Представляем виллу в Виньюэла, провинция Малага, расположенную в живописной сельской местности. Этот объект недвижимости площадью 117 м² на участке 3020 м² сочетает в себе высокое качество строительства с практичными удобствами для комфортного проживания и потенциального получения дохода. Проект предлагает уединение и спокойствие, в то же время обеспечивая доступность к основным транспортным узлам и инфраструктуре региона.
Вилла в Виньюэле предлагает уникальное сочетание уединенной сельской жизни и потенциала для получения дохода, что отличает ее от проектов, расположенных ближе к побережью. В отличие от квартир в таких комплексах, как Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800), данная вилла предоставляет гораздо больше пространства и приватности на земле. Стоимость от €399,000 сопоставима с предложением La Alzambra de La Viñuela (от €365,000), однако наш объект выделяется наличием готовых гостевых построек и мест для кемперов, а также высоким качеством строительства. Проекты в Эстепоне, такие как Aby Upper (от €320,000), часто предлагают меньшие участки или квартиры, ориентированные на более плотную городскую застройку, тогда как вилла в Виньюэле ориентирована на тех, кто ищет простор и тишину. Регион Виньюэла, хотя и находится немного дальше от моря, привлекает своей аутентичностью и доступностью природных красот, что является важным фактором для покупателей, ищущих 'настоящую' Испанию.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена вдали от городской суеты, в сельской местности Виньюэла, провинция Малага. Это местоположение обеспечивает тихую атмосферу и тесную связь с природой, однако требует наличия автомобиля для доступа к большинству услуг и пляжам, расположенным на расстоянии около 14-15 км.
Данный объект ориентирован на покупателей, ищущих спокойное уединение на природе с возможностью ведения собственного хозяйства или приема гостей. Наличие дополнительных построек, таких как крошечные домики и места для кемперов, делает его привлекательным для тех, кто ценит гостеприимство и гибкость использования пространства.
Объект находится в стадии завершенного строительства. Это означает, что вся инфраструктура и постройки готовы к немедленному использованию. Покупатели могут рассчитывать на полную функциональность объекта без необходимости ожидания строительных работ.
Проект не предлагает непосредственного доступа к пляжу или городской инфраструктуре в шаговой доступности. Ближайшие пляжи и крупные торговые центры находятся на расстоянии более 10 км. Для комфортного проживания и использования всех возможностей объекта требуется личный транспорт.
Данный объект идеально подходит для семей, ищущих постоянное или сезонное проживание в спокойной сельской местности, где дети могут безопасно играть на огороженном участке. Он также станет привлекательным вариантом для пар, желающих наслаждаться размеренной жизнью на пенсии, с возможностью принимать у себя гостей. Предприниматели, заинтересованные в туристическом бизнесе, найдут здесь готовую инфраструктуру для сдачи в аренду (крошечные домики, места для кемперов), генерируя дополнительный доход. Любители природы и активного отдыха оценят близость озера и гор для пеших прогулок и водных видов спорта. Для тех, кто ценит уединение и хочет минимизировать расходы на энергию, наличие 20 солнечных панелей является значительным преимуществом.
Вилла отличается высоким качеством строительства, выполненного немецким подрядчиком, что гарантирует прочность и долговечность конструкции. Дом площадью 117 м² построен с вниманием к деталям. В гостиной установлен новый пеллетный камин, обеспечивающий уют и тепло в прохладные месяцы. Три спальни и две ванные комнаты, а также отдельный кабинет, обеспечивают функциональное пространство. Просторный балкон площадью около 30 м² предлагает панорамные виды на горы. Под домом располагается гараж площадью 35 м² с дополнительным пространством для хранения или мастерской. Участок полностью огорожен и оборудован электрическими воротами для безопасности. Навес для автомобиля имеет площадь 23 м². Кухня оборудована, а ванная комната отделана с учетом современных стандартов.
Предлагаемая вилла доступна по цене от €399 000. Общая площадь жилого пространства составляет 117 м², расположенная на просторном участке в 3020 м². Объект включает 3 спальни и 2 ванные комнаты. Помимо основного жилого дома, на территории есть два полностью оборудованных гостевых домика (32 м² и 22 м²) и четыре места для кемперов, что расширяет потенциал использования и повышает его ценность. Цена отражает качество строительства, расположение и дополнительные возможности для размещения гостей.
Этот дом представляет собой оазис спокойствия, расположенный среди оливковых рощ и средиземноморской растительности, вдали от повседневного шума. На участке площадью 3020 м² расположена вилла, частный бассейн, джакузи и обширные зоны для отдыха. Окружение идеально подходит для тех, кто ценит природу, тишину и возможность заниматься садоводством. Близость к озеру Виньюэла открывает возможности для активного отдыха, такого как пешие прогулки и SUP-серфинг. Это место, где можно наслаждаться медленным ритмом жизни, вдали от городской суеты, но с сохранением доступа к необходимым услугам.
Проживание в Виньюэла предполагает сельский образ жизни, где основным средством передвижения является автомобиль. Ближайшие магазины и рестораны находятся в радиусе 2-3 км, в то время как более крупные города и пляжи требуют поездки на расстояние около 14-15 км. Наличие собственного участка земли позволяет наслаждаться природой и тишиной. В окрестностях расположены объекты здравоохранения (больница в 286 м, аптека в 417 м) и образовательные учреждения (19 начальных и 9 средних школ в муниципалитете). Неподалеку есть живописные места, такие как смотровая площадка Torre de Atalaya (2.2 км).
Данная карта демонстрирует расположение виллы в муниципалитете Виньюэла, провинция Малага. Отмечены ключевые объекты инфраструктуры, такие как ближайшие пляжи, аэропорт Малаги, а также основные дороги, обеспечивающие доступ к региону. Карта помогает оценить степень уединенности объекта и его близость к основным транспортным артериям и туристическим центрам Коста-дель-Соль.
Вилла расположена в муниципалитете Виньюэла, в провинции Малага, в регионе Ахаркия. Это место на побережье Коста-дель-Соль, известном своим мягким климатом и живописными пейзажами. Население самого городка Виньюэла составляет около 2044 человек (по данным на 2025 год), что создает атмосферу небольшой, спокойной общины. Виньюэла находится примерно в 45 км от столицы провинции, города Малага, и в 19 км от побережья Торре-дель-Мар. Это обеспечивает баланс между уединенной жизнью на природе и доступом к крупным городским центрам и аэропорту.
Основные объекты инфраструктуры, такие как супермаркет, аптека и ресторан, находятся в пределах 3 км от объекта. Больница расположена всего в 286 метрах. Расстояние до ближайших пляжей, таких как Playa de La Caleta, составляет около 14-15 км. Аэропорт Малаги находится в 37 км, что обеспечивает удобное транспортное сообщение с другими регионами. Ближайшие поля для гольфа расположены в радиусе 37-40 км. Зарядная станция для электромобилей находится на расстоянии 10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Виньюэла характеризуется средиземноморским климатом с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 17.8°C, а количество солнечных часов достигает 3,894 в год, что создает благоприятные условия для круглогодичного проживания. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота над уровнем моря (262 м) обеспечивает приятный микроклимат с прохладными вечерами, особенно в летний период. Окружающая природа представлена оливковыми рощами и сосновыми лесами, а также разнообразной средиземноморской растительностью на участке.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, включая Playa de La Caleta, расположены примерно в 14-15 км от объекта. Эти пляжи часто отмечены голубым флагом, что говорит об их чистоте и развитой инфраструктуре. Для любителей гольфа в радиусе 37-40 км доступны несколько полей, включая Club de Golf Málaga Parador. Озеро Виньюэла, находящееся неподалеку, предлагает возможности для занятий водными видами спорта, такими как SUP-серфинг, а также для пикников и барбекю в специально оборудованных зонах. Регион также богат пешеходными маршрутами.
Источник: OpenStreetMap
Вилла расположена в муниципалитете Виньюэла, в провинции Малага, в регионе Ахаркия. Это место на побережье Коста-дель-Соль, известном своим мягким климатом и живописными пейзажами. Население самого городка Виньюэла составляет около 2044 человек (по данным на 2025 год), что создает атмосферу небольшой, спокойной общины. Виньюэла находится примерно в 45 км от столицы провинции, города Малага, и в 19 км от побережья Торре-дель-Мар. Это обеспечивает баланс между уединенной жизнью на природе и доступом к крупным городским центрам и аэропорту.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.6°C | 75 mm |
| Февраль | 10.9°C | 78 mm |
| Март | 13.2°C | 80 mm |
| Апрель | 15.1°C | 62 mm |
| Май | 17.2°C | 53 mm |
| Июнь | 21.5°C | 18 mm |
| Июль | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.1°C | 58 mm |
| Ноябрь | 14.0°C | 95 mm |
| Декабрь | 11.1°C | 76 mm |
Ref: VL412261
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
