Този жилищен проект е разположен в квартал Кампанияс, район 9 на град Малага. Комплексът се състои от 165 жилища в новия квартал Кортрихо Мерино, със силен фокус върху енергийната ефективност и устойчивостта, включително сертификат BREEAM и соларни панели. Намиращ се в близост до Технологичния парк на Андалусия и университета, проектът предлага функционална градска среда. Представеното жилище е апартамент с площ от 125 m² и три спални, проектирани с модерни материали и технологии.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен във вътрешността, на 7,4 км от летище Малага. Намира се в развиващия се квартал Кортрихо Мерино, непосредствено до университетския кампус и бизнес парковете. Това позиционира развитието в образован и икономически център, а не в крайбрежна туристическа зона.
Планировката предлага практично жизнено пространство с кухни тип „опенспейс“ и тераси. Дизайната е насочен към жители, търсещи близост до работни места в технологичния сектор и образователните институции. Общите части включват басейни и градини, предлагайки възможности за отдих в рамките на градската периферия.
Строителството е в ход с очаквана доставка през първото тримесечие на 2027 г. Развитието обхваща пет етажа с акцент върху устойчиви строителни техники като топлоизолация и енергоефективни климатични системи. Проектът включва 165 жилища с различен размер и брой спални.
Местоположението е във вътрешността, което означава, че няма пряка гледка към морето или достъп до плаж на пеша разстояние. Районът е градски и разширяващ се, което може да включва строителна активност в близост. Разстоянието до историческия център на Малага изисква използване на транспорт.
Ref: VL983080
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този проект отговаря на професионалисти, заети в близкия университет или в Технологичния парк, които желаят да минимизират ежедневното си пътуване. Подхожда на семейства, търсещи модерни удобства и енергийна ефективност, вместо историческо charme. Наличието на множество училища в радиус от 2 км подкрепя семейния живот. Проектът е по-малко подходящ за купувачи, които поставят на първо място непосредствената близост до плажа или търси изолирана, тиха селска атмосфера. Фокусът върху устойчивостта привлича наематели и собственици, съзнателни за дългосрочните разходи за енергия.
Проектът подчертава техническата ефективност и модерните стандарти на изпълнение. Спецификациите включват енергиен клас А, цел за сертификат BREEAM и инсталации за възобновяема енергия. Фасадите използват лека система с термомостови дограми и двойно стъкло за контрол на вътрешния климат. Кухните са напълно оборудвани с модерни уреди и отворени планировки към дневната зона. Баните са изпълнени с съвременни материали. Общите части включват фитнес зала и басейни, а техническите удобства разполагат със зарядни станции за електрически автомобили.
Посочената цена от €566 280 съответства на жилище с площ от 125 m². Това представлява ставка от приблизително €4530 на квадратен метър. Цените в проекта варират в зависимост от етажа, излагането и размера, като пентхаусите и по-големите апартаменти достигат по-високи стойности. Пазарната позиция отразява ново градско строителство с високи енергийни рейтинги. В сравнение с премиум крайбрежните локации, цените тук са по-достъпни, което отразява вътрешното местоположение.
Кампанияс функционира като логистичен и образователен възел в агломерацията на Малага. Ежедневието тук е свързано с баланс между работа в близките технологични компании и отдих в модерната жилищна среда. За разлика от крайбрежните градове, ритъмът тук се определя от работния график на местните жители и академичната година. Настаняването тук предлага удобството на градския живот с супермаркети и услуги в близост, но изисква организиран транспорт за посещение на морето, което е на 10 км. Това е място, предназначено за постоянно пребиваване на хора, ценящи свързаността и модерната инфраструктура пред традиционната ваканционна атмосфера.
Районът предлага основни услуги на пеша разстояние, включително супермаркети на 394 м и аптеки на 138 м. Транспортните връзки са добри с 10 автобусни линии и железопътни гари (Кампанияс, Картама) в близост. Близостта до главни пътни артерии улеснява пътуването с кола към летището и града. Въпреки това, за пълноценен отдих на плажа или природата, разчитането на собствен автомобил е препоръчително. Околната среда е равна, на 46 метра надморска височина, със смесена урбанизирана територия.
Картата показва стратегическата позиция на проекта в северозападната част на Малага. Визуализира се близостта до Технологичния парк, летището и връзките с магистралната мрежа, подчертавайки го като комуникационен възел, отдалечен от морето.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Кампанияс е разположен на северозапад от центъра на Малага и служи като важна връзка между столицата на провинцията и западните предградия като Картама. Това е стратегическа позиция, която се отличава от чисто туристическите зони на Коста дел Сол, предлагайки алтернатива, интегрирана в икономическата структура на региона.
Летище Малага е разположено на 7,4 км, което позволява кратко пътуване. Бреговата ивица, включително плаж Мисерикордия, е на 10 км, което отнема приблизително 15-20 минути с кола. Голф клуб Гуадалорсе се намира на 4 км. Болничните заведения са на разстояние от 5,5 км. Тази достъпност прави местоположението практично за често пътуващи и за хора, които поддържат активен социален живот в града.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с висока слънчева радиация от 3867 часа годишно и средни годишни температури от 18,8°C. Тъй като е разположен във вътрешността, районът може да бъде леко по-топъл през летните месеци в сравнение с брега, но няма охлаждащия ефект на морския бриз. Сезонът за плажене продължава около 6 месеца, когато температурата на водата е подходяща. Равният терен не създава значителни микроклиматични разлики.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове като Мисерикордия са достъпни с кола, но не и на пеша. Районът предлага добри възможности за спорт чрез местни центрове като футболния стадион на Кампанияс и общинския басейн в Колменарехо. Гледането на голф е лесно достижимо с наличието на Club de Golf de Guadalhorce наблизо. Развлеченията са по-скоро с местен, спортен характер, отколкото фокусирани върху морски туризъм.
Източник: OpenStreetMap
Кампанияс е разположен на северозапад от центъра на Малага и служи като важна връзка между столицата на провинцията и западните предградия като Картама. Това е стратегическа позиция, която се отличава от чисто туристическите зони на Коста дел Сол, предлагайки алтернатива, интегрирана в икономическата структура на региона.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
В сравнение с крайбрежните проекти като Aquamar в Торе дел Мар или Lantana Residencial в Михас, този проект в Кампанияс не разчита на ваканционния туризъм. Цените на квадратен метър са по-ниски от тези в премиум крайбрежни зони, но отразяват стойността на местоположението до икономическия център на града. За разлика от Etherna Homes в Естепона, която е насочена към лайфстайл и голф, Кампанияс е насочен към функционалното градско обитаване и работещата популация. Потенциалът за наеми тук е гарантиран основно от дългосрочни договори със служители на технологичния парк и университета, а не от сезонни туристи. Това прави инвестицията по-стабилна, но с различен профил на риска и възвръщаемостта в сравнение с чисто курортните имоти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID