تقع هذه الفيلا المنفصلة في كانتوريا، ألميريا، وهي عقار تم بناؤه في عام 1970 يتميز بمساحة بناء تبلغ 176 متراً مربعاً وقطعة أرض واسعة تبلغ 3440 متراً مربعاً. يوفر العقار مسبحاً خاصاً وحديقة ناضجة تحتوي على أشجار مثمرة متنوعة مع إطلالات بانورامية على الريف المحيط. تتضمن الملكية ثلاثة مداخل للمركبات ومناطق خارجية مخصصة للمعيشة، وتقع على مسافة قصيرة بالسيارة من المدن المحلية مثل كانتوريا وبارتالوا، مع وصول ممهد من الطريق الرئيسي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة داخلية بمقاطعة ألميريا، ويتميز بموقعه على قطعة أرض ركنية توفر خصوصية عالية مع إطلالات مفتوحة. يربط الطريق المعبد العقار مباشرة بالبنية التحتية الرئيسية، بينما تبقى المدن القريبة في متناول اليد للمتطلبات اليومية.
يلبي التصميم الداخلي والخارجي احتياجات البحث عن المساحة والخصوصية. توفر الغرف الواسعة والشرفات المغطاة ومناطق تناول الطعام في الهواء الطلق بيئة مناسبة للمعيشة الموسعة، بينما توفر الحديقة الكبيرة مساحات إضافية لأنشطة الحياة الخارجية.
تم الانتهاء من بناء العقار بالكامل في عام 1970 وهو جاهز للسكن الفوري. كونه مبنى راسخاً يعني أن جميع المرافق والبنية التحتية، بما في ذلك المسبح والحدائق، موجودة وتعمل بالفعل دون الحاجة لانتظار عمليات البناء أو التشطيبات المستقبلية.
لا يوفر هذا العقار إمكانية المشي إلى الشاطئ، حيث تبلغ المسافة إلى الساحل حوالي 37 كيلومتراً. كما أن تاريخ البناء يعود لعقود سابقة، مما يعني أنه ليس مشروعاً حديثاً من حيث النمط المعماري، ويتطلب موقع الملكية الاعتماد على سيارة للتنقل لمعظم الخدمات.
يناسب هذا النوع من العقارات الأشخاص الذين يبحثون عن خصوصية تامة ومساحات خارجية واسعة للبستنة أو الاسترخاء بعيداً عن المناطق الساحلية المكتظة. هو خيار مناسب للمقيمين الدائمين أو أولئك الذين يقضون فترات طويلة ويحتاجون إلى منزل جاهز مع إمكانيات الصيانة والرعاية. قد لا يكون مناسباً للأشخاص الذين يبحثون عن نمط حياة ساحري يمشي فيه إلى الشاطئ أو للمستثمرين الباحثين عن عائدات إيجارية قصيرة الأجل بالقرب من المعالم السياحية المباشرة.
تتضمن الملكية تشطيبات عملية مثل خزائن المطبح الخشبية الصلبة وأسطح العمل من الجرانيت. بينما يعود تاريخ البناء إلى عام 1970، إلا أن العقار يحتفظ ببنية صلبة مع مرافق محدثة مثل تكييف الهواء. تتميز الحدائق بإنشائها الناضج والشامل، مع وجود أنظمة ري وتصريف جيدة تدعم مجموعة متنوعة من النباتات والأشجار المثمرة. توجد مرافق خارجية إضافية مثل حانة جانب المسبح وغرف التخزين، مما يعكس الاستخدام العملي للمساحات المتاحة.
يبلغ السعر المبدئي للعقار 349,950 يورو. بالنظر إلى مساحة الأرض التي تتجاوز 3000 متر مربع ومساحة البناء التي تقارب 176 متراً مربعاً، يمثل السعر قيمة تعتمد بشكل كبير على حجم الأرض والمساحات الخارجية بدلاً من المساحة الداخلية وحدها. توفر الملكية مرافق إضافية مثل المسبح الخاص ومواقف السيارات المتعددة، مما يضيف إلى القيمة الوظيفية للعقار في هذا السوق.
الحياة في هذا المكان تتميز بالإيقاع الهادئ للمنطقة الريفية في ألميريا. اليوم يبدأ بضوء الشمس على الجبال المحيطة وينتهي بمشاهدة الغروب من الشرفة المغطاة المحيطة بالأشجار الناضجة. توفر الحديقة الواسعة مساحات للبستنة ورعاية الأشجار المثمرة مثل الزيتون والحمضيات، وهو ما يشكل جزءاً من الروتين اليومي للسكان الذين يفضلون التواصل مع الطبيعة. المنطقة هادئة وتعتمد على السيارة للوصول إلى المتاجر والمطاعم، مما يعني أن الحياة هنا تتميز بالخصوصية بعيداً عن صخب المناطق السياحية المزدحمة. المساحات الداخلية توزع بشكل عملي لدعم الحياة اليومية للعائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة واسعة.
تقع الفيلا في بيئة ريفية تتطلب سيارة للتنقل اليومي. تبقى المتاجر والخدمات الأساسية مثل الصيدليات والسوبرماركت على بعد حوالي 1.5 إلى 1.8 كيلومتر، مما يجعلها قريبة بما يكفي للمهام الروتينية. المنطقة المحيطة تتميز بالمساحات المفتوحة والمزارع، مما يوفر جواً من الهدوء والبعد عن الضوضاء الحضرية. الوصول إلى المدن الكبرى يتطلب وقتاً أطول، لكن البلدات القريبة مثل كانتوريا توفر الرابط الضروري للحياة اليومية.
توضح الخريطة موقع الفيلا على قطعة أرض ركنية مع وصول مباشر من الطريق المعبد. يمكن رؤية المسافة إلى المدن القريبة والطرق الريفية المحيطة التي تربط العقار بالبلدات المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الداخلي من ألميريا، وهو يختلف جوهرياً عن المشاريع الساحلية في فيرا أو موخاكار من حيث الكثافة السكانية وأسلوب الحياة. يتم التركيز هنا على الحياة الريفية والمساحات الواسعة بدلاً من السياحة الشاطئية المباشرة. يوفر هذا الموقع توازناً بين العزلة وإمكانية الوصول إلى المدن المحيطة.
يتطلب الوصول إلى معظم المرافق استخدام السيارة. يبعد الشاطئ الأقرب (بلايا إل بلازو) مسافة 37 كيلومتراً، مما يعني رحلة بالسيارة تستغرق حوالي 40 دقيقة. تتوفر ملاعب الجولف مثل نادي ديسيرت سبرينغز على مسافة 34 كيلومتراً. تقع المتاجر والخدمات اليومية على بُعد دقائق قليلة بالسيارة، بينما يقع أقرب مطار رئيسي على مسافة بعيدة تتطلب تخطيطاً للسفر.
يتميز المناخ في كانتوريا الداخلية بصيف حار وجاف وشتاء معتدل، مع تأثيرات أقل للرطوبة البحرية مقارنة بالساحل. يوفر الموقع المرتفع نسبياً إطلالات على الجبال المحيطة ويحسّن التهوية الطبيعية في العقار. توفر أشجار الحديقة الناضجة ظلاً طبيعياً خلال الأشهر الأكثر حرارة، مما يسمح بالاستخدام الخارجي حتى في منتصف النهار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع مناطق الشاطئ الرئيسية مثل بلايا إل بلازو وكالا ماركيز على بعد حوالي 38 كيلومتراً، مما يتطلب رحلة يومية إذا كان الهدف هو زيارة البحر. تتوفر فرص الترفيه الرياضي في المنطقة الداخلية والملاعب القريبة مثل كورتيجو غراندي. يوفر المسبح الخاص في العقار بديلاً فورياً للسباحة والترفيه دون الحاجة لمغادرة الملكية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في الجزء الداخلي من ألميريا، وهو يختلف جوهرياً عن المشاريع الساحلية في فيرا أو موخاكار من حيث الكثافة السكانية وأسلوب الحياة. يتم التركيز هنا على الحياة الريفية والمساحات الواسعة بدلاً من السياحة الشاطئية المباشرة. يوفر هذا الموقع توازناً بين العزلة وإمكانية الوصول إلى المدن المحيطة.
Ref: VL652761
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار بالمشاريع الساحلية في نفس المنطقة، يتميز بالقيمة الأعلى بالنسبة للمتر المربع من الأرض. بينما تقدم المشاريع الساحلية إمكانية المشي إلى الشاطئ، فإن هذا العقار يوفر مساحة وخصوصية لا يمكن العثور عليها بسهولة في المناطق الساحلية المكتظة. الأسعار في المناطق الداخلية مثل كانتوريا غالباً ما تكون أكثر تنافسية من حيث حجم العقار، لكنها تتطلب التضحية بالراحة الساحلية المباشرة. الخيار هنا يعتمد على أولوية المساحة والهدوء مقابل القرب من البحر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID