší supermarket sa nachádza 3 km od pozemku, zatiaľ čo lekáreň a nemocnica sú v bezprostrednej blízkosti (417 m a 286 m). Pre golfových nadšencov sú dostupné tri golfové ihriská v okruhu 37-40 km. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú dostupné do 10 km, čo naznačuje rastúcu infraštruktúru pre alternatívne formy dopravy.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Viñuela sa nachádza v nadmorskej výške 162 metrov nad morom, s niektorými časťami obce siahajúcimi až do výšky 262 metrov. Tento mierny nadmorský výška prispieva k príjemnej klíme s priemernými ročnými teplotami okolo 17.8°C a rozsachom od 11°C do 26°C. Oblasť sa teší vysokému počtu slnečných dní, s historickým priemerom 3 894 slnečných hodín ročne, čo je výrazne nad európskym priemerom. Plavecká sezóna na pobreží trvá približne 4 mesiace, kedy teplota vody dosahuje alebo prekračuje 20°C. Okolitá krajina je charakteristická stredomorskou vegetáciou, vrátane olivových a citrónových stromov, ako aj paliem, ktoré sa dajú pestovať vďaka priaznivému podnebiu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci sa nehnuteľnosť nachádza vo vnútrozemí, najbližšie pláže ako Playa de La Caleta sú vzdialené približne 14-15 km, čo predstavuje krátku jazdu autom. Tieto pláže ponúkajú typické stredomorské prostredie. Región Axarquía je známy svojimi možnosťami pre outdoorové aktivity. Jazero Viñuela, vzdialené len pár kilometrov, je centrom pre vodné športy, vrátane stand-up paddleboardingu, a ponúka aj verejné priestory na grilovanie. Okolitá krajina je ideálna na turistiku a cykloturistiku. Najbližšie golfové ihriská sú vzdialené približne 37-40 km, čo uspokojí potreby golfových nadšencov.
Zdroj: OpenStreetMap
Viñuela je strategicky umiestnená v provincii Málaga, v regióne známom ako La Axarquía. Nachádza sa približne 45 km od hlavného mesta provincie, Málaga, a 19 km od pobrežného mesta Torre del Mar. Toto umiestnenie poskytuje rovnováhu medzi pokojným vidieckym životom a ľahkým prístupom k väčším mestským centrám s ich rozsiahlejšími službami a kultúrnym vyžitím. Blízkosť k pobrežiu umožňuje obyvateľom užívať si pláže a prímorské aktivity, zatiaľ čo vnútrozemská poloha ponúka odlišný charakter krajiny a klímy, s väčším počtom slnečných dní a pokojnejším prostredím.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 75 mm |
| Február | 10.9°C | 78 mm |
| Marec | 13.2°C | 80 mm |
| Apríl | 15.1°C | 62 mm |
| Máj | 17.2°C | 53 mm |
| Jún | 21.5°C | 18 mm |
| Júl | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 19 mm |
| Október | 18.1°C | 58 mm |
| November | 14.0°C | 95 mm |
| December | 11.1°C | 76 mm |
Ref: VL412261
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
