וילה נפרדת זו בקנטוריה מציעה מרחב מחיה של 176 מ"ר על מגרש נרחב של 3,440 מ"ר. הנכס, שנבנה בסביבות שנת 1970, ממוקם באזור פנימי יבשתי ומאפשר כניסה מיידית למגורים. המתחם כולל בריכה פרטית, גינה מטופחת עם עצי פרי ומספר מבני עזר. הבית מתוכנן להוות יחידת דיור עצמאית עם דגש על פרטיות ושימוש בחוץ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור הכפרי של קנטוריה, בסמוך לעיירות פרטלואה וקנטוריה עצמה. הגישה לנכס היא דרך כביש סלול המחבר את המגרש ישירות לכביש הראשי. המיקום מספק נוף פתוח אל השדות וההרים הסובבים, הרחק מהרעש החופי.
הפריסה הפנימית כוללת שלושה חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, המספקים מענה למשפחות או זוגות הזקוקים לחדרים נפרדים. הנכס מציע פתרונות אחסון נרחבים הכוללים מחסנים חיצוניים ומטבח מאובזר המתאים להכנת ארוחות ביתיות. הגינה הגדולה מאפשרת פעילויות חוץ מגוונות.
מצב הבנייה הוא גמור לחלוטין (Ready), כאשר המבנה המקורי הוקם בשנת 1970. הנכס עבר שיפורים לאורך השנים, כולל הוספת מיזוג אוויר ובריכה. זמינות למגורים מיידית ללא המתנה להשלמת עבודות בנייה.
הנכס אינו ממוקם בסמוך לים, ודורש נסיעה של כ-40 דקות כדי להגיע לחופים. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי הוא משמעותי. אין גישה הולכת רגלית ישירה למרכזים מסחריים גדולים או לחיי לילה, והתלות ברכב פרטי היא גבוהה.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים נתק מהמרכזים העירוניים הצפופים ומעוניינים בבית פרטי עם קרקע. זהו פתרון רלוונטי עבור משפחות שצריכות חדרים נפרדים ומקום למשחק, או עבור אנשים בגיל הפנסיה המעוניינים בגינון כתחביב. גם מי שמחפש בית חיות לחיות מחמד או צרכי אחסון גדולים ימצא במגרש הגדול מענה מתאים. הנכס פחות מתאים למי שמחפש חיי לילה תוססים או גישה רגלית לים.
הבית כולל מטבח מאובזר היטב עם ארונות עץ מלא ושיש עמיד, וכן אזורי שירות נפרדים. הותקנו רשתות הגנה מפני חרקים (fly screens) ומערכת מיזוג אוויר לשליטה בטמפרטורה. מבנה הביטון משנות ה-70 מספק בידוד תרמי בסיסי, אך ייתכן שיהיה צורך בשדרוג מערכות אינסטלציה או חשמל כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים מלאים. חדר האמבטיה הראשי וחדר השירותים הצמודים מציעים פונקציונליות בסיסית.
המחיר מתחיל ב-349,950 יורו. נקודת המחיר משקפת את גודל המגרש הנרחב ואת השטח הבנוי, המציעים ערך למטר רבוע נמוך יחסית לעומת דירות או וילות בקרבת הים. ההוצאות השנתיות הקבועות כוללות מס רכוש (IBI) של כ-336 יורו ואגרת פסולת של כ-205 יורו, מה שמצביע על עלויות אחזקה שוטפות נמוכות יחסית.
המגורים בנכס זה מתאפיינים בקצב חיים שקט ובדגש על טיפוח הגינה והשטח הפתוח. הבעלים יכולים לנצל את עצי הפרי הבוגרים לקטיף עונתי וליהנות מאזורי הישיבה החיצוניים במהלך השנה. הבריכה הפרטית והבר הצמוד אליה יוצרים מרכז בילוי ביתי מבודד. זוהי סביבה המתאימה לאנשים המעדיפים שקט ופרטיות על פני קרבה לאטרקציות תיירותיות, כאשר רוב הצרכים היומיומיים דורשים שימוש ברכב.
הסביבה בקנטוריה היא כפרית ושקטה, עם קהילה מקומית מבוססת. נסיעה קצרה ברכב מספקת גישה לסופרמרקטים ובתי מרקחת לצרכים יומיומיים. התשתית הרפואית הקרובה נמצאת במרחק של כ-24 ק"מ, מה שדורש תכנון לביקורים אלה. האזור אינו מתאים להליכה רגלית למרכז העיר עקב המרחקים, ורוב התנועה מתבצעת באמצעות רכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הוילה ביחס לכבישים הראשיים וליישובים קנטוריה ופרטלואה, ומדגישה את המרחק לחוף הים הים-תיכוני ולמסלולי הגולף באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בעמק נהר האלמנסורה (Valle del Almanzora), מצפון לרצועת החוף של אלמריה. המיקום מספק איזון בין החיים הכפריים לבין הנגישות לתשתיות החופיות. זהו אזור הידוע במחירי קרקע נמוכים יותר בהשוואה לחוף, מה מאפשר רכישת נכסים עם מגרשים גדולים יותר.
המרחקים לנקודות עניין שונות: סופרמרקט ועמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאים במרחק של 1.8 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 1.5 ק"מ. החופים הקרובים, כגון פלאיה אל פלאזו, נמצאים במרחק של כ-37 עד 38 ק"מ. מסלולי הגולף הקרובים מרוחקים כ-34 ק"מ, מה שהופך אותם ליעד לטיול יומי ולא לפעילות יומיומית.
האקלים באזור אלמריה הפנימי מתאפיין בקיצים חמים ויבשים ובחורפים מתונים יחסית, עם שעות שמש רבות. המיקום הגבוה יותר מהים יוצר הבדלי טמפרטורה גדולים יותר בין היום ללילה. הגינה המטופלת ועצי הפרי מצליחים היטב בתנאים אלו, אך דורשים השקיה בקיץ. האוויר היבש מפחית את התחושה של לחות, אך מגביר את הצורך בשמירה על לחות בבית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור ורה ומוחאקאר, כגון פלאיה אל פלאזו, נמצאים בטווח נהיגה של כ-40 דקות ומציעים חופי חול ומתקנים. פעילות הגולף זמינה במספר מגרשים במרחק של כ-34 ק"מ, אך דורשת תכנון מראש. הבריכה הפרטית במגרש משמשת כתחליף מרכזי לבילוי מימי בימים שבהם אין רצון לנסוע לים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בעמק נהר האלמנסורה (Valle del Almanzora), מצפון לרצועת החוף של אלמריה. המיקום מספק איזון בין החיים הכפריים לבין הנגישות לתשתיות החופיות. זהו אזור הידוע במחירי קרקע נמוכים יותר בהשוואה לחוף, מה מאפשר רכישת נכסים עם מגרשים גדולים יותר.
Ref: VL652761
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים באזורי החוף הדרומיים יותר כמו קוסטה דל סול, נכס זה באלמריה מציע ערך כספי גבוה בהרבה בגלל מחירי הקרקע הנמוכים. תמורת המחיר המבוקש, קשה למצוא וילה עם מגרש כה גדול בקרבה לים. עם זאת, ההשקעה כאן היא בסגנון חיים שונה, יותר כפרי ופחות תיירותי. האקלים באלמריה הוא הצחיח ביותר באירופה, מה שמפחית את הסיכון לרטיבות ולפטריות בבית, אך מגביר את הצורך בטיפוח הגינה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID