Ovaj samostojeći objekt smješten je u Viñueli, provincija Málaga, nudeći mirno okruženje na zemljištu od 3020 m². Sastoji se od 3 spavaće sobe i 2 kupaonice, s ukupnom stambenom površinom od 117 m². Nekretnina je trenutno u fazi dovršenosti, što omogućava neposredno useljenje. Cijena počinje od 399.000 €, pozicionirajući je kao dostupnu opciju u regiji s potencijalom za najam i opušten život.
U usporedbi s drugim nekretninama u regiji La Axarquía, ova vila u Viñueli nudi jedinstvenu kombinaciju prostranosti parcele i dodatnih smještajnih kapaciteta poput Tiny kuća i kamp mjesta, što je rijetkost na tržištu. Cijena od 399.000 € za samostojeću vilu s takvim potencijalom za najam konkurentna je u usporedbi s projektima poput 'La Alzambra de La Viñuela' (od 365.000 €), koji nudi slične ruralne prednosti. Međutim, projekti na obali poput 'Acqua Gardens' u Esteponi (od 418.800 €) ili 'Aby Upper' (od 320.000 €) nude drugačiji životni stil, s direktnim pristupom moru, ali bez prostranosti zemljišta. Dok su Estepona i okolne obalne lokacije popularne zbog plaža i urbanih sadržaja, Viñuela privlači one koji traže mir, prirodu i autentičnije andaluzijsko iskustvo, uz mogućnost generiranja dodatnog prihoda. Potrebno je naglasiti da ova lokacija zahtijeva korištenje automobila za većinu aktivnosti, za razliku od nekih urbanijih naselja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u ruralnom području Viñuele, ali je dobro povezan s obalom i zračnom lukom. Imanje nudi spoj mirnog seoskog života s lakoćom pristupa urbanim središtima i turističkim atrakcijama Costa del Sol.
Ovaj dom namijenjen je kupcima koji traže mirnu lokaciju s prostranim zemljištem, a istovremeno žele zadržati pristup pogodnostima i rekreativnim aktivnostima. Dodatni smještaj i mogućnosti za kampere čine ga prikladnim za obitelji ili one koji žele ostvariti prihod od najma.
Nekretnina je dovršena, što znači da je spremna za useljenje bez potrebe za daljnjim građevinskim radovima. To kupcima pruža sigurnost i mogućnost brzog preuzimanja posjeda i uživanja u novom domu.
Ovaj projekt ne nudi izravan pristup plaži, niti se nalazi u neposrednoj blizini velikih gradova. Kao ruralna lokacija, za svakodnevne potrebe i pristup većini sadržaja neophodno je posjedovanje vozila.
Ova nekretnina je prikladna za pojedince ili obitelji koje traže mirno okruženje daleko od gradske vreve, ali ne žele biti potpuno izolirani. Idealan je za one koji cijene prostranstvo, prirodu i mogućnosti za aktivan odmor poput planinarenja ili vodenih sportova na obližnjem jezeru. Kupci koji su zainteresirani za iznajmljivanje dodatnih smještajnih kapaciteta, kao što su Tiny kućice i kamp mjesta, pronaći će ovdje značajan potencijal za generiranje prihoda. Također, ova lokacija odgovara osobama koje preferiraju kvalitetnu gradnju i traže dom s dobrim izolacijskim svojstvima i niskim troškovima energije, zahvaljujući solarnim panelima.
Ova vila ističe se visokom kvalitetom gradnje, izvedenom od strane njemačkog izvođača, što jamči iznimnu čvrstoću i dugotrajnost. Temelji su robusni, a sama građevina od 117 m² posvećuje pažnju detaljima. Unutrašnjost nudi svijetao dnevni boravak s modernom peći na pelete, pružajući ugodnu toplinu tijekom hladnijih mjeseci. Tri spavaće sobe i dva sanitarna čvora osiguravaju komfor. Dodatna prostorija može poslužiti kao ured ili radna soba. Prostrana terasa od približno 30 m² pruža spektakularan, nesmetan pogled na planine. Pod objektom se nalazi velika garaža od 35 m² s dodatnim prostorom za skladištenje, idealno za radionicu ili sigurno čuvanje. Cijelo imanje je ograđeno i dostupno putem električne kapije, a tu je i natkriveni parking za automobil. Kuća je opremljena s 20 solarnih panela, čime se značajno smanjuju troškovi energije.
Početna cijena za ovu samostojeću vilu iznosi 399.000 €. Objekt se prodaje kao dovršen, što omogućava brzu kupnju i useljenje. Trenutno su dostupne ove specifikacije, a potencijalni kupci trebaju imati na umu da cijena može varirati ovisno o konačnim pregovorima i eventualnim dodatnim opcijama. S obzirom na dodatne smještajne jedinice, poput dva Tiny Housea i prostora za kampere, nekretnina nudi značajan potencijal za povrat ulaganja kroz najam.
Viñuela je općina smještena u unutrašnjosti provincije Málaga, poznata po mirnom, ruralnom ambijentu i blizini istoimenog jezera. Život ovdje karakterizira sporiji tempo, okružen prirodom i poljoprivrednim krajolikom, uglavnom vinogradima i maslinicima. U samom selu La Viñuela nalaze se osnovne uslužne djelatnosti poput ljekarne i zdravstvenih centara, dok su veći gradovi i obala na dohvat ruke za vikend izlete ili kupovinu. Visina od 262 metra nadmorske visine nudi svježiji zrak i panoramske poglede prema planinama i obali. Prosječna godišnja temperatura od 17.8°C i 3894 sunčanih sati godišnje doprinose ugodnom mediteranskom klimatskom okruženju, s naglašenim ljetnim periodom od četiri mjeseca kada je temperatura vode u jezeru ili moru ugodna za kupanje.
Viñuela, smještena na 262 metra nadmorske visine, nudi miran životni ritam, okružen prirodom i blagom mediteranskom klimom s prosječnom godišnjom temperaturom od 17.8°C i obiljem sunčanih sati (3894). Unatoč ruralnom karakteru, ključne ustanove poput ljekarne (417 m) i zdravstvenog centra nalaze se u neposrednoj blizini. Do najbližeg supermarketa potrebno je samo 3 km. Za veće potrebe, poput kupovine ili specijalizirane medicinske skrbi, potrebno je putovati do obližnjih gradova, pri čemu je najbliža bolnica udaljena 28.6 km. Život u Viñueli podrazumijeva veću povezanost s prirodom, mogućnosti za planinarenje i opuštanje, dok su urbaniji sadržaji dostupni na kratkoj vožnji automobilom.
Prikazana lokacija označava općinu Viñuela u provinciji Málaga, smještenu u unutrašnjosti Andaluzije. Karta ilustrira udaljenost od obale te blizinu planinskih lanaca i jezera Viñuela, ističući ruralni karakter regije.
Viñuela se nalazi u regiji La Axarquía, na oko 45 km od Malage, glavnog grada provincije. Pozicionirana je u planinskom zaleđu, ali s relativno lakim pristupom obali. Ova lokacija nudi kontrast između mirnog ruralnog života u unutrašnjosti i živopisne obale Costa del Sol. Udaljenost od 19 km od Torre del Mar čini obalna mjesta dostupnima za jednodnevne izlete, dok blizina zračne luke Málaga (37 km) osigurava dobru međunarodnu povezanost. Regija je poznata po poljoprivredi, posebice uzgoju grožđa i maslina, te nudi prekrasne krajolike i tradicionalna sela.
Nekretnina je smještena na 37 km od međunarodne zračne luke Málaga (AGP), što omogućava dobru povezanost s ostatkom Europe. Do najbližih plaža, poput Playa de La Caleta, udaljenost je oko 14-15 km, što omogućava brz pristup obali. Centri poput Torre del Mar nalaze se oko 19 km daleko. S obzirom na lokaciju u unutrašnjosti, za većinu svakodnevnih aktivnosti i pristup većim trgovačkim centrima, bolnicama ili golf terenima (najbliži na 37 km) nužno je posjedovanje osobnog vozila. Javni prijevoz je ograničen na jednu stanicu u blizini, što dodatno naglašava potrebu za automobilom.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Viñuela se odlikuje mediteranskom klimom s blagim zimama i toplim ljetima. Prosječna godišnja temperatura iznosi 17.8°C, s minimalnim prosjekom od 11°C i maksimalnim od 26°C tijekom godine. S prosječno 3894 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunca tijekom cijele godine. Plodno tlo i blaga klima pogodni su za uzgoj agruma, maslina i vinove loze, što se odražava u mediteranskom vrtu s brojnim stablima naranče, limuna i masline. Jezero Viñuela, okruženo borovim šumama, pruža mogućnosti za vodene sportove i rekreaciju, a period od četiri mjeseca s temperaturom vode iznad 20°C idealan je za kupanje i uživanje u vodenim aktivnostima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže, poput Playa de La Caleta i Playa Canina, udaljene su oko 14-15 km, nudeći širok spektar mogućnosti za odmor uz more. Za ljubitelje golfa, obližnji golf tereni uključuju Club de Golf Málaga Parador (37 km), Club de Golf de Guadalhorce (38 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (40 km). Okolne planine i područje oko jezera Viñuela nude brojne staze za pješačenje i biciklizam. Sama lokacija u blizini jezera Viñuela pruža mogućnosti za SUP (veslanje na dasci) i druge vodene aktivnosti, uz postojeće prostore za roštilj.
Izvor: OpenStreetMap
Viñuela se nalazi u regiji La Axarquía, na oko 45 km od Malage, glavnog grada provincije. Pozicionirana je u planinskom zaleđu, ali s relativno lakim pristupom obali. Ova lokacija nudi kontrast između mirnog ruralnog života u unutrašnjosti i živopisne obale Costa del Sol. Udaljenost od 19 km od Torre del Mar čini obalna mjesta dostupnima za jednodnevne izlete, dok blizina zračne luke Málaga (37 km) osigurava dobru međunarodnu povezanost. Regija je poznata po poljoprivredi, posebice uzgoju grožđa i maslina, te nudi prekrasne krajolike i tradicionalna sela.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.6°C | 75 mm |
| Veljača | 10.9°C | 78 mm |
| Ožujak | 13.2°C | 80 mm |
| Travanj | 15.1°C | 62 mm |
| Svibanj | 17.2°C | 53 mm |
| Lipanj | 21.5°C | 18 mm |
| Srpanj | 25.5°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.2°C | 19 mm |
| Listopad | 18.1°C | 58 mm |
| Studeni | 14.0°C | 95 mm |
| Prosinac | 11.1°C | 76 mm |
Ref: VL412261
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
