此独立别墅项目位于韦尼亚莱斯 (Viñuela)，马贝拉地区 (Málaga) 内陆，提供宁静乡村环境。项目占地3020平方米，建筑面积117平方米，卧室3间，浴室2间。别墅建于2000年（指示性），现已完工，并提供充足的户外空间和私人设施。该区域以其自然风光和相对较低的开发密度为特点，为寻求远离海岸喧嚣的购房者提供了一个选择。
在韦尼亚莱斯地区，如“La Alzambra de La Viñuela”（起价365,000欧元），该项目以其相对较大的地块面积（3020平方米）和已完工的2000年建筑为特点。与更靠近海岸的选项相比，例如埃斯特波纳 (Estepona) 的“Acqua Gardens”（起价418,800欧元）或“Aby Upper”（起价320,000欧元），韦尼亚莱斯项目提供了更为宁静的乡村生活环境，而不是海滨或热门旅游区的便利。其价格点（399,000欧元）反映了其内陆位置、土地大小以及房产的既有设施。与价格较低的埃斯特波纳项目相比，韦尼亚莱斯项目在土地面积和提供的额外住宿单元方面可能具有优势，而与价格较高的埃斯特波纳项目相比，则在地理位置和社区密度上有所不同。该项目特别吸引那些优先考虑空间、隐私和乡村生活方式，而非直接海滨通道的购房者。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于韦尼亚莱斯 (Viñuela) 的内陆区域，远离沿海的旅游中心。其乡村位置意味着更强的宁静感，但同时也需要依赖私家车进行日常出行和连接至主要城镇及设施。距离马贝拉机场约37公里（直线距离），提供了基本的国际交通连接。
此房产适合寻求宁静乡村生活方式的购房者，并需要拥有一定程度的自给自足能力。宽敞的土地面积和私人泳池适合户外活动。虽然靠近小型社区，但其内陆位置意味着日常生活需要规划，特别是对于需要频繁往返于主要城市或海岸的居民。
项目建筑年份为2000年（指示性），属于已完工的二手房产，而非新建开发项目。这意味着买家无需等待建设周期，可立即入住。房产的维护和更新状况将是评估其当前价值和适用性的关键因素。
该房产位于内陆乡村地区，不直接邻近海滩或主要城市中心。公共交通选项有限，强烈建议拥有私家车。虽然有部分辅助住宿（如小型住宅、房车位），但项目本身主要为独立别墅，不提供公寓式物业或大型社区配套设施。
此房产适合那些渴望在西班牙南部享受宁静乡村生活的个人或家庭。如果您正在寻找一个远离旅游喧嚣、可以近距离接触大自然的地方，并且不介意拥有自己的交通工具来满足出行需求，那么这个项目可能适合您。它也可能吸引那些希望拥有一个可以接待访客（利用小型住宅或房车位）的房产，或正在寻找一个可以进行户外活动（如远足、在水库进行水上运动）的居所的人。对于将此视为长期居住地或季节性住所的买家，其生活节奏和自然环境提供了独特的吸引力。
该别墅建于2000年，据描述由德国承包商建造，强调了高品质的建造工艺和坚实的地基。内部包括一个明亮的客厅，配备了新型颗粒炉，三个卧室，一个带独立马桶的浴室，以及一个书房。宽敞的阳台（约30平方米）提供了山景。地下设有一个35平方米的车库，带有额外的储藏空间，适合用作工作坊。房产配备了20块太阳能电池板以降低能源成本。此外，还设有室外厨房、洗衣区、室外淋浴和客用卫生间，提升了居住舒适度和接待客人的便利性。房产完全围合，并配有电动门，增加了安全性和私密性。
此独立别墅的起价为399,000欧元。该价格包含了117平方米的居住空间和3020平方米的土地面积，并配有私人泳池。房产拥有3间卧室和2间浴室。鉴于其建成年份（2000年）和提供的设施（如太阳能电池板、小型住宅），价格应根据其整体状况、维护水平以及所处乡村位置的具体市场价值进行评估。目前房产已完工，可即时购买。
韦尼亚莱斯 (Viñuela) 提供了一种宁静的乡村生活节奏，与沿海地区的活力形成对比。该区域被橄榄树林和松树林环绕，靠近韦尼亚莱斯水库，为户外活动提供了机会，如远足和水上运动。该地区的人口密度较低，居民以本地居民为主，社区氛围较为淳朴。日常生活所需（如超市、药房）可在附近村庄找到，但大型购物或专业服务可能需要前往稍远的城镇。这里的生活节奏较为缓慢，适合寻求平和、亲近自然环境的居民。
项目位于韦尼亚莱斯 (Viñuela) 地区，这是一个以农业为主的内陆区域，尤其以橄榄种植闻名。周围环境以宁静的乡村和起伏的山丘为主。最近的村庄提供基本的日常生活便利设施，如餐厅、药房和一家医院（286米处），表明了该区域的基础医疗保障。虽然该地区拥有一定的旅游设施（如酒店），但其主要吸引力在于自然风光和宁静的生活方式，而非密集的商业或娱乐活动。该地区的生活节奏较为缓慢，居民以本地人为主，对于希望体验真实西班牙乡村生活的国际买家而言，这里提供了一个独特的视角。
该地图显示了项目在韦尼亚莱斯 (Viñuela) 周边区域的位置。它突显了房产在内陆的相对位置，以及其与韦尼亚莱斯水库、附近村庄和主要公路的连接。地图坐标也反映了该区域的地理特征，如海拔高度和周边地形，这有助于理解其乡村环境和观景点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
韦尼亚莱斯 (La Viñuela) 位于安达卢西亚省马贝拉省的La Axarquía地区，距离马贝拉市中心约45公里，距离海岸（如托雷德尔马尔 Torre del Mar）约19公里。该地区以其宁静的乡村风光、橄榄树林和韦尼亚莱斯水库而闻名。它在马贝拉省内陆占据一个战略位置，既能享受乡村的宁静，又能相对便捷地前往海岸城镇和主要交通枢纽。与马贝拉这样的大型城市相比，韦尼亚莱斯提供的是一种更为传统和安静的生活体验。
该房产距离马贝拉-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约37公里（直线距离），这是主要的国际门户。前往海滩（如Playa de La Caleta）的直线距离约为14-15公里，需要驾车前往。最近的超市和药房分别位于约3公里和417米处，方便基本购物和医疗需求。附近有餐厅，医院距离仅286米。高尔夫爱好者可前往37公里以外的马贝拉帕拉多尔高尔夫俱乐部。项目周边公共交通稀少，强烈建议使用汽车，因为日常生活和连接至周边城镇均需要通过公路。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
韦尼亚莱斯地区属于地中海气候，年平均气温约为17.8°C，夏季平均温度在11°C至26°C之间波动，夜晚凉爽。年平均日照时间长达3,894小时，提供了充足的阳光。虽然海边有4个月的适宜游泳季节（水温≥20°C），但内陆地区夏季也较为炎热。项目位于海拔262米处，周围环绕着橄榄树、柠檬树、棕榈树和仙人掌，为住户提供了丰富的自然景观。该地区拥有适合远足和观赏景点的自然环境，如2.2公里外的Atalaya瞭望塔。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
此项目地理位置内陆，距离最近的海滩（如Playa de La Caleta）约14-15公里（直线距离），因此需要通过驾车前往。这些海滩是享受地中海气候和海滨活动的主要场所。项目附近拥有韦尼亚莱斯水库，提供进行SUP（站立式桨板）等水上运动的机会。周边地区也提供公共烧烤设施。虽然附近没有高尔夫球场，但距离主要高尔夫俱乐部（如马贝拉帕拉多尔高尔夫俱乐部）约37公里，适合定期打高尔夫的居民。
来源: OpenStreetMap
韦尼亚莱斯 (La Viñuela) 位于安达卢西亚省马贝拉省的La Axarquía地区，距离马贝拉市中心约45公里，距离海岸（如托雷德尔马尔 Torre del Mar）约19公里。该地区以其宁静的乡村风光、橄榄树林和韦尼亚莱斯水库而闻名。它在马贝拉省内陆占据一个战略位置，既能享受乡村的宁静，又能相对便捷地前往海岸城镇和主要交通枢纽。与马贝拉这样的大型城市相比，韦尼亚莱斯提供的是一种更为传统和安静的生活体验。
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.6°C | 75 mm |
| 二月 | 10.9°C | 78 mm |
| 三月 | 13.2°C | 80 mm |
| 四月 | 15.1°C | 62 mm |
| 五月 | 17.2°C | 53 mm |
| 六月 | 21.5°C | 18 mm |
| 七月 | 25.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.2°C | 19 mm |
| 十月 | 18.1°C | 58 mm |
| 十一月 | 14.0°C | 95 mm |
| 十二月 | 11.1°C | 76 mm |
Ref: VL412261
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
