Prezentowana nieruchomość to wolnostojąca willa położona w malowniczej miejscowości Viñuela w prowincji Málaga. Obiekt oferuje przestronną działkę o powierzchni 3020 m² i znajduje się w spokojnej, wiejskiej okolicy. Z uwagi na ugruntowany stan prawny i fizyczny oraz gotowość do zamieszkania, stanowi on interesującą propozycję dla osób poszukujących domu w południowej Hiszpanii z potencjałem wynajmu.
Rynek nieruchomości w rejonie Viñuela oferuje szereg opcji dla kupujących poszukujących spokoju i kontaktu z naturą, jednocześnie zachowując dogodny dostęp do wybrzeża Costa del Sol. W porównaniu do projektów na wybrzeżu, takich jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 euro) czy Aby Upper w Esteponie (od 320 000 euro), nieruchomość w Viñuela wyróżnia się dużą działką i potencjałem wynajmu dzięki dodatkowym domkom. Lokalizacja w głębi lądu, choć oferuje większą prywatność i niższe ceny za metr kwadratowy gruntu, wymaga większej zależności od transportu samochodowego w porównaniu do nieruchomości położonych w nadmorskich miejscowościach z rozwiniętą infrastrukturą publiczną. Projekt La Alzambra de La Viñuela (od 365 000 euro) jest najbliższym porównywalnym obiektem pod względem lokalizacji i ceny, jednak prezentowana willa oferuje unikalne udogodnienia w postaci dodatkowych miejsc noclegowych. Różnorodność krajobrazów, od gór po plaże, oraz bogactwo kulturowe Andaluzji sprawiają, że każda z tych lokalizacji przyciąga inny segment nabywców, od poszukiwaczy spokoju po miłośników życia nadmorskiego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie willi w Viñuela, około 19 km od wybrzeża i 45 km od Malagi, zapewnia dogodne połączenie z udogodnieniami miejskimi i infrastrukturą transportową, jednocześnie oferując spokój wiejskiego życia. Bliskość natury i gór sprzyja aktywnemu wypoczynkowi.
Nieruchomość skierowana jest do osób ceniących przestrzeń, prywatność i bliskość natury. Posiadłość z dużą działką, basenem, jacuzzi oraz dodatkowymi domkami i miejscami kempingowymi spełnia potrzeby rodzin, osób poszukujących przestrzeni do pracy zdalnej lub inwestorów zainteresowanych wynajmem.
Willa jest obiektem gotowym do zamieszkania, co oznacza brak konieczności oczekiwania na zakończenie budowy. Została ona zbudowana przez niemieckiego wykonawcę, co sugeruje wysoką jakość wykonania i dbałość o detale konstrukcyjne.
Projekt nie posiada dedykowanej infrastruktury dla osób z ograniczoną mobilnością. Brak bezpośredniego dostępu do transportu publicznego w odległości spacerowej od nieruchomości oraz fakt, że jest ona położona w obszarze wiejskim, sugerują potrzebę posiadania własnego środka transportu do codziennego funkcjonowania.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób, które poszukują spokojnego miejsca do życia z dala od zgiełku miasta, ale z zachowaniem dostępu do niezbędnych udogodnień. Sprawdzi się jako dom rodzinny, miejsce na spokojną emeryturę lub jako inwestycja z potencjałem wynajmu turystycznego, dzięki dodatkowym domkom i miejscom kempingowym. Osoby preferujące aktywny wypoczynek, takie jak piesze wędrówki po górach, jazda na rowerze czy sporty wodne nad jeziorem Viñuela, również znajdą tu wiele dla siebie. Lokalizacja jest idealna dla tych, którzy cenią sobie prywatność, przestronne ogrody i możliwość cieszenia się śródziemnomorskim klimatem przez większą część roku, z ponad 3800 słonecznymi godzinami rocznie.
Budowa willi została przeprowadzona przez niemieckiego wykonawcę, co przekłada się na wysoką jakość wykonania i solidną konstrukcję. Nieruchomość oferuje jasny salon z piecem na pellet, który zapewnia ciepło i przytulną atmosferę w chłodniejsze miesiące. W domu znajdują się trzy sypialnie, łazienka z oddzielną toaletą oraz dodatkowy pokój, który może służyć jako gabinet. Z przestronnego balkonu o powierzchni około 30 m² roztacza się widok na góry. Pod domem znajduje się garaż o powierzchni 35 m² z dodatkową przestrzenią magazynową, idealną na warsztat. Cała posesja jest ogrodzona i wyposażona w bramę elektryczną, co zwiększa bezpieczeństwo. Dodatkowo dostępny jest zadaszony wiatrak na samochód o powierzchni 23 m². Obiekt jest zoptymalizowany pod kątem zrównoważonego rozwoju dzięki 20 panelom słonecznym.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 399 000 euro. Jest to cena za gotową do zamieszkania willę z 3 sypialniami i 2 łazienkami, usytuowaną na dużej działce o powierzchni 3020 m². Obiekt oferuje dodatkowe możliwości generowania dochodu dzięki dwóm w pełni wyposażonym domkom typu Tiny House oraz czterem miejscom kempingowym. Dostępność podobnych nieruchomości w regionie, takich jak La Alzambra de La Viñuela (od 365 000 euro), sugeruje konkurencyjność cenową tej oferty, zwłaszcza biorąc pod uwagę dodatkowe zakwaterowanie i potencjał wynajmu.
Viñuela, położona w sercu regionu La Axarquía, to miejsce, gdzie tradycyjne andaluzyjskie życie miesza się z nowoczesnymi udogodnieniami. Mieszkańcy, znani jako viñoleros, cieszą się spokojnym rytmem dnia, otoczeni przez krajobrazy gajów oliwnych i górzystych terenów. Wysokość 262 metrów nad poziomem morza zapewnia przyjemny klimat z ponad 3800 słonecznymi godzinami rocznie. Dostępność lokalnych sklepów, restauracji i placówek medycznych w promieniu 2 km ułatwia codzienne życie. Miasto oferuje również bogactwo kulturalne i przyrodnicze, z punktami widokowymi jak Torre de Atalaya w pobliżu, a także możliwościami aktywnego wypoczynku nad pobliskim jeziorem Viñuela, takim jak piesze wędrówki czy sporty wodne.
Otoczenie willi charakteryzuje się spokojem i wiejskim krajobrazem, mimo dogodnej lokalizacji. Bliskość miasta Viñuela, oddalonego o zaledwie 3 km, zapewnia dostęp do podstawowych usług, takich jak apteka (417 m) i restauracje (1 w promieniu 2 km). Szpital znajduje się w odległości 286 m, co jest istotnym udogodnieniem. Społeczność Viñuela liczy około 2044 mieszkańców, co świadczy o kameralnym charakterze miejscowości. W regionie znajduje się 19 szkół podstawowych i 9 szkół średnich, co jest istotne dla rodzin z dziećmi. Duża liczba transakcji nieruchomości (1667) wskazuje na aktywny rynek. Dostęp do punktów widokowych, takich jak Torre de Atalaya (2,2 km), dodaje uroku okolicy.
Prezentowana nieruchomość znajduje się w miejscowości Viñuela, w prowincji Málaga, w regionie Andaluzja. Położenie w głębi lądu, w otoczeniu gór i niedaleko jeziora Viñuela, oferuje unikalne połączenie wiejskiego spokoju z dostępem do atrakcji wybrzeża Costa del Sol.
Viñuela, malownicza miejscowość w Andaluzji, położona jest około 45 km od Malagi, stolicy prowincji, i 19 km od wybrzeża, w rejonie Torre del Mar. Położenie to oferuje równowagę między spokojem życia wiejskiego a dostępem do miejskich atrakcji i infrastruktury. Bliskość wybrzeża Costa del Sol oraz stolicy prowincji ułatwia dostęp do międzynarodowego lotniska i szerokiej gamy usług.
Nieruchomość znajduje się w odległości około 37 km od lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP), co zapewnia dogodny dojazd dla podróżujących międzynarodowo. Do najbliższych plaż, takich jak Playa de La Caleta, jest około 14-15 km. Najbliższy supermarket jest oddalony o 3 km, a apteka o 417 m. W promieniu 40 km znajdują się renomowane pola golfowe, w tym Club de Golf Málaga Parador. Choć w pobliżu znajduje się przystanek transportu publicznego, posiadanie samochodu jest zalecane ze względu na położenie w obszarze wiejskim i odległości do głównych atrakcji.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Willa jest zlokalizowana w regionie o śródziemnomorskim klimacie, ze średnią roczną temperaturą 17.8°C i liczbą słonecznych godzin sięgającą 3894 rocznie. Średnie temperatury wahają się od 11°C do 26°C. Okres pływania w wodzie o temperaturze powyżej 20°C trwa około 4 miesięcy. Położenie na wysokości 262 metrów nad poziomem morza wpływa na łagodniejszy klimat w porównaniu do wybrzeża. Okolica jest bogata w naturalne piękno, z jeziorem Viñuela otoczonym lasami piniowymi, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu, takim jak piesze wędrówki.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, takie jak Playa de La Caleta i plaża dla psów (playa canina), znajdują się w odległości około 14-15 km od nieruchomości. Region oferuje również liczne możliwości rekreacji. Jezioro Viñuela, położone w pobliżu, umożliwia uprawianie sportów wodnych, w tym Stand Up Paddling (SUP), oraz posiada infrastrukturę do grillowania. W odległości około 37-40 km znajdują się znane pola golfowe, takie jak Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Bliskość gór sprzyja również turystyce pieszej i rowerowej.
Źródło: OpenStreetMap
Viñuela, malownicza miejscowość w Andaluzji, położona jest około 45 km od Malagi, stolicy prowincji, i 19 km od wybrzeża, w rejonie Torre del Mar. Położenie to oferuje równowagę między spokojem życia wiejskiego a dostępem do miejskich atrakcji i infrastruktury. Bliskość wybrzeża Costa del Sol oraz stolicy prowincji ułatwia dostęp do międzynarodowego lotniska i szerokiej gamy usług.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.6°C | 75 mm |
| Luty | 10.9°C | 78 mm |
| Marzec | 13.2°C | 80 mm |
| Kwiecień | 15.1°C | 62 mm |
| Maj | 17.2°C | 53 mm |
| Czerwiec | 21.5°C | 18 mm |
| Lipiec | 25.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.2°C | 19 mm |
| Październik | 18.1°C | 58 mm |
| Listopad | 14.0°C | 95 mm |
| Grudzień | 11.1°C | 76 mm |
Ref: VL412261
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
