Această vilă detașată se află în Cantoria, Almería, ocupând un teren de 3.440 m² cu o suprafață construită de 176 m². Proprietatea, finalizată în jurul anului 1970, dispune de trei dormitoare, două băi și o piscină privată. Imobilul este situat într-o zonă rurală cu acces asfaltat, oferind vedere panoramică asupra peisajului înconjurător. Grădinile sunt bine consolidate, cu vegetație mediteraneană și multiple spații de depozitare externe.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasată în interiorul regiunii Almería, proprietatea se află la scurtă distanță de localitățile Cantoria și Partaloa. Accesul se realizează printr-un drum asfaltat care leagă locația de axele principale de circulație. Poziția pe un teren la colț asigură delimitare clară față de vecini și integrare în peisajul agricol specific zonei Valle del Almanzora.
Configurația interioară include o zonă de zi spațioasă cu șemineu și o bucătărie utilată, funcțională pentru uzul zilnic. Cele trei dormitoare răspund nevoilor de cazare pentru o familie sau oaspeți. Terasa acoperită și piscina privată satisfac nevoia de spații exterioare pentru relaxare, în timp ce parcela generoasă oferă intimitate.
Imobilul reprezintă o construcție existentă, finalizată în 1970, nu un proiect de construcție nouă. Starea de conservare reflectă utilizarea de-a lungul timpului, cu caracteristici specifice perioadei de edificare. Proprietatea este disponibilă imediat, fără timpi de așteptare specifici proiectelor în dezvoltare.
Locația nu oferă acces direct la plajă, cea mai apropiată aflându-se la peste 37 de kilometri distanță. Nu există facilități comerciale sau servicii comunitare în incinta proprietății. Zona este rurală, ceea ce înseamnă că nu dispune de infrastructura urbană densă specifică stațiunilor de coastă.
Acest proiect se potrivește cumpărătorilor care caută o proprietate cu teren extensiv și intimitate, în detrimentul aproaperii de mare. Este adecvat pentru cei care apreciază grădinaritul sau doresc un spațiu pentru animale de companie. De asemenea, este o opțiune pentru cei care preferă o casă individuală cu caracteristici stabilite, în locul unui apartament nou într-un complex rezidențial.
Finisajele interioare includ dulapuri din lemn masiv și blaturi din granit în bucătărie, materiale choose pentru durabilitate. Pardoselile sunt realizate din materiale rezistente, cum ar fi marmura în zona de dining. Instalațiile cuprind aer condiționat pentru răcire și un șemineu funcțional pentru încălzire. Exteriorul prezintă finisaje peisagere mature și o piscină echipată cu facilități adiacente.
Prețul solicitat este de 349.950 de euro. Costurile fixe anuale includ taxa IBI de aproximativ 336 de euro și taxa pentru gunoi de 206 de euro. Raportul dintre preț și suprafața terenului este semnificativ mai avantajos decât în zonele de coastă, reflectând poziția inland. Deținerea unei mașini este esențială pentru mobilitate.
Ritmul de viață în această locație este dictat de mediul rural. Zilele pot începe cu verificarea pomilor fructiferi din grădină, care includ portocali și măslini. Seara, terasa acoperită permite servirea mesei în aer liber, ferită de insecte datorită plasei de protecție. Iernile sunt răcoroase, perioadă în care șemineul din camera de zi devine elementul central al locuinței. Intimitatea este totală, zgomotul urban fiind absent.
Infrastructura din jurul proprietății este definită de accesul rutier privat, cu trei intrări separate pentru vehicule, inclusiv o poartă electrică. Terenul este complet împrejmuit, asigurând siguranță și delimitare. Zona este liniștită, cu trafic redus specific localităților mici. Parcarea este privată și acoperită, facilitând utilizarea vehiculului personal.
Reprezentarea cartografică indică poziția izolată a vilei în zona rurală dintre Cantoria și Partaloa. Se observă distanța față de drumurile principale și absența structurilor urbane dense, subliniind caracterul liniștit și privat al amplasamentului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este poziționat în Valle del Almanzora, o zonă preponderent agricolă în interiorul provinciei Almería. Aceasta se află la distanță aproximativ egală față de zona de coastă și de zona montană Sierra de los Filabres. Poziționarea oferă acces către autostrada principală A-7 pentru deplasări pe termen lung către alte provincii.
Supermarketurile se află la o distanță de 1,8 kilometri, permițând aprovizionarea curentă. Spitalul este situat la 24 de kilometri. Plajele, precum Playa El Playazo, se află la o distanță de 37-38 de kilometri, ceea ce necesită o călătorie cu mașina de aproximativ 40 de minute. Terenurile de golf sunt accesibile la peste 30 de kilometri distanță.
Climatul este mediteranean cu influențe continentale, verile fiind călduroase și iernile mai reci decât pe coastă. Altitudinea și poziția în vale favorizează creșterea pomilor fructiferi și a vegetației mediteraneane. Zona beneficiază de un număr mare de ore de soare pe an, iar precipitațiile sunt scăzute, aspect reflectat de necesitatea sistemelor de irigație pentru grădină.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși nu este o proprietate de tip front la mare, locația permite accesul la coasta Almería la aproximativ 40 de minute de condus. Activitățile recreative se concentrează în jurul proprietății private: piscina, terasele și barul exterior din curte. Pentru sporturi precum golful, opțiunile sunt disponibile la o distanță medie, în cluburi precum Desert Springs.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este poziționat în Valle del Almanzora, o zonă preponderent agricolă în interiorul provinciei Almería. Aceasta se află la distanță aproximativ egală față de zona de coastă și de zona montană Sierra de los Filabres. Poziționarea oferă acces către autostrada principală A-7 pentru deplasări pe termen lung către alte provincii.
Ref: VL652761
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proprietățile de pe Costa del Sol sau Costa Cálida, această vilă oferă un raport semnificativ mai mare între preț și suprafața terenului. În timp ce vilele de coastă sunt adesea construite pe parcele mici, acest proiect prioritizează spațiul exterior și intimitatea. Spre deosebire de complexurile rezidențiale noi care oferă servicii partajate, aici responsabilitatea mentenanței cade exclusiv asupra proprietarului. Clima este similară cu cea a interiorului Andaluziei, cu veri intense, dar cu costuri de achiziție inferioare față de zona litorală.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID