Esta moradia isolada em Cantoria, Almería, apresenta-se como uma residência completa com 176 m² de área construída, inserida num terreno de 3.440 m². A propriedade, concluída em 1970, dispõe de três quartos e oferece acesso asfaltado, garantindo facilidade de chegada em qualquer época do ano. Situada no interior, a villa beneficia de uma localização rural com vistas panorâmicas sobre a paisagem circundante, proporcionando privacidade total. O terreno está totalmente vedado e inclui uma piscina privada, infraestruturas de água e eletricidade da rede pública, e uma variedade de árvores de fruto maduras.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade encontra-se num ambiente rural, a uma curta distância de carro das vilas de Partaloa e Cantoria. O acesso é efetuado diretamente a partir de uma estrada principal asfaltada, eliminando desafios de mobilidade comuns em zonas rurais. A localização permite um equilíbrio entre isolamento e conveniência, com serviços essenciais acessíveis.
A distribuição da casa inclui três quartos, servindo necessidades de alojamento familiar ou de hóspedes. A existência de uma suite e de uma casa de banho familiar responde à procura por conforto. O amplo terreno atende à necessidade de espaço exterior para lazer e agricultura de subsistência, com áreas dedicadas ao armazenamento e estufas.
Sendo uma propriedade concluída em 1970, a villa não se encontra numa fase de planeamento ou construção. O imóvel está pronto para ocupação imediata, com acabamentos e infraestruturas já estabelecidas. Não existem prazos de entrega ou risco de atrasos em obras, sendo uma aquisição de habitação existente.
O projeto não oferece a conveniência de pedestres para praias ou serviços, dependendo inteiramente de transporte motorizado. A localização interior não é adequada para quem procura a vida de resorts costeiros ou acesso imediato a recreação marítima. A manutenção de um terreno de 3.440 m² exige tempo e recursos, o que pode não ser compatível com estilos de vida menos ativos.
Esta propriedade é adequada para compradores que valorizam o espaço exterior e a privacidade acima da proximidade à praia. É uma opção viável para quem pretende viver de forma mais autossustentável, aproveitando as árvores de fruto e o espaço para horta. Familias que necessitam de uma casa com quartos separados para convidados e espaço para armazenamento extra encontrarão satisfação aqui. Também se adapta a pessoas que trabalham a partir de casa e procuram um ambiente tranquilo, longe do tráfego turístico intenso. Não é a escolha mais adequada para quem procura um estilo de vida urbano ou ausências prolongadas sem considerar a gestão do jardim.
A casa apresenta acabamentos que combinam durabilidade e funcionalidade. A cozinha está equipada com armários de madeira maciça e bancadas de granito, materiais resistentes ao uso diário. O pavimento em mármore, visível nas áreas de refeição e corredores, facilita a limpeza e ajuda a manter a casa fresca durante o Verão. A presença de ar condicionado garante conforto térmico adicional. A lareira na sala de estar, com chaminé de madeira, serve como ponto de aquecimento central para os meses mais frios, uma característica relevante dada a altitude interior. As casas de banho incluem banheira e duche, com acabamentos práticos. A existência de um bar junto à piscina e de casas de banho exteriores indica uma atenção ao lazer ao ar livre.
O preço indicado é de €349.950, o que reflete não apenas a área de habitação mas, principalmente, a dimensão do terreno de 3.440 m². O custo por metro quadrado é inferior ao de propriedades costeiras, devido à localização interior. Os encargos anuais são moderados, com o IBI a situar-se em cerca de €336 e taxas de recolha de lixo em €206. A mobília é negociável, o que pode influenciar o investimento inicial total. Não há taxas de condomínio associadas, uma vez que se trata de uma moradia isolada.
O ritmo de vida neste local é definido pela ruralidade e pelo espaço disponível. Os habitantes podem esperar rotinas centradas na manutenção e desfrute do jardim, que inclui várias espécies frutíferas como laranjeiras e oliveiras. O dia pode começar com a colheita de fruta fresca e terminar no terraço coberto, protegido do sol, com vistas para a serra. A distância até ao supermercado é de apenas 1,8 km, mas requer viagem de carro, indicando que as deslocações diárias são planeadas e não espontâneas. A presença de uma lareira sugere que os meses mais frios são passados no interior, enquanto a piscina e os vários terraços são o foco durante o longo verão almeriense. A privacidade é total, permitindo atividades ao ar livre sem interferência visual de vizinhos.
A envolvente imediata é caracterizada por paisagem agrícola e montanhosa. As vilas de Cantoria e Partaloa oferecem amenities locais como cafés, farmácias e bancos, a poucos minutos de carro. A região é conhecida pela tranquilidade e ritmo de vida lento. O terreno da propriedade atua como uma barreira visual, garantindo que a sensação de espaço natural predominante se mantenha mesmo dentro de casa. A vizinhança é dispersa, proporcionando privacidade, mas não isolamento total, dado o acesso fácil à estrada principal. Não há edifícios de grande altura ou ruído urbano próximo.
O mapa visualiza a posição interior da propriedade, destacando a distância relativamente curta até Cantoria e Partaloa, e a separação geográfica da costa mediterrânica. Note-se a vasta área verde envolvente e a ausência de urbanização compacta nas imediações.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Posicionada no interior da província de Almería, a villa serve como base para explorar o Vale do Almanzora. Encontra-se a meio caminho entre as montanhas da Sierra de los Filabres e as praias do Levante Almeriense. Esta localização oferece acesso estratégico tanto a ambientes naturais protegidos como a áreas costeiras desenvolvidas, sem estar inserida na densidade urbana de nenhuma delas.
A casa está localizada a cerca de 37 a 38 km das praias de Vera e Mojácar, aproximadamente 40 a 45 minutos de carro. O supermercado mais próximo fica a 1,8 km, enquanto a farmácia e o ponto de carregamento elétrico estão a cerca de 1,5 km. O hospital encontra-se a 24 km, o que implica uma viagem de cerca de 25 minutos. Os campos de golfe mais próximos, como Desert Springs e Cortijo Grande, situam-se a cerca de 34 km. O aeroporto encontra-se a uma distância considerável, exigindo uma viagem longa para voos internacionais.
A região de Cantoria beneficia de um clima mediterrânico continentalizado, caracterizado por verões quentes e secos e invernos mais amenos do que no interior profundo, mas com noites frescas. A localização interior permite temperaturas noturnas mais baixas do que na costa, o que é benéfico para o descanso. A alta exposição solar favorece o crescimento das árvores de fruto no jardim. A altitude e a paisagem aberta proporcionam luz natural abundante dentro da casa. O terreno, com 3.440 m², permite a criação de microclimas com áreas de sombra e sol, geridas pelas árvores maduras e pela vegetação.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A recreação aquática no local centra-se na piscina privada, rodeada de terraços para banho de sol. Para o ambiente marítimo, a praia El Playazo, uma vasta extensão de areia, fica a 37 km. A zona oferece acesso a golfe de qualidade no Desert Springs Golf Club, a 34 km, conhecido pelo seu design desértico. Não existem complexos turísticos no local; o lazer é predominantemente privado ou baseado na natureza circundante, ideal para caminhadas ou ciclismo na zona rural.
Fonte: OpenStreetMap
Posicionada no interior da província de Almería, a villa serve como base para explorar o Vale do Almanzora. Encontra-se a meio caminho entre as montanhas da Sierra de los Filabres e as praias do Levante Almeriense. Esta localização oferece acesso estratégico tanto a ambientes naturais protegidos como a áreas costeiras desenvolvidas, sem estar inserida na densidade urbana de nenhuma delas.
Ref: VL652761
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos costeiros na Costa del Sol ou Costa Blanca, este imóvel em Cantoria oferece uma área de terreno significativamente maior pelo mesmo valor de entrada. Enquanto €350.000 na costa podem comprar um apartamento ou villa com uma pequena parcela de terreno, aqui adquire-se mais de 3000 m². A troca é a distância até ao mar; enquanto na costa se está a minutos da praia, aqui é necessário um deslocamento de 40 minutos. Em termos de clima, o interior oferece noites mais frescas no verão e temperaturas mais baixas no inverno do que as zonas costeiras mais a sul. Em comparação com outras zonas rurais, a proximidade de aldeias como Cantoria garante que não haja um isolamento total, mantendo o acesso a serviços essenciais conveniente.
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